2024版商业地产租赁经纪服务合同（含独家代理条款）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商业地产租赁经纪服务合同（含独家代理条款）本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同双方1.3合同期限1.4合同生效条件2.服务内容2.1代理范围2.2服务具体事项2.3服务期限2.4服务费用及支付方式3.独家代理条款3.1独家代理权3.2独家代理期限3.3独家代理责任3.4违约责任4.租赁双方信息4.1租赁方基本信息4.2出租方基本信息4.3房地产基本信息5.租赁条件5.1租赁面积5.2租赁用途5.3租赁期限5.4租金及支付方式5.5押金及退还方式6.租赁合同签订及备案6.1租赁合同签订6.2合同备案6.3合同变更7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后果11.其他约定11.1通知方式11.2不可抗力11.3保密条款11.4合同附件12.合同生效12.1合同生效时间12.2合同生效条件13.合同解除与终止13.1合同解除程序13.2合同终止程序14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义本合同指双方就商业地产租赁经纪服务事宜所签订的具有法律约束力的书面协议。1.2合同双方甲方（经纪方）：[经纪方全称]乙方（委托方）：[委托方全称]1.3合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为[具体期限]，自生效之日起至[具体到期日]止。1.4合同生效条件本合同经双方签字盖章后，自[具体日期]起生效。2.服务内容2.1代理范围甲方作为乙方的独家代理，负责为乙方寻找合适的商业地产租赁对象，并提供相关经纪服务。2.2服务具体事项a.搜集、整理、提供符合乙方需求的商业地产信息；b.协助乙方进行实地考察、洽谈；c.协助乙方与出租方签订租赁合同；d.协助乙方办理租赁合同备案手续。2.3服务期限甲方提供服务的期限为本合同约定的有效期内。2.4服务费用及支付方式甲方服务费用为[具体金额]，支付方式为[具体方式]，支付时间按本合同约定执行。3.独家代理条款3.1独家代理权甲方在本合同约定的有效期内，对乙方委托的商业地产租赁事宜享有独家代理权。3.2独家代理期限独家代理期限与合同期限一致。3.3独家代理责任甲方应尽其所能为乙方寻找合适的商业地产租赁对象，并保证提供的服务符合行业标准和法律法规。3.4违约责任如甲方违反独家代理条款，应向乙方支付违约金[具体金额]。4.租赁双方信息4.1租赁方基本信息乙方全称：[乙方全称]乙方联系人：[联系人姓名]联系电话：[联系电话]4.2出租方基本信息出租方全称：[出租方全称]出租方联系人：[联系人姓名]联系电话：[联系电话]4.3房地产基本信息房地产地址：[具体地址]房地产面积：[具体面积]房地产用途：[具体用途]5.租赁条件5.1租赁面积乙方租赁面积为[具体面积]。5.2租赁用途乙方租赁用途为[具体用途]。5.3租赁期限租赁期限为[具体期限]。5.4租金及支付方式租金为每月[具体金额]，支付方式为[具体方式]。5.5押金及退还方式押金为[具体金额]，乙方在签订租赁合同时一次性支付，租赁期满无违约行为时，甲方应在[具体时间]内无息退还押金。6.租赁合同签订及备案6.1租赁合同签订甲方应协助乙方与出租方签订租赁合同，并确保合同内容符合法律法规和双方约定。6.2合同备案乙方应在签订租赁合同后[具体期限]内，将租赁合同报送相关部门备案。6.3合同变更任何一方需对租赁合同进行变更，应书面通知对方，并经双方协商一致后签订补充协议。7.违约责任7.1违约情形a.任何一方未按约定履行合同义务；b.任何一方违反保密条款；c.任何一方违反独家代理条款；d.任何一方未按约定支付费用。7.2违约责任承担违约方应向守约方支付违约金[具体金额]，并赔偿由此给守约方造成的损失。7.3违约赔偿违约方应按照本合同约定，向守约方支付违约金及赔偿损失。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[具体仲裁机构]仲裁。8.2争议解决机构争议提交至[具体仲裁机构]进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。8.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。9.合同解除9.1合同解除条件a.一方违约，且违约方在收到违约通知后[具体期限]内未采取补救措施或未履行合同义务；b.发生不可抗力事件，导致合同无法履行；c.双方协商一致，决定解除合同。9.2合同解除程序解除合同的一方应书面通知对方，并说明解除原因。自通知到达对方之日起，合同解除生效。9.3合同解除后果合同解除后，双方应按照本合同约定，处理剩余事项，包括但不限于费用结算、合同终止后的义务履行等。10.合同终止10.1合同终止条件合同期限届满、双方协商一致解除合同或因其他原因导致合同无法履行，均为合同终止的条件。10.2合同终止程序合同终止时，双方应进行书面确认，并办理合同终止手续。10.3合同终止后果合同终止后，双方应按照本合同约定，处理剩余事项，包括但不限于费用结算、合同终止后的义务履行等。11.其他约定11.1通知方式a.邮寄：以挂号信方式寄送至对方指定的地址；b.