2024年度智慧社区房屋代建与运营一体化协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度智慧社区房屋代建与运营一体化协议本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方的基本信息2.1双方名称2.2双方地址2.3双方联系方式3.项目概述3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目内容4.项目目标4.1代建目标4.2运营目标4.3质量目标4.4安全目标5.代建范围5.1设计阶段5.2施工阶段5.3竣工验收5.4质量保证6.运营范围6.1物业管理6.2设施维护6.3社区服务6.4安全管理7.项目进度安排7.1设计阶段进度7.2施工阶段进度7.3运营阶段进度8.费用与支付8.1代建费用8.2运营费用8.3支付方式8.4付款期限9.甲方权利与义务9.1甲方权利9.2甲方义务10.乙方权利与义务10.1乙方权利10.2乙方义务11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同生效与终止13.1合同生效13.2合同终止14.其他约定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“智慧社区”指运用物联网、大数据、云计算等现代信息技术，实现社区管理、服务、安全、环境等方面的智能化。1.1.2“房屋代建”指乙方根据甲方要求，负责智慧社区房屋的设计、施工、竣工验收等工作。1.1.3“运营”指乙方在房屋代建完成后，负责智慧社区的物业管理、设施维护、社区服务等运营工作。1.2解释1.2.1本合同中涉及的技术术语、专业名词等，均按照国家相关法律法规及行业规范进行解释。1.2.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。2.双方的基本信息2.1双方名称2.1.1甲方：[甲方全称]2.1.2乙方：[乙方全称]2.2双方地址2.2.1甲方地址：[甲方详细地址]2.2.2乙方地址：[乙方详细地址]2.3双方联系方式2.3.1甲方联系方式：[甲方联系电话、电子邮箱等]2.3.2乙方联系方式：[乙方联系电话、电子邮箱等]3.项目概述3.1项目名称3.1.1智慧社区房屋代建与运营一体化项目3.2项目地点3.2.1[具体项目地点]3.3项目规模3.3.1[项目占地面积、建筑面积等]3.3.2[项目包含住宅、商业、办公等设施]3.4项目内容3.4.1房屋代建：包括设计、施工、竣工验收等。3.4.2运营：包括物业管理、设施维护、社区服务等。4.项目目标4.1代建目标4.1.1按时完成房屋代建工作，确保工程质量。4.1.2确保房屋代建项目符合国家相关法律法规及行业标准。4.2运营目标4.2.1提供优质的物业管理服务，确保社区安全、舒适、和谐。4.2.2提高社区居民的生活品质，增强社区凝聚力。4.3质量目标4.3.1房屋代建项目质量达到国家规定的优良等级。4.3.2运营服务达到行业领先水平。4.4安全目标4.4.1保障社区居民的生命财产安全。4.4.2防范和减少安全事故的发生。5.代建范围5.1设计阶段5.1.1完成项目设计方案的编制。5.1.2提供设计变更服务。5.2施工阶段5.2.1指导施工单位的施工工作。5.2.2监督施工质量，确保施工进度。5.3竣工验收5.3.1组织项目竣工验收。5.3.2提供竣工验收报告。5.4质量保证5.4.1提供工程质量保修。5.4.2对质量问题进行整改。6.运营范围6.1物业管理6.1.1实施物业管理服务。6.1.2维护社区公共设施。6.2设施维护6.2.1定期对设施进行保养。6.2.2及时处理设施故障。6.3社区服务6.3.1提供便民服务。6.3.2组织社区活动。6.4安全管理6.4.1制定安全管理制度。6.4.2开展安全教育培训。8.费用与支付8.1代建费用8.1.1代建费用总额为人民币[代建费用总额]元。8.1.2代建费用包括但不限于设计费、施工费、材料费、人工费、设备费等。8.1.3代建费用按照工程进度分期支付，具体支付节点及比例如下：8.1.3.1设计阶段：支付代建费用总额的10%；8.1.3.2施工阶段：支付代建费用总额的30%；8.1.3.3竣工验收阶段：支付代建费用总额的20%；8.1.3.4质量保修期：支付代建费用总额的20%；8.1.3.5运营准备阶段：支付代建费用总额的10%；8.1.3.6运营阶段：支付代建费用总额的10%。8.2运营费用8.2.1运营费用总额为人民币[运营费用总额]元。8.2.2运营费用包括但不限于物业管理费、设施维护费、社区服务费等。8.2.3运营费用按年度支付，甲方应在每个运营年度开始前支付当年运营费用的50%，剩余50%在年度结束后支付。8.3支付方式8.3.1甲方应按照本合同约定的支付节点和比例，通过银行转账方式向乙方支付费用。8.3.2支付时，甲方应附上支付凭证，并注明“[项目名称]代建/运营费用支付”字样。8.4付款期限8.4.1甲方应在约定的付款期限内完成费用的支付。