2024同安区二手房买卖合同交房前检查与修复责任3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024同安区二手房买卖合同交房前检查与修复责任本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋产权证号2.3房屋建筑面积2.4房屋用途2.5房屋结构2.6房屋装修情况3.交房前检查范围3.1水电设施检查3.2门窗检查3.3墙体、地面、天花板检查3.4附属设施检查3.5其他需要检查的项目4.交房前检查责任4.1买方检查责任4.2卖方检查责任4.3第三方检查责任（如有）5.修复责任5.1买方修复责任5.2卖方修复责任5.3第三方修复责任（如有）6.修复费用承担6.1修复费用估算6.2修复费用支付方式6.3修复费用支付时间7.交房时间7.1交房时间约定7.2违约责任8.交房手续8.1交房手续办理8.2产权过户手续8.3其他相关手续9.付款方式9.1付款方式约定9.2付款时间约定9.3付款违约责任10.税费承担10.1税费种类10.2税费承担方10.3税费支付时间11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3解除或终止后的处理12.违约责任12.1违约行为12.2违约责任承担12.3违约赔偿13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定内容14.3其他约定变更第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方全称：____________________1.1.2买方地址：____________________1.1.3买方联系电话：_________________1.1.4买方身份证号码：________________1.2卖方信息1.2.1卖方全称：____________________1.2.2卖方地址：____________________1.2.3卖方联系电话：_________________1.2.4卖方身份证号码：________________1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：___________________1.3.2代理人地址：____________________1.3.3代理人联系电话：_________________1.3.4代理人身份证号码：________________2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址：____________________2.2房屋产权证号：____________________2.3房屋建筑面积：____________________平方米2.4房屋用途：____________________2.5房屋结构：____________________2.6房屋装修情况：____________________3.交房前检查范围3.1水电设施检查3.1.1检查水表读数，确认水表及水管无漏水现象。3.1.2检查电表读数，确认电表及电线无漏电现象。3.2门窗检查3.2.1检查门窗开启是否顺畅，关闭是否严密。3.2.2检查门窗密封条是否完好，无老化现象。3.3墙体、地面、天花板检查3.3.1检查墙体是否存在裂缝、脱落等现象。3.3.2检查地面平整度，是否存在起砂、空鼓等现象。3.3.3检查天花板是否存在脱落、渗水等现象。3.4附属设施检查3.4.1检查燃气设施是否安全，是否存在泄漏现象。3.4.2检查空调、热水器等电器设备是否正常工作。3.5其他需要检查的项目3.5.1检查电梯、消防设施等公共设施是否正常运行。3.5.2检查房屋周边环境，如绿化、排水、垃圾处理等。4.交房前检查责任4.1买方检查责任4.1.1买方应按照本合同约定的检查范围对房屋进行检查。4.1.2买方对检查结果负责，如因检查不认真导致遗漏问题，责任自负。4.2卖方检查责任4.2.1卖方应确保房屋在交房前符合合同约定的条件。4.2.2卖方应配合买方进行交房前检查，并提供必要的信息和协助。4.3第三方检查责任（如有）4.3.1如有第三方参与检查，其检查结果应作为本合同的附件。4.3.2第三方检查费用由双方协商确定，并在合同中明确。5.修复责任5.1买方修复责任5.1.1买方发现房屋存在本合同约定的修复责任范围内的问题，应向卖方提出修复要求。5.1.2卖方应在接到修复要求后，按照本合同约定的修复责任进行修复。5.2卖方修复责任5.2.1卖方应在接到买方的修复要求后，及时进行修复。5.2.2修复费用由卖方承担，如因卖方责任导致修复费用增加，由卖方承担。5.3第三方修复责任（如有）5.3.1如有第三方参与修复，其修复结果应作为本合同的附件。