2024年标准房产中介服务协议模板版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年标准房产中介服务协议模板版本合同目录一览第一条：定义与解释1.1合同主体1.2房产描述1.3服务内容第二条：中介服务范围2.1房源信息收集2.2客源信息匹配2.3交易咨询与协助2.4交易谈判支持2.5法律与政策咨询第三条：服务费用3.1服务费计算方式3.2支付时间与方式3.3额外费用说明第四条：合同期限4.1起始日期4.2终止日期4.3提前终止与续约条款第五条：双方权利与义务5.1房产中介的权利5.2房产中介的义务5.3客户的权益5.4客户的责任与义务第六条：违约责任6.1房产中介的违约行为6.2客户的违约行为6.3违约责任的具体处理方式第七条：争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径第八条：隐私保护8.1保护范围8.2保密义务8.3例外情况第九条：合同变更与解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更与解除的程序第十条：法律适用与争议解决10.1适用法律10.2争议解决方式第十一条：其他条款11.1信息更新与修正11.2合同附件11.3补充协议第十二条：双方签字12.1房产中介签字12.2客户签字第十三条：合同生效13.1生效条件13.2生效时间第十四条：联系方式14.1房产中介联系信息14.2客户联系信息第一部分：合同如下：第一条：定义与解释1.1合同主体1.2房产描述房产中介应详细描述甲方所要购买或出售的房产，包括房产的位置、面积、户型、建筑年代、配套设施等。1.3服务内容乙方应根据甲方的需求，提供包括房源信息收集、客源信息匹配、交易咨询与协助、交易谈判支持、法律与政策咨询等在内的全方位房产中介服务。第二条：中介服务范围2.1房源信息收集乙方应利用其专业网络和资源，为甲方收集相关房源信息，包括但不限于房源的地理位置、价格、户型、配套设施等。2.2客源信息匹配乙方应对收集到的客源信息进行筛选和匹配，为甲方找到合适的购房或租房客户。2.3交易咨询与协助乙方应在交易过程中为甲方提供专业的房产交易咨询和协助，包括但不限于交易流程、交易税费、贷款申请等。2.4交易谈判支持乙方应协助甲方进行交易谈判，以获取最佳的交易价格和条件。2.5法律与政策咨询乙方应为甲方提供相关的法律和政策咨询，包括但不限于房产交易法律法规、市场政策等。第三条：服务费用3.1服务费计算方式乙方向甲方提供房产中介服务，服务费按照成交金额的一定比例计算，具体比例在附件中详细说明。3.2支付时间与方式甲方应在房产交易完成后的一定时间内，按照约定的比例支付服务费给乙方。支付方式可以是现金、转账等方式。3.3额外费用说明如在交易过程中产生其他额外费用，如税费、手续费等，应由甲方承担。具体费用在附件中详细说明。第四条：合同期限4.1起始日期本合同自双方签字之日起生效。4.2终止日期本合同在房产交易完成后自动终止。4.3提前终止与续约条款如双方协商一致，可以提前终止本合同。合同终止后，乙方应停止提供服务，并按照约定退还已收取的服务费。如有续约需求，双方可重新签订合同。第五条：双方权利与义务5.1房产中介的权利乙方有权要求甲方提供真实的房产信息和需求，以便乙方更好地为甲方提供服务。5.2房产中介的义务乙方应按照甲方的需求，提供专业的房产中介服务，并保密甲方的个人信息和房产信息。5.3客户的权益甲方有权要求乙方提供真实的房源信息和客户信息，并有权拒绝接受不合适的匹配。5.4客户的责任与义务甲方应向乙方提供真实的购房或租房需求和个人信息，并按照约定支付服务费。第六条：违约责任6.1房产中介的违约行为如乙方未能按照约定提供服务或未能达到甲方的需求，应承担违约责任，具体违约责任在附件中详细说明。6.2客户的违约行为如甲方未能按照约定支付服务费或提供真实信息，应承担违约责任，具体违约责任在附件中详细说明。6.3违约责任的具体处理方式如发生违约行为，双方应通过协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：隐私保护8.1保护范围乙方应对甲方在房产交易过程中提供的个人信息和房产信息予以保密，包括但不限于姓名、联系方式、房产地址等。