8.4.2逾期支付的，应按日向乙方支付未支付金额的[逾期利息比率]%作为违约金。9.甲方权利与义务9.1甲方权利9.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定完成代建和运营工作。9.1.2甲方有权监督乙方的工作进度和质量。9.1.3甲方有权要求乙方对发现的问题进行整改。9.2甲方义务9.2.1甲方应按合同约定及时支付费用。9.2.2甲方应提供必要的配合和支持，确保项目顺利进行。9.2.3甲方应遵守合同约定的其他义务。10.乙方权利与义务10.1乙方权利10.1.1乙方有权要求甲方按合同约定支付费用。10.1.2乙方有权要求甲方提供必要的配合和支持。10.1.3乙方有权在甲方违约时，根据合同约定采取相应的措施。10.2乙方义务10.2.1乙方应按照合同约定完成代建和运营工作。10.2.2乙方应保证代建和运营工作的质量和安全。10.2.3乙方应遵守合同约定的其他义务。11.违约责任11.1违约情形11.1.1甲方未按合同约定支付费用的；11.1.2乙方未按合同约定完成代建和运营工作的；11.1.3双方任何一方违反合同约定的其他义务的。11.2违约责任11.2.1甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金金额为未支付费用总额的[违约金比率]%。11.2.2乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金金额为实际损失额的[违约金比率]%。11.2.3双方均违约的，应根据各自违约情况承担相应的违约责任。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。12.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。12.3争议解决费用12.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非双方另有约定。13.合同生效与终止13.1合同生效13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止13.2.1本合同因下列原因终止：13.2.1.1合同约定的期限届满；13.2.1.2双方协商一致解除合同；13.2.1.3因不可抗力导致合同无法履行；13.2.1.4法律法规规定的其他终止情形。14.其他约定14.1不可抗力14.1.1不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。14.1.2发生不可抗力事件，应及时通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。14.2合同附件14.2.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同解释权14.3.1本合同的解释权归甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定的，为合同履行提供专业服务、监督或协助的个人或机构。15.1.2第三方不包括但不限于中介方、监理方、审计方、咨询方等。15.2第三方选择与邀请15.2.1甲乙双方应共同协商确定第三方，并邀请其介入合同履行。15.2.2第三方应具备相应的资质和经验，能够独立承担相应责任。15.3第三方责任15.3.1第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，履行其职责。15.3.2第三方的责任范围、工作内容、工作标准等应在合同中明确约定。15.4第三方权利15.4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以完成其工作。15.4.2第三方有权根据工作需要，提出合理化建议或调整方案。15.5第三方费用15.5.1第三方费用包括但不限于服务费、咨询费、审计费等。15.5.2第三方费用由甲乙双方共同承担，具体分担比例由合同约定。16.第三方介入后的额外条款16.1甲方额外义务16.1.1甲方应保证第三方的合法权益，不得无故干涉第三方的工作。16.1.2甲方应提供第三方工作所需的环境和条件。16.2乙方额外义务16.2.1乙方应按照合同约定，配合第三方的工作。16.2.2乙方应向第三方提供必要的资料和协助，确保第三方能够顺利开展工作。16.3第三方与其他各方的关系16.3.1第三方与甲方、乙方之间是独立的委托与被委托关系。16.3.2第三方不得直接与甲方或乙方进行交易，所有交易均应通过甲乙双方进行。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方的责任限额由合同约定，具体数额应考虑第三方的资质、经验、工作内容等因素。17.1.2第三方责任限额不包括因第三方故意或重大过失造成的损失。17.2责任划分17.2.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，由第三方承担。