2024年标准房地产评估服务协议范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年标准房地产评估服务协议范本版B版本合同目录一览第一条定义与解释1.1定义1.2解释第二条服务范围与内容2.1服务范围2.2服务内容第三条评估标准与方法3.1评估标准3.2评估方法第四条评估时间与进度4.1评估时间4.2评估进度第五条评估报告5.1报告格式5.2报告内容第六条费用与支付6.1费用标准6.2支付方式第七条保密与信息安全7.1保密义务7.2信息安全第八条违约责任8.1违约行为8.2违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十条合同的生效、变更与终止10.1生效条件10.2变更程序10.3终止条件第十一条一般条款11.1通知11.2适用法律11.3完整协议第十二条客户义务12.1提供资料12.2配合评估第十三条评估机构义务13.1专业评估13.2及时报告第十四条其他条款14.1附加条款14.2修正案第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1本合同：本合同是指甲方（客户）与乙方（评估机构）之间就房地产评估服务事宜达成的明确双方权利义务的书面协议。1.4房地产：指本合同项下评估对象，包括房屋及其附属设施和土地。1.5评估服务：指乙方根据甲方委托，对房地产进行评估、分析、咨询等服务。第二条服务范围与内容2.1乙方应根据甲方的委托，对房地产进行评估，包括但不限于市场价值评估、投资价值评估、残值评估等。2.2乙方应提供评估报告，报告应包含评估目的、评估对象、评估方法、评估结果等内容，并对其真实性、准确性、完整性负责。第三条评估标准与方法3.1乙方可根据房地产的性质、位置、用途、市场状况等因素，参照国家及地方相关法规、政策和标准，确定评估标准。3.2乙方应采用科学、合理的评估方法，包括市场比较法、收益法、成本法等，确保评估结果的客观性和公正性。第四条评估时间与进度4.1乙应在双方约定的时间内完成评估工作，评估时间自乙方收到甲方提供的完整资料之日起计算。4.2乙方应按照约定的时间节点向甲方报告评估进度，并在评估工作完成后向甲方提供评估报告。第五条评估报告5.1评估报告应采用书面形式，并由乙方加盖公章和评估人员签名。5.2评估报告应包含但不限于评估目的、评估对象、评估方法、评估结果、风险提示等内容，并对其真实性、准确性、完整性负责。第六条费用与支付6.1乙方向甲方提供的评估服务，甲方应按约定的费用标准支付乙方服务费用。6.2甲方支付服务费用的方式可以为银行转账、现金支付等，具体支付方式由双方协商确定。第七条保密与信息安全7.1乙方应对在评估过程中获取的甲方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经甲方许可不得向第三方披露。7.2乙方应采取适当措施保护甲方的信息安全，防止信息泄露、损毁或丢失，但因乙方故意或重大过失造成信息泄露、损毁或丢失的，乙方应承担相应的法律责任。第八条违约责任8.1乙方未按约定时间完成评估工作或未向甲方提供评估报告的，应按照违约程度向甲方支付违约金，违约金计算方式由双方另行约定。8.2乙方提供的评估报告存在虚假、误导等情形，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3甲方未按约定时间支付服务费用的，乙方有权终止提供服务，并按照约定向甲方追讨逾期付款违约金。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向乙方所在地的人民法院提起诉讼。9.2如双方约定仲裁，则争议提交至甲方所在地仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十条合同的生效、变更与终止10.1本合同自双方签字或盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。10.2合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3合同终止后，乙方应向甲方交付所有与评估相关的资料和文件，并协助甲方处理与评估服务相关的后续事宜。第十一条一般条款11.1通知：双方应以书面形式发送通知，通知应以邮戳日期或电子邮件发送日期为准。11.2适用法律：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.3完整协议：本合同及其附件构成双方之间关于房地产评估服务的完整协议，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。第十二条客户义务12.1甲方应向乙方提供与房地产评估相关的全部资料，包括但不限于产权证明、使用状况、历史交易记录等。12.2甲方应配合乙方的评估工作，提供必要的现场访问和资料查询条件，确保评估工作的顺利进行。第十三条评估机构义务13.1乙方应指派具有专业资格和丰富经验的评估师进行评估工作，确保评估的质量和准确性。13.2乙方应按照约定时间向甲方提供评估报告，并对报告的真实性、准确性、完整性负责。第十四条其他条款14.2修正案：本合同的任何修正案均需以书面形式签订，经双方签字或盖章后生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房地产评估委托书详细要求：甲方应向乙方提交的房地产评估委托书，应包括评估对象的详细信息、评估目的、评估要求等内容。附件说明：该附件作为甲方委托乙方进行房地产评估的正式文件，明确了评估的对象和目的，乙方根据该委托书进行评估服务。附件2：产权证明详细要求：甲方应向乙方提供的产权证明，应包括房地产的权属证明、土地使用权证明等相关文件。附件说明：该附件用于证明甲方对评估对象的合法所有权或使用权，是乙方进行评估的必要依据。附件3：房地产现状资料详细要求：甲方应向乙方提供的房地产现状资料，应包括房屋的architecturaldesigndrawings、设施设备清单、使用状况说明等。附件4：历史交易记录详细要求：甲方应向乙方提供的历史交易记录，应包括房地产的买卖合同、租赁合同、维修记录等相关文件。附件说明：该附件用于反映房地产的过往交易和维护情况，有助于乙方分析房地产的市场价值和投资潜力。附件5：评估报告格式说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按约定时间完成评估工作或未向甲方提供评估报告。2.乙方提供的评估报告存在虚假、误导等情形，导致甲方遭受损失。3.甲方未按约定时间支付服务费用。责任认定标准：1.对于乙方未按约定时间完成评估工作或未提供评估报告的违约行为，乙方应按照违约程度向甲方支付违约金，违约金计算方式由双方另行约定。2.对于乙方提供的评估报告存在虚假、误导等情形，导致甲方遭受损失的违约行为，乙方应承担相应的赔偿责任。3.对于甲方未按约定时间支付服务费用的违约行为，乙方有权终止提供服务，并按照约定向甲方追讨逾期付款违约金。示例说明：1.若乙方未能在约定时间内完成评估工作，导致甲方无法按时使用评估结果，乙方可能需向甲方支付一定的违约金作为补偿。2.若乙方提供的评估报告中包含虚假信息，导致甲方根据报告做出错误决策，乙方需承担相应的赔偿责任。3.若甲方延迟支付服务费用，乙方有权终止服务，并要求甲方支付逾期付款违约金。说明三：法律名词及解释：1.房地产：指房屋及其附属设施和土地，是本合同的评估对象。2.评估服务：指乙方根据甲方委托，对房地产进行评估、分析、咨询等服务。3.评估标准：指乙方可根据房地产的性质、位置、用途、市场状况等因素，参照国家及地方相关法规、政策和标准，确定评估标准。4.评估方法：指乙方应采用科学、合理的评估方法，包括市场比较法、收益法、成本法等，确保评估结果的客观性和公正性。5.评估报告：指乙方完成的评估工作后，向甲方提供的包含评估