步行街商铺转让协议范本

步行街商铺转让协议范本合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同双方的权益与义务1.4合同的签订与生效第二章商铺转让2.1商铺的转让条件2.2转让价格与支付方式2.3转让手续的办理2.4商铺的过户与登记第三章商铺现状3.1商铺的权属证明3.2商铺的实物状况3.3商铺的使用权与经营权3.4商铺的瑕疵与责任第四章转让后的权益4.1商铺的所有权与使用权4.2商铺的经营权与管理权4.3商铺的收益与支出4.4商铺的维护与保养第五章合同的履行5.1转让方的义务5.2受让方的义务5.3合同的变更与解除5.4合同的违约责任第六章争议解决6.1争议的解决方式6.2争议的管辖法院6.3争议的调解与仲裁第七章合同的终止7.1合同终止的条件7.2合同终止后的权益处理7.3合同终止后的责任承担第八章保密条款8.1保密信息的定义与范围8.2保密信息的保护期限8.3保密信息的违约责任第九章不可抗力9.1不可抗力的定义与范围9.2不可抗力事件的后果处理9.3不可抗力事件的证明与认定第十章合同的附件10.1附件的定义与范围10.2附件的效力与解释10.3附件的补充与修订第十一章其他条款11.1合同的传递与通知11.2合同的复印件效力11.3合同的完整性与互斥性第十二章签约代表12.1签约代表的资格与权限12.2签约代表的效力与责任12.3签约代表的更换与撤销第十三章合同的修订与补充13.1合同的修订方式与程序13.2合同的补充协议格式与效力13.3合同修订与补充的记录与保管第十四章合同的解除与终止14.1合同解除的条件与程序14.2合同终止的条件与程序14.3合同解除与终止后的权益处理合同编号：WJZC2023001第一章总则1.1定义与解释本合同是指甲方（转让方）将其拥有的商铺转让给乙方（受让方）的所有权、使用权及相关权益，并由乙方支付转让费用的协议。1.2适用法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同双方的权益与义务甲乙双方应遵守合同的约定，履行各自的权益与义务，共同维护合同的履行。1.4合同的签订与生效本合同自双方签字或盖章之日起生效。第二章商铺转让2.1商铺的转让条件甲方应保证商铺权属清晰，无任何法律纠纷，并符合转让条件。2.2转让价格与支付方式乙方向甲方支付的商铺转让费用为人民币【】元整（大写：【】元整），支付方式为：【】。2.3转让手续的办理甲乙双方应共同办理商铺的过户与登记手续，确保商铺的所有权、使用权及相关权益顺利转让给乙方。2.4商铺的过户与登记甲乙双方应按照法律规定，办理商铺的过户与登记手续，确保商铺的所有权、使用权及相关权益顺利转让给乙方。第三章商铺现状3.1商铺的权属证明甲方应向乙方提供商铺的权属证明文件，证明甲方对商铺拥有合法的所有权。3.2商铺的实物状况甲方应向乙方说明商铺的实物状况，包括商铺的面积、结构、设施等情况。3.3商铺的使用权与经营权甲方应保证商铺的使用权与经营权无障碍地转让给乙方。3.4商铺的瑕疵与责任甲方应对商铺的瑕疵承担责任，确保商铺符合转让条件。第四章转让后的权益4.1商铺的所有权与使用权商铺的所有权与使用权自过户登记之日起归乙方所有。4.2商铺的经营权与管理权商铺的经营权与管理权归乙方所有，甲方不得干涉。4.3商铺的收益与支出商铺的收益与支出由乙方享有和承担。4.4商铺的维护与保养乙方应负责商铺的维护与保养，确保商铺的正常使用。第五章合同的履行5.1转让方的义务甲方应履行合同约定的义务，保证商铺的权属清晰，无任何法律纠纷。5.2受让方的义务乙方应履行合同约定的义务，支付转让费用，并办理商铺的过户与登记手续。5.3合同的变更与解除合同的变更与解除应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。5.4合同的违约责任违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第六章争议解决6.1争议的解决方式甲乙双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。6.2争议的管辖法院如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.3争议的调解与仲裁甲乙双方可以约定仲裁委员会进行仲裁，或向有关调解组织申请调解。第八章保密条款8.1保密信息的定义与范围保密信息是指合同履行过程中双方披露的、不为公众所知的、具有商业价值的信息，包括但不限于商业秘密、客户信息、运营策略等。8.2保密信息的保护期限甲乙双方对保密信息的保护期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。8.3保密信息的违约责任违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第九章不可抗力9.1不可抗力的定义与范围不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。9.2不可抗力事件的后果处理因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决办法。9.3不可抗力事件的证明与认定甲乙双方应提供相关证明文件，认定不可抗力事件的发生及其影响。第十章合同的附件10.1附件的定义与范围附件是指为本合同补充说明、具体化或细化的文件，包括但不限于商铺平面图、经营许可证等。10.2附件的效力与解释附件与本合同具有同等效力，其解释应与本合同一致。