2024年度房地产中介服务合同标的和中介费用

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产中介服务合同标的和中介费用2本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（委托方）名称及地址1.2乙方（中介方）名称及地址第二条服务标的2.1服务范围2.1.1房地产买卖中介服务2.1.2房地产租赁中介服务2.1.3其他相关房地产中介服务2.2服务地点和时间2.2.1地点2.2.2时间第三条中介费用3.1中介费用的计算方式3.1.1按照交易金额比例计算3.1.2按照固定费用计算3.2中介费用的支付时间3.2.1交易成功后支付3.2.2定期支付3.3中介费用的支付方式3.3.1银行转账3.3.2现金支付3.3.3其他支付方式第四条合同期限4.1合同生效日期4.2合同到期日期第五条双方的权利和义务5.1甲方的权利和义务5.2乙方的权利和义务第六条保密条款6.1双方对合同内容保密6.2双方对交易双方的个人信息保密第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决8.1双方协商解决8.2提交甲方所在地法院解决第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条其他条款10.1合同的副本10.2合同的修改和补充第十一条法律适用11.1本合同适用中华人民共和国法律第十二条签字盖章12.1甲方签字盖章12.2乙方签字盖章第十三条附件13.1中介服务费用明细表13.2其他相关文件第十四条合同生效条件14.1双方签字盖章14.2合同经甲方审批通过第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（委托方）名称及地址甲方名称为：__________，地址为：__________。1.2乙方（中介方）名称及地址乙方名称为：__________，地址为：__________。第二条服务标的2.1服务范围2.1.1房地产买卖中介服务乙方负责为甲方提供房地产买卖的中介服务，包括但不限于房源信息的收集、整理、推广，以及买卖双方的匹配和交易撮合。2.1.2房地产租赁中介服务乙方负责为甲方提供房地产租赁的中介服务，包括但不限于租赁房源信息的收集、整理、推广，以及出租方和承租方的匹配和交易撮合。2.1.3其他相关房地产中介服务乙方负责为甲方提供其他与房地产交易相关的中介服务，包括但不限于房地产评估、过户手续代办、贷款咨询等。2.2服务地点和时间2.2.1地点中介服务的地点为：__________。2.2.2时间中介服务的起始时间为：__________，终止时间为：__________。第三条中介费用3.1中介费用的计算方式3.1.1按照交易金额比例计算中介费用按照房地产交易金额的一定比例计算，该比例为：__________%。3.1.2按照固定费用计算中介费用为固定金额，该金额为：__________元。3.2中介费用的支付时间3.2.1交易成功后支付中介费用在交易成功后支付，支付时间为：__________。3.2.2定期支付中介费用按照约定的时间进行定期支付，支付时间为：__________。3.3中介费用的支付方式3.3.1银行转账中介费用通过银行转账的方式支付，银行账户信息为：__________。3.3.2现金支付中介费用通过现金支付的方式支付，支付地点为：__________。3.3.3其他支付方式其他支付方式为：__________。第四条合同期限4.1合同生效日期合同生效日期为：__________。4.2合同到期日期合同到期日期为：__________。第五条双方的权利和义务5.1甲方的权利和义务甲方有权要求乙方按照约定的服务范围和质量标准提供中介服务。甲方应向乙方提供真实、准确、完整的房地产信息和相关资料，并按照约定支付中介费用。5.2乙方的权利和义务乙方有权要求甲方提供真实、准确、完整的房地产信息和相关资料。乙方应按照约定的服务范围和质量标准提供中介服务，并按照约定收取中介费用。第六条保密条款6.1双方对合同内容保密双方应对合同的内容保密，未经对方的书面同意，不得向第三方披露。6.2双方对交易双方的个人信息保密双方应对交易双方的个人信息保密，未经对方的书面同意，不得向第三方披露。第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的__________%。8.2乙方违约责任乙方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的__________%。第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十条其他条款10.1合同的副本双方各执一份合同副本，合同副本具有同等法律效力。10.2合同的修改和补充合同的修改和补充需经双方协商一致，并签订书面修改和补充协议。第十一条法律适用11.1本合同适用中华人民共和国法律。第十二条签字盖章12.1甲方签字盖章甲方代表（签字）：__________日期：__________12.2乙方签字盖章乙方代表（签字）：__________日期：__________第十三条附件13.1中介服务费用明细表详见附件一。13.2其他相关文件详见附件二。