物业修理修缮合同范例

物业修理修缮合同范例第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（物业方）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

联系方式：____________________

乙方（业主方）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲方负责管理、维护乙方房屋的物业设施，双方本着公平、自愿的原则，就乙方房屋的修理修缮事宜达成如下协议：

一、修理修缮范围及内容

1.甲方对乙方房屋内的下列设施进行修理修缮：

（1）水、电、暖、气等基础设施；

（2）房屋结构及装饰；

（3）门窗、管道、防水、隔热、隔音等附属设施；

（4）其他甲方认为需修理修缮的项目。

2.修理修缮内容具体如下：

（1）维修水、电、暖、气等设施，确保正常使用；

（2）加固房屋结构，消除安全隐患；

（3）修复门窗、管道、防水、隔热、隔音等附属设施，恢复原有功能；

（4）清理、消毒、粉刷等。

二、修理修缮时间及费用

1.修理修缮时间：

（1）自本合同签订之日起，甲方应在十个工作日内对乙方房屋进行初步检查，确定修理修缮项目；

（2）甲方应在确认修理修缮项目后五个工作日内完成修理修缮工作。

2.修理修缮费用：

（1）修理修缮费用以实际发生为准，甲方按照以下标准向乙方收取：

水、电、暖、气等基础设施维修：____元/项；

房屋结构及装饰维修：____元/平方米；

门窗、管道、防水、隔热、隔音等附属设施维修：____元/平方米；

其他项目维修：____元/项。

（2）如因乙方原因造成修理修缮费用的增加，甲方有权向乙方追偿。

三、双方权利义务

1.甲方权利义务：

（1）按照合同约定，对乙方房屋进行修理修缮；

（2）确保修理修缮质量，符合国家相关标准和规定；

（3）在修理修缮过程中，遵守国家法律法规和甲方规章制度；

（4）在修理修缮完成后，向乙方提供保修服务。

2.乙方权利义务：

（1）配合甲方进行修理修缮工作，提供必要的生活设施和条件；

（2）按合同约定支付修理修缮费用；

（3）在修理修缮过程中，不得干扰甲方正常施工；

（4）在修理修缮完成后，对修理修缮结果进行验收。

四、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）未在约定时间内完成修理修缮工作的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为修理修缮费用总额的____%；

（2）修理修缮质量不符合合同约定的，甲方应重新进行修理修缮，直至符合合同约定；

2.乙方违约责任：

（1）未按约定支付修理修缮费用的，乙方应向甲方支付违约金，违约金为欠缴费用总额的____%；

（2）干扰甲方正常施工的，乙方应承担相应的法律责任。

五、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生争议的，应友好协商解决；

2.协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、合同生效及终止

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

2.合同履行完毕后，本合同自动终止。

七、附件

1.本合同；

2.修理修缮项目清单；

3.修理修缮费用明细；

4.乙方房屋现状照片；

5.其他相关证明材料。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（物业方）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

联系方式：____________________

乙方（业主方）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

联系方式：____________________

丙方（第三方修理修缮方）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲方作为物业方，负责乙方房屋的物业管理，为确保乙方房屋的修理修缮质量，甲方特引入丙方作为第三方修理修缮方，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方房屋的修理修缮事宜达成如下协议：