5.3.2第三方修复费用由双方协商确定，并在合同中明确。6.修复费用承担6.1修复费用估算6.1.1修复费用应根据实际情况进行估算，并在合同中明确。6.1.2修复费用估算应以市场价格为依据。6.2修复费用支付方式6.2.1修复费用支付方式为现金支付。6.2.2修复费用支付时间应在修复完成后，双方确认修复质量后支付。6.3修复费用支付时间6.3.1修复费用应在修复完成后，买方验收合格后10个工作日内支付。8.交房手续8.1交房手续办理8.1.1卖方应确保房屋产权清晰，并配合买方办理交房手续。8.1.2买方应按照卖方提供的资料，及时办理产权过户等相关手续。8.2产权过户手续8.2.1卖方应提供完整的产权过户所需文件，包括但不限于房屋产权证、身份证等。8.2.2买方应在接到卖方提供的文件后，及时到房产交易中心办理产权过户。8.3其他相关手续8.3.1双方应按照国家法律法规及地方政策，办理房屋买卖所需的其他相关手续。8.3.2任何因办理手续产生的费用，由相应责任方承担。9.付款方式9.1付款方式约定9.1.1本合同房屋买卖总价为人民币__________________元。9.1.2买方应在签订本合同后，按照约定的付款方式进行支付。9.2付款时间约定9.2.1买方应在签订本合同后的__________________日内支付首付款人民币__________________元。9.2.2买方应在房屋交房后__________________日内支付尾款人民币__________________元。9.3付款违约责任9.3.1如买方未按时支付款项，应向卖方支付每日万分之五的违约金。9.3.2如卖方未按时交房，应向买方支付每日万分之五的违约金。10.税费承担10.1税费种类10.1.1本合同涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、增值税及附加等。10.1.2具体税费种类及比例按国家相关法律法规及地方政策执行。10.2税费承担方10.2.1除国家规定应由买方承担的税费外，其他税费由卖方承担。10.2.2双方另有约定的，按约定执行。10.3税费支付时间10.3.1税费应在办理产权过户手续时一并缴纳。11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商解除合同。11.1.2一方违约，经另一方书面通知后，对方有权解除合同。11.2合同终止条件11.2.1房屋买卖手续办理完成，合同终止。11.3解除或终止后的处理11.3.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理已支付的款项和产生的费用。12.违约责任12.1违约行为12.1.1一方未按合同约定履行义务的行为。12.2违约责任承担12.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.3违约赔偿12.3.1违约赔偿的具体金额由双方协商确定，或由仲裁机构或法院判决。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方发生争议，应友好协商解决。13.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构13.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。13.3争议解决程序13.3.1争议解决程序按照我国《民事诉讼法》及相关法律法规执行。14.其他约定14.1其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。14.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定内容14.2.1本合同一式两份，双方各执一份。14.2.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3其他约定变更14.3.1本合同变更需经双方书面同意，并签署书面变更协议。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、监理机构等。15.1.2第三方应具备相应的资质和执业许可，并按照相关法律法规及行业标准提供服务。16.第三方介入方式16.1第三方介入目的16.1.1第三方介入旨在提供专业服务，确保合同履行过程中的公平、公正和透明。16.2第三方介入程序16.2.1双方协商一致后，可邀请第三方介入本合同。16.2.2第三方介入前，双方应与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用及责任。17.第三方责任17.1责任限额17.1.1第三方的责任限额由双方在服务协议中约定，但不得低于法律规定的最低责任限额。