物业保安服务管理合同范例

物业保安服务管理合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（物业方）：__________

乙方（保安服务方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供物业保安服务管理事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方接受甲方委托，对甲方物业范围内的安全进行管理，包括但不限于：

（1）负责物业范围内的巡逻、门卫、监控等安全保卫工作；

（2）负责对物业范围内的可疑人员、物品进行查问、盘查；

（3）负责对物业范围内的突发事件进行应急处置；

（4）负责对物业范围内的消防设施进行检查、维护；

（5）负责对物业范围内的公共秩序进行维护；

（6）甲方要求的其他相关安全保卫工作。

二、服务期限

2.1本合同服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、服务费用及支付方式

3.1乙方根据甲方提供的物业面积及服务内容，向甲方收取保安服务管理费用，具体费用标准如下：

（1）____元/平方米/月；

（2）乙方每月向甲方提交费用结算清单，甲方应在收到清单后____个工作日内支付相应费用。

四、双方责任

4.1甲方责任：

（1）提供乙方必要的办公场所、设施及设备；

（2）配合乙方开展安全保卫工作，及时提供相关信息；

（3）对乙方在工作中发现的安全隐患进行整改；

（4）支付乙方约定的服务费用。

4.2乙方责任：

（1）按照甲方要求，提供合格的保安人员；

（2）保证保安人员具备相应的职业素质和安全技能；

（3）对保安人员进行培训和管理，确保其履行职责；

（4）确保保安人员遵守国家法律法规和甲方规章制度；

（5）对保安人员在工作过程中发生的意外事故承担相应责任。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）未按时支付乙方服务费用的，应向乙方支付____%的违约金；

（2）违反本合同约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

5.2乙方违约责任：

（1）未按照约定提供保安人员的，应向甲方支付____%的违约金；

（2）保安人员违反国家法律法规和甲方规章制度的，乙方应承担相应的责任；

（3）因乙方原因导致甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

附件：

1.甲方物业范围示意图；

2.保安人员配备及职责说明；

3.甲方规章制度；

4.乙方收费标准及服务承诺。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（物业方）：__________

乙方（保安服务方）：__________

丙方（第三方监管机构）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供物业保安服务管理事宜，并引入丙方作为第三方监管机构，达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方接受甲方委托，对甲方物业范围内的安全进行管理，包括但不限于：