10.3附件的补充与修订附件的补充与修订应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。第十一章其他条款11.1合同的传递与通知合同的传递与通知应采用书面形式，并由甲乙双方签字确认。11.2合同的复印件效力合同的复印件与正本具有同等效力，但不得用于履行合同。11.3合同的完整性与互斥性本合同及其附件构成双方完整的协议，取代了所有之前的口头或书面协议。第十二章签约代表12.1签约代表的资格与权限签约代表应具有甲乙双方的授权，有权代表双方签订本合同。12.2签约代表的效力与责任签约代表签订的合同对甲乙双方具有法律效力，代表双方承担相应的责任。12.3签约代表的更换与撤销签约代表的更换与撤销应经甲乙双方协商一致，并书面通知对方。第十三章合同的修订与补充13.1合同的修订方式与程序合同的修订应经甲乙双方协商一致，并签订书面修订协议。13.2合同的补充协议格式与效力补充协议应符合本合同的格式要求，与本合同具有同等效力。13.3合同修订与补充的记录与保管合同修订与补充的记录应由甲乙双方共同保管，并予以保密。第十四章合同的解除与终止14.1合同解除的条件与程序合同解除应经甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。14.2合同终止的条件与程序合同终止应符合本合同约定的条件，并按照约定的程序进行。14.3合同解除与终止后的权益处理合同解除与终止后，甲乙双方应按照本合同约定处理剩余权益。甲方（转让方）：____________________________授权代表：____________________________签字日期：____________________________乙方（受让方）：____________________________授权代表：____________________________签字日期：____________________________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.甲方保证商铺权属清晰，无任何法律纠纷，并符合转让条件。如因甲方原因导致商铺权属纠纷，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.甲方应在合同签订之日起【】日内，向乙方提供商铺的权属证明文件，如营业执照、房产证等。如甲方未能按期提供，应支付违约金人民币【】元整（大写：【】元整）给乙方。3.甲方应保证商铺的实物状况符合转让时的描述，如商铺存在瑕疵或不符合描述，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款1.乙方应按照约定支付商铺转让费用，如乙方未能按时支付，应支付违约金人民币【】元整（大写：【】元整）给甲方。2.乙方应在合同签订之日起【】日内，办理商铺的过户与登记手续，如乙方未能按期办理，应支付违约金人民币【】元整（大写：【】元整）给甲方。3.乙方应负责商铺的维护与保养，确保商铺的正常使用。如乙方未能履行维护与保养义务，导致商铺损失或影响经营，乙方应承担相应的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。附加条款三：第三方中介时的特殊条款1.第三方中介应严格遵守法律法规，诚信履行中介职责，为甲乙双方提供专业的服务。2.第三方中介应保证甲乙双方的信息安全，不得泄露甲乙双方的保密信息，否则应承担违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。3.第三方中介应公正、中立地处理甲乙双方之间的争议，如因第三方中介的原因导致争议无法解决，第三方中介应承担相应的责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺权属证明文件，如营业执照、房产证等。2.商铺平面图。3.经营许可证。4.商铺现状的详细描述或评估报告。5.商铺的过户与登记手续相关文件。6.合同的补充协议。7.合同的修订协议。8.第三方中介的服务协议。二、违约行为及认定：1.甲方未能保证商铺权属清晰，导致法律纠纷。2.甲方未能在约定时间内提供商铺的权属证明文件。3.甲方未能保证商铺的实物状况符合转让时的描述。4.乙方未能按时支付商铺转让费用。5.乙方未能在约定时间内办理商铺的过户与登记手续。6.乙方未能履行商铺的维护与保养义务。7.第三方中介泄露甲乙双方的保密信息。8.第三方中介未能公正、中立地处理甲乙双方之间的争议。三、法律名词及解释：1.商铺权属：指商铺的所有权、使用权及相关权益。2.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。3.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的金钱赔偿。4.合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。5.合同终止：指合同关系因履行完毕、双方协商一致或其他法定原因而结束。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺权属纠纷：立即停止转让过程，委托专业律师进行法律维权。2.证明文件缺失：补办相关证明文件，或寻求法律途径获取。3.商铺实物状况不符：协商调整转让价格或补充赔偿。4.付款延迟：催促乙方按时支付，或依法追究违约责任。5.过户登记手续延误：加强沟通，协调相关部门加快