自持物业投资运营合同范例

自持物业投资运营合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方将其自持物业投资运营事宜与乙方签订本合同，具体条款如下：

一、物业概况

1.1甲方自持物业位于__________，建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米，产权证号为__________。

1.2乙方同意接受甲方自持物业的投资运营。

二、投资运营方式

2.1乙方负责甲方自持物业的日常运营管理，包括但不限于物业管理、设施设备维护、环境卫生、安全保障等。

2.2甲方同意将自持物业的收益权转让给乙方，乙方按照本合同约定进行投资运营。

三、投资运营期限

3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年。

3.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续期__________年。

四、投资运营费用

4.1乙方应按照本合同约定，承担甲方自持物业的投资运营费用，包括但不限于物业管理费、设施设备维护费、环境卫生费、安全保障费等。

4.2投资运营费用具体金额由双方另行协商确定。

五、收益分配

5.1甲方将自持物业的收益权转让给乙方，乙方按照本合同约定进行投资运营。

5.2乙方应按照本合同约定，将甲方自持物业的收益按照__________比例分配给甲方。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方自持物业产权证复印件

2.甲方自持物业租赁合同复印件

3.甲方自持物业设施设备清单

4.甲方自持物业投资运营费用明细表

5.甲方自持物业投资运营收益分配方案

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）为保障其自持物业的投资运营权益，特邀请乙方（以下简称“乙方”）作为专业投资运营机构，并引入丙方（以下简称“丙方”）作为第三方监督机构，共同签订本合同。甲方的权益为本合同的核心，以下条款旨在确保甲方权益最大化，同时明确各方的责权利。

一、物业概况

1.1甲方自持物业位于__________，建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米，产权证号为__________。

1.2丙方作为第三方监督机构，负责对乙方投资运营甲方自持物业的过程进行监督。

二、投资运营方式

2.1乙方作为专业投资运营机构，负责甲方自持物业的日常运营管理，包括但不限于物业管理、设施设备维护、环境卫生、安全保障等。

2.2丙方负责监督乙方的投资运营行为，确保乙方按照甲方利益最大化原则进行运营。

三、投资运营期限

3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年。

3.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续期__________年。

四、投资运营费用

4.1乙方应按照本合同约定，承担甲方自持物业的投资运营费用，包括但不限于物业管理费、设施设备维护费、环境卫生费、安全保障费等。

4.2投资运营费用具体金额由双方另行协商确定。

五、收益分配

5.1甲方将自持物业的收益权转让给乙方，乙方按照本合同约定进行投资运营。

5.2乙方应按照本合同约定，将甲方自持物业的收益按照__________比例分配给甲方。

六、甲方的权益保障

6.1甲方有权要求乙方定期提交投资运营报告，包括但不限于财务报表、运营情况、市场分析等。

6.2甲方有权要求乙方按照市场行情调整运营策略，以实现收益最大化。

6.3甲方有权要求乙方在运营过程中，优先考虑甲方利益，不得损害甲方权益。

七、乙方的责任与义务

7.1乙方应严格按照甲方要求，履行投资运营职责，确保甲方权益不受损害。

7.2乙方应定期向甲方汇报运营情况，包括但不限于收益情况、成本控制等。

7.3乙方应遵守国家法律法规和行业规范，确保运营过程合法合规。

八、丙方的监督责任

8.1丙方负责监督乙方投资运营甲方自持物业的过程，确保乙方履行合同义务。

8.2丙方有权要求乙方提供相关运营资料，对乙方运营情况进行审查。

8.3丙方有权向甲方报告乙方的运营情况，对乙方违约行为提出处理建议。

九、违约责任

9.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

9.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。

十、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

10.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十一、其他

11.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

11.2本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

第三方介入的意义和目的在于确保甲方自持物业的投资运营过程合法合规，保障甲方权益最大化。甲方为主导的目的和意义在于确保乙方在运营过程中，始终以甲方利益为重，实现收益最大化。通过本合同的签订，甲乙丙三方共同维护甲方权益，实现合作共赢。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“乙方”）作为专业的物业管理公司，为甲方（以下简称“甲方”）提供自持物业的全面管理服务。鉴于丙方（以下简称“丙方”）作为第三方评估机构，将对乙方提供的服务进行独立评估，以保障乙方的权益，特此签订本合同。以下条款以乙方权益为主导，确保乙方在合同中的责权利得到充分保障。

一、物业概况

1.1甲方自持物业位于__________，建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米，产权证号为__________。

1.2丙方作为第三方评估机构，负责对乙方提供的服务进行定期评估。

二、乙方服务内容

2.1乙方负责甲方自持物业的日常运营管理，包括但不限于物业管理、设施设备维护、环境卫生、安全保障等。

2.2乙方应确保物业服务质量达到行业标准和甲方要求。

三、乙方权益保障

3.1乙方有权要求甲方按照合同约定支付服务费用，并保证费用的及时性和准确性。

3.2乙方有权要求甲方提供必要的运营支持，包括但不限于人力资源、物资供应等。

3.3乙方有权在服务过程中，根据实际情况调整运营策略，以提升服务质量。

四、丙方评估责任

4.1丙方负责对乙方提供的服务进行定期评估，评估内容包括但不限于服务质量、成本控制、客户满意度等。

4.2丙方有权要求乙方提供相关运营资料，对乙方服务情况进行审查。

4.3丙方有权向乙方提出改进建议，乙方应积极配合。

五、服务期限

5.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年。

5.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续期__________年。

六、费用及支付

6.1乙方服务费用按照合同约定执行，具体金额由双方另行协商确定。

6.2甲方应在每个服务周期结束后__________日内支付乙方服务费用。

七、甲方的责任与义务

7.1甲方应按照合同约定支付乙方服务费用，并保证支付及时。

7.2甲方应提供必要的运营支持，包括但不限于人力资源、物资供应等。

7.3甲方应配合乙方进行服务调整，确保服务质量。

八、违约责任

8.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

8.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

10.2本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

乙方为主导的目的和意义在于确保乙方在合同中的权益得