（1）负责物业范围内的巡逻、门卫、监控等安全保卫工作；

（2）负责对物业范围内的可疑人员、物品进行查问、盘查；

（3）负责对物业范围内的突发事件进行应急处置；

（4）负责对物业范围内的消防设施进行检查、维护；

（5）负责对物业范围内的公共秩序进行维护；

（6）甲方要求的其他相关安全保卫工作。

二、第三方监管机构职责

2.1丙方作为第三方监管机构，负责对乙方提供的服务进行监督管理，确保乙方履行合同义务，保障甲方权益。

2.2丙方有权对乙方的工作进行定期或不定期的检查，并对检查结果进行评估。

2.3丙方有权要求乙方对存在的问题进行整改，并对整改情况进行跟踪。

三、甲方的权益与责任

3.1甲方享有以下权益：

（1）对乙方提供的服务进行全面监督，确保服务质量符合约定标准；

（2）对丙方的监管工作进行监督，确保丙方履行监管职责；

（3）在乙方或丙方违约时，甲方有权要求违约方承担相应责任。

3.2甲方承担以下责任：

（1）提供乙方必要的办公场所、设施及设备；

（2）配合乙方开展安全保卫工作，及时提供相关信息；

（3）对乙方在工作中发现的安全隐患进行整改；

（4）支付乙方约定的服务费用。

四、乙方的责任与义务

4.1乙方承担以下责任：

（1）按照甲方要求，提供合格的保安人员；

（2）保证保安人员具备相应的职业素质和安全技能；

（3）对保安人员进行培训和管理，确保其履行职责；

（4）确保保安人员遵守国家法律法规和甲方规章制度；

（5）对保安人员在工作过程中发生的意外事故承担相应责任。

4.2乙方义务：

（1）接受丙方的监督管理，及时整改丙方提出的问题；

（2）按照约定标准提供保安服务，确保甲方物业安全；

（3）未经甲方同意，不得擅自改变服务内容和方式。

五、违约责任与限制条款

5.1乙方违约责任：

（1）未按时支付乙方服务费用的，应向甲方支付____%的违约金；

（2）违反本合同约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任；

（3）未经甲方同意擅自改变服务内容和方式，应承担相应责任。

5.2丙方违约责任：

（1）未履行监管职责，导致甲方权益受损，应承担相应责任；

（2）在监管过程中泄露甲方信息，应承担相应责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

附件：

1.甲方物业范围示意图；

2.保安人员配备及职责说明；

3.甲方规章制度；

4.乙方收费标准及服务承诺；

5.丙方监管职责说明。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：____年____月____日

第三方介入的意义和目的在于通过引入专业监管机构，保障甲方权益，提高服务质量，确保物业安全。甲方为主导的目的和意义在于确保物业保安服务管理合同的履行，维护甲方物业的安全和秩序，提升业主的生活品质。通过本合同的制定，甲乙丙三方明确了各自的权利义务，为物业保安服务管理提供了明确的规范和保障。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（物业管理方）：__________

乙方（清洁服务方）：__________

丙方（第三方质量监督机构）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供物业清洁服务事宜，并引入丙方作为第三方质量监督机构，达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方接受甲方委托，对甲方物业范围内的清洁工作进行全面负责，包括但不限于：

（1）日常清洁工作，如公共区域、楼道、电梯等；

（2）定期清洁工作，如大型设施的深度清洁；

（3）特殊事件后的应急清洁；

（4）甲方要求的其他相关清洁工作。

二、第三方监督机构职责

2.1丙方作为第三方质量监督机构，负责对乙方提供的清洁服务进行质量监督，确保乙方履行合同义务，达到约定的服务标准。

2.2丙方有权对乙方的工作进行定期或不定期的检查，并对检查结果进行评估。

2.3丙方有权要求乙方对存在问题进行整改，并对整改情况进行跟踪。

三、乙方的权益与责任

3.1乙方享有以下权益：

（1）在合同有效期内，乙方有权要求甲方支付约定的服务费用；

（2）在提供清洁服务过程中，乙方有权要求甲方提供必要的清洁工具和设备；

（3）乙方有权对丙方的监督工作提出意见和建议；

（4）在合同履行过程中，乙方有权根据实际情况调整清洁方案，但需提前通知甲方。

3.2乙方承担以下责任：

（1）按照合同约定提供高质量的清洁服务；

（2）保证清洁人员具备相应的技能和职业素养；

（3）对清洁人员的工作进行管理和监督；

（4）对因乙方原因造成的任何损害承担赔偿责任。

四、甲方的责任与义务

4.1甲方承担以下责任：

（1）按照合同约定支付乙方服务费用；

（2）提供乙方必要的清洁工具和设备；

（3）配合乙方进行清洁工作，如提供钥匙、通行证等；

（4）对乙方在清洁过程中提出的合理要求给予支持。

4.2甲方义务：

（1）对乙方提供的服务进行监督，但不得无故干涉乙方的正常工作；

（2）在乙方提供服务期间，不得单方面解除合同，除非乙方严重违约。

五、违约责任与限制条款

5.1甲方违约责任：

（1）未按时支付乙方服务费用的，应向乙方支付____%的违约金；

（2）违反合同约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任；

（3）未经乙方同意，擅自解除合同，应赔偿乙方因此遭受的损失。

5.2丙方违约责任：

（1）未履行监督职责，导致乙方权益受损，应承担相应责任；

（2）在监督过程中泄露乙方信息，应承担相应责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

附件：

1.清洁服务范围及质量标准；

2.清洁工具和设备清单；

3.乙方清洁人员配备及职责说明；

4.丙方监督职责说明。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签