工商银行个人住房组合贷款合同

工商银行个人住房组合贷款合同合同目录第一章总则1.1合同签订依据1.2合同主体定义1.3合同目的和原则第二章贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三章贷款期限3.1贷款期限3.2还款方式第四章利率与费用4.1贷款利率4.2贷款费用第五章还款责任5.1还款义务5.2还款来源5.3逾期还款第六章担保措施6.1担保方式6.2担保物6.3担保人第七章合同的变更和解除7.1合同变更7.2合同解除第八章违约责任8.1借款人违约情形8.2银行违约情形8.3违约责任承担第九章争议解决9.1争议解决方式9.2司法管辖第十章合同的生效、终止和延续10.1合同生效条件10.2合同终止10.3合同延续第十一章银行权利与义务11.1银行权利11.2银行义务第十二章借款人权利与义务12.1借款人权利12.2借款人义务第十三章合同的转让13.1合同转让条件13.2转让程序第十四章其他约定14.1信息保密14.2法律适用14.3合同附件合同编号_________第一章总则1.1合同签订依据1.2合同主体定义1.3合同目的和原则第二章贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三章贷款期限3.1贷款期限3.2还款方式第四章利率与费用4.1贷款利率4.2贷款费用第五章还款责任5.1还款义务5.2还款来源5.3逾期还款第六章担保措施6.1担保方式6.2担保物6.3担保人第七章合同的变更和解除7.1合同变更7.2合同解除第八章违约责任8.1借款人违约情形8.2银行违约情形8.3违约责任承担第九章争议解决9.1争议解决方式9.2司法管辖第十章合同的生效、终止和延续10.1合同生效条件10.2合同终止10.3合同延续第十一章银行权利与义务11.1银行权利11.2银行义务第十二章借款人权利与义务12.1借款人权利12.2借款人义务第十三章合同的转让13.1合同转让条件13.2转让程序第十四章其他约定14.1信息保密14.2法律适用14.3合同附件甲方（借款人）：________________乙方（贷款银行）：________________签订日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明1.甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方提前还款奖励条款甲方如在合同约定的还款期限内提前还清贷款本息，乙方应根据提前还款的实际金额给予甲方一定的奖励。奖励金额由双方另行商定。1.2甲方违约金计算方式条款如甲方逾期还款，乙方有权根据逾期金额和逾期天数，按照每天万分之五的比例收取违约金。违约金收取总额不得超过贷款本金和利息的总额。1.3甲方贷款用途监督条款甲方应保证贷款资金用于合同约定的用途，如有变更，需提前通知乙方。乙方有权对甲方的贷款用途进行监督和检查。2.乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方利率调整条款如遇市场利率变动，乙方有权根据市场情况调整贷款利率。调整后的利率将提前一个月通知甲方。2.2乙方贷款额度调整条款在合同有效期内，如甲方信用状况良好，乙方有权根据甲方的还款能力和信用状况，适当调整贷款额度。2.3乙方服务承诺条款乙方承诺在合同有效期内，为甲方提供高效、专业的贷款服务。对于甲方提出的合理疑问，乙方应在24小时内给予解答。3.第三方中介为主导时的附加条款及说明3.1第三方中介服务费用条款甲方同意向第三方中介支付一定比例的服务费用。服务费用的具体金额由双方另行商定。3.2第三方中介责任条款第三方中介应负责协助甲方和乙方办理贷款事宜，确保贷款顺利进行。如因第三方中介的原因导致贷款出现问题，第三方中介应承担相应的责任。3.3第三方中介信息保密条款第三方中介应对在办理贷款过程中获取的甲方和乙方的个人信息保密，不得泄露给无关第三方。如因第三方中介的原因导致信息泄露，第三方中介应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.个人住房组合贷款申请表2.身份证明文件3.收入证明文件4.财产状况证明文件5.贷款用途证明文件6.担保物权属证明文件7.担保人相关证明文件8.贷款审批文件9.贷款合同文本10.还款计划表11.利率调整通知书12.提前还款奖励通知13.违约金计算公式14.服务承诺函15.第三方中介服务协议二、违约行为及认定：1.甲方逾期还款：甲方未按照约定的还款方式和还款期限归还贷款本息。2.甲方未按约定用途使用贷款：甲方未将贷款资金用于合同约定的用途。3.甲方提前还款违约：甲方未按照约定的条件提前还款。4.乙方未按约定提供服务：乙方未按照合同约定提供高效、专业的贷款服务。5.第三方中介未履行协助义务：第三方中介未协助甲方和乙方办理贷款事宜。6.第三方中介泄露个人信息：第三方中介未对获取的甲方和乙方的个人信息保密。三、法律名词及解释：1.个人住房组合贷款：指由工商银行提供的，结合个人住房按揭贷款和商业贷款的组合贷款产品。2.贷款利率：指银行根据市场情况和风险评估，向借款人收取的贷款利息率。3.担保物：指为担保贷款本息偿还，借款人提供的具有价值的财产。4.担保人：指为借款人的贷款偿还承担连带责任的第三方。5.违约金：指借款人因违约行为而应支付给银行的赔偿金。6.提前还款奖励：指银行对借款人提前还清贷款本息给予的奖励。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方逾期还款解决办法：乙方应发送催款通知，督促甲方尽快还款。如甲方仍不履行还款义务，乙方有权依法采取措施追讨欠款。2.问题：甲方未按约定用途使用贷款解决办法：乙方有权对甲方的贷款用途进行监督和检查。如发现甲方未按约定用途使用贷款，乙方有权要求甲方立即改正，并承担违约责任。3.问题：甲方提前还款违约解决办法：乙方应与甲方协商解决，如协商不成，乙方有权根据合同约定收取违约金，并依法追讨损失。4.问题：乙方未按约定提供服务解决办法：甲方有权向乙方提出异议，并要求乙方在规定时间内改正。如乙方未改正，甲方有权要求乙方承担违约责任。5.问题：第三方中介未履行协助义务解决办法：甲方有权要求第三方中介在规定时间内履行协助义务。如第三方中介未履行，甲方有权要求第三方中介承担违约责任。6.问题：第三方中介泄露个人信息解决办法：甲方有权要求第三方中介立即停止泄露，并采取措施防止信息进一步泄露。如因第三方中介原因导致信息泄露，甲方有权要求第三方中介承担法律责任。五、所有应用场景：1.甲乙双方签订个人住房组合贷款合同。2.甲方未按时还款，乙方发送催款通