房屋交易合同信誉担保函

房屋交易合同信誉担保函合同目录第一章总则1.1本合同的定义与范围1.2合同双方的权益与义务1.3合同的生效与终止第二章房屋交易合同2.1房屋的基本情况2.2房屋交易价格与支付方式2.3房屋交易的条件与期限2.4房屋交付与过户手续第三章信誉担保函3.1信誉担保函的发放与效力3.2信誉担保函的解除与撤销3.3信誉担保函的索赔与赔偿第四章合同双方的声明与承诺4.1出卖方的声明与承诺4.2买受方的声明与承诺第五章合同的履行与监督5.1合同履行的基本要求5.2合同履行的监督与检查5.3合同履行的变更与解除第六章违约责任与赔偿6.1违约行为的认定与处理6.2赔偿金额的计算与支付第七章争议解决7.1争议解决的途径与方式7.2仲裁与诉讼的适用第八章合同的转让与继承8.1合同转让的条件与程序8.2合同继承的效力与范围第九章保密条款9.1保密信息的定义与范围9.2保密责任的履行与期限第十章合同的附则10.1合同的解释与适用法律10.2合同的修订与补充第十一章其他条款11.1房屋交易相关的税费与费用11.2房屋交易中的其他手续与规定第十二章附件12.1房屋所有权证复印件12.2信誉担保函复印件第十三章合同双方的签字与盖章13.1出卖方的签字与盖章13.2买受方的签字与盖章第十四章合同的生效日期与截止日期14.1合同的生效日期14.2合同的截止日期合同编号：_________第一章总则1.1本合同的定义与范围1.2合同双方的权益与义务1.3合同的生效与终止第二章房屋交易合同2.1房屋的基本情况2.1.1房屋的位置与面积2.1.2房屋的构造与用途2.1.3房屋的权属情况2.2房屋交易价格与支付方式2.2.1交易价格的确定2.2.2支付方式的约定2.3房屋交易的条件与期限2.3.1交易条件的约定2.3.2交易期限的确定2.4房屋交付与过户手续2.4.1房屋交付的时间与方式2.4.2房屋过户的程序与要求第三章信誉担保函3.1信誉担保函的发放与效力3.1.1担保函的发放主体3.1.2担保函的效力范围3.2信誉担保函的解除与撤销3.2.1解除与撤销的条件3.2.2解除与撤销的程序3.3信誉担保函的索赔与赔偿3.3.1索赔的条件与程序3.3.2赔偿的责任与金额第四章合同双方的声明与承诺4.1出卖方的声明与承诺4.1.1房屋权属的声明4.1.2房屋质量的承诺4.2买受方的声明与承诺4.2.1购买意愿的声明4.2.2支付能力的承诺第五章合同的履行与监督5.1合同履行的基本要求5.1.1出卖方的履行义务5.1.2买受方的履行义务5.2合同履行的监督与检查5.2.1监督的方式与频率5.2.2检查的内容与标准5.3合同履行的变更与解除5.3.1变更的条件与程序5.3.2解除的条件与程序第六章违约责任与赔偿6.1违约行为的认定与处理6.1.1违约行为的界定6.1.2违约行为的处理方式6.2赔偿金额的计算与支付6.2.1赔偿金额的计算方法6.2.2赔偿金额的支付期限第七章争议解决7.1争议解决的途径与方式7.1.1协商解决的方式与期限7.1.2调解解决的方式与机构7.2仲裁与诉讼的适用7.2.1仲裁的申请与程序7.2.2诉讼的管辖法院与程序第八章合同的转让与继承8.1合同转让的条件与程序8.1.1转让的条件8.1.2转让的程序8.2合同继承的效力与范围8.2.1继承的效力8.2.2继承的范围第九章保密条款9.1保密信息的定义与范围9.1.1保密信息的种类9.1.2保密信息的使用范围9.2保密责任的履行与期限9.2.1保密责任的履行9.2.2保密期限的约定第十章合同的附则10.1合同的解释与适用法律10.1.1合同的解释原则10.1.2适用的法律10.2合同的修订与补充10.2.1修订的条件10.2.2补充的内容第十一章其他条款11.1房屋交易相关的税费与费用11.1.1税费的种类与标准11.1.2费用的承担方11.2房屋交易中的其他手续与规定11.2.1其他手续的要求11.2.2其他规定的遵守第十二章附件12.1房屋所有权证复印件12.2信誉担保函复印件12.3其他相关文件的附件第十三章合同双方的签字与盖章13.1出卖方的签字与盖章13.1.1签字盖章的要求13.1.2签字盖章的日期13.2买受方的签字与盖章13.2.1签字盖章的要求13.2.2签字盖章的日期第十四章合同的生效日期与截止日期14.1合同的生效日期14.2合同的截止日期出卖方（盖章）：______________________授权代表（签字）：______________________买受方（盖章）：______________________授权代表（签字）：______________________签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.