租赁合同解除的诉讼途径

租赁合同解除的诉讼途径合同目录第一章总则1.1本合同的签订依据1.2合同解除的定义及适用范围1.3合同解除的诉讼途径概述第二章租赁合同解除的条件2.1双方协商一致解除合同2.2合同约定的解除条件2.3法定解除条件2.4解除条件的履行及证明第三章解除合同的程序3.1解除合同的通知3.2解除合同的生效时间3.3解除合同的备案手续3.4解除合同的公示第四章解除合同的法律后果4.1租赁合同解除后的权利义务终止4.2租赁合同解除后的赔偿责任4.3租赁合同解除后的违约金支付4.4租赁合同解除后的争议解决第五章解除合同的证据收集与提交5.1解除合同的证据种类5.2解除合同证据的收集与保管5.3解除合同证据的提交与质证5.4解除合同证据的合法性与有效性第六章解除合同的诉讼程序6.1解除合同诉讼的提起6.2解除合同诉讼的管辖法院6.3解除合同诉讼的诉讼时效6.4解除合同诉讼的审判程序第七章解除合同的诉讼费用7.1诉讼费用的承担原则7.2诉讼费用的计算标准7.3诉讼费用的支付与退还7.4诉讼费用的结算程序第八章解除合同的调解与仲裁8.1调解程序的启动与进行8.2调解协议的效力及履行8.3仲裁程序的启动与进行8.4仲裁裁决的效力及履行第九章解除合同的执行与强制执行9.1解除合同的执行条件9.2解除合同的执行程序9.3解除合同的强制执行措施9.4解除合同执行过程中的争议解决第十章解除合同的国际法律规定10.1国际租赁合同解除的法律适用10.2国际租赁合同解除的诉讼途径10.3国际租赁合同解除的司法协助10.4国际租赁合同解除的跨国争议解决第十一章解除合同的税收与优惠政策11.1解除合同涉及的税收问题11.2解除合同的税收优惠政策11.3解除合同税收优惠的申请程序11.4解除合同税收优惠的审批机构第十二章解除合同的信息披露与保密12.1解除合同过程中的信息披露义务12.2解除合同信息的保密及期限12.3违反信息披露与保密义务的责任12.4信息披露与保密的例外情况第十三章解除合同的违约责任13.1解除合同的违约行为13.2违约责任的具体形式13.3违约责任的免除13.4违约责任的追究与承担第十四章附则14.1本合同的未尽事宜14.2本合同的附件14.3本合同的修改与补充14.4本合同的生效、终止与解除合同编号租赁合同解除的诉讼途径第一章总则1.1本合同的签订依据本合同是依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经协商一致签订的。1.2合同解除的定义及适用范围合同解除是指合同双方在合同履行过程中，依照法律规定或者合同约定，经过一定的程序，终止合同权利义务关系的行为。本合同所涉及的合同解除行为，均适用本合同的约定。1.3合同解除的诉讼途径概述本合同所涉及的合同解除诉讼途径，是指当合同一方或双方依照法律规定或合同约定，向人民法院提起诉讼，请求解除合同的行为。第二章租赁合同解除的条件2.1双方协商一致解除合同甲乙双方可以通过协商一致，解除本合同。协商一致解除合同的，应当签订解除协议，并按照本合同约定的方式进行解除。2.2合同约定的解除条件本合同约定的解除条件为：（1）租赁期限届满，甲乙双方未续签合同；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）一方违反合同约定，严重影响到对方合法权益，对方有权解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方均可解除合同。2.3法定解除条件除本合同约定的解除条件外，依照法律规定，有下列情形之一的，甲乙双方均有权解除合同：（1）租赁物不符合约定，严重影响到租赁物的使用；（2）一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（3）一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（4）合同因欺诈、胁迫、重大误解、显失公平等原因无效。2.4解除条件的履行及证明甲乙双方在解除合同前，应当履行合同解除的条件。合同解除条件的履行及证明，依照本合同的约定和法律法规的规定进行。第三章解除合同的程序3.1解除合同的通知甲乙双方协商一致解除合同的，应当书面通知对方。通知自到达对方时生效。3.2解除合同的生效时间本合同解除的生效时间，依照甲乙双方的约定和法律法规的规定确定。3.3解除合同的备案手续甲乙双方解除合同的，应当依照相关法律法规的规定，办理合同解除的备案手续。