传真：以传真方式发送至对方指定的传真号码；c.电子邮件：以电子邮件方式发送至对方指定的电子邮箱。11.2不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。发生不可抗力事件时，双方应相互理解，并采取一切可能的措施减少损失。11.3保密条款双方对本合同内容以及履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.4合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力，附件包括但不限于：a.本合同副本；b.甲方提供的商业地产信息资料；c.双方签订的补充协议。12.合同生效12.1合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同生效条件本合同经双方签字盖章后，自[具体日期]起生效。13.合同解除与终止13.1合同解除程序如一方要求解除合同，应提前[具体期限]书面通知对方，并说明解除原因。13.2合同终止程序合同终止时，双方应按照本合同约定，处理剩余事项，包括但不限于费用结算、合同终止后的义务履行等。14.合同附件14.1附件一：商业地产信息清单14.2附件二：租赁合同草案14.3附件三：双方签字盖章页第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中可能介入合同关系的其他个人或组织，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、仲裁机构等。16.第三方介入条件16.1第三方介入事由a.需要对商业地产进行评估、鉴定；b.需要法律咨询或法律程序介入；c.需要进行财务审计或会计服务；d.需要仲裁或调解争议。17.第三方介入程序17.1第三方选择第三方的选择由甲乙双方协商确定，并书面通知对方。17.2第三方参与第三方根据甲乙双方的要求，参与合同履行中的相关事务。18.第三方责任限额18.1责任限额定义第三方在本合同项下的责任限额，是指第三方因违约或疏忽行为给甲乙双方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿金额。18.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额应考虑第三方服务的性质、难度、风险等因素。18.3责任限额的调整如有特殊情况，甲乙双方可协商调整第三方责任限额。19.第三方权利与义务19.1第三方权利a.第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；b.第三方有权根据合同约定和甲乙双方的要求，独立开展工作；c.第三方有权根据工作需要，向甲乙双方提出合理建议。19.2第三方义务a.第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务；b.第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私；c.第三方应遵守相关法律法规和行业标准。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系为委托服务关系，甲方为委托方，第三方为受托方。20.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系为委托服务关系，乙方为委托方，第三方为受托方。20.3第三方与甲乙双方的划分第三方与甲乙双方的关系为独立第三方关系，第三方不应介入甲乙双方的内部事务，除非甲乙双方另有约定。21.第三方介入后的合同变更21.1变更程序第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。21.2变更内容变更内容应包括但不限于第三方介入的具体事项、责任限额、权利义务等。22.第三方介入后的争议解决22.1争议解决方式第三方介入后的争议，仍按本合同约定的争议解决方式处理。22.2争议解决机构第三方介入后的争议，仍提交至[具体仲裁机构]仲裁。23.第三方介入后的合同终止23.1终止条件第三方介入后的合同终止条件，仍按本合同约定的合同终止条件处理。23.2终止程序第三方介入后的合同终止程序，仍按本合同约定的合同终止程序处理。24.第三方介入后的合同解除24.1解除条件第三方介入后的合同解除条件，仍按本合同约定的合同解除条件处理。24.2解除程序第三方介入后的合同解除程序，仍按本合同约定的合同解除程序处理。25.第三方介入后的费用结算25.1费用结算第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照合同约定和第三方提供的服务内容进行结算。25.2费用支付第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照合同约定和第三方提供的服务内容支付。26.第三方介入后的保密义务26.1保密义务第三方在本合同项下应承担保密义务，不得向任何第三方泄露甲乙双方的商业秘密和隐私。27.第三方介入后的合同附件27.1附件一：第三方介入协议27.2附件二：第三方责任限额协议27.3附件三：第三方权利义务协议第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商业地产信息清单详细要求：包括商业地产的基本信息、地理位置、面积、用途、租金等。