甲方有权决定交易的房屋用途，并要求乙方按照甲方的要求进行房屋的装修和改造。2.甲方有权在合同履行期间对房屋进行查验和维护，乙方应提供必要的协助和便利。3.若乙方未能按照合同约定的期限支付购房款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.甲方有权在合同履行期间对房屋进行出租，乙方应承担房屋租赁期间的租金收入。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款1.乙方有权决定房屋的购买价格，并要求甲方提供优惠或折扣。2.乙方有权在合同履行期间对房屋进行查验和维护，甲方应提供必要的协助和便利。3.若甲方未能按照合同约定的期限交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。4.乙方有权在合同履行期间对房屋进行出租，甲方应承担房屋租赁期间的租金收入。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款1.第三方中介应负责协调甲方和乙方的交易事宜，确保交易的顺利进行。2.第三方中介应提供真实、准确的房屋信息，并协助双方进行房屋的查验和维护。3.第三方中介应收取合理的佣金，并在合同中明确佣金的计算方式和支付期限。4.若第三方中介未能按照合同约定的期限完成交易，甲方和乙方有权解除合同，并要求第三方中介支付违约金。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.信誉担保函复印件3.房屋交易合同复印件4.付款凭证复印件5.房屋验收报告复印件6.房屋租赁合同复印件7.相关税费支付凭证复印件8.房屋维修记录复印件9.合同双方的身份证明复印件10.其他与房屋交易相关的文件复印件二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定的期限交付房屋，构成违约。2.乙方未能按照合同约定的期限支付购房款项，构成违约。3.甲方提供的房屋实际情况与合同约定的不符，构成违约。4.乙方未履行合同约定的购买义务，构成违约。5.第三方中介未能按照合同约定的期限完成交易，构成违约。6.合同双方未履行合同约定的其他义务，构成违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。2.信誉担保函：指由第三方中介提供的，对合同双方的信用进行担保的书面文件。3.购房款项：指买受方按照合同约定支付给出卖方的房屋交易金额。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金额。5.第三方中介：指在房屋交易过程中，协助双方完成交易的中介机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照合同约定的期限交付房屋。解决办法：甲方应尽快完成房屋交付，并向乙方支付违约金。2.问题：乙方未能按照合同约定的期限支付购房款项。解决办法：乙方应尽快支付购房款项，并向甲方支付违约金。3.问题：房屋实际情况与合同约定的不符。解决办法：合同双方应重新协商，并根据实际情况调整合同内容。4.问题：合同双方未履行合同约定的其他义务。解决办法：合同双方应按照合同约定履行各自的义务，否则应承担违约责任。五、所有应用场景：1.场景：房屋买卖双方通过第三方中介进行房屋交易。说明：第三方中介应提供真实、准确的房屋信息，并协助双方完成交易。2.场景：甲方作为出卖方，未能按照合同约定交付房屋。说明：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并尽