17.1.2第三方责任限额包括但不限于因第三方过失导致合同无法履行、造成损失等情况。17.2责任承担17.2.1第三方在履行服务过程中，因自身原因造成损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2.2第三方在履行服务过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，不承担赔偿责任。18.第三方权利18.1第三方权利18.1.1第三方有权根据服务协议，独立开展服务，并获取相应的服务费用。18.1.2第三方有权要求买方、卖方或其他相关方提供必要的信息和协助。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与买方19.1.1第三方应独立于买方，为买方提供客观、公正的服务。19.1.2第三方在服务过程中，如发现买方存在违规行为，有权向卖方或相关部门报告。19.2第三方与卖方19.2.1第三方应独立于卖方，为卖方提供客观、公正的服务。19.2.2第三方在服务过程中，如发现卖方存在违规行为，有权向买方或相关部门报告。19.3第三方与其他相关方19.3.1第三方在服务过程中，应与其他相关方保持独立，确保服务的客观性和公正性。19.3.2第三方有权要求其他相关方提供必要的信息和协助，但不得侵犯其他相关方的合法权益。20.第三方介入后的额外条款及说明20.1买方额外条款20.1.1买方应配合第三方进行服务，并提供必要的信息和协助。20.1.2买方有权要求第三方在服务过程中，维护其合法权益。20.2卖方额外条款20.2.1卖方应配合第三方进行服务，并提供必要的信息和协助。20.2.2卖方有权要求第三方在服务过程中，维护其合法权益。20.3双方额外条款20.3.1双方应共同监督第三方履行服务协议，确保服务质量和效果。20.3.2双方有权要求第三方在服务过程中，及时沟通，报告服务进展情况。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件1.1要求：提供清晰的房屋产权证复印件，确保信息完整无误。1.2说明：用于证明房屋产权的合法性，是办理产权过户手续的必要文件。2.房屋测绘报告2.1要求：提供房屋测绘报告，包括房屋面积、结构等信息。2.2说明：用于确定房屋的实际面积和结构，作为合同履行的依据。3.买卖双方身份证复印件3.1要求：提供买卖双方身份证复印件，确保信息真实有效。3.2说明：用于证明买卖双方的合法身份，是签订合同的法律依据。4.交房前检查报告4.1要求：提供交房前检查报告，详细记录房屋检查结果。4.2说明：用于证明房屋在交房前符合合同约定的条件，是双方交接房屋的依据。5.付款凭证5.1要求：提供付款凭证，包括银行转账记录、现金收据等。5.2说明：用于证明买方已按照合同约定支付款项，是合同履行的证明。6.税费缴纳凭证6.1要求：提供税费缴纳凭证，证明税费已缴纳。6.2说明：用于证明双方已按照合同约定承担税费，是合同履行的证明。7.第三方服务协议7.1要求：提供第三方服务协议，明确第三方服务内容、费用及责任。7.2说明：用于规范第三方服务行为，保障各方权益。8.争议解决协议8.1要求：提供争议解决协议，明确争议解决方式、机构及程序。8.2说明：用于规范争议解决过程，保障各方合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定1.1买方未按时支付款项1.1.1违约责任：向卖方支付每日万分之五的违约金。1.1.2示例：买方应在签订合同后30日内支付首付款，如未按时支付，则应支付违约金。2.卖方违约行为及责任认定2.1卖方未按时交房2.1.1违约责任：向买方支付每日万分之五的违约金。2.1.2示例：卖方应在合同约定的交房日期前30日内交房，如未按时交房，则应支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定提供服务3.1.1违约责任：第三方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.1.2示例：第三方在服务过程中出现重大失误，导致合同无法履行，应承担赔偿责任。4.买方、卖方未履行合同约定的其他违约行为及责任认定4.1违约责任：根据违约行为的具体情况，由违约方承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。4.2示例：买方、卖方未按照合同约定履行其他义务，如未按时办理产权过户手续等，应承担相应的违约责任。全文完。2024同安区二手房买卖合同交房前检查与修复责任1本合同目录一览1.双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋产权状况3.交房时间与方式3.1交房时间3.2交房方式3.3交房地点4.