说明：此清单用于记录甲方提供的商业地产信息，作为双方签订租赁合同的依据。2.附件二：租赁合同草案详细要求：包含租赁双方的基本信息、租赁面积、租赁期限、租金、押金等条款。3.附件三：双方签字盖章页详细要求：包括双方法定代表人或授权代表签字及公司盖章。说明：此页用于证明合同的真实性和有效性。4.附件四：第三方介入协议详细要求：包括第三方的基本信息、介入事由、服务内容、费用等。说明：此协议用于明确第三方介入的具体事项和双方的权利义务。5.附件五：第三方责任限额协议详细要求：包括第三方责任限额的具体金额和适用范围。说明：此协议用于明确第三方在本合同项下的责任限额。6.附件六：第三方权利义务协议详细要求：包括第三方的权利和义务，以及与甲乙双方的关系。说明：此协议用于明确第三方在合同履行过程中的角色和责任。7.附件七：合同变更协议详细要求：包括合同变更的内容、双方签字盖章等。说明：此协议用于记录合同变更的具体事项和双方达成的一致意见。8.附件八：合同解除协议详细要求：包括合同解除的原因、双方签字盖章等。说明：此协议用于记录合同解除的具体事项和双方达成的一致意见。9.附件九：合同终止协议详细要求：包括合同终止的原因、双方签字盖章等。说明：此协议用于记录合同终止的具体事项和双方达成的一致意见。10.附件十：违约金支付凭证详细要求：包括违约金的金额、支付方式、日期等。说明：此凭证用于证明违约金已支付。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.甲方未按约定提供符合乙方需求的商业地产信息；b.乙方未按约定支付服务费用；c.任何一方未按约定履行合同义务；d.第三方未按约定提供服务或违反保密义务。2.责任认定标准：a.甲方未按约定提供商业地产信息，导致乙方未能及时找到合适的租赁对象，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。b.乙方未按约定支付服务费用，甲方有权要求乙方支付欠款，并承担相应的违约金。c.任何一方未按约定履行合同义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。d.第三方未按约定提供服务或违反保密义务，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。3.示例说明：a.甲方未能在合同约定的期限内提供符合条件的商业地产信息，导致乙方未能及时签订租赁合同，甲方应支付违约金[具体金额]，并赔偿乙方因此遭受的损失。b.乙方未按合同约定支付服务费用，甲方有权要求乙方支付欠款[具体金额]，并按合同约定支付违约金。c.任何一方未按约定履行合同义务，如甲方未按约定协助乙方办理租赁合同备案手续，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。d.第三方在提供服务过程中泄露了甲乙双方的商业秘密，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2024版商业地产租赁经纪服务合同（含独家代理条款）1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3代理方信息3.房地产信息3.1房地产位置3.2房地产面积3.3房地产用途3.4房地产设施4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁结束日期4.3租赁期限调整5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3租金支付时间5.4租金调整6.押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还流程7.房地产使用7.1使用范围7.2使用限制7.3使用责任8.房地产维护与保养8.1维护责任8.2保养责任8.3维修费用承担9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决期限11.知识产权11.1知识产权归属11.2知识产权使用12.税收及其他费用12.1税收承担12.2其他费用承担13.独家代理条款13.1独家代理定义13.2独家代理期限13.3独家代理权利与义务14.合同生效及终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同解除条件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1本合同中“房地产”指出租方拥有的位于[具体地址]的[具体用途]性质的建筑物。1.1.2“租赁期限”指承租方自合同约定的租赁起始日起至租赁结束日止的期间。1.1.3“租金”指承租方根据本合同约定向出租方支付的货币金额。1.1.4“押金”指承租方在签订本合同时向出租方支付的一定金额的货币，作为租赁期间内可能发生的损害赔偿的保证金。1.1.5“违约”指一方未履行本合同约定的义务，包括但不限于未按时支付租金、擅自改变房地产用途等。2.合同双方信息2.1出租方信息2.1.1出租方名称：[出租方全称]2.1.2出租方地址：[出租方详细地址]2.1.3出租方联系人：[联系人姓名]2.1.4联系人电话：[联系电话]2.2承租方信息2.2.1承租方名称：[承租方全称]2.2.2承租方地址：[承租方详细地址]2.2.3承租方联系人：[联系人姓名]2.2.4联系人电话：[联系电话]2.3代理方信息2.3.1代理方名称：[代理方全称]2.3.2代理方地址：[代理方详细地址]2.3.3代理方联系人：[联系人姓名]2.3.4联系人电话：[联系电话]3.