3.4解除合同的公示甲乙双方解除合同的，应当在本合同约定的范围内进行公示。第四章解除合同的法律后果4.1租赁合同解除后的权利义务终止本合同解除的，甲乙双方的权利义务终止。除本合同另有约定外，甲乙双方应当依照法律法规的规定，处理合同解除后的相关事宜。4.2租赁合同解除后的赔偿责任本合同解除的，除本合同另有约定外，甲乙双方不承担赔偿责任。但一方违反合同约定，导致合同解除的，应当承担相应的赔偿责任。4.3租赁合同解除后的违约金支付本合同解除的，除本合同另有约定外，甲乙双方不支付违约金。但一方违反合同约定，导致合同解除的，应当按照本合同的约定支付违约金。4.4租赁合同解除后的争议解决本合同解除后发生的争议，甲乙双方可以依照本合同约定的争议解决方式进行解决。第五章解除合同的证据收集与提交5.1解除合同的证据种类甲乙双方解除合同的，应当收集和提交合同解除的证据。证据种类包括：书面协议、通知、备案手续、公示证明等。5.2解除合同证据的收集与保管甲乙双方应当妥善保管解除合同的证据。证据的收集和保管，依照本合同的约定和法律法规的规定进行。5.3解除合同证据的提交与质证甲乙双方解除合同的，应当将解除合同的证据提交给对方进行质证。证据的提交与质证，依照本合同的约定和法律法规的规定进行。5.4解除合同证据的合法性与有效性甲乙双方提交的解除合同证据，应当合法有效。证据的合法性与有效性，依照本合同的约定和法律法规的规定进行认定。第六章解除合同的诉讼程序6.1解除合同诉讼的提起甲乙双方依照本合同约定解除合同的，可以向人民法院提起诉讼。解除合同诉讼的提起，依照相关法律法规的规定进行。6.2解除合同诉讼的管辖法院解除合同诉讼的管辖法院，依照本合同的约定和法律法规的规定确定。6.第八章解除合同的调解与仲裁8.1调解程序的启动与进行甲乙双方在解除合同过程中发生的争议，可以协商解决，也可以依照本合同约定的调解程序进行调解。调解程序的启动与进行，依照本合同的约定和法律法规的规定进行。8.2调解协议的效力及履行调解协议经甲乙双方签字或者盖章后生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲乙双方应当按照调解协议的约定履行各自的义务。8.3仲裁程序的启动与进行甲乙双方在解除合同过程中发生的争议，可以依照本合同约定的仲裁条款向仲裁委员会申请仲裁。仲裁程序的启动与进行，依照本合同的约定和法律法规的规定进行。8.4仲裁裁决的效力及履行仲裁裁决自作出之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲乙双方应当按照仲裁裁决的约定履行各自的义务。第九章解除合同的执行与强制执行9.1解除合同的执行条件甲乙双方依照本合同约定解除合同的，应当按照约定履行合同解除后的相关事宜。解除合同的执行条件，依照本合同的约定和法律法规的规定确定。9.2解除合同的执行程序甲乙双方解除合同的，应当按照本合同的约定和法律法规的规定，办理合同解除的执行程序。9.3解除合同的强制执行措施甲乙双方在解除合同过程中发生的争议，经仲裁或者诉讼程序后，甲乙双方不履行仲裁裁决或者人民法院判决的，对方可以依照法律法规的规定申请强制执行。9.4解除合同执行过程中的争议解决甲乙双方在解除合同执行过程中发生的争议，可以依照本合同的约定和法律法规的规定进行解决。第十章解除合同的国际法律规定10.1国际租赁合同解除的法律适用甲乙双方依照国际法律规定解除合同的，应当依照国际法律规定处理合同解除的相关事宜。10.2国际租赁合同解除的诉讼途径甲乙双方依照国际法律规定解除合同的，可以向人民法院或者仲裁机构提起诉讼或者仲裁。10.3国际租赁合同解除的司法协助甲乙双方在解除国际租赁合同时，可以依照国际法律规定请求司法协助。10.4国际租赁合同解除的跨国争议解决甲乙双方在解除国际租赁合同时，可以依照国际法律规定选择跨国争议解决方式。第十一章解除合同的税收与优惠政策11.1解除合同涉及的税收问题甲乙双方在解除合同过程中涉及的税收问题，依照国家税收法律法规的规定处理。11.2解除合同的税收优惠政策甲乙双方在解除合同过程中享受税收优惠政策的，应当按照国家税收法律法规的规定办理相关手续。11.3解除合同税收优惠的申请程序甲乙双方在解除合同过程中申请税收优惠的，应当按照国家税收法律法规的规定提交相关材料。11.4解除合同税收优惠的审批机构甲乙双方在解除合同过程中涉及的税收优惠审批，由税务机关负责审批。