2024版二手房购房合同范本（含合同履行期限及方式）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房购房合同范本（含合同履行期限及方式）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋权属证书信息2.2房屋位置及面积2.3房屋结构及用途2.4房屋附属设施及设备3.房屋成交价格及付款方式3.1房屋成交价格3.2付款方式及时间3.3付款比例及余款支付方式4.房屋产权转移及登记4.1房屋产权转移手续4.2房屋产权登记手续4.3房屋产权证领取及交付5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间及条件5.2房屋验收标准及程序5.3房屋交付后保修及维修6.合同履行期限及方式6.1合同履行期限6.2合同履行方式6.3合同履行地点7.违约责任7.1违约情形及责任7.2违约金及赔偿标准7.3违约金的计算及支付8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同终止条件9.4合同终止程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同终止时间11.合同附件及补充条款11.1合同附件11.2补充条款12.合同签署及生效日期12.1合同签署地点12.2合同签署日期12.3合同生效日期13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同附件清单14.1附件一：房屋权属证书14.2附件二：房屋测绘报告14.3附件三：房屋买卖合同补充协议第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.1.1姓名：___________1.1.2身份证号码：___________1.1.3联系电话：___________1.1.4住所地：___________1.2买方基本信息1.2.1姓名：___________1.2.2身份证号码：___________1.2.3联系电话：___________1.2.4住所地：___________2.房屋基本情况2.1房屋权属证书信息2.1.1房屋所有权证号：___________2.1.2房屋土地使用权证号：___________2.2房屋位置及面积2.2.1房屋地址：___________2.2.2建筑面积：___________平方米2.2.3使用面积：___________平方米2.3房屋结构及用途2.3.1结构类型：___________2.3.2用途：___________2.4房屋附属设施及设备2.4.1附属设施：___________2.4.2设备情况：___________3.房屋成交价格及付款方式3.1房屋成交价格3.1.1房屋成交总价：人民币___________元整3.2付款方式及时间3.2.1付款方式：___________（一次性付款、分期付款等）3.2.2付款时间：___________（签约时、首付款支付后等）3.3付款比例及余款支付方式3.3.1首付款比例：___________（例如：30%）3.3.2余款支付方式：___________（银行贷款、现金支付等）4.房屋产权转移及登记4.1房屋产权转移手续4.1.1卖方应办理房屋产权转移手续，并将相关材料提交买方4.1.2买方应协助卖方办理房屋产权转移手续4.2房屋产权登记手续4.2.1卖方应办理房屋产权登记手续，并将相关材料提交买方4.2.2买方应协助卖方办理房屋产权登记手续4.3房屋产权证领取及交付4.3.1房屋产权证领取后，卖方应将产权证交付买方4.3.2房屋产权证交付时间：___________5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间及条件5.1.1房屋交付时间：___________5.1.2房屋交付条件：___________（如无质量问题、房屋清洁等）5.2房屋验收标准及程序5.2.1验收标准：___________5.2.2验收程序：___________5.3房屋交付后保修及维修5.3.1保修期限：___________5.3.2保修范围：___________5.3.3维修责任：___________6.合同履行期限及方式6.1合同履行期限6.1.1合同签订之日起至房屋产权证登记完毕之日止6.2合同履行方式6.2.1双方应严格按照合同约定履行各自义务6.2.2任何一方违反合同约定，应承担违约责任6.3合同履行地点6.3.1房屋所在地为合同履行地点8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决8.1.2如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼8.2争议解决机构8.2.1除非双方另有约定，否则争议解决机构为房屋所在地的人民法院8.3争议解决程序8.3.1诉讼程序应遵循我国相关法律法规的规定8.3.2诉讼期间，双方应继续履行合同义务，除非法院另有判决9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1因不可抗力导致合同无法履行9.1.2一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方9.2.2接到通知的一方应在接到通知之日起一定期限内作出答复9.3合同终止条件9.3.1房屋产权证登记完毕9.3.2双方协商一致解除合同9.4合同终止程序9.4.1合同终止后，双方应结清所有款项9.4.2双方应相互返还各自交付的物品10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署合同并签字盖章10.1.2买方支付首付款10.2合同生效时间10.2.1合同自双方签字盖章之日起生效10.3合同终止时间10.3.1房屋产权证登记完毕之日11.