房地产信息3.1房地产位置3.1.1房地产所在城市：[城市名称]3.1.2房地产详细地址：[具体地址]3.2房地产面积3.2.1总建筑面积：[面积数值]平方米3.2.2使用面积：[面积数值]平方米3.3房地产用途3.3.1房地产用途：[具体用途，如办公、商业等]3.4房地产设施3.4.1基础设施：[列举设施，如水电、消防等]3.4.2室内设施：[列举设施，如空调、电梯等]4.租赁期限4.1租赁起始日期：[具体日期]4.2租赁结束日期：[具体日期]4.3租赁期限调整4.3.1如有需要，租赁期限可根据双方协商一致进行调整，并签订补充协议。5.租金及支付方式5.1租金金额：[具体金额]元/月5.2租金支付方式：[具体方式，如银行转账、现金等]5.3租金支付时间：每月[具体日期]前5.4租金调整5.4.1如有需要，租金可根据市场行情或双方协商一致进行调整，并签订补充协议。6.押金及退还6.1押金金额：[具体金额]元6.2押金退还条件6.2.1租赁期满且无违约情况6.2.2承租方需提前[具体时间]通知出租方6.3押金退还流程6.3.1承租方将租赁期满后未损坏的房地产设施清单提交给出租方6.3.2出租方在收到清单后[具体时间]内退还押金7.房地产使用7.1使用范围7.1.1承租方仅限于本合同约定的用途使用房地产7.1.2未经出租方同意，不得擅自改变房地产用途7.2使用限制7.2.1不得进行违法活动7.2.2不得损害房地产设施7.3使用责任7.3.1承租方应合理使用房地产，不得造成不必要的损害8.房地产维护与保养8.1维护责任8.1.1出租方负责房地产的日常维护和保养，确保房地产设施的正常使用。8.1.2承租方在使用过程中应合理使用房地产，避免因不当使用导致的损坏。8.2保养责任8.2.1承租方应按照出租方提供的维护保养指南进行日常保养。8.2.2如因承租方原因导致房地产设施损坏，承租方应负责修复或赔偿。8.3维修费用承担8.3.1因自然老化、正常损耗或不可抗力导致的损坏，维修费用由出租方承担。8.3.2因承租方使用不当、违反合同约定的用途或其他原因导致的损坏，维修费用由承租方承担。9.违约责任9.1违约情形9.1.1承租方未按时支付租金；9.1.2承租方擅自改变房地产用途；9.1.3承租方损坏房地产设施；9.1.4承租方违反合同约定的其他义务。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2.2出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。9.3违约赔偿9.3.1违约金金额为未支付租金总额的[具体比例]%。9.3.2赔偿损失包括但不限于维修费用、租金损失等。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议。10.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至[具体仲裁机构]仲裁。10.2争议解决机构10.2.1[具体仲裁机构名称]10.3争议解决期限10.3.1争议解决期限自争议发生之日起[具体时间]内。11.知识产权11.1知识产权归属11.1.1房地产及其相关设施的所有权、使用权等知识产权归出租方所有。11.1.2承租方在租赁期间不得侵犯出租方的知识产权。11.2知识产权使用11.2.1承租方在租赁期间仅限于本合同约定的用途使用房地产，不得进行任何侵犯知识产权的行为。12.税收及其他费用12.1税收承担12.1.1房地产租赁产生的相关税费由出租方承担。12.1.2承租方应依法纳税，并承担由此产生的税费。12.2其他费用承担12.2.1除租金外，双方另有约定的其他费用由各自承担。13.独家代理条款13.1独家代理定义13.1.1本合同中的独家代理条款指，在租赁期限内，出租方授权代理方独家代表其进行房地产租赁事宜。13.2独家代理期限13.2.1独家代理期限自合同签订之日起至租赁期满之日止。13.3独家代理权利与义务13.3.1代理方有权代表出租方进行租赁事宜的洽谈、签约等。13.3.2代理方应遵守本合同约定，忠实履行代理职责。14.合同生效及终止14.1合同生效条件14.1.1双方在本合同上签字或盖章后，合同即生效。14.2合同终止条件14.2.1租赁期满；14.2.2双方协商一致解除合同；14.2.3因不可抗力导致合同无法履行。14.3合同解除条件14.3.1出租方有权在承租方违约的情况下解除合同；14.3.2承租方有权在出租方违约的情况下解除合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙双方以外的，参与本合同履行过程中的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问等。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入范围包括但不限于提供专业服务、进行评估、提供法律咨询、监督合同履行等。16.第三方介入的申请与程序16.1第三方介入的申请16.1.1甲乙双方可根据合同履行需要，向对方提出引入第三方的申请。第三方的基本信息；第三方的服务内容；第三方的责任限额；第三方的费用及支付方式。