2024年房产交易中介服务协议条款版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产交易中介服务协议条款版B版本合同目录一览第一条协议主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（中介方）1.3丙方（买方）第二条房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产性质2.4房产权属证明第三条中介服务内容3.1乙方义务3.1.1提供房产交易相关信息3.1.2协助甲方与丙方进行洽谈3.1.3协助办理相关手续3.2乙方权利3.2.1收取中介服务费用3.2.2要求甲方提供真实有效的房产信息3.2.3要求丙方提供真实有效的购买意愿和支付能力证明第四条中介服务费用及支付方式4.1乙方应收取的中介服务费用4.2支付方式的约定4.3费用的退还条件及方式第五条合同的履行期限5.1甲方应提供的资料和信息5.2乙方应完成的服务内容5.3丙方应完成的购买行为第六条保密条款6.1甲乙丙三方应对合同履行过程中获知的对方商业秘密和个人信息予以保密6.2保密期限的约定第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3丙方违约责任第八条争议解决方式8.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼第九条合同的变更、解除和终止9.1合同的变更条件9.2合同的解除条件9.3合同终止的条件第十条甲方、乙方、丙方的其他约定10.1甲方、乙方、丙方对合同的解释权10.2甲方、乙方、丙方的联系方式10.3合同的签订日期和地点第十一条附件11.1房产证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3其他相关证明材料第十二条法律法规及政策规定12.1各方应遵守的相关法律法规12.2政策规定对合同履行的影响第十三条合同的生效、修改和失效13.1合同的生效条件13.2合同的修改条件13.3合同的失效条件第十四条其他条款14.1各方对合同的完整理解和执行14.2各方对合同条款的默认和接受14.3合同未尽事宜，可由各方另行协商补充。第一部分：合同如下：第一条协议主体及定义第二条房产信息2.2房产面积：【房产面积】平方米。2.3房产性质：【房产性质】（如住宅、商业、办公等）。2.4房产权属证明：甲方应向乙方提供房产证复印件一份，作为本合同附件之一。第三条中介服务内容3.1乙方义务3.1.1乙方应提供房产交易相关信息，包括但不限于房产法律法规、市场行情、交易流程等。3.1.2乙方应协助甲方与丙方进行洽谈，以达成房产交易的目的。3.1.3乙方应协助甲方办理与房产交易相关的各项手续，包括但不限于产权过户、税务缴纳等。3.2乙方权利3.2.1乙方有权按照约定收取中介服务费用。3.2.2乙方有权要求甲方提供真实、有效的房产信息。3.2.3乙方有权要求丙方提供真实、有效的购买意愿和支付能力证明。第四条中介服务费用及支付方式4.1乙方应收取的中介服务费用为：【中介服务费用】。（1）【支付方式一】：甲方应在合同签订之日起【支付时间】内，向乙方支付中介服务费用总额的【百分比】作为预付款。（2）【支付方式二】：甲方应在房产交易完成后，向乙方支付中介服务费用总额的【百分比】作为尾款。4.3丙方应在房产交易完成后，向乙方支付中介服务费用。若因丙方原因导致房产交易未能完成，乙方应按照约定退还已收取的中介服务费用。第五条合同的履行期限5.1甲方应自合同签订之日起【时间】内提供全部必要的房产资料和信息。5.2乙方应自合同签订之日起【时间】内完成中介服务，并协助甲方、丙方完成房产交易。5.3丙方应自合同签订之日起【时间】内完成购房款项的支付，并配合甲方、乙方完成房产交易相关手续。第六条保密条款6.1各方应对合同履行过程中获知的对方商业秘密和个人信息予以保密。6.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第七条违约责任7.1甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为中介服务费用总额的【百分比】。7.2乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为中介服务费用总额的【百分比】。7.3丙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为房产交易总金额的【百分比】。甲方、乙方、丙方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如各方在合同履行过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条争议解决方式8.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更、解除和终止9.1合同的变更条件：（1）甲方、乙方、丙方协商一致，且变更内容不违反法律法规、政策规定。