住建部劳务分包合同的签订操作流程

住建部劳务分包合同的签订操作流程合同目录第一章总则第一条款合同签订的宗旨和目的第二条款合同适用范围第三条款合同的解释和适用法律第二章劳务分包工程的概况第一条款劳务分包工程的名称第二条款劳务分包工程的地点第三条款劳务分包工程的规模和内容第三章劳务分包商的义务和责任第一条款劳务分包商的资质和条件第二条款劳务分包商的工作内容和义务第三条款劳务分包商的安全责任第四章合同价格和支付方式第一条款合同价格的确定第二条款支付方式和支付时间第三条款价格调整和工程变更第五章工程进度和质量要求第一条款工程进度计划和节点第二条款工程质量标准和要求第三条款工程验收和移交第六章违约责任第一条款劳务分包商的违约责任第二条款发包方的违约责任第三条款不可抗力和意外事件第七章争议解决第一条款争议解决的方式和程序第二条款仲裁和诉讼的适用第三条款保密和证据保全第八章合同的变更和解除第一条款合同变更的条件和程序第二条款合同解除的条件和程序第三条款合同变更和解除后的处理第九章合同的转让和继承第一条款合同转让的条件和程序第二条款合同继承的适用第三条款合同转让和继承后的处理第十章合同的期限和终止第一条款合同期限的确定第二条款合同终止的条件和程序第三条款合同终止后的处理第十一章附则第一条款合同附件和补充协议第二条款合同的生效和失效第三条款合同的修订和更新合同编号_________第一章总则第一条款合同签订的宗旨和目的第二条款合同适用范围第三条款合同的解释和适用法律第二章劳务分包工程的概况第一条款劳务分包工程的名称第二条款劳务分包工程的地点第三条款劳务分包工程的规模和内容第三章劳务分包商的义务和责任第一条款劳务分包商的资质和条件第二条款劳务分包商的工作内容和义务第三条款劳务分包商的安全责任第四章合同价格和支付方式第一条款合同价格的确定第二条款支付方式和支付时间第三条款价格调整和工程变更第五章工程进度和质量要求第一条款工程进度计划和节点第二条款工程质量标准和要求第三条款工程验收和移交第六章违约责任第一条款劳务分包商的违约责任第二条款发包方的违约责任第三条款不可抗力和意外事件第七章争议解决第一条款争议解决的方式和程序第二条款仲裁和诉讼的适用第三条款保密和证据保全第八章合同的变更和解除第一条款合同变更的条件和程序第二条款合同解除的条件和程序第三条款合同变更和解除后的处理第九章合同的转让和继承第一条款合同转让的条件和程序第二条款合同继承的适用第三条款合同转让和继承后的处理第十章合同的期限和终止第一条款合同期限的确定第二条款合同终止的条件和程序第三条款合同终止后的处理第十一章附则第一条款合同附件和补充协议第二条款合同的生效和失效第三条款合同的修订和更新第十二章合同的履行和监督第一条款合同履行的标准和程序第二条款合同履行的监督和检查第三条款合同履行的报告和记录第十三章合同的违约和索赔第一条款违约的认定和处理第二条款索赔的条件和程序第三条款违约和索赔的解决方式第十四章合同的最终条款第一条款合同的完整性和独立性第二条款合同的份数和保管第三条款合同的签字和生效（合同方签字区域）多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：专用条款第一条：甲方指定的分包工程，乙方应严格按照甲方的要求和技术标准进行施工，确保工程质量符合甲方要求。第二条：乙方应遵守甲方的现场管理制度，服从甲方现场管理人员的指挥，配合甲方完成工程进度和质量目标。第三条：乙方在施工过程中，若遇到设计或技术问题，应及时向甲方汇报，并按照甲方的指示进行处理。附加条款二：额外工作量条款第一条：如因甲方原因导致工程量增加，乙方应按照甲方要求完成额外工作量，甲方应按照合同约定支付相应费用。第二条：如因乙方原因导致工程量增加，乙方应承担额外工作量的费用。附加条款三：工期延误条款第一条：如乙方未按照合同约定的工期完成工程，应按照甲方要求支付违约金。第二条：如甲方原因导致工期延误，甲方应承担相应的责任，并支付乙方因延误产生的费用。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：施工质量保障条款第一条：乙方应保证施工过程中的质量，确保工程符合合同约定的质量标准。第二条：乙方应建立健全质量管理体系，对施工过程进行严格监控，确保工程质量。附加条款二：施工安全条款第一条：乙方应严格按照国家安全生产法律法规和甲方要求，确保施工过程中的安全。第二条：乙方应建立健全安全生产管理制度，对施工现场进行定期安全检查，消除安全隐患。附加条款三：工程变更条款第一条：如甲方要求变更工程内容或规模，乙方应根据甲方要求进行调整，并按照合同约定调整合同价格。第二条：如乙方认为甲方提出的工程变更可能导致合同价款的调整，乙方有权提出变更报价，甲方应予以审核。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款一：中介服务条款第一条：第三方中介应按照合同约定，为甲方和乙方提供专业、高效的服务。第二条：第三方中介应保守合同双方的商业秘密，不得泄露相关信息。附加条款二：中介费用条款第一条：甲方和乙方应按照合同约定支付中介费用，包括但不限于咨询费、服务费等。第二条：中介费用应在合同约定的时间内支付，逾期支付的，应按照甲方和乙方的约定承担违约责任。附加条款三：中介责任条款第一条：第三方中介应对其提供的服务承担责任，如因中介原因导致合同双方损失的，中介应予以赔偿。第二条：中介在提供服务过程中，如存在违法行为或违约行为，应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.劳务分包工程详细设计图纸2.劳务分包工程施工方案3.劳务分包工程质量标准和要求4.劳务分包工程安全管理制度5.合同价格明细表6.工程进度计划和节点表7.违约金计算公式8.工程变更申请表9.中介服务协议10.中介费用支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付合同款项，认定为违约行为。2.乙方未按约定完成工程，认定为违约行为。3.乙方未按约定质量标准完成工程，认定为违约行为。4.乙方未按约定工期完成工程，认定为违约行为。5.第三方中介未按约定提供服务，认定为违约行为。6.任何一方泄露合同保密信息，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.劳务分包：指甲方将工程的劳务部分分包给乙方进行施工。2.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.工期：指合同约定的工程完成时间。5.中介：指为甲方和乙方提供协商、咨询等服务的第三方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到工程进度延误：及时沟通，调整施工计划，合理分配人力资源。2.遇到工程质量问题：立即停工整改，重新验收，确保工程质量达标。3.遇到合同款项支付问题：查看合同条款，协商解决，确保合同履行。4.遇到安全事故：立即启动应急预案，妥善处理，防止事态扩大。5.遇到中介服务不达标：与中介沟通协商，要求其改进服务，必要时可终止合作。五、所有应用场景：1.甲方为房地产开发商，乙方为建筑施工企业，双方就某住宅项目进行劳务分包合作。2.