16.2第三方介入的程序16.2.1双方应协商确定第三方的选择及介入时间；16.2.2双方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利义务；16.2.3第三方介入后，甲乙双方应保持与第三方的良好沟通，确保第三方能够有效履行职责。17.第三方的责任与权利17.1第三方的责任17.1.1第三方应根据服务协议履行其职责，对因自身原因导致的违约行为承担相应责任。17.1.2第三方的责任限额应与服务协议中约定的金额一致。17.2第三方的权利17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以完成其服务。17.2.2第三方有权根据服务协议收取相应的费用。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方对甲方负责，甲方应向第三方提供真实、完整的信息，并协助第三方完成其服务。18.1.2第三方提供的服务成果，甲方有权使用，但不得侵犯第三方的知识产权。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方对乙方负责，乙方应向第三方提供真实、完整的信息，并协助第三方完成其服务。18.2.2第三方提供的服务成果，乙方有权使用，但不得侵犯第三方的知识产权。19.第三方介入的费用承担19.1第三方介入的费用由甲乙双方根据服务协议约定承担。19.2如服务协议未约定费用承担方式，则由提出引入第三方的一方承担。20.第三方介入的合同终止20.1第三方介入的合同终止条件20.1.1服务协议约定的服务期限届满；20.1.2第三方完成其服务，甲乙双方协商一致解除服务协议；20.1.3因不可抗力导致服务协议无法履行。20.2第三方介入的合同解除程序20.2.1甲乙双方应协商一致，向第三方发出解除服务协议的通知；20.2.2第三方在收到解除通知后，应立即停止服务，并协助甲乙双方处理相关事宜。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入的争议解决方式21.1.1甲乙双方应通过友好协商解决第三方介入过程中产生的争议。21.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至[具体仲裁机构]仲裁。21.2第三方介入的争议解决机构21.2.1[具体仲裁机构名称]21.3第三方介入的争议解决期限21.3.1争议解决期限自争议发生之日起[具体时间]内。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产租赁合同详细要求：合同应包含甲乙双方的基本信息、房地产信息、租赁期限、租金、押金等条款。说明：本合同附件应包含完整的房地产租赁合同文本。2.第三方服务协议详细要求：协议应明确第三方服务内容、服务期限、费用、责任等条款。说明：本合同附件应包含与第三方签订的服务协议。3.房地产使用说明详细要求：说明应包含房地产的设施清单、使用注意事项、保养指南等。说明：本合同附件应包含详细的房地产使用说明。4.房地产维修保养记录详细要求：记录应包含维修保养的时间、内容、费用等。说明：本合同附件应包含房地产的维修保养记录。5.第三方评估报告详细要求：报告应包含房地产的评估结果、评估依据等。说明：本合同附件应包含第三方提供的评估报告。6.争议解决协议详细要求：协议应包含争议解决的方式、机构、期限等。说明：本合同附件应包含争议解决协议。7.第三方费用支付凭证详细要求：凭证应包含支付金额、支付时间、支付方式等。说明：本合同附件应包含第三方费用支付的相关凭证。8.合同履行过程中的其他相关文件详细要求：包括但不限于补充协议、通知、函件等。说明：本合同附件应包含合同履行过程中产生的其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：违约方未按时支付租金。承租方擅自改变房地产用途。承租方损坏房地产设施。出租方未履行维护保养责任。第三方未履行服务协议约定的义务。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金金额通常为未支付租金总额的[具体比例]%。赔偿损失包括但不限于维修费用、租金损失、第三方费用等。3.示例说明：若承租方未按时支付租金，应支付违约金，金额为未支付租金总额的5%。若承租方损坏房地产设施，应承担修复费用，如无法修复，应赔偿相应的损失。若第三方未履行服务协议约定的义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还部分费用、赔偿损失等。全文完。2024版商业地产租赁经纪服务合同（含独家代理条款）2本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期1.3合同生效日期2.租赁房产基本信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产用途2.4房产权属3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4租金调整条款5.租金押金5.1押金金额5.2押金支付方式5.3押金退还条件6.房产使用6.1房产用途限制6.2房产使用规范6.3房产维护责任7.房产维修及保养7.1房产维修责任7.2房产保养责任7.3维修及保养费用8.