2024年度商业地产项目联合招商代理合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商业地产项目联合招商代理合同本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1甲方（招商方）1.2乙方（代理方）1.3甲方联系信息1.4乙方联系信息第二条项目基本情况2.1项目名称2.2项目地址2.3项目规模2.4项目类型2.5项目定位2.6项目业态第三条合作内容3.1甲方权利与义务3.2乙方权利与义务3.3合作期限3.4合作区域第四条招商代理费用4.1代理费用总额4.2代理费用支付方式4.3代理费用结算周期4.4代理费用调整机制第五条信息保密5.1保密义务5.2保密期限5.3违约责任第六条违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任6.3违约金6.4损害赔偿第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用第八条合同生效与终止8.1合同生效条件8.2合同生效日期8.3合同终止条件8.4合同终止日期第九条合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除9.3解除条件9.4解除程序第十条不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力事件10.3不可抗力处理第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条合同附件12.1附件一：项目招商代理协议12.2附件二：招商代理费用明细表12.3附件三：其他相关文件第十三条其他约定13.1合同未尽事宜13.2其他约定事项第十四条合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署双方代表签字第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方（招商方）1.1.1甲方名称：X商业地产开发有限公司1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方住所地：省市区路号1.1.4甲方联系电话：02156781.2乙方（代理方）1.2.1乙方名称：X商业地产代理有限公司1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方住所地：省市区路号1.2.4乙方联系电话：02187654321第二条项目基本情况2.1项目名称：国际商业广场2.2项目地址：省市区路号2.3项目规模：占地面积10万平方米，建筑面积30万平方米2.4项目类型：综合型商业地产2.5项目定位：高端购物、休闲娱乐、商务办公于一体2.6项目业态：购物中心、餐饮、娱乐、办公、酒店等第三条合作内容3.1甲方权利与义务3.1.1甲方负责项目的整体规划、建设、运营和管理3.1.2甲方负责提供招商所需的场地、设施等条件3.1.3甲方负责签订项目内的租赁合同3.2乙方权利与义务3.2.1乙方负责项目的招商代理工作3.2.2乙方负责寻找目标客户，洽谈租赁事宜3.2.3乙方负责签订项目内的租赁合同3.3合作期限：自2024年1月1日至2024年12月31日3.4合作区域：项目整体范围第四条招商代理费用4.1代理费用总额：人民币100万元4.2代理费用支付方式：按季度支付4.3代理费用结算周期：每季度末前五个工作日内4.4代理费用调整机制：根据市场情况和项目进展，双方协商调整第五条信息保密5.1保密义务：双方对本合同内容及项目信息负有保密义务5.2保密期限：自合同签订之日起至项目运营结束之日止5.3违约责任：若一方违反保密义务，应承担相应的法律责任第六条违约责任6.1甲方违约责任6.1.1甲方未按时提供招商所需的场地、设施等条件，应向乙方支付违约金6.1.2甲方违反保密义务，应承担相应的法律责任6.2乙方违约责任6.2.1乙方未按时完成招商代理工作，应向甲方支付违约金6.2.2乙方违反保密义务，应承担相应的法律责任6.4损害赔偿：违约方应承担因其违约行为给对方造成的损失第七条争议解决7.1争议解决方式：协商解决7.2争议解决机构：若协商不成，提交省市仲裁委员会仲裁7.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担第八条合同生效与终止8.1合同生效条件：本合同经双方代表签字盖章后生效8.2合同生效日期：自合同双方签字盖章之日起生效8.3合同终止条件：8.3.1合作期限届满8.3.2双方协商一致解除合同8.3.3任何一方违约，另一方有权解除合同8.4合同终止日期：合同终止条件成就之日起第九条合同变更与解除9.1合同变更：9.1.1合同内容变更需经双方协商一致，并以书面形式签署补充协议9.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力9.2合同解除：9.2.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方均可解除合同9.2.2双方协商一致解除合同9.2.3一方违约，另一方有权解除合同9.3解除条件：见第八条合同终止条件9.4解除程序：9.4.1提出解除方应以书面形式通知对方9.4.2对方收到通知后，应予以确认9.4.3自对方确认之日起，合同解除第十条不可抗力10.1不可抗力定义：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或者履行成本显著增加的情况10.2不可抗力事件：地震、洪水、战争、政府政策变动等10.3不可抗力处理：10.3.1发生不可抗力事件时，双方应及时通报，并协商处理方式10.3.2因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律11.2争议解决：11.2.