第十二章解除合同的信息披露与保密12.1解除合同过程中的信息披露义务甲乙双方在解除合同过程中，有信息披露义务的，应当按照本合同的约定和法律法规的规定履行信息披露义务。12.2解除合同信息的保密及期限甲乙双方在解除合同过程中知悉的对方商业秘密或者其他保密信息，应当保密，保密期限依照本合同的约定和法律法规的规定确定。12.3违反信息披露与保密义务的责任甲乙双方违反信息披露与保密义务的，应当承担相应的法律责任。12.4信息披露与保密的例外情况甲乙双方在解除合同过程中，信息披露与保密的例外情况，依照本合同的约定和法律法规的规定确定。第十三章解除合同的违约责任13.1解除合同的违约行为甲乙双方在解除合同过程中发生的违约行为，依照本合同的约定和法律法规的规定确定。13.2违约责任的具体形式甲乙双方违约责任的的具体形式，依照本合同的约定和法律法规的规定确定。13.3违约责任的免除甲乙双方违约责任的免除，依照本合同的约定和法律法规的规定确定。13.4违约责任的追究与承担甲乙双方违约责任的追究与承担，依照本合同的约定和法律法规的规定确定。第十四章附则14.1本合同的未尽事宜本合同未尽事宜，甲乙双方可以依照法律法规的规定和诚信原则协商处理。14.2本合同的附件本合同的附件，甲乙双方可以约定附件的内容和效力。多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方解除合同的通知甲方解除合同的，应当提前不少于30日书面通知乙方。通知应包含解除合同的原因、解除日期等必要信息。1.2甲方解除合同的生效条件甲方解除合同的，应当符合本合同约定的解除条件。除法律规定的解除条件外，甲方还需证明解除合同不影响乙方的合法权益。1.3甲方解除合同的违约金甲方违反本合同约定解除合同的，应当按照乙方因合同解除所遭受的实际损失支付违约金。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方解除合同的通知乙方解除合同的，应当提前不少于30日书面通知甲方。通知应包含解除合同的原因、解除日期等必要信息。2.2乙方解除合同的生效条件乙方解除合同的，应当符合本合同约定的解除条件。除法律规定的解除条件外，乙方还需证明解除合同不影响甲方的合法权益。2.3乙方解除合同的违约金乙方违反本合同约定解除合同的，应当按照甲方因合同解除所遭受的实际损失支付违约金。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款3.1第三方中介的解除合同权当第三方中介作为主导方时，其有权根据合同约定解除合同。解除合同的通知应提前不少于30日书面通知甲乙双方。3.2第三方中介解除合同的生效条件第三方中介解除合同的，应当符合本合同约定的解除条件。除法律规定的解除条件外，第三方中介还需证明解除合同不影响甲乙双方的合法权益。3.3第三方中介解除合同的违约金第三方中介违反本合同约定解除合同的，应当按照甲乙双方因合同解除所遭受的实际损失支付违约金。附加条款四：甲方为主导时的附加说明4.1甲方解除合同的额外责任甲方解除合同时，如因特殊情况导致乙方无法在规定时间内找到替代的租赁物，甲方应承担相应的额外责任。4.2甲方解除合同的替代方案甲方解除合同时，应提供合理的替代方案，以保证乙方的正常经营不受影响。附加条款五：乙方为主导时的附加说明5.1乙方解除合同的额外责任乙方解除合同时，如因特殊情况导致甲方无法在规定时间内找到替代的租赁物，乙方应承担相应的额外责任。5.2乙方解除合同的替代方案乙方解除合同时，应提供合理的替代方案，以保证甲方的正常经营不受影响。附加条款六：第三方中介为主导时的附加说明6.1第三方中介解除合同的额外责任第三方中介解除合同时，如因特殊情况导致甲乙双方无法在规定时间内找到替代的租赁物，第三方中介应承担相应的额外责任。6.2第三方中介解除合同的替代方案第三方中介解除合同时，应提供合理的替代方案，以保证甲乙双方的正常经营不受影响。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁合同解除的协商记录2.租赁合同解除的书面通知3.租赁合同解除的备案证明4.租赁合同解除的公示证明5.租赁合同解除的调解协议6.租赁合同解除的仲裁裁决书7.租赁合同解除的诉讼判决书8.租赁合同解除的税收优惠申请材料9.租赁合同解除的信息披露材料10.租赁合同解除的违约金计算依据二、违约行为及认定：1.违反解除合同通