装修及改动8.1装修审批流程8.2装修费用承担8.3装修恢复要求9.独家代理条款9.1独家代理期限9.2独家代理范围9.3独家代理费用10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约金12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3解除合同后的处理14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息甲方（出租方）：[甲方全称]乙方（承租方）：[乙方全称]1.2合同签订日期本合同于[签订日期]签订。1.3合同生效日期本合同自签订之日起生效。2.租赁房产基本信息2.1房产地址房产位于[房产地址]。2.2房产面积房产总面积为[房产面积]平方米。2.3房产用途房产用途为[房产用途]。2.4房产权属房产所有权属于[产权人全称]，甲方有权合法出租该房产。3.租赁期限3.1租赁起始日期租赁期限自[起始日期]起。3.2租赁终止日期租赁期限至[终止日期]止。3.3租赁续约条款双方可在租赁期限届满前[提前通知时间]内协商续约，续约期限最长不超过[续约期限]年。4.租金及支付方式4.1租金金额租金总额为人民币[租金金额]元。4.2租金支付方式乙方应于每月[支付日]前向甲方支付租金。4.3租金支付时间租金支付周期为一个月。4.4租金调整条款如遇市场租金波动，双方可协商调整租金，但调整幅度不超过市场平均租金的[调整幅度]%。5.租金押金5.1押金金额乙方需支付人民币[押金金额]元作为押金。5.2押金支付方式押金应在签订合同当日一次性支付。5.3押金退还条件租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在[退还时间]内退还押金。6.房产使用6.1房产用途限制乙方仅限于[房产用途]使用房产，不得改变房产用途。6.2房产使用规范乙方应遵守国家有关房产使用的法律法规及甲方制定的房产使用规范。6.3房产维护责任7.房产维修及保养7.1房产维修责任房产因自然损耗或不可抗力造成的损坏，甲方负责维修。7.2房产保养责任房产日常保养由乙方负责，包括但不限于清洁、维修等。7.3维修及保养费用日常维修及保养费用由乙方承担，重大维修及保养费用由双方协商承担。8.装修及改动8.1装修审批流程乙方如需对房产进行装修或改动，应提前[提前通知时间]向甲方提出书面申请，经甲方批准后方可进行。8.2装修费用承担装修费用由乙方自行承担，包括但不限于设计费、材料费、人工费等。8.3装修恢复要求装修结束后，乙方应恢复房产原状，如因乙方原因造成房产损坏，乙方应负责修复或赔偿。9.独家代理条款9.1独家代理期限本合同项下的独家代理期限为[独家代理期限]，自合同生效之日起计算。9.2独家代理范围甲方同意乙方在本合同约定的范围内，独家代理房产的租赁事宜。9.3独家代理费用乙方根据代理成果向甲方收取[代理费用比例]%的独家代理费用，具体金额在代理合同中约定。10.保密条款10.1保密内容双方对本合同内容以及与房产相关的商业信息负有保密义务。10.2保密期限本保密条款的保密期限自合同签订之日起至租赁期满后[保密期限]年。10.3违约责任如一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，并向另一方支付[违约金金额]元的违约金。11.违约责任11.1违约情形如一方违反本合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任。11.2违约责任承担违约方应按照本合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约金本合同约定违约金的计算方式为：[违约金计算方式]，最高不超过[最高违约金金额]元。12.争议解决12.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向[争议解决机构]申请仲裁。12.2争议解决机构争议解决机构为[仲裁委员会名称]。12.3争议解决程序争议解决程序按照[仲裁委员会名称]的仲裁规则进行。13.合同解除13.1合同解除条件a)一方严重违约；b)不可抗力事件导致合同无法履行；c)双方协商一致解除合同。13.2合同解除程序解除合同的一方应提前[提前通知时间]向另一方发出书面通知。13.3解除合同后的处理解除合同后，双方应按照本合同约定处理剩余事宜，包括但不限于退还押金、恢复房产原状等。14.其他约定事项14.1通知方式本合同项下的通知，除非另有约定，均应以书面形式发送至对方指定的地址。14.2合同份数本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.3合同附件本合同附件包括但不限于[附件名称]，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所指的第三方包括但不限于中介方、评估机构、监理方、咨询方等。15.2第三方介入方式a)经甲乙双方协商一致邀请；b)法律、法规或政策要求；c)甲方或乙方单方面邀请。15.3第三方责任第三方在介入过程中应遵守相关法律法规和合同约定，对其提供的服务或意见承担相应的责任。15.4第三方权利第三方有权根据合同约定收取服务费用，并享有相应的权利，包括但不限于：a)收取合理的服务费用；b)要求甲方和乙方提供必要的信息；c)享有合同约定的其