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议11.2.2若协商不成，提交省市仲裁委员会仲裁11.2.3仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力第十二条合同附件12.1附件一：项目招商代理协议12.2附件二：招商代理费用明细表12.3附件三：其他相关文件第十三条其他约定13.1合同未尽事宜，双方可另行协商补充13.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力13.3本合同自双方签字盖章之日起生效第十四条合同签署14.1签署日期：____年____月____日14.2签署地点：____14.3签署双方代表签字：14.3.1甲方代表（签字）：________________14.3.2乙方代表（签字）：________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义：在本合同中，第三方指除甲方和乙方以外的任何个人、法人或其他组织。2.第三方介入条件：2.1第三方介入应得到甲方和乙方的书面同意。2.2第三方介入的目的应与合同约定的项目招商代理目的相符。3.第三方介入权利与义务：3.1第三方有权根据合同约定，参与项目招商代理工作。3.2第三方应遵守合同约定，履行其相应的义务。4.第三方责任承担：4.1第三方在合同履行过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方在合同履行过程中，违反合同约定，甲方或乙方有权解除合同，并要求第三方承担违约责任。5.第三方介入费用：5.1第三方介入所产生的费用，由第三方承担。5.2第三方介入费用包括但不限于：差旅费、通讯费、交通费等。6.第三方保密义务：6.1第三方应遵守合同约定的保密义务，不得泄露甲方、乙方或其他相关方的商业秘密。6.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。7.第三方争议解决：7.1第三方与甲方、乙方发生争议时，应通过协商解决。7.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.第三方介入合同解除：8.1第三方介入合同解除的条件：8.1.1第三方未履行合同约定的义务；8.1.2第三方违反合同约定，给甲方或乙方造成损失；8.1.3第三方有其他违反合同约定的情况。8.2第三方介入合同解除的程序：8.2.1任何一方提出解除合同，应书面通知另一方；8.2.2另一方应在收到通知之日起15日内，作出答复；8.2.3任何一方未在规定期限内答复的，视为同意解除合同。9.第三方介入合同解除后的责任：9.1第三方介入合同解除后，应承担相应的法律责任。9.2第三方介入合同解除后，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任。10.第三方介入合同解除后的费用结算：10.1第三方介入合同解除后，双方应根据合同约定，结算相关费用。10.2第三方介入合同解除后，任何一方不得要求对方支付未结算的费用。11.第三方介入合同解除后的其他约定：11.1第三方介入合同解除后，双方应继续履行合同约定的其他义务。11.2本合同解除后，双方应按照本合同约定，妥善处理与第三方介入相关的其他事项。12.第三方介入合同解除后的争议解决：12.1第三方介入合同解除后，任何一方与第三方发生争议时，应通过协商解决。12.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。13.第三方介入合同解除后的其他约定：13.1本合同解除后，双方应按照本合同约定，妥善处理与第三方介入相关的其他事项。13.2本合同解除后，任何一方不得要求对方支付未结算的费用。13.3本合同解除后，双方应继续履行合同约定的其他义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目招商代理协议要求：详细列明甲方和乙方在项目招商代理过程中的权利、义务和责任，包括合作期限、费用、保密条款等。说明：本附件是合同的重要组成部分，双方应仔细阅读并确保理解所有条款。2.附件二：招商代理费用明细表要求：详细列明招商代理费用的构成，包括但不限于代理费用、差旅费、通讯费等，以及支付方式和结算周期。说明：本附件用于明确招商代理费用的具体内容和支付方式，确保双方权益。3.附件三：项目基本情况介绍要求：详细介绍项目的名称、地址、规模、类型、业态、定位等基本信息。说明：本附件帮助第三方了解项目的基本情况，以便更好地参与招商代理工作。4.附件四：第三方合作协议要求：明确第三方介入的条件、权利、义务和责任，以及合作期限和费用等。说明：本附件用于规范第三方在合同履行过程中的行为，确保合作顺利进行。5.附件五：保密协议要求：明确双方在合作过程中对商业秘密的保密义务，以及违约责任。说明：本附件用于保护双方的商业秘密，防止信息泄露。6.附件六：争议解决机制要求：明确双方在发生争议时的解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。说明：本附件用于规范争议解决流程，确保双方权益得到保障。