交房前检查项目4.1水电设施检查4.2墙体及地面检查4.3门窗检查4.4厨卫设施检查4.5电梯及消防设施检查4.6其他设施设备检查5.修复责任与期限5.1修复责任5.2修复期限5.3修复费用6.修复费用支付方式6.1支付比例6.2支付时间6.3支付方式7.逾期交房责任7.1逾期交房期限7.2逾期交房责任7.3逾期交房赔偿8.逾期修复责任8.1逾期修复期限8.2逾期修复责任8.3逾期修复赔偿9.交房前检查与修复争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决期限9.3争议解决费用10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任11.3违约赔偿12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力处理12.3不可抗力通知13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3送达方式14.合同附件14.1附件一：房屋清单14.2附件二：交房前检查清单14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方名称：________________________1.1.2买方法定代表人：____________________1.1.3买方联系方式：_____________________1.2卖方信息1.2.1卖方名称：________________________1.2.2卖方法定代表人：____________________1.2.3卖方联系方式：_____________________2.房屋基本情况2.1房屋坐落：_________________________2.2房屋面积：_________________________平方米2.3房屋用途：_________________________2.4房屋产权状况：______________________3.交房时间与方式3.1交房时间：_________________________3.2交房方式：_________________________3.3交房地点：_________________________4.交房前检查项目4.1水电设施检查：_____________________4.2墙体及地面检查：_____________________4.3门窗检查：_________________________4.4厨卫设施检查：_____________________4.5电梯及消防设施检查：__________________4.6其他设施设备检查：___________________5.修复责任与期限5.1修复责任：_________________________5.2修复期限：_________________________5.3修复费用：_________________________6.修复费用支付方式6.1支付比例：_________________________6.2支付时间：_________________________6.3支付方式：_________________________7.逾期交房责任7.1逾期交房期限：_____________________7.2逾期交房责任：_____________________7.3逾期交房赔偿：_____________________8.逾期交房责任8.1逾期交房期限：若卖方未能按照本合同第三条规定的交房时间交房，视为逾期交房。逾期交房期限自合同约定交房之日起计算。8.2逾期交房责任：卖方逾期交房，每逾期一日，应向买方支付相当于房屋日租金的违约金，但违约金总额不得超过合同总价的1%。8.3逾期交房赔偿：除支付违约金外，卖方还应赔偿买方因逾期交房所造成的实际损失。9.逾期修复责任9.1逾期修复期限：卖方收到买方提出的修复通知后，应在约定的修复期限内完成修复工作。逾期修复期限自买方通知卖方修复之日起计算。9.2逾期修复责任：卖方逾期修复，每逾期一日，应向买方支付相当于房屋日租金的违约金，但违约金总额不得超过合同总价的1%。9.3逾期修复赔偿：除支付违约金外，卖方还应赔偿买方因逾期修复所造成的实际损失。10.交房前检查与修复争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决因交房前检查与修复产生的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决期限：自争议发生之日起，双方应在30日内协商解决争议。10.3争议解决费用：争议解决过程中产生的所有费用，包括但不限于诉讼费用、律师费用等，由败诉方承担。11.