抵押人领用协议（2024年版）

抵押人领用协议（2024年版）合同/协议编号：__________________

甲方（以下简称“抵押人”）：__________________

乙方（以下简称“银行”）：__________________

鉴于抵押人因经营需要，拟向乙方申请贷款，同时以其拥有的房产作为抵押物，为确保乙方债权的实现，双方经友好协商，就抵押人领用事宜达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确抵押人与乙方之间就抵押物领用事宜的权利义务关系，保障双方合法权益，确保抵押物安全，防止抵押物被挪作他用或损毁。

二、签订背景

抵押人因经营需要，向乙方申请贷款。为保障乙方债权的实现，抵押人同意以其拥有的房产作为抵押物，乙方同意抵押人领用该房产。

三、抵押物

抵押人为抵押物，同意将其拥有的位于__________________的房产（以下简称“抵押房产”）抵押给乙方。

四、抵押物领用

抵押人领用抵押房产，应遵守以下规定：

1.抵押人领用抵押房产时，应向乙方提供相关证明文件，包括但不限于房产证、身份证等。

2.抵押人领用抵押房产期间，应妥善保管，确保其安全，不得擅自处分、出租、出借或转让。

3.抵押人领用抵押房产期间，如因抵押房产的维修、保养等原因需要进入抵押房产，应事先通知乙方，并取得乙方同意。

4.抵押人领用抵押房产期间，如因抵押房产出现意外事故或自然灾害等原因导致抵押物损毁，抵押人应及时通知乙方，并承担相应责任。

五、违约责任

抵押人违反本合同约定，乙方有权解除本合同，并要求抵押人承担违约责任，包括但不限于：

1.逾期归还贷款本息。

2.擅自处分、出租、出借或转让抵押物。

3.损毁、破坏抵押物。

4.其他违反本合同约定的事项。

本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

主要条款内容：

一、服务内容

1.乙方同意向抵押人提供贷款服务，贷款金额为人民币____________元。

2.抵押人同意以抵押房产作为贷款的抵押物，抵押期限自贷款发放之日起至贷款本息清偿之日止。

二、贷款期限及利率

1.贷款期限为____________年。

2.贷款利率按中国人民银行同期贷款基准利率执行，并根据市场情况及双方协商进行调整。

三、还款方式

1.抵押人应按照约定的还款计划按时偿还贷款本息。

2.还款计划包括等额本息或等额本金等多种方式，具体还款方式由双方协商确定。

四、抵押物领用及保管

1.抵押人在领用抵押房产期间，应妥善保管，防止因人为或自然原因造成的损失。

2.抵押人不得擅自改变抵押房产的结构、用途或进行装修、改造等行为，未经乙方书面同意，不得将抵押房产出租、出借或转让。

五、抵押物价值评估

1.抵押人在申请贷款时，应提供抵押物价值评估报告。

2.如抵押物价值发生变动，抵押人应及时通知乙方，并由乙方重新评估抵押物价值。

六、保密条款

1.双方对本协议内容负有保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。

2.本保密义务不因本协议的终止或解除而失效。

七、违约责任

1.抵押人违反本协议约定，未按时偿还贷款本息，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。

2.抵押人违反本协议约定，擅自改变抵押房产的结构、用途或进行装修、改造等行为，乙方有权解除本协议，并要求抵押人赔偿由此造成的损失。

3.乙方违反本协议约定，未按约定提供贷款服务，应向抵押人支付违约金，违约金按未提供服务部分贷款金额的万分之五计算。

八、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

九、合同变更与解除

1.本协议的变更或解除，应经双方书面同意。

2.本协议的变更或解除，不影响已经履行的部分继续有效。

十、其他

1.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

2.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

十一、质量标准

1.乙方提供的贷款服务应符合国家相关法律法规的规定，确保贷款资金的安全、合规使用。

2.乙方应按照约定的贷款期限、利率和还款方式向抵押人提供贷款服务。

十二、价格支付

1.抵押人应按照约定的还款计划向乙方支付贷款本息。

2.贷款利息按实际使用天数计算，每月支付一次，具体支付日期由双方协商确定。

双方权利与义务详细说明：

一、甲方的权利与义务

1.权利：

a.在合同有效期内，甲方有权按照约定的用途使用贷款资金。

b.在贷款逾期时，甲方有权按照合同约定，要求乙方提供相应的贷款展期或延期还款服务。

c.甲方有权在合同约定的范围内，对抵押房产进行日常维护和必要的管理。

2.义务：

a.甲方应按照合同约定，按时足额偿还贷款本息。

b.甲方应妥善保管抵押房产，确保其价值不因甲方原因而减少。

c.甲方应配合乙方进行抵押物的价值评估和贷款的审核工作。

d.甲方不得擅自改变抵押房产的结构、用途或进行装修、改造等行为。

e.甲方在合同有效期内，不得将抵押房产出租、出借或转让。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

