房管局房屋买卖合同样本

房管局房屋买卖合同样本合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同目的1.3合同解释第二章房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋权属证明2.3房屋实地查看第三章买卖双方义务3.1卖方义务3.2买方义务第四章房屋价格与支付4.1房屋价格4.2付款方式4.3付款时间第五章房屋过户与交付5.1房屋过户5.2房屋交付第六章房屋质量及保修6.1房屋质量6.2保修责任第七章合同的变更与解除7.1合同变更7.2合同解除第八章违约责任8.1卖方违约8.2买方违约第九章争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十章合同的生效、终止与续约10.1合同生效10.2合同终止10.3合同续约第十一章附则11.1合同附件11.2合同修订第十二章双方签字第十三章房屋买卖合同的备案与公示第十四章其他约定合同编号_________第一章总则1.1合同主体1.1.1卖方：_________1.1.2买方：_________1.2合同目的1.2.1卖方同意将位于_________的房屋出售给买方。1.2.2买方同意购买并支付相应的购房款。1.3合同解释1.3.1本合同未尽事宜，双方可协商补充。1.3.2本合同自双方签字生效，对双方具有法律约束力。第二章房屋信息2.1房屋基本情况2.1.1房屋位于_________，房屋结构及面积为_________。2.1.2房屋所有权证号为_________。2.2房屋权属证明2.2.1卖方应向买方出示房屋所有权证等相关权属证明。2.2.2买方有权要求对房屋进行实地查看。2.3房屋实地查看2.3.1买方对房屋进行实地查看，确认房屋的实际情况。第三章买卖双方义务3.1卖方义务3.1.1卖方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。3.1.2卖方应在合同约定的时间内完成房屋过户手续。3.2买方义务3.2.1买方应按照合同约定支付购房款。3.2.2买方应协助卖方完成房屋过户手续。第四章房屋价格与支付4.1房屋价格4.1.1房屋成交总价为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。4.1.2买方应按照合同约定的付款方式支付购房款。4.2付款方式4.3付款时间4.3.1买方应于_________日前将购房款支付至卖方指定的账户。第五章房屋过户与交付5.1房屋过户5.1.1卖方应协助买方办理房屋过户手续，过户费用由_________承担。5.1.2房屋过户完成后，房屋所有权归买方所有。5.2房屋交付5.2.1房屋过户完成后，卖方应将房屋及钥匙交付给买方。第六章房屋质量及保修6.1房屋质量6.1.1卖方保证房屋不存在重大质量问题，如有质量问题，应承担相应的维修责任。6.2保修责任6.2.1卖方应对房屋在交付后一定期限内出现的质量问题负责维修或更换。第七章合同的变更与解除7.1合同变更7.1.1经双方协商一致，可以对合同内容进行变更。7.2合同解除7.2.1在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，双方可协商解除合同。第八章违约责任8.1卖方违约8.1.1卖方未按合同约定履行义务的，应向买方支付违约金，违约金为购房款的_________%。8.2买方违约8.2.1买方未按合同约定履行义务的，应向卖方支付违约金，违约金为购房款的_________%。第九章争议解决9.1协商解决9.1.1合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。9.2调解解决9.2.1如协商不成，双方可向房地产交易服务中心申请调解。9.3法律途径9.3.1调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十章合同的生效、终止与续约10.1合同生效10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止10.2.1本合同在房屋过户完成后自动终止。10.3合同续约10.3.1如双方同意续约，应签订新的房屋买卖合同，并报相关部门备案。第十一章附则11.1合同附件11.1.1本合同附件包括房屋所有权证、买卖双方身份证明等。11.2合同修订11.2.1合同的修订须经双方书面同意，并由双方签字盖章。第十二章双方签字12.1卖方签字：[]12.2买方签字：[]第十三章房屋买卖合同的备案与公示13.1双方应将本合同依法向房地产管理部门备案。13.2双方同意本合同相关信息公示于房地产交易服务中心。第十四章其他约定14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方额外承诺1.1甲方保证房屋在过户前不得设定任何抵押、担保等权利负担。1.2甲方应保证房屋的实际情况与提供的信息相符，如有虚假陈述，甲方应承担相应的法律责任。2.甲方义务的履行2.1甲方应在合同约定的时间内完成房屋过户手续，并协助乙方办理相关手续。2.2甲方应在房屋交付前，将房屋内的所有物品清理干净，确保房屋处于可居住状态。3.甲方违约的处理3.1如甲方未按合同约定履行义务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款的_________%。3.2甲方应承担因违约给乙方造成的其他损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方支付购房款1.1乙方应按照合同约定的时间和方式支付购房款。1.2乙方未按时支付购房款，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的_________%。2.乙方义务的履行2.1乙方应协助甲方办理房屋过户手续，并提供必要的证件和资料。2.2乙方在房屋过户完成后，应按照合同约定承担房屋的维修、养护责任。3.乙方违约的处理3.1如乙方未按合同约定履行义务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为购房款的_________%。3.2甲方应承担因乙方违约给甲方造成的其他损失。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的角色1.1第三方中介作为双方的桥梁，负责协助双方办理房屋买卖手续。1.2第三方中介应提供专业的咨询服务，并依法收取佣金。2.第三方中介的义务2.1第三方中介应诚实守信，为双方提供真实、准确的房屋信息。2.2第三方中介应严格保密双方提供的个人信息和交易信息。3.第三方中介违约的处理3.1如第三方中介未按合同约定履行义务，甲方和乙方均有权要求第三方中介承担违约责任。3.2第三方中介应承担因违约给甲方和乙方造成的其他损失。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证2.买卖双方身份证明3.房屋实地查看报告4.房屋质量检测报告5.房屋过户申请表6.购房款支付凭证7.违约金计算公式8.房屋维修养护责任确认书9.第三方中介资质证明10.第三方中介服务协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间完成房屋过户手续2.甲方提供的房屋信息不实3.甲方未将房屋及钥匙交付给乙方4.乙方未按约定时间支付购房款5.乙方未协助甲方办理房屋过户手续6.乙方未按照合同约定承担房屋维修养护责任7.第三方中介未提供真实、准确的房屋信息8.第三方中介未严格保密双方提供的个人信息和交易信息三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件。2.买卖双方：指合同中约定有权购买或出售房屋的当事人。3.过户：将房屋所有权从甲方转移至乙方的法律程序。4.违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.第三方中介：协助双方办理房屋买卖手续的专业机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间完成房屋过户手续。解决办法：双方协商延长期限，或甲方支付违约金。2.问题：甲方提供的房屋信息不实。解决办法：甲方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿乙方损失。3.问题：乙方未按约定时间支付购房款。解决办法：乙方支付滞纳金，或双方协商延长支付期限。4.问题：房屋质量问题。解决办法：甲方承担维修责任，或支付违约金。五、所有应用场景：1.场景：房屋