合同附件及补充条款11.1合同附件11.1.1房屋权属证书复印件11.1.2房屋测绘报告复印件11.1.3双方身份证复印件11.2补充条款11.2.1如有补充条款，应作为合同附件12.合同签署及生效日期12.1合同签署地点12.1.1合同签署地点：___________12.2合同签署日期12.2.1合同签署日期：___________12.3合同生效日期12.3.1合同自签署之日起生效13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.1.1如有其他约定事项，应在本条下列详细列出13.2其他约定事项二13.2.1如有其他约定事项，应在本条下列详细列出13.3其他约定事项三13.3.1如有其他约定事项，应在本条下列详细列出14.合同附件清单14.1附件一：房屋权属证书复印件14.2附件二：房屋测绘报告复印件14.3附件三：双方身份证复印件14.4附件四：房屋买卖合同补充协议（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除合同双方外的任何个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、公证处等。15.2第三方介入原因15.2.1第三方介入的原因包括但不限于提供中介服务、进行房屋评估、提供法律咨询、提供公证服务等。15.3第三方介入程序15.3.1双方同意第三方介入时，应提前通知对方，并共同选择合适的第三方。15.3.2第三方介入后，其职责和行为应遵守我国相关法律法规和合同约定。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在执行其职责过程中，因故意或重大过失导致合同一方或双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方责任限额应根据第三方提供的服务的性质和风险程度由双方在合同中约定。16.2责任限额的确定16.2.1第三方责任限额由双方在合同中约定，一般应不低于人民币___________元。16.2.2如第三方责任限额未在合同中约定，则按照我国相关法律法规的规定执行。17.第三方与其他各方的责任划分17.1第三方与卖方的责任划分17.1.1第三方在执行中介服务过程中，应协助卖方完成房屋的产权转移手续。17.1.2第三方对卖方的行为负责，如卖方违反合同约定，第三方应承担相应的责任。17.2第三方与买方的责任划分17.2.1第三方在执行中介服务过程中，应协助买方完成房屋的产权转移手续。17.2.2第三方对买方的行为负责，如买方违反合同约定，第三方应承担相应的责任。17.3第三方与双方的责任划分17.3.1第三方在执行评估、法律咨询等服务过程中，应保证其提供的服务真实、准确、合法。17.3.2第三方对双方的行为负责，如因第三方提供的服务导致合同一方或双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。18.第三方权利18.1.1要求合同双方提供必要的资料和协助；18.1.2在其职责范围内，独立行使职权；18.1.3收取其提供服务的合理费用。19.第三方义务19.1.1严格遵守我国相关法律法规和合同约定；19.1.2对合同双方提供的信息保密；19.1.3在其职责范围内，确保服务的质量和效率。20.第三方变更或退出20.1第三方在合同履行过程中，如需变更或退出，应提前通知合同双方，并取得双方的同意。20.2第三方变更或退出后，其职责和权利义务由合同双方另行约定。21.本合同未尽事宜，由合同双方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证书复印件要求：提供房屋所有权证和土地使用权证的最新复印件，需加盖产权人印章。说明：用于证明房屋权属的真实性。2.房屋测绘报告复印件要求：提供房屋测绘报告的正式复印件，需加盖测绘单位公章。说明：用于证明房屋的实际面积和结构。3.双方身份证复印件要求：提供双方身份证的正反面复印件，需加盖身份证持有人的签名。说明：用于证明双方的身份信息。4.房屋买卖合同要求：合同内容应完整，双方签字盖章。说明：作为房屋买卖的主要法律文件。5.付款凭证要求：提供首付款及尾款的支付凭证，如银行转账记录、支票等。说明：证明付款的完成。6.房屋验收报告要求：提供房屋交付后的验收报告，包括房屋的完好程度、附属设施设备等。说明：用于证明房屋交付时的状态。7.第三方服务协议要求：第三方服务协议内容应详细，包括服务内容、费用、责任等。说明：第三方提供的服务依据。8.补充协议要求：如有其他约定事项，应提供补充协议，双方签字盖章。说明：对合同主要条款的补充和细化。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1卖方违约未按约定时间交付房屋。