a.乙方有权在贷款逾期时，按照合同约定采取相应的催收措施。

b.乙方有权在抵押人违约时，根据合同约定解除抵押权，并要求抵押人承担违约责任。

c.乙方有权对抵押房产进行必要的监管和检查，以确保抵押物的安全。

2.义务：

a.乙方应按照合同约定，及时足额发放贷款资金。

b.乙方应按照国家相关法律法规的规定，对贷款资金的使用进行监督管理。

c.乙方应提供必要的贷款咨询服务，指导甲方合理使用贷款资金。

d.乙方应按照合同约定，对抵押房产的价值进行定期评估，并通知甲方。

e.乙方应妥善保管抵押物的相关证明文件，并按照合同约定及时向甲方提供相关信息。

三、合作方式

1.双方应通过书面形式进行沟通，包括但不限于贷款申请、合同签订、抵押物领用、还款计划等事宜。

2.双方应设立专门的联系人，负责处理合同执行过程中的日常事务。

3.双方应定期召开会议，讨论合同执行情况，解决合同履行过程中出现的问题。

4.双方应遵守国家相关法律法规，维护双方合法权益，共同维护金融市场秩序。

四、合同执行过程中的权利、义务

1.在合同执行过程中，甲方应按照约定的用途使用贷款资金，不得用于非法活动。

2.乙方应按照合同约定，及时足额发放贷款资金，并对贷款资金的使用情况进行监督管理。

3.如遇特殊情况，双方应协商一致，对合同内容进行必要调整。

4.双方应共同遵守合同约定，不得擅自违约，如一方违约，应承担相应的违约责任。

5.双方应相互配合，共同维护抵押物的安全，确保贷款债权的实现。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期限为____________年。

2.合同有效期内，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。

二、合同的变更

1.合同的任何变更，必须以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。

2.合同的变更不得违反国家法律法规，不得损害双方合法权益。

三、合同的解除

1.在合同有效期内，如遇以下情况，任何一方均有权解除合同：

a.双方协商一致；

b.因不可抗力导致合同无法履行；

c.一方违约，经另一方书面通知，在合理期限内仍未纠正；

d.法律法规规定的其他解除情形。

2.合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于抵押物的返还、贷款本息的清偿等。

四、合同的终止

1.合同终止情形包括：

a.合同期满；

b.合同解除；

c.双方协商一致终止合同；

d.法律法规规定的其他终止情形。

2.合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于抵押物的返还、贷款本息的清偿等。

五、争议解决机制

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

3.争议解决过程中，双方应保持合作态度，共同维护合同的效力。

六、法律适用与管辖法院

1.本合同适用中华人民共和国法律。

2.因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交至有管辖权的人民法院解决。

七、合同效力

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律约束力。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

双方需要准备的附件：

1.抵押人提供的附件：

a.抵押房产的产权证明文件（如房产证、土地使用权证等）；

b.抵押人身份证明文件（如身份证、护照等）；

c.抵押人贷款用途说明；

d.抵押物价值评估报告；

e.其他乙方要求提供的文件或资料。

2.乙方提供的附件：

a.贷款合同；

b.贷款协议；

c.贷款凭证；

d.贷款资金划拨记录；

e.抵押权设定证明文件；

f.其他甲方要求提供的文件或资料。

3.双方共同准备的附件：

a.合同签署证明文件；

b.合同履行过程中的相关文件；

c.合同变更、解除或终止的书面通知；

d.双方协商一致的其他文件或资料。

双方签字、盖章位置及日期：

1.甲方签字、盖章位置：

a.甲方法定代表人（或授权代表）签字处：____________________

b.甲方盖章处：____________________

c.签字日期：____________________

2.乙方签字、盖章位置：

a.乙方法定代表人（或授权代表）签字处：___________