8.2保密义务乙方不得将甲方的个人信息和房产信息泄露给任何第三方，除非得到甲方的书面同意或法律要求。8.3例外情况如在房产交易过程中，有法律、法规、政府规定或法院命令要求乙方提供甲方的信息，乙方应在法律允许的范围内提供相关信息，并尽最大努力保护甲方的隐私。第九条：合同变更与解除9.1变更条件任何一方均可书面通知对方要求变更合同内容，经双方协商一致后，可签订书面变更协议。9.2解除条件双方同意在合同期限内，如无违约行为，任何一方均不得单方面解除合同。9.3变更与解除的程序如双方同意变更或解除合同，应签订书面协议，并经双方签字盖章后生效。第十条：法律适用与争议解决10.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条：其他条款11.1信息更新与修正乙方应定期更新房源信息和客源信息，确保信息的准确性和时效性。11.2合同附件本合同附件包括服务费计算方式、额外费用明细、违约责任等内容，附件与合同具有同等法律效力。11.3补充协议如双方在合同执行过程中出现新的情况，需要签订补充协议的，应签订书面补充协议，并经双方签字盖章后生效。第十二条：双方签字本合同自双方签字之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。第十三条：合同生效本合同的生效以双方签字并且乙方收到甲方支付的服务费为条件。第十四条：联系方式甲乙双方应确保在合同执行过程中的联系方式有效，如发生变更，应立即通知对方。甲方联系信息：姓名：____________电话：____________邮箱：____________乙方联系信息：公司名称：____________联系人：____________电话：____________邮箱：____________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：服务费计算方式详细说明乙方根据甲方所交易的房产成交金额的一定比例计算服务费的具体计算方法。附件二：额外费用明细详细列出除服务费外，在交易过程中可能产生的其他费用，如税费、手续费等的计算方式和金额。附件三：违约责任详细列出合同中规定的违约行为及相应的责任认定标准，包括具体的违约金或者其他责任形式的计算方法。附件四：房源信息和客源信息匹配标准详细说明乙方如何根据甲方的需求，筛选和匹配房源信息和客源信息的具体标准和方法。附件五：交易流程说明详细阐述房产交易的整个流程，包括交易谈判、贷款申请、交易税费等各个环节的具体操作步骤和注意事项。附件六：房产中介服务内容与标准详细描述乙方应提供的房产中介服务内容，包括交易咨询与协助、交易谈判支持、法律与政策咨询等服务的具体标准和实施方法。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定支付服务费。2.甲方提供虚假的购房或租房需求和个人信息。3.乙方未能按照约定提供房源信息和客源信息。4.乙方未能按照约定完成交易咨询与协助、交易谈判支持等服务。违约责任认定标准：1.甲方未按照约定支付服务费的，乙方有权终止合同，并要求甲方支付违约金。2.甲方提供虚假信息的，乙方有权终止合同，并要求甲方支付违约金。3.乙方未能提供房源信息和客源信息的，乙方应承担继续履行合同的责任，并按照约定支付违约金。4.乙方未能完成交易咨询与协助、交易谈判支持等服务的，乙方应承担继续履行合同的责任，并按照约定支付违约金。示例说明：如甲方未按照约定支付服务费，乙方可以终止合同，并要求甲方支付合同总服务费的20%作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.合同主体：指合同双方，即甲方（客户）和乙方（房产中介）。2.房产描述：指房产的详细信息，包括位置、面积、户型、建筑年代、配套设施等。3.服务内容：指乙方根据甲方的需求，提供的包括房源信息收集、客源信息匹配、交易咨询与协助、交易谈判支持、法律与政策咨询等在内的全方位房产中介服务。4.服务费：指乙方根据甲方所交易的房