17.2.2因甲方或乙方原因造成的损失，由相应方承担。17.2.3因不可抗力等原因造成的损失，根据法律法规和合同约定分担。17.3责任追究17.3.1若第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成损失，甲乙双方有权追究其责任。17.3.2若第三方违反合同约定，甲乙双方有权解除合同，并追究其违约责任。18.第三方变更与退出18.1第三方变更18.1.1若需变更第三方，甲乙双方应共同协商一致，并通知对方。18.1.2第三方变更后，原合同中关于第三方的约定仍有效。18.2第三方退出18.2.1第三方在合同履行过程中，因故退出，应提前通知甲乙双方。18.2.2第三方退出后，甲乙双方应协商确定新的第三方或自行完成相关工作。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：智慧社区房屋代建与运营一体化项目设计方案说明：详细描述项目的设计理念、建筑风格、功能分区、设施配置等。2.附件二：智慧社区房屋代建与运营一体化项目施工图纸说明：包括建筑、结构、电气、给排水、暖通等专业的施工图纸。3.附件三：智慧社区房屋代建与运营一体化项目施工合同说明：详细规定施工方的权利和义务，包括工期、质量、安全等。4.附件四：智慧社区房屋代建与运营一体化项目监理合同说明：明确监理方的职责，包括对施工过程的监督、质量控制等。5.附件五：智慧社区房屋代建与运营一体化项目验收报告说明：包括项目验收的结论、存在的问题及整改措施。6.附件六：智慧社区房屋代建与运营一体化项目运营管理方案说明：详细规定运营管理的组织架构、服务内容、收费标准等。7.附件七：智慧社区房屋代建与运营一体化项目物业管理合同说明：明确物业管理方的权利和义务，包括服务内容、收费标准等。8.附件八：智慧社区房屋代建与运营一体化项目安全管理制度说明：包括安全教育培训、安全检查、事故处理等。9.附件九：智慧社区房屋代建与运营一体化项目环境保护措施说明：包括施工过程中的环境保护、运营过程中的环境保护等。10.附件十：智慧社区房屋代建与运营一体化项目相关法律法规和政策文件说明：包括国家和地方关于房屋代建、运营、物业管理等方面的法律法规和政策文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按合同约定支付费用；1.2乙方未按合同约定完成代建和运营工作；1.3第三方未按合同约定履行职责；1.4甲乙双方未按合同约定提供资料和协助；1.5甲乙双方违反合同约定的其他义务。2.责任认定标准：2.1违约行为发生后，甲乙双方应立即协商解决；2.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼；2.3违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.违约责任示例说明：3.1甲方未按合同约定支付费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为未支付费用总额的[违约金比率]%；3.2乙方未按合同约定完成代建和运营工作，导致项目延期，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为实际损失额的[违约金比率]%；3.3第三方未按合同约定履行职责，导致项目质量不合格，甲乙双方有权要求第三方承担相应的责任；3.4甲乙双方未按合同约定提供资料和协助，导致第三方无法开展工作，甲乙双方应承担相应的责任。全文完。2024年度智慧社区房屋代建与运营一体化协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2合同解释2.双方基本信息2.1代建方2.2运营方2.3甲方2.4乙方3.项目概况3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目进度4.代建内容4.1设计与施工4.2材料采购4.3施工管理4.4质量保证5.运营内容5.1运营模式5.2运营范围5.3运营期限5.4运营费用6.合作方式6.1合作期限6.2合作模式6.3合作条件7.技术支持与培训7.1技术支持7.2培训内容7.3培训方式8.费用与支付8.1代建费用8.2运营费用8.3支付方式8.4付款期限9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.违约责任11.1违约行为11.2违约责任11.3违约赔偿12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止后的处理14.其他14.1合同附件14.2合同修改14.3合同解释权14.4合同签署日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“智慧社区”指运用物联网、云计算、大数据等现代信息技术，实现社区管理、服务、居住、安全等方面的智能化。