合同生效与解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2.1双方协商一致；11.2.2一方违约，经对方催告后30日内仍未履行；11.2.3发生不可抗力，导致合同无法履行；11.3合同解除程序：合同解除应书面通知对方，并自通知送达之日起解除。12.违约责任12.1.1一方未按合同约定履行交房、修复等义务；12.1.2一方未按合同约定支付款项；12.1.3一方泄露对方商业秘密或个人隐私；12.2违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.3违约赔偿：违约方应赔偿守约方因违约所造成的实际损失。13.不可抗力13.1不可抗力事件：包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等，导致合同无法履行。13.2不可抗力处理：发生不可抗力事件，双方应相互理解，并采取一切可能措施减轻损失。不可抗力事件持续期间，合同部分或全部免除履行责任。13.3不可抗力通知：发生不可抗力事件，一方应在事件发生后3日内书面通知对方，并提供相关证明材料。14.通知与送达14.1通知方式：包括但不限于书面通知、电子邮件、传真等。14.2送达地址：双方在合同中约定的送达地址。14.3送达方式：以约定的送达方式将通知送达至对方指定的送达地址。如通知未能送达，自约定送达地址的邮件投递之日起视为送达。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同中所述第三方，是指为协助买卖双方完成房屋交易，提供中介服务、评估服务、法律咨询等服务的企业或个人。15.2第三方介入条件：在双方协商一致的情况下，可邀请第三方介入本合同项下的交易过程。15.3第三方介入程序：第三方介入需经双方书面同意，并签订相关服务协议。16.甲乙方额外条款16.1甲乙方权利：16.1.1甲乙双方有权选择是否邀请第三方介入。16.1.2甲乙双方有权对第三方提供的服务进行监督和评价。16.1.3甲乙双方有权要求第三方提供的服务符合合同约定。16.2甲乙方义务：16.2.1甲乙双方应向第三方提供真实、准确的信息。16.2.2甲乙双方应积极配合第三方的工作，确保交易顺利进行。16.2.3甲乙双方应遵守第三方提供的服务协议。17.第三方责任17.1第三方责任限额：第三方在本合同项下的责任，限于其服务协议中约定的责任限额。17.2.1由于不可抗力导致的服务中断或延误；17.2.2由于甲乙双方提供的信息不准确、不完整或误导性信息导致的损失；17.2.3由于甲乙双方违反合同约定导致的损失。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的责任划分：18.1.1第三方对甲方提供的服务，应确保其符合合同约定，若因第三方服务导致甲方遭受损失，第三方应承担相应的责任。18.1.2甲方对第三方的服务不满意，有权要求第三方进行整改或更换服务。18.2第三方与乙方的责任划分：18.2.1第三方对乙方提供的服务，应确保其符合合同约定，若因第三方服务导致乙方遭受损失，第三方应承担相应的责任。18.2.2乙方对第三方的服务不满意，有权要求第三方进行整改或更换服务。18.3第三方与甲乙双方共同责任：18.3.1若第三方在执行服务过程中，因甲乙双方共同原因导致损失，甲乙双方应按比例承担相应责任。19.第三方服务协议19.1.1第三方服务内容；19.1.2第三方责任限额；19.1.3第三方服务费用及支付方式；19.1.4第三方保密条款；19.1.5第三方服务期限；19.1.6第三方违约责任；19.1.7争议解决方式。20.第三方变更20.1若第三方在服务过程中需要变更服务内容、责任限额等，应提前通知甲乙双方，并经双方书面同意后方可变更。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋清单详细要求和说明：清单应包括房屋的详细信息，如房屋坐落、面积、用途、产权状况等。清单应附有房屋照片，以供核实。2.附件二：交房前检查清单详细要求和说明：清单应列出所有交房前需要检查的项目，如水电设施、墙体地面、门窗、厨卫设施等。每个项目应标明检查标准及是否合格的判定条件。3.附件三：第三方服务协议详细要求和说明：协议应详细列明第三方提供的服务内容、责任限额、服务费用、保密条款等。协议应经甲乙双方签字（或盖章）后生效。4.附件四：修复费用清单详细要求和说明：清单应详细列明需要修复的项目、修复费用及修复原因。清单应由甲乙双方及第三方共同确认。5.附件五：逾期交房赔偿协议详细要求和说明：协议应明确逾期交房的责任、赔偿金额及支付方式。协议应由甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.附件六：逾期修复赔偿协议详细要求和说明：协议应明确逾期修复的责任、赔偿金额及支付方式。协议应由甲乙双方签字（或盖章）后生效。7.