租赁房屋出租转租合同

租赁房屋出租转租合同合同目录第一章总则1.1本合同的签订宗旨1.2相关术语的定义与解释1.3合同双方的权益与义务1.4合同的生效、变更与解除第二章房屋信息2.1出租房屋的基本情况2.2房屋的使用范围与限制2.3房屋的维护与保养责任第三章租赁双方信息3.1出租人的基本信息3.2承租人的基本信息3.3转租人的基本信息第四章租赁期限4.1租赁开始与结束时间4.2租赁期限的延长与缩短4.3提前终止租赁的条件第五章租金与支付方式5.1租金的金额与支付周期5.2租金支付的时间与方式5.3逾期支付租金的处罚第六章转租条件与规定6.1允许转租的条件6.2转租的申请与批准程序6.3转租合同的签订与终止第七章房屋使用与维修7.1房屋的正常使用规定7.2房屋维修的责任与方式7.3房屋损坏赔偿责任第八章保险与安全8.1房屋保险的购买与理赔8.2房屋的安全管理责任8.3紧急情况的应对措施第九章违约责任9.1出租方的违约行为9.2承租方的违约行为9.3转租方的违约行为第十章争议解决10.1合同争议的解决方式10.2仲裁或诉讼的管辖地点与法律适用10.3争议解决的时间限制第十一章合同的变更与解除11.1合同变更的条件与程序11.2合同解除的条件与程序11.3合同解除后的善后处理第十二章房屋交接12.1房屋的验收与交接程序12.2房屋交接时的物品清单12.3房屋交接后的责任转移第十三章附加条款13.1房屋特殊设施的使用规定13.2合同双方的其他约定13.3合同的补充与附件第十四章合同的签署14.1合同签署的时间与地点14.2合同签署人的身份证明14.3合同的生效日期与复印件效力合同编号_________第一章总则1.1本合同的签订宗旨1.2相关术语的定义与解释1.3合同双方的权益与义务1.4合同的生效、变更与解除第二章房屋信息2.1出租房屋的基本情况2.2房屋的使用范围与限制2.3房屋的维护与保养责任第三章租赁双方信息3.1出租人的基本信息3.2承租人的基本信息3.3转租人的基本信息第四章租赁期限4.1租赁开始与结束时间4.2租赁期限的延长与缩短4.3提前终止租赁的条件第五章租金与支付方式5.1租金的金额与支付周期5.2租金支付的时间与方式5.3逾期支付租金的处罚第六章转租条件与规定6.1允许转租的条件6.2转租的申请与批准程序6.3转租合同的签订与终止第七章房屋使用与维修7.1房屋的正常使用规定7.2房屋维修的责任与方式7.3房屋损坏赔偿责任第八章保险与安全8.1房屋保险的购买与理赔8.2房屋的安全管理责任8.3紧急情况的应对措施第九章违约责任9.1出租方的违约行为9.2承租方的违约行为9.3转租方的违约行为第十章争议解决10.1合同争议的解决方式10.2仲裁或诉讼的管辖地点与法律适用10.3争议解决的时间限制第十一章合同的变更与解除11.1合同变更的条件与程序11.2合同解除的条件与程序11.3合同解除后的善后处理第十二章房屋交接12.1房屋的验收与交接程序12.2房屋交接时的物品清单12.3房屋交接后的责任转移第十三章附加条款13.1房屋特殊设施的使用规定13.2合同双方的其他约定13.3合同的补充与附件第十四章合同的签署14.1合同签署的时间与地点14.2合同签署人的身份证明14.3合同的生效日期与复印件效力签字部分：甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________丙方（转租方）：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款1：房屋管理1.1甲方应确保房屋及其附属设施的安全与正常使用，定期进行维护和检查。1.2甲方负责房屋的基本设施维修，包括但不限于水电系统、燃气设备、排水管道等。1.3甲方应提供房屋内的基本家具和电器，并确保其功能正常。附加条款2：租金调整2.1甲方应在合同期限内，根据市场行情合理调整租金，并及时通知乙方。2.2租金调整需提前一个月通知乙方，并遵循公平、合理的原则。附加条款3：房屋转租3.1甲方同意乙方在符合合同约定的条件下转租房屋，但需提前一个月通知甲方。3.2甲方有权对乙方提出的转租申请进行审查，并决定是否同意转租。附加条款4：租金支付4.1乙方应按照合同约定的时间和方式支付租金，不得逾期。4.2若乙方逾期支付租金，甲方有权按约定收取滞纳金，并有权要求乙方立即支付。附加条款5：转租权利5.1乙方在合同期限内享有转租房屋的权利，但需事先获得甲方的书面同意。5.2乙方转租房屋时，应确保转租方符合甲方的审查标准，并承担因转租引起的所有责任。附加条款6：房屋使用6.1乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改动房屋结构。6.2乙方不得将房屋用于非法用途，不得损害甲方和邻居的合法权益。附加条款7：中介服务7.1第三方中介应按照合同约定，提供专业的租赁中介服务。7.2第三方中介应确保甲乙双方的合法权益，协助双方完成合同的签订和履行。附加条款8：中介费用8.1乙方应按照合同约定支付中介费用，包括但不限于咨询费、推广费等。8.2中介费用的支付标准和方式，应在合同中明确约定。附加条款9：中介责任9.1第三方中介应对因其原因导致的合同纠纷承担责任。9.2第三方中介应对提供的信息真实性负责，不得故意隐瞒或误导甲乙双方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋租赁合同3.房屋转租合同4.房屋维修记录5.租金支付证明6.房屋保险单据7.房屋安全检查报告8.合同双方身份证明9.转租申请批准文件10.房屋交接单11.家具和电器清单12.中介服务合同13.中介费用支付证明14.合同纠纷解决仲裁或诉讼文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按约定提供房屋或设施未按时维修房屋导致损害未按合同约定调整租金2.乙方违约行为未按时支付租金未经甲方同意擅自转租未合理使用房屋导致损害3.转租方违约行为未按时支付租金给乙方未遵守合同约定的使用规定4.中介方违约行为未提供真实、准确的信息未按约定协助完成合同签订未依法收取中介费用三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租人，负责将房屋出租给承租方。2.承租方：指租赁合同中租用房屋的一方，有权使用和占有房屋。3.转租方：指承租方将租赁的房屋再出租给第三方。4.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的房屋使用费。5.违约金：指一方未履行合同约定时，应支付给对方的赔偿金。6.仲裁：指合同双方通过第三方仲裁机构解决争议的方式。7.诉讼：指合同双方通过法院解决争议的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋维修问题及时与甲方沟通，明确维修责任方如有争议，可寻求第三方评估2.租金支付问题确保租金支付方式安全可靠保留支付凭证以便日后举证3.转租问题转租前征得甲方同意转租合同应与原租赁合同一致4.合同纠纷