版商品房租赁协议

版商品房租赁协议合同目录第一章租赁双方基本情况1.1出租人基本情况1.2承租人基本情况第二章租赁房屋基本信息2.1房屋基本情况2.2房屋设施设备情况第三章租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金及支付方式3.3租金调整机制第四章押金及退还4.1押金金额4.2押金退还条件及方式第五章房屋使用及维修5.1房屋使用规定5.2房屋维修责任第六章物业服务及相关费用6.1物业服务6.2相关费用承担第七章合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八章违约责任8.1出租人违约责任8.2承租人违约责任第九章争议解决方式9.1争议解决方式第十章法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决第十一章其他约定11.1租赁期间的其他约定第十二章附件12.1房屋平面图12.2租赁合同附件第十三章签字盖章13.1出租人签字盖章13.2承租人签字盖章第十四章合同生效14.1合同生效条件14.2合同生效时间合同编号：_________第一章租赁双方基本情况1.1出租人基本情况1.1.1出租人名称：_________1.1.2出租人地址：_________1.1.3出租人联系方式：_________1.2承租人基本情况1.2.1承租人名称：_________1.2.2承租人地址：_________1.2.3承租人联系方式：_________第二章租赁房屋基本信息2.1房屋基本情况2.1.1房屋地址：_________2.1.2房屋面积：_________2.1.3房屋结构：_________2.2房屋设施设备情况2.2.1房屋内设施：_________2.2.2房屋设备：_________第三章租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁开始日期：_________3.1.2租赁结束日期：_________3.2租金及支付方式3.2.1租金金额：_________3.2.2租金支付方式：_________3.3租金调整机制3.3.1租金调整条件：_________3.3.2租金调整方式：_________第四章押金及退还4.1押金金额4.1.1押金金额：_________4.2押金退还条件及方式4.2.1押金退还条件：_________4.2.2押金退还方式：_________第五章房屋使用及维修5.1房屋使用规定5.1.1房屋使用要求：_________5.1.2房屋禁止行为：_________5.2房屋维修责任5.2.1维修责任归属：_________5.2.2维修申请程序：_________第六章物业服务及相关费用6.1物业服务6.1.1物业公司名称：_________6.1.2物业服务内容：_________6.2相关费用承担6.2.1费用承担方：_________6.2.2费用支付方式：_________第七章合同的变更和解除7.1合同变更条件7.1.1合同变更条件：_________7.1.2合同变更程序：_________7.2合同解除条件7.2.1合同解除条件：_________7.2.2合同解除程序：_________第八章违约责任8.1出租人违约责任8.1.1出租人违约行为：_________8.1.2违约责任承担：_________8.2承租人违约责任8.2.1承租人违约行为：_________8.2.2违约责任承担：_________第九章争议解决方式9.1争议解决方式9.1.1争议解决方式：_________9.1.2争议解决地点：_________第十章法律适用及争议解决10.1法律适用10.1.1适用法律：_________10.2争议解决10.2.1争议解决机构：_________第十一章其他约定11.1租赁期间的其他约定11.1.1其他约定内容：_________第十二章附件12.1房屋平面图12.1.1房屋平面图附后。12.2租赁合同附件12.2.1附件内容附后。第十三章签字盖章13.1出租人签字盖章13.1.1出租人签字：_________13.1.2出租人盖章：_________13.2承租人签字盖章13.2.1承租人签字：_________13.2.2承租人盖章：_________第十四章合同生效14.1合同生效条件14.1.1合同生效条件：_________14.2合同生效时间14.2.1合同生效时间：__________________________________（出租人签字）_________________________（承租人签字）_________________________（见证人签字）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方指定的物业管理：甲方有权指定物业管理公司，乙方应无条件接受。