1.1.2“房屋代建”指甲方委托乙方按照约定的设计、施工、材料采购等要求，代为建设房屋。1.1.3“运营”指乙方在房屋建成后，按照约定的运营模式，对房屋进行管理、服务、维护等工作。1.1.4“一体化协议”指本合同约定双方在智慧社区房屋代建与运营过程中的权利、义务和责任。1.2合同解释本合同以书面形式为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。2.双方基本信息2.1代建方乙方全称：______有限公司乙方地址：______2.2运营方甲方全称：______社区管理服务有限公司甲方地址：______2.3甲方甲方指本合同约定的智慧社区房屋代建与运营一体化服务的运营方。2.4乙方乙方指本合同约定的智慧社区房屋代建与运营一体化服务的代建方。3.项目概况3.1项目名称智慧社区房屋代建与运营一体化项目3.2项目地点______市______区______街道______小区3.3项目规模本项目总建筑面积为______平方米，包括住宅、商业、公共设施等。3.4项目进度本项目预计于______年______月前完成房屋代建，______年______月前完成运营。4.代建内容4.1设计与施工乙方负责本项目的整体设计、施工、监理等工作，确保工程质量符合国家相关标准和规范。4.2材料采购乙方负责本项目所需材料的采购，确保材料质量符合合同约定。4.3施工管理乙方负责施工现场的管理，确保施工安全、文明、有序。4.4质量保证乙方对项目质量承担终身责任，确保项目质量达到国家规定标准。5.运营内容5.1运营模式本项目采用“自建自营”模式，由甲方负责运营管理。5.2运营范围甲方负责本项目的物业管理、社区服务、公共设施维护等工作。5.3运营期限本项目运营期限为______年，自项目交付之日起计算。5.4运营费用本项目运营费用包括物业管理费、公共设施维护费、社区服务费等，具体费用标准详见附件。6.合作方式6.1合作期限本合同合作期限为______年，自合同签订之日起计算。6.2合作模式本合同采用分期付款、分阶段验收的合作模式。6.3合作条件双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，确保项目顺利实施。8.费用与支付8.1代建费用8.1.1代建费用总额为人民币______元，包括但不限于设计费、施工费、材料费等。8.1.2代建费用分阶段支付，具体支付节点如下：8.1.2.1设计阶段：合同签订后______日内支付设计费的______%；8.1.2.2施工阶段：每完成合同约定工程量的一定比例后，支付相应工程款的______%；8.1.2.3竣工验收阶段：竣工验收合格后______日内支付剩余代建费用的______%。8.2运营费用8.2.1运营费用总额为人民币______元/年，包括但不限于物业管理费、公共设施维护费、社区服务费等。8.2.2运营费用按年度支付，甲方应在每年的______月前支付下一年的运营费用。8.3支付方式8.3.1代建费用和运营费用均以人民币支付。8.3.2支付方式为银行转账，双方应提前______个工作日通知对方支付事宜。8.4付款期限8.4.1代建费用和运营费用的付款期限应按照合同约定的支付节点执行。8.4.2如因甲方原因导致付款逾期，应向乙方支付______%的违约金。9.保密条款9.1保密内容双方对本合同内容以及项目实施过程中的商业秘密、技术秘密、客户信息等负有保密义务。9.2保密期限本合同及项目实施过程中的保密义务期限自合同签订之日起至项目终止后______年。9.3违约责任如一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，并赔偿另一方因此遭受的损失。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构争议解决机构为______仲裁委员会。10.3争议解决程序争议解决程序应按照《中华人民共和国仲裁法》及相关仲裁规则执行。11.违约责任11.1违约行为双方应严格履行合同义务，如一方违反合同约定，构成违约行为。11.2违约责任违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约赔偿违约赔偿的具体金额和计算方式应在合同中明确约定。12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1任何一方违反合同约定，经对方书面通知后______日内仍未纠正的；12.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行的；12.1.3双方协商一致解除合同的。12.2合同解除程序12.2.1一方提出解除合同，应提前______日以书面形式通知对方；12.2.2双方应就合同解除后的相关事宜进行协商，达成一致意见。12.3合同解除后的处理12.3.2双方应相互返还已交付的财产和支付的费用。13.合同生效与终止13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件13.2.1合同约定的合作期限届满；13.2.2合同解除；13.2.3双方协商一致终止合同。