一、修理修缮范围及内容

1.甲方委托丙方对乙方房屋内的下列设施进行修理修缮：

（1）水、电、暖、气等基础设施；

（2）房屋结构及装饰；

（3）门窗、管道、防水、隔热、隔音等附属设施；

（4）其他甲方认为需修理修缮的项目。

二、丙方责权利

1.责任：

（1）按照甲方要求，在约定的时间内完成乙方房屋的修理修缮工作；

（2）确保修理修缮质量，符合国家相关标准和规定；

（3）在修理修缮过程中，遵守国家法律法规和甲方规章制度；

（4）在修理修缮完成后，向甲方提供保修服务。

2.权利：

（1）按照合同约定，向乙方收取修理修缮费用；

（2）在修理修缮过程中，甲方应提供必要的配合和支持；

（3）在保修期内，丙方有权对乙方房屋的修理修缮项目进行必要的维护和检修。

三、甲方责权利

1.责任：

（1）对乙方房屋进行定期检查，发现需要修理修缮的项目及时通知丙方；

（2）对丙方的修理修缮工作进行监督，确保符合合同约定；

（3）在修理修缮过程中，甲方应提供必要的生活设施和条件。

2.权利：

（1）对丙方的修理修缮工作进行指导和监督；

（2）在丙方违约时，甲方有权要求其承担违约责任；

（3）在保修期内，甲方有权要求丙方对乙方房屋的修理修缮项目进行必要的维护和检修。

四、乙方责权利

1.责任：

（1）配合甲方和丙方进行修理修缮工作；

（2）按合同约定支付修理修缮费用；

（3）在修理修缮过程中，不得干扰甲方和丙方的正常施工。

2.权利：

（1）对修理修缮结果进行验收；

（2）在保修期内，乙方有权要求丙方对乙方房屋的修理修缮项目进行必要的维护和检修。

五、违约责任

1.丙方违约责任：

（1）未在约定时间内完成修理修缮工作的，丙方应向甲方支付违约金，违约金为修理修缮费用总额的____%；

（2）修理修缮质量不符合合同约定的，丙方应重新进行修理修缮，直至符合合同约定；

（3）丙方在保修期内未履行保修义务的，应承担相应的法律责任。

2.乙方违约责任：

（1）未按约定支付修理修缮费用的，乙方应向甲方支付违约金，违约金为欠缴费用总额的____%；

（2）干扰甲方和丙方正常施工的，乙方应承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生争议的，应友好协商解决；

2.协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、合同生效及终止

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

2.合同履行完毕后，本合同自动终止。

八、附件

1.本合同；

2.修理修缮项目清单；

3.修理修缮费用明细；

4.乙方房屋现状照片；

5.其他相关证明材料。

九、第三方介入的意义和目的

引入第三方丙方作为修理修缮方，有利于提高修理修缮质量，缩短修理修缮周期，降低甲方的人力成本和风险。同时，丙方作为专业修理修缮单位，能够为乙方提供更加专业的服务。

十、甲方为主导的目的和意义

甲方作为物业方，主导乙方房屋的修理修缮工作，有利于保障乙方的合法权益，确保修理修缮质量，降低甲方在物业管理中的风险。通过引入第三方丙方，甲方能够更好地履行物业管理职责，提高物业管理水平。

本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（物业管理公司）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

联系方式：____________________

乙方（业主）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

联系方式：____________________

丙方（专业维修服务公司）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

联系方式：____________________

鉴于乙方拥有物业的使用权，为确保物业设施的正常运行和维修保养，甲方同意引入丙方作为第三方维修服务提供者。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方物业的维修保养事宜达成如下协议：

一、维修保养范围及内容

1.丙方负责乙方物业下列设施的维修保养工作：

（1）水、电、暖、气等基础设施；

（2）房屋结构及装饰；

（3）门窗、管道、防水、隔热、隔音等附属设施；

（4）其他乙方认为需维修保养的项目。

二、丙方责权利

1.责任：

（1）按照乙方要求，在约定的时间内完成物业的维修保养工作；

（2）确保维修保养质量，符合国家相关标准和规定；

（3）在维修保养过程中，遵守国家法律法规和甲方规章制度；

（4）提供优质的维修保养服务，确保物业设施处于良好状态。

2.权利：

（1）按照合同约定，向乙方收取维修保养费用；

（2）在维修保养过程中，甲方应提供必要的配合和支持；

（3）在保修期内，丙方有权对物业的维修保养项目进行必要的维护和检修。

三、甲方责权利

1.责任：

（1）对乙方物业进行定期检查，发现需要维修保养的项目及时通知丙方；

（2）对丙方的维修保养工作进行监督，确保符合合同约定；

（3）在维修保养过程中，甲方应提供必要的生活设施和条件。

2.权利：

（1）对丙方的维修保养工作进行指导和监督；

（2）在丙方违约时，甲方有权要求其承担违约责任；

（3）在保修期内，甲方有权要求丙方对物业的维修保养项目进行必要的维护和检修。

四、乙方责权利

1.责任：

（1）配合甲方和丙方进行维修保养工作；

（2）按合同约定支付维修保养费用；

（3）在维修保养过程中，不得干扰甲方和丙方的正常施工。

2.权利：

（1）对维修保养结果进行验收；

（2）在保修期内，乙方有权要求丙方对物业的维修保养项目进行必要的维护和检修；

（3）在丙方未能按时或按质完成维修保养工作时，乙方有权要求甲方介入或采取其他补救措施。

五、违约责任

1.丙方违约责任：

（1）未在约定时间内完成维修保养工作的，丙方应向乙方支付违约金，违约金为维修保养费用总额的____%；

（2）维修保养质量不符合合同约定的，丙方应重新进行维修保养，直至符合合同约定；

（3）丙方在保修期内未履行保修义务的，应承担相应的法律责任。

2.甲方违约责任：

（1）未在规定时间内通知丙方进行维修保养的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为维修保养费用总额的____%；

（2）甲方未能提供必要的配合和支持，导致丙方无法按时完成维修保养工作的，甲方应承担相应的责任。

六、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生争议的，应友好协商解决；

2.协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、合同生效及终止

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

2.合同履行完毕后，本合同自动终止。

八、附件

1.本合同；

2.维修保养项目清单；

3.维修保养费用明细；

4.物业现状照