附件七：争议解决协议详细要求和说明：协议应明确争议解决方式、争议解决期限及争议解决费用。协议应由甲乙双方签字（或盖章）后生效。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：卖方逾期交房：卖方未能在合同约定的交房时间交房。卖方逾期修复：卖方未能在合同约定的修复期限内完成修复工作。买方逾期付款：买方未能在合同约定的付款时间支付款项。第三方未履行服务协议：第三方未按服务协议履行相关义务。2.责任认定标准：卖方逾期交房：每逾期一日，支付相当于房屋日租金的违约金。卖方逾期修复：每逾期一日，支付相当于房屋日租金的违约金。买方逾期付款：每逾期一日，支付相当于合同总价1%的违约金。第三方未履行服务协议：根据服务协议中的约定，第三方应承担相应的责任。3.违约责任示例：卖方逾期交房：若卖方逾期交房10天，则需支付相当于房屋日租金的10倍违约金。卖方逾期修复：若卖方逾期修复5天，则需支付相当于房屋日租金的5倍违约金。买方逾期付款：若买方逾期付款15天，则需支付相当于合同总价1.5%的违约金。第三方未履行服务协议：若第三方未按服务协议提供评估服务，则需承担相应的违约责任。全文完。2024同安区二手房买卖合同交房前检查与修复责任2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产产权2.4房产用途3.交房前检查范围3.1房屋结构安全检查3.2供水供电设施检查3.3燃气管道检查3.4空调、冰箱等家电检查3.5卫生间、厨房设施检查3.6门窗、阳台等检查3.7墙面、地面、天花板等检查4.检查方法与标准4.1检查方法4.2检查标准5.检查结果确认5.1检查结果记录5.2检查结果确认6.修复责任6.1修复范围6.2修复责任主体6.3修复期限6.4修复费用承担7.修复过程监督7.1修复过程监督方式7.2监督责任8.交房时间8.1交房日期8.2交房条件9.交房手续9.1交房手续清单9.2交房手续办理10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期14.其他约定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名：___________1.1.2身份证号码：___________1.1.3联系电话：___________1.2买方信息1.2.1姓名：___________1.2.2身份证号码：___________1.2.3联系电话：___________2.房产基本信息2.1房产地址：___________2.2房产面积：___________平方米2.3房产产权：___________2.4房产用途：___________3.交房前检查范围3.1房屋结构安全检查3.1.1检查内容：墙体、梁、柱、楼板等结构的安全性3.1.2检查方法：现场观察、测量、检测等3.2供水供电设施检查3.2.1检查内容：供水管道、水表、供电线路、电表等设施的安全性3.2.2检查方法：现场观察、测试等3.3燃气管道检查3.3.1检查内容：燃气管道、阀门、表具等设施的安全性3.3.2检查方法：现场观察、测试等3.4空调、冰箱等家电检查3.4.1检查内容：空调、冰箱等家电的运行状况3.4.2检查方法：现场观察、测试等3.5卫生间、厨房设施检查3.5.1检查内容：卫生间、厨房的设施设备，如马桶、洗手盆、橱柜等3.5.2检查方法：现场观察、测试等3.6门窗、阳台等检查3.6.1检查内容：门窗的密封性、安全性，阳台的承重能力等3.6.2检查方法：现场观察、测试等3.7墙面、地面、天花板等检查3.7.1检查内容：墙面、地面、天花板的质量、平整度等3.7.2检查方法：现场观察、测量等4.检查方法与标准4.1检查方法4.1.1检查人员：双方共同委托具有资质的第三方机构进行现场检查4.1.2检查时间：交房前____个工作日内完成4.2检查标准4.2.1检查依据：国家标准、行业标准、地方标准等4.2.2检查结果：以检查报告为准5.检查结果确认5.1检查结果记录5.1.1检查结果由第三方机构出具书面报告5.1.2报告内容应包括检查项目、检查结果、存在问题等5.2检查结果确认5.2.1双方在收到检查报告后____个工作日内进行确认5.2.2如有异议，应在确认期限内提出，并由第三方机构进行复检6.修复责任6.1修复范围6.1.1检查报告中列出的需要修复的项目6.2修复责任主体6.2.1卖方负责修复检查报告中列出的需要修复的项目6.3修复期限6.3.1卖方应在收到检查报告后____个工作日内完成修复工作6.4修复费用承担6.4.1修复费用由卖方承担6.4.2如修复费用超出原合同约定，双方协商解决8.交房时间8.1交房日期：____年____月____日8.2交房条件8.2.1房屋结构安全无隐患8.2.2供水供电设施正常运行8.2.3燃气管道安全可靠8.2.4家电设备运行正常8.2.5卫生间、厨房设施齐全8.2.6门窗、阳台等设施完好8.2.7墙面、地面、天花板等表面无严重损坏9.