13.3合同终止后的处理13.3.2双方应相互返还已交付的财产和支付的费用。14.其他14.1合同附件14.1.1设计方案；14.1.2施工图纸；14.1.3材料清单；14.1.4付款计划；14.1.5运营方案。14.2合同修改本合同如有修改，应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。14.3合同解释权本合同解释权归甲方所有。14.4合同签署日期本合同于______年______月______日签署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，经甲乙双方一致同意，介入合同履行过程中的个人或组织，包括但不限于设计单位、施工单位、监理单位、审计机构、咨询机构、金融机构等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入应以书面形式通知甲乙双方，并经甲乙双方确认同意。15.2.2第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率和质量，确保合同目的的实现。15.3第三方责任15.3.1第三方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规和合同约定，承担相应的责任。15.3.2第三方的责任范围包括但不限于：15.3.2.1按照合同约定提供专业服务；15.3.2.2保证服务质量符合国家标准和合同要求；15.3.2.3对因其服务导致的损失承担赔偿责任。15.4第三方责任限额15.4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：15.4.1.1第三方对甲乙双方的责任限额为人民币______元；15.4.1.2第三方对因第三方自身原因导致的损失，其责任限额为人民币______元。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方在合同履行过程中的职责和权利仅限于合同约定的范围，不得超越。15.5.2第三方与甲乙双方的权利义务关系独立于甲乙双方之间的权利义务关系。15.5.3第三方不得直接与甲乙任何一方发生合同关系，所有与合同相关的沟通和协调应通过甲乙双方进行。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明16.1甲乙双方在合同中应明确约定第三方介入的具体事宜，包括但不限于：16.1.1第三方的名称、地址、联系方式；16.1.2第三方的资质和资格；16.1.3第三方介入的具体职责和权利；16.1.4第三方介入的费用及支付方式。16.2甲乙双方应确保第三方具备履行合同所需的专业能力和资质，并在合同中明确约定。16.3甲乙双方应与第三方签订书面合作协议，明确各方的权利义务和责任。16.4甲乙双方应监督第三方履行合同，确保其按照合同约定提供专业服务。16.5如第三方未能履行合同义务或违反合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担相应的法律责任。16.6甲乙双方应根据第三方介入的具体情况，调整合同条款，确保合同的有效性和可执行性。16.7甲乙双方应就第三方介入的相关事宜进行协商，达成一致意见，并在合同中进行明确约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.设计方案详细要求和说明：1.1设计方案应包含项目整体规划、建筑设计、景观设计、设备选型等内容。1.2设计方案应符合国家相关标准和规范，满足甲方需求。1.3设计方案应经甲方审核批准后方可实施。2.施工图纸详细要求和说明：2.1施工图纸应包含建筑施工图、结构施工图、设备安装图等内容。2.2施工图纸应符合国家相关标准和规范，满足施工要求。2.3施工图纸应经甲方、乙方、第三方共同审核批准后方可施工。3.材料清单详细要求和说明：3.1材料清单应详细列出项目所需材料名称、规格、型号、数量、品牌等信息。3.2材料清单应符合国家相关标准和规范，满足项目需求。3.3材料清单应经甲方、乙方、第三方共同审核批准后方可采购。4.付款计划详细要求和说明：4.1付款计划应详细列出各阶段付款金额、时间节点、支付方式等信息。4.2付款计划应符合合同约定，确保项目资金及时到位。4.3付款计划应经甲乙双方共同审核批准后方可执行。5.运营方案详细要求和说明：5.1运营方案应包含运营模式、运营范围、运营期限、运营费用等内容。5.2运营方案应符合国家相关标准和规范，满足甲方需求。5.3运营方案应经甲方审核批准后方可实施。6.第三方合作协议详细要求和说明：6.1第三方合作协议应详细列出第三方介入的具体事宜，包括职责、权利、责任等。6.2第三方合作协议应符合国家相关法律法规，经甲乙双方共同审核批准后方可生效。