房屋存在重大质量问题，未在约定时间内修复。未按约定办理产权转移手续。1.2买方违约未按约定时间支付款项。拖欠物业费、水电费等费用。违反合同约定使用房屋。1.3第三方违约提供虚假信息或服务。未按约定提供优质服务。未按时完成服务。2.责任认定标准：2.1卖方违约责任卖方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买方支付___________元违约金。房屋存在重大质量问题，卖方应承担修复责任，修复期间，卖方应承担相应的租金。未按约定办理产权转移手续，卖方应承担相应的赔偿责任。2.2买方违约责任买方未按约定时间支付款项，每延迟一日，应向卖方支付___________元违约金。拖欠物业费、水电费等费用，买方应立即补足，并支付滞纳金。违反合同约定使用房屋，买方应承担相应的赔偿责任。2.3第三方违约责任第三方提供虚假信息或服务，应向合同双方赔偿损失。未按约定提供优质服务，第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：卖方未在合同约定的交付日期前交付房屋，买方可以要求卖方支付违约金，并有权解除合同。第三方提供的房屋评估报告存在虚假信息，导致买方受到损失，第三方应承担赔偿责任。全文完。2024版二手房购房合同范本（含合同履行期限及方式）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人基本信息1.2买受人基本信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋权属2.3房屋面积2.4房屋结构3.房屋价格及支付方式3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序5.房屋过户手续5.1过户时间5.2过户费用5.3过户程序6.房屋产权转移登记6.1登记时间6.2登记费用6.3登记程序7.合同履行期限及方式7.1履行期限7.2履行方式7.3履行地点8.违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定12.1不可抗力12.2通知与送达12.3合同附件13.合同附件清单13.1附件1：房屋产权证复印件13.2附件2：房屋买卖合同签订证明13.3附件3：付款凭证14.合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出卖人基本信息1.1.1姓名：________________1.1.2身份证号码：________________1.1.3联系电话：________________1.2买受人基本信息1.2.1姓名：________________1.2.2身份证号码：________________1.2.3联系电话：________________第二条房屋基本情况2.1房屋坐落：________________2.2房屋权属：________________2.3房屋面积：________________（建筑面积）平方米2.4房屋结构：________________第三条房屋价格及支付方式3.1房屋总价：人民币________________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民币________________元整，于合同签订之日支付。3.2.2余款：人民币________________元整，于房屋交付前支付。3.3付款时间：3.3.1首付款支付时间：________________3.3.2余款支付时间：________________第四条房屋交付及验收4.1交付时间：________________4.2验收标准：4.2.1房屋结构安全，无重大质量问题。4.2.2房屋设施齐全，功能正常。4.2.3房屋内部装修符合合同约定。4.3验收程序：4.3.1双方共同对房屋进行验收。4.3.2验收过程中，如有争议，双方应协商解决。第五条房屋过户手续5.1过户时间：________________5.2过户费用：人民币________________元整5.3过户程序：5.3.1双方持相关证件到房地产交易中心办理过户手续。5.3.2办理过户手续过程中产生的相关费用由买受人承担。第六条房屋产权转移登记6.1登记时间：________________6.2登记费用：人民币________________元整6.3登记程序：6.3.1双方持相关证件到房地产交易中心办理产权转移登记。6.3.2办理登记手续过程中产生的相关费用由买受人承担。第七条合同履行期限及方式7.1履行期限：7.1.1首付款支付期限：合同签订之日起________________日内。7.1.2余款支付期限：房屋交付前________________日内。7.2履行方式：7.2.1买受人按照合同约定的时间和方式支付房屋总价款。7.2.2出卖人按照合同约定的时间、地点和方式交付房屋，并协助买受人办理房屋过户手续。7.3履行地点：房屋所在地。第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.1.1若出卖人未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买受人支付房屋总价款的万分之五的违约金。