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：甲方未按时提供招商所需的场地、设施等条件，应向乙方支付违约金，违约金比例为每日违约金额的千分之五。示例：若甲方未在约定日期前提供场地，导致乙方无法正常开展招商工作，乙方有权要求甲方支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定：乙方未按时完成招商代理工作，应向甲方支付违约金，违约金比例为每日违约金额的千分之五。示例：若乙方未在约定日期前完成招商任务，导致甲方项目招商进度受到影响，甲方有权要求乙方支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定：第三方未履行合同约定的义务，应向甲方或乙方支付违约金，违约金比例为每日违约金额的千分之五。示例：若第三方泄露甲方或乙方的商业秘密，甲方或乙方有权要求第三方支付违约金。4.保密违约行为及责任认定：任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：若乙方泄露甲方商业秘密，甲方有权要求乙方支付违约金并赔偿损失。5.不可抗力违约行为及责任认定：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。示例：若发生地震等不可抗力事件，导致项目无法按期完成，双方不承担责任。全文完。2024年度商业地产项目联合招商代理合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.项目概述2.1项目名称2.2项目位置2.3项目规模2.4项目性质3.代理服务内容3.1招商代理服务范围3.2招商代理服务期限3.3招商代理服务费用及支付方式4.代理服务职责4.1甲方职责4.2乙方职责5.招商信息与保密5.1招商信息提供5.2保密条款6.合作方引入6.1合作方引入原则6.2合作方引入流程7.合作方资质要求7.1合作方资质条件7.2合作方资质审核8.招商结果与佣金8.1招商成果确认8.2佣金计算与支付9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序13.合同附件13.1附件一：项目招商计划13.2附件二：合作方资质文件14.其他约定事项14.1其他权利与义务14.2合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名称：__________________1.1.2甲方地址：__________________1.1.3甲方法定代表人：__________________1.1.4甲方联系方式：电话__________________，邮箱__________________1.2乙方信息1.2.1乙方名称：__________________1.2.2乙方地址：__________________1.2.3乙方法定代表人：__________________1.2.4乙方联系方式：电话__________________，邮箱__________________2.项目概述2.1项目名称：__________________2.2项目位置：__________________2.3项目规模：占地面积__________________平方米，总建筑面积__________________平方米2.4项目性质：商业地产3.代理服务内容3.1招商代理服务范围：3.1.1负责项目的整体招商推广3.1.2负责寻找、筛选潜在合作方3.1.3负责与潜在合作方进行商务洽谈3.1.4负责协助甲方完成合作合同的签订3.2招商代理服务期限：自____年____月____日至____年____月____日3.3招商代理服务费用及支付方式：3.3.1代理服务费用为人民币____元整3.3.2乙方在完成招商任务后，甲方支付乙方代理服务费用的____%4.代理服务职责4.1甲方职责：4.1.1提供项目招商所需的相关资料和信息4.1.2协助乙方进行招商推广活动4.1.3对乙方提供的合作方进行资质审核4.2乙方职责：4.2.1按照甲方要求完成招商代理服务4.2.2保守项目商业秘密4.2.3及时向甲方汇报招商进展情况5.招商信息与保密5.1招商信息提供：5.1.1乙方需在招商过程中，向甲方提供招商信息5.1.2甲方对乙方提供的招商信息有最终审核权5.2保密条款：5.2.1双方对本合同内容、项目信息及招商信息负有保密义务5.2.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露6.合作方引入6.1合作方引入原则：6.1.1符合项目定位和市场需求6.2合作方引入流程：6.2.1乙方根据项目需求，寻找潜在合作方6.2.2乙方对潜在合作方进行初步筛选和评估6.2.3乙方将筛选后的合作方信息提交甲方审核6.2.4甲方审核通过后，乙方与合作方进行商务洽谈7.合作方资质要求7.1合作方资质条件：7.1.1具有独立法人资格7.1.2具有稳定的经营状况7.2合作方资质审核：7.2.1乙方负责对合作方提供的资质文件进行审核7.2.2甲方对乙方审核后的资质文件进行最终确认8.招商结果与佣金8.1招商成果确认：8.1.1乙方应在每季度末向甲方提交招商成果报告，包括已签约合作方名单、未签约合作方名单及招商进展情况。8.1.2甲方应在收到乙方报告后的____个工作日内对招商成果进行确认。8.2佣金计算与支付：8.2.1佣金计算方式：以实际签约合作方所租赁面积或销售额为基数，按约定的比例计算。8.2.2佣金比例为：____%8.2.3佣金支付：甲方应在招商成果确认后的____个工作日内，向乙方支付相应佣金。