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为详细要求和说明：1.1甲方违约行为：1.1.1未按时支付代建费用或运营费用；1.1.2未按约定提供项目所需资料；1.1.3未按时完成项目验收；1.1.4其他违反合同约定的行为。1.2乙方违约行为：1.2.1未按时完成房屋代建工作；1.2.2未按约定提供施工质量保证；1.2.3未按时完成运营工作；1.2.4其他违反合同约定的行为。1.3第三方违约行为：1.3.1未按时提供专业服务；1.3.2提供的服务质量不符合约定；1.3.3未按时完成合同约定的任务；1.3.4其他违反合同约定的行为。2.责任认定标准详细要求和说明：2.1违约责任认定标准：2.1.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.1.2违约金的具体金额和计算方式应在合同中明确约定。2.1.3赔偿损失应包括直接损失和间接损失。3.违约责任示例说明详细要求和说明：3.1甲方未按时支付代建费用，应向乙方支付______%的违约金。3.2乙方未按时完成房屋代建工作，应向甲方支付______%的违约金，并赔偿因延误造成的损失。3.3第三方未按时提供专业服务，应向甲乙双方支付______%的违约金，并赔偿因延误造成的损失。全文完。2024年度智慧社区房屋代建与运营一体化协议2本合同目录一览1.1合同概述1.2合同双方基本信息1.3合同签订日期及生效日期2.1项目概述2.2项目地点及范围2.3项目规模及建设标准3.1代建方义务3.1.1设计与施工3.1.2质量保证3.1.3进度控制3.1.4风险承担3.2运营方义务3.2.1运营管理3.2.2财务管理3.2.3服务质量保证3.2.4风险控制4.1代建费用4.2运营费用4.3费用支付方式及期限5.1合作期限5.2运营期限5.3合同解除及终止条件6.1智慧社区设施建设6.2智慧社区运营服务6.3智慧社区设备维护7.1违约责任7.2违约赔偿7.3违约处理程序8.1保密条款8.2知识产权归属8.3技术保密9.1争议解决9.2争议解决方式9.3争议解决地点10.1合同修改10.2合同补充10.3合同解释11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同附件12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除通知13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止通知14.1合同其他约定事项第一部分：合同如下：1.1合同概述1.2合同双方基本信息甲方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________乙方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________1.3合同签订日期及生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.1项目概述本合同项目位于____________________，项目范围为____________________。项目规模为____________________，建设标准为____________________。2.2项目地点及范围项目地点：____________________项目范围：____________________2.3项目规模及建设标准项目规模：____________________建设标准：____________________3.1代建方义务3.1.1设计与施工乙方负责本合同项目的整体设计、施工及监理工作，确保项目按期、按质、按量完成。3.1.2质量保证乙方承诺本合同项目的设计、施工质量符合国家及行业相关标准，对项目质量负责。3.1.3进度控制乙方应按照合同约定的时间节点完成项目设计、施工及监理工作，确保项目按时交付。3.1.4风险承担乙方承担本合同项目在设计与施工过程中可能出现的风险，包括但不限于自然灾害、政策调整等。3.2运营方义务3.2.1运营管理甲方负责本合同项目的运营管理工作，包括但不限于物业管理、社区服务、设施维护等。3.2.2财务管理甲方负责本合同项目的财务管理，确保项目资金合理使用。3.2.3服务质量保证甲方承诺提供优质的服务，确保社区居民的生活质量。3.2.4风险控制甲方负责对项目运营过程中可能出现的风险进行控制，包括但不限于安全、消防等。4.1代建费用代建费用总额为人民币____________________元，分____________________期支付。4.2运营费用运营费用总额为人民币____________________元，分____________________期支付。4.3费用支付方式及期限代建费用及运营费用支付方式为____________________，支付期限为____________________。5.1合作期限本合同合作期限为____________________年，自合同生效之日起计算。