如乙方对物业管理有异议，需向甲方提出，由甲方协调解决。2.甲方指定的维修保养单位：甲方有权指定房屋及设施设备的维修保养单位，乙方应无条件接受。如乙方对维修保养质量有异议，需向甲方提出，由甲方协调解决。3.甲方经营活动的影响：甲方承诺房屋租赁期间，不得进行影响乙方正常居住的经营活动。如甲方违反此承诺，乙方有权要求甲方停止经营活动，并要求甲方支付违约金。4.甲方变更房屋使用目的：甲方如需变更房屋使用目的，须提前一个月通知乙方，并征得乙方书面同意。如甲方未经乙方同意擅自变更房屋使用目的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。5.甲方出售房屋：甲方在租赁期间出售房屋，须提前三个月通知乙方。如甲方在通知后继续履行租赁合同，乙方有权要求甲方承担出售房屋所产生的相关费用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方提前解除合同：乙方如需提前解除合同，应提前三个月书面通知甲方，并支付违约金。2.乙方迟延支付租金：乙方如迟延支付租金，应支付迟延付款的违约金。违约金计算方式为：迟延付款金额×日利率（日利率为千分之五）。3.乙方损坏房屋及设施设备：乙方在租赁期间如有损坏房屋及设施设备的行为，应承担维修及赔偿责任。4.乙方转租房屋：乙方不得未经甲方书面同意擅自转租房屋。如乙方违反此规定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.乙方使用房屋违反法律法规：乙方在使用房屋过程中如有违反法律法规的行为，应自行承担法律责任。如乙方行为导致甲方遭受损失，乙方还应承担赔偿责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的服务费用：中介服务费用由甲方承担。如乙方要求甲方支付中介服务费用，甲方应无条件支付。2.第三方中介的责任：中介在办理租赁过程中如有过错，应承担相应责任。如中介违反法律法规或合同约定，导致甲方、乙方遭受损失，中介应承担赔偿责任。3.第三方中介的保密义务：中介应对租赁双方的个人信息及合同内容予以保密。如中介泄露相关信息，导致甲方、乙方遭受损失，中介应承担赔偿责任。4.第三方中介的协助义务：中介在租赁期间应协助甲方、乙方解决房屋租赁过程中出现的问题。如中介未能履行协助义务，导致甲方、乙方遭受损失，中介应承担赔偿责任。5.第三方中介退出合同：如中介退出合同，甲方、乙方有权要求中介承担退出合同所产生的相关费用。如中介未经甲方、乙方同意擅自退出合同，甲方、乙方有权解除合同，并要求中介支付违约金。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋平面图2.租赁合同附件3.物业服务协议4.设施设备清单5.付款凭证6.维修记录7.法律法规相关文件8.中介服务协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供物业服务未按约定维修保养房屋及设施设备未经乙方同意擅自变更房屋使用目的未按约定通知乙方出售房屋2.乙方违约行为：未按约定支付租金提前解除合同未通知甲方或未支付违约金迟延支付租金擅自转租房屋损坏房屋及设施设备3.第三方中介违约行为：未按约定提供服务泄露甲方、乙方个人信息及合同内容未能协助解决租赁过程中的问题擅自退出合同三、法律名词及解释：1.商品房：指按照法律规定和合同约定，具有独立产权，可以转让、继承、赠与的住宅。2.租赁合同：指出租人将房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.物业服务：指物业公司为业主提供的房屋及设施设备的管理、维护、保养等服务。5.押金：指承租人为保证履行租赁合同而支付给出租人的一定金额的钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋设施设备损坏，维修责任归属不清。解决办法：查看合同附件中的设施设备清单，明确维修责任归属。2.问题：租金支付出现迟延。解决办法：参照合同条款，收取迟延付款的违约金，并与甲方协商解决。3.问题：甲方未按约定提供物业服务。解决办法：向甲方提出书面抗议，并参照合同条款要求甲方履行义务。4.问题：乙方提前解除合同。解决办法：参照合同条款，要求乙方支付违约金，并办理合同解除手续。5.问题：第三方中介未能提供约定服务。解决办法：参照中介服务协议，要求中介承担违约责任，并寻求法律途径维权。五、所有应用场景：1.场景：甲乙双方签订租赁合同，租赁商品房。说明：适用于租赁双方明确租赁房屋、租金、期限等基本