交房手续9.1交房手续清单9.1.1房屋产权证书9.1.2房屋所有权转移登记证明9.1.3房屋维修基金缴纳证明9.1.4供水、供电、燃气等设施过户手续9.1.5房屋租赁合同（如有）9.2交房手续办理9.2.1卖方负责办理房屋产权转移登记手续9.2.2买方负责办理供水、供电、燃气等设施过户手续9.2.3双方共同负责办理房屋租赁合同过户手续（如有）10.违约责任10.1违约情形10.1.1卖方未按时完成房屋修复工作10.1.2买方未按时办理过户手续10.1.3双方未按时履行交房义务10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等10.2.2违约金金额由双方协商确定，最高不超过合同总价的____%11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议11.1.2如协商不成，提交___________仲裁委员会仲裁11.2争议解决机构11.2.1仲裁委员会11.2.2仲裁规则12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1双方协商一致12.1.2发生不可抗力导致合同无法履行12.2合同解除程序12.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方12.2.2收到通知的一方应在____个工作日内回复12.2.3如双方无法达成一致，可依法申请解除合同13.合同生效13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章13.1.2房屋产权过户登记手续办理完毕13.2合同生效日期13.2.1房屋产权过户登记手续办理完毕之日起14.其他约定14.1不可抗力14.1.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任14.1.2不可抗力事件包括自然灾害、政府行为等14.2合同附件14.2.1房屋产权证书复印件14.2.2房屋维修基金缴纳证明复印件14.2.3供水、供电、燃气等设施过户手续复印件14.3合同解释权14.3.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.3.2本合同解释权归___________所有第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在二手房买卖合同中，除了买卖双方以外的，为合同履行提供相关服务或协助的第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、检测机构、律师等。2.第三方介入范围2.1第三方介入的范围包括但不限于房屋评估、产权查询、交易过户、合同起草、纠纷调解等。3.第三方选择与授权3.1第三方的选择由甲乙双方协商确定，并签订相应服务合同。3.2甲乙双方应向第三方授权，明确第三方的具体职责和权限。4.第三方责任限额4.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同履行出现瑕疵或损失的，其责任限额由甲乙双方与第三方在服务合同中约定。4.2第三方责任限额不得超过甲乙双方在服务合同中约定的最高赔偿金额。5.第三方介入后的合同修正条款5.15.1.1合同中增加“第三方介入”条款，明确第三方的介入方式、职责、权限等。5.1.2在“合同双方基本信息”中增加第三方的基本信息，包括名称、地址、联系人等。5.25.2.1在“房产基本信息”中增加第三方评估报告、产权查询结果等相关资料。5.2.2在“交房前检查”条款中增加第三方检测机构出具的检测报告。5.35.3.1在“交房手续”条款中增加第三方协助办理的相关手续。6.第三方与其他各方的责权利划分6.1第三方与甲方的责权利划分6.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、准确的服务。6.1.2第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同履行出现瑕疵或损失的，甲方有权要求第三方承担相应的责任。6.1.3第三方在履行职责过程中，若发现合同履行存在风险，应及时通知甲方。6.2第三方与乙方的责权利划分6.2.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、准确的服务。6.2.2第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同履行出现瑕疵或损失的，乙方有权要求第三方承担相应的责任。6.2.3第三方在履行职责过程中，若发现合同履行存在风险，应及时通知乙