5.2运营期限运营期限为____________________年，自项目交付之日起计算。5.3合同解除及终止条件5.3.1合同解除条件（1）一方违约，另一方有权解除合同；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。5.3.2合同终止条件（1）合作期限届满；（2）合同解除；（3）项目完成并交付。6.1智慧社区设施建设乙方负责本合同项目的智慧社区设施建设，包括但不限于智能门禁、监控系统、网络设施等。6.2智慧社区运营服务甲方负责本合同项目的智慧社区运营服务，包括但不限于物业管理、社区服务、设施维护等。6.3智慧社区设备维护乙方负责本合同项目的智慧社区设备维护，确保设备正常运行。8.1保密条款8.1.1双方对本合同内容以及涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等保密事项负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.1.2本合同终止后，双方仍应继续履行保密义务，直至相关秘密丧失保密价值或双方另有约定。8.2知识产权归属8.2.1本合同项目的设计、施工图纸、技术资料等知识产权归乙方所有。8.2.2甲方在使用乙方提供的知识产权时，应遵守相关法律法规，不得侵犯乙方知识产权。8.3技术保密8.3.1乙方在项目实施过程中所采用的新技术、新工艺、新材料等，甲方应予以保密。8.3.2未经乙方同意，甲方不得将乙方提供的技术秘密用于其他项目或向第三方泄露。9.1争议解决9.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至____________________仲裁委员会仲裁。9.1.3仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.2争议解决方式9.2.1仲裁采取书面审理方式。9.2.2仲裁费用由败诉方承担。9.3争议解决地点争议解决地点为____________________。10.1合同修改10.1.1本合同任何条款的修改，必须以书面形式经双方签字（或盖章）确认。10.2合同补充10.2.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3合同解释10.3.1本合同如有歧义，以双方协商一致的解释为准。11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效日期11.2.1本合同生效日期为____________________。11.3合同附件（1）项目合同书；（2）项目设计图纸；（3）项目施工图纸；（4）项目设备清单；（5）其他与本合同相关的文件。12.1合同解除条件12.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同。12.2合同解除程序12.2.1解除合同的一方应提前____________________日书面通知对方。12.3合同解除通知12.3.1合同解除通知应以书面形式发送至对方。13.1合同终止条件13.1.1合同期限届满；13.1.2双方协商一致解除合同；13.1.3项目完成并交付。13.2合同终止程序13.2.1合同终止后，双方应立即进行合同终止手续。13.3合同终止通知13.3.1合同终止通知应以书面形式发送至对方。14.1合同其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.1.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、监理单位、评估机构、审计机构等。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于项目评估、监理、审计、咨询、技术支持等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方协商一致后，可邀请第三方介入本合同项目。15.3.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议，明确双方的权利和义务。15.4第三方责任限额15.4.1第三方在本合同项下的责任限额，应根据其合作协议及本合同的相关规定确定。15.4.2第三方责任限额包括但不限于：（1）因第三方违约行为导致甲乙双方损失的赔偿；（2）第三方提供的服务不符合约定的违约金；（3）第三方在履行职责过程中因故意或重大过失造成的损失。15.5第三方责任界定15.5.1第三方责任应以其合作协议及本合同的相关规定为准。15.5.2若第三方在履行职责过程中造成甲乙双方损失，甲乙双方应向第三方追究责任。15.6第三方权利15.6.1第三方有权根据合作协议及本合同的规定，独立行使职责，不受甲乙双方干预。15.6.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。15.7第三方与其他各方的关系15.7.1第三方与甲乙双方之间是独