8.1.2若出卖人提供的房屋存在重大质量问题，买受人有权解除合同，并要求出卖人返还已支付的房款，并支付相应的违约金。8.2买受人违约责任8.2.1若买受人未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向出卖人支付房屋总价款的万分之五的违约金。8.2.2若买受人单方面解除合同，未按约定退还已支付房款，应向出卖人支付房屋总价款的百分之十的违约金。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院诉讼解决。9.2争议解决机构9.2.1若双方同意，可协商选择仲裁机构进行仲裁。9.3争议解决费用9.3.1争议解决过程中产生的所有费用，包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费等，均由败诉方承担。第十条合同解除10.1合同解除条件10.1.1出卖人未按约定时间交付房屋，买受人有权解除合同。10.1.2买受人未按约定时间支付房款，出卖人有权解除合同。10.2合同解除程序10.2.1双方应书面通知对方解除合同。10.2.2合同解除后，已支付房款的，买受人有权要求退还；已交付房款的，出卖人有权要求返还。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后，合同自签订之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1房屋交付完毕，且过户手续办理完成，合同终止。11.2.2合同解除后，合同终止。第十二条其他约定12.1不可抗力12.1.1因不可抗力导致合同不能履行或履行困难的，双方应协商解决。12.2通知与送达12.2.1通知应以书面形式进行，送达方式为当面交付、邮寄或电子邮件。12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于房屋产权证复印件、房屋买卖合同签订证明、付款凭证等。第十三条合同附件清单13.1附件1：房屋产权证复印件13.2附件2：房屋买卖合同签订证明13.3附件3：付款凭证第十四条合同签署14.1合同签署日期：________________14.2合同签署地点：________________14.3合同签署人签字盖章14.3.1出卖人签字盖章：________________14.3.2买受人签字盖章：________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、鉴证机构等。第二条第三方介入的条件2.1甲乙双方一致同意，允许第三方介入本合同。2.2第三方介入需符合相关法律法规和行业规范。2.3第三方介入应有利于合同的履行，并得到甲乙双方的一致认可。第三条第三方责任限额3.1第三方在介入本合同过程中，因自身原因导致的违约行为，应承担相应的违约责任。3.2第三方责任限额为本合同房屋总价款的百分比，具体比例由甲乙双方与第三方协商确定。3.3若第三方责任导致合同无法履行，甲乙双方有权要求第三方承担相应的违约金。第四条第三方权利义务4.1第三方有权根据甲乙双方的要求，提供专业意见、协助办理相关手续、进行房屋评估等。4.2第三方应严格遵守甲乙双方的委托事项，确保合同的履行。4.3第三方在介入本合同过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。第五条第三方介入的程序5.1甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务和责任。5.2第三方介入本合同前，应向甲乙双方提供相关资质证明和业务范围说明。5.3第三方介入过程中，如需调整合同内容，甲乙双方应共同协商一致。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方在合同履行过程中，应明确各自职责，避免责任混淆。6.2第三方在介入本合同过程中，应尊重甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的合法权益。6.3第三方与其他各方（如银行、政府部门等）的沟通和协调，由甲乙双方负责。第七条第三方介入的费用7.1第三方介入本合同所需产生的费用，由甲乙双方根据实际情况协商承担。7.2若第三方介入费用较高，甲乙双方可协商调整合同总价款，以分担第三方介入费用。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入本合同后，如因自身原因或甲乙双方协商一致，可终止第三方介入。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中，若出现争议，甲乙双方应协商解决。9.2协商不成的，可提交至相关争议解决机构或法院诉讼解决。第十条第三方介入的保密条款10.1第三方在介入本合同过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密。10.2第三方违反保密条款，应承担相应的法律责任。第十一条第三方介入的变更与解除11.1第三方介入本合同后，如需变更或解除，甲乙双方应协商一致，并书面通知第三方。11.2第三方介入的变更或解除，不影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房