第十四条合同生效条件14.1双方签字盖章本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同经甲方审批通过本合同需经甲方审批通过后生效，甲方审批通过的时间为：__________。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义第三方指非甲方、乙方之外的其他个人或机构，包括但不限于购房客户、租房客户、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方对甲乙双方提供的信息、服务及产生的后果负责。第二条第三方介入情形2.1购房/租房客户介入当甲方出售/出租房产时，乙方负责寻找购房/租房客户。客户选定后，乙方负责协调双方达成交易。2.2评估机构介入2.3过户机构介入当双方达成交易需办理过户手续时，乙方负责协助双方完成过户手续，包括联系过户机构、提供所需材料等。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限定第三方对甲乙双方的责任限于其提供服务范围内，对于非服务范围内的事项，第三方不承担责任。3.2第三方赔偿限额当第三方因提供服务造成甲乙双方损失时，第三方的赔偿限额为其服务费用的一定比例，该比例为：__________%。第四条甲乙方权利义务4.1甲乙方的通知义务甲乙双方应在第三方介入时，及时通知对方，并提供第三方相关信息。4.2甲乙方的选择权甲乙双方有权选择合适的第三方服务提供商，并对其服务质量进行监督。4.3甲乙方的配合义务甲乙双方应积极配合第三方完成服务，提供所需材料，并按照约定支付相关费用。第五条第三方介入后的合同变更5.1合同变更条件当第三方介入导致合同内容需要变更时，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同变更程序合同变更需经甲乙双方签字盖章，并经第三方确认。第六条第三方违约处理6.1第三方违约第三方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成甲乙双方损失的，第三方应承担违约责任。6.2第三方违约金第三方违约金为合同总价款的__________%。第七条争议解决7.1双方协商解决甲乙双方与第三方之间的争议，应通过协商解决。7.2提交仲裁/法院解决协商无果的，任何一方均有权将争议提交仲裁委员会/人民法院解决。第八条第三方保密义务8.1第三方保密第三方应对甲乙双方提供的信息保密，未经甲乙双方书面同意，不得向第三方披露。8.2第三方违约责任第三方违反保密义务，导致甲乙双方损失的，第三方应承担违约责任。第九条合同的解除与终止9.1合同解除条件合同解除条件同原合同第九条约定。9.2第三方终止义务第三方在合同解除后，应对甲乙双方提供的信息保密，并停止提供服务。第十条其他条款10.1合同附件第三方介入相关文件作为合同附件，具有同等法律效力。10.2合同修改与补充合同的修改与补充需经甲乙双方及第三方协商一致，并签订书面修改与补充协议。第十一条法律适用与管辖11.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议解决地点为甲方所在地法院。第十二条签字盖章12.1甲方签字盖章甲方代表（签字）：__________日期：__________12.2乙方签字盖章乙方代表（签字）：__________日期：__________12.3第三方签字盖章第三方代表（签字）：__________日期：__________第十三条附件13.1第三方服务提供者信息包括但不限于第三方名称、联系方式、服务内容等。13.2第三方服务费用明细包括但不限于第三方服务费用、支付方式、支付时间等。第十四条合同生效条件14.1双方签字盖章本合同自甲乙双方及第三方签字盖章之日起生效。14.2甲方审批通过本合同需经甲方审批通过后生效，甲方审批通过的时间为：__________。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：中介服务费用明细表详细列出乙方提供中介服务的费用明细，包括各项服务的费用、计算方式、支付时间等。附件二：第三方服务提供者信息详细列出第三方服务提供者的信息，包括第三方名称、联系方式、服务内容、服务费用等。附件三：评估报告当涉及房产评估时，附上评估机构出具的评估报告。附件四：过户手续相关文件包括过户申请表格、身份证明、房产证等相关过户手续文件。附件五：交易双方个人信息保密协议详细列出甲乙双方及第三方对交易双方个人信息的保密义务和保密期限。附件六：违约行为及责任认定协议详细列出合作中所有涉及到的违约行为以及违约的责任认定标准。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方提供虚假信息或隐瞒重要信息，导致交易失败或产生损失。2.乙方未按照约定提供中介服务，或服务质量不符合约定。3.第三方未按照约定提供服务，或服务质量不符合约定。4.任何一方未按照约定支付相关费用。5.任何一方违反保密义务，泄露对方提供的个人信息。违约责任认定标准：1.甲方提供虚假信息或隐瞒重要信息，导致交易失败或产生损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的__________%。2.乙方未按照约定提供中介服务，或服务质量不符合约定的，乙方应承担违约责任