（2）变更内容涉及房产权属、交易金额等方面的，应重新签订补充协议，并报相关部门备案。9.2合同的解除条件：（1）双方协商一致，且已履行完毕合同约定的义务。（2）因不可抗力导致合同无法履行，且双方均无过错。9.3合同终止的条件：（1）房产交易完成，各方已履行完毕合同约定的义务。（2）合同解除或提前终止。第十条甲方、乙方、丙方的其他约定10.1甲方、乙方、丙方对合同的解释权归各方共同所有。10.2甲方、乙方、丙方的联系方式如下：甲方：【甲方联系方式】乙方：【乙方联系方式】丙方：【丙方联系方式】10.3合同的签订日期为【签订日期】，签订地点为【签订地点】。第十一条附件11.1房产证复印件，作为本合同附件之一。11.2买卖双方身份证明复印件，作为本合同附件之一。11.3其他相关证明材料，作为本合同附件之一。第十二条法律法规及政策规定12.1各方应遵守的相关法律法规：（1）中华人民共和国合同法；（2）中华人民共和国物权法；（3）中华人民共和国房地产管理法；（4）其他与房产交易相关的法律法规。12.2政策规定对合同履行的影响：（1）房产交易政策；（2）税收政策；（3）购房优惠政策；（4）其他与房产交易相关的政策规定。第十三条合同的生效、修改和失效13.1合同的生效条件：（1）各方已签署合同；（2）各方已履行完毕合同约定的义务；（3）合同未经合法程序解除或终止。13.2合同的修改条件：（1）各方协商一致；（2）修改内容符合法律法规、政策规定；（3）修改内容经各方签字盖章确认。13.3合同的失效条件：（1）合同履行完毕；（2）合同解除或终止；（3）合同被依法撤销或无效。第十四条其他条款14.1各方对合同的完整理解和执行：（1）本合同各项条款的含义和范围均按照文字表述确定；（2）各方应严格按照合同约定的条款履行各自的权利和义务；（3）各方应对合同履行过程中获知的对方商业秘密和个人信息予以保密。14.2各方对合同条款的默认和接受：（1）本合同自各方签字盖章之日起生效；（2）各方签署本合同时，已充分理解合同的各项条款，并同意无条件遵守。14.3合同未尽事宜，可由各方另行协商补充。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：买卖双方身份证明复印件附件三：房产交易税费计算清单附件四：付款凭证复印件附件五：房产过户手续办理进度证明附件六：其他相关证明材料附件的详细要求和说明：1.房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。2.买卖双方身份证明复印件应包括身份证正反面，并确保信息清晰可辨。3.房产交易税费计算清单应详细列出各项税费的名称、计算公式和金额。4.付款凭证复印件应包括付款人的姓名、付款金额、付款日期等信息。5.房产过户手续办理进度证明应由相关部门出具，证明房产过户手续已办理至何种程度。6.其他相关证明材料应包括与房产交易相关的各类文件，如评估报告、装修合同等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间提供房产资料和信息。2.乙方未按照约定时间完成中介服务。3.丙方未按照约定时间支付购房款项。4.甲方提供虚假、无效的房产信息。5.丙方提供虚假、无效的购买意愿和支付能力证明。6.乙方未按照约定保密甲方、丙方的商业秘密和个人信息。违约责任认定标准：1.违约金为中介服务费用总额的20%。2.违约金为房产交易总金额的10%。3.违约金计算方式按照实际损失金额计算。示例说明：1.若甲方未按照约定时间提供房产资料和信息，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为中介服务费用总额的20%。2.若丙方未按照约定时间支付购房款项，甲方有权要求丙方支付违约金，违约金为房产交易总金额的10%。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于【房产地址】的房产，包括房屋及其附属设施和土地使用权。2.房产证：指由房地产管理部门颁发的，证明房屋所有权和土地使用权关系的法律文件。3.中介服务：指乙方为甲方和丙方提供房产交易相关信息、协助洽谈和办理相关手续等服务。4.中介服务费用：指乙方为提供中介服务而向甲方收取的费用。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.房产交易总金额：指房产交易的成交价格，包括房屋价款、税费等所有费用。7.购房款项：指丙方支付给甲方的用于购买房产的款项。8.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。1.本合同中的房产指的就是位于【房产地址】的房产，包括房屋及其附属设施和土地使用权。2.房产证是指由房地产管理部门颁发的，证明房屋所有权和土地使用权关系的法律文件，甲方应向乙方提供房产证复印件。3.中介服务是指乙方为甲方和丙方提供房产交易相关信息、协助洽谈和办理相关手续等服务，乙方有权收取中介服务费用。4.违约金是指违约方按照约定向守约方支