8.2.4佣金支付方式：人民币转账至乙方指定账户。9.违约责任9.1违约情形：9.1.1任何一方未按照本合同约定履行其义务；9.1.2任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；9.1.3任何一方擅自泄露商业秘密；9.1.4任何一方违反保密条款。9.2违约责任承担：9.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金；9.2.2违约金金额为____元，或相当于____%的合同总额；9.2.3若违约行为造成对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。10.争议解决10.1争议解决方式：10.1.1双方应友好协商解决争议；10.1.2若协商不成，任何一方均可向项目所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：10.2.1争议解决机构为项目所在地的人民法院。11.合同解除与终止11.1合同解除条件：11.1.1双方协商一致解除合同；11.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行；11.1.3一方严重违约，另一方提出解除合同。11.2合同终止条件：11.2.1合同约定的代理服务期限届满；11.2.2招商代理服务完成，双方无其他合作事项。12.合同生效与变更12.1合同生效条件：12.1.1双方签字盖章；12.1.2合同经双方法定代表人或授权代表签字盖章；12.1.3合同符合法律法规的规定。12.2合同变更程序：12.2.1变更合同应经双方协商一致；12.2.2变更后的合同应以书面形式签订，并由双方签字盖章。13.合同附件13.1附件一：项目招商计划13.1.1招商目标市场；13.1.2招商推广策略；13.1.3招商合作条件。13.2附件二：合作方资质文件13.2.1合作方营业执照；13.2.2合作方税务登记证；13.2.3合作方组织机构代码证；13.2.4合作方法定代表人身份证明。14.其他约定事项14.1其他权利与义务：14.1.1双方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动；14.1.2双方应遵守诚实信用原则，公平交易。14.2合同附件清单：14.2.1本合同；14.2.2项目招商计划；14.2.3合作方资质文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同或单方邀请或委托的，提供专业服务、咨询、评估、中介等辅助性服务的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入情形2.1在本合同履行过程中，如需第三方介入，应经甲乙双方协商一致，并签订相应的合作协议。3.第三方责任限额3.1.1第三方因自身过错导致合同无法履行，应承担相应的违约责任；3.1.2第三方因故意或重大过失导致合同无法履行，应承担全部或部分赔偿责任。4.第三方责权利4.1第三方在本合同项下的权利：4.1.1根据合作协议，享有相应的报酬；4.1.2对其提供的服务内容有知情权；4.1.3对其提供的服务有质询权。4.2第三方在本合同项下的义务：4.2.1按照合作协议约定，提供专业、高效的服务；4.2.2保守商业秘密，不得泄露合同内容；4.2.3对其提供的服务承担相应的法律责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入后，其责任、权利和义务仅限于与甲乙双方签订的合作协议范围内，与合同其他各方无关。6.甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明6.1.1明确第三方介入的情形和原因；6.1.2约定第三方介入的具体事项和范围；6.1.3约定第三方介入的时间期限。6.2.1第三方介入不影响本合同的效力；6.2.2第三方介入的协议与本合同具有同等法律效力；6.2.3第三方介入的协议与本合同有冲突时，以本合同为准。7.第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经甲乙双方及第三方协商一致，并签订相应的变更协议。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如出现本合同约定的解除情形，甲乙双方可协商一致解除合同，并通知第三方。9.第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方及第三方应协商解决；协商不成的，可按本合同约定的争议解决方式解决。10.第三方介入后的合同终止10.1第三方介入后，如需终止合同，甲乙双方应协商一致，并签订相应的终止协议。11.第三方介入后的费用结算11.1第三方介入后的费用结算，应按照合作协议的约定执行。12.第三方介入后的资料归档12.1第三方介入后的资料，包括合作协议、变更协议、终止协议等，应妥善归档保存。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目招商计划详细要求：包括招商目标市场分析、招商推广策略、招商合作条件等。说明：本附件为乙方招商工作的指导文件，需详细列明招商目标、策略和条件。2.附件二：合作方资质文件详细要求：包括合作方营业执照、税务登记证、组织机构代码证、法定代表人身份证明等。说明：本附件为合作方资质审核的依据，需确保文件真实有效。3.附件三：第三方合作协议详细要求：包括第三方服务内容、服务期限、服务费用、保密条款、责任限额等。说明