转租房屋合同范本

转租房屋合同范本合同目录第一章总则1.1本合同的签订宗旨1.2相关术语的定义与解释1.3合同双方的权益与义务第二章房屋描述2.1房屋的基本情况2.2房屋的附属设施与设备2.3房屋的使用范围与限制第三章转租事宜3.1转租权的授予3.2转租期限3.3转租期间的租金支付3.4转租期间的房屋管理与维护第四章租金及相关费用4.1租金的支付方式与时间4.2押金的支付与退还4.3房屋租赁期间的其他费用4.4费用调整与结算第五章合同的变更与终止5.1合同变更的条件与程序5.2合同终止的条件与程序5.3合同终止后的善后处理第六章违约责任6.1出租方违约的情形与责任6.2承租方违约的情形与责任6.3第三方违约的情形与责任第七章争议解决7.1合同争议的解决方式7.2争议解决的程序与时间7.3法律适用与管辖第八章合同的生效、修改与解除8.1合同的生效条件8.2合同的修改与解除条件8.3合同失效后的处理方式第九章保密条款9.1保密信息的定义与范围9.2保密义务的履行与期限9.3保密信息泄露的责任与赔偿第十章辅助条款10.1房屋交付与验收10.2房屋的维修与保养10.3房屋保险的购买与理赔第十一章房屋转租的特殊规定11.1房屋转租的条件与程序11.2房屋转租后的权益与义务11.3房屋转租的禁止行为第十二章房屋租赁市场的相关规定12.1房屋租赁市场的政策法规12.2房屋租赁市场的行业规范12.3房屋租赁市场的监督与管理第十三章房屋租赁相关的税收政策13.1房屋租赁相关的税收种类13.2税收的计算与支付方式13.3税收优惠政策的相关规定第十四章附则14.1合同的附件14.2合同的补充条款14.3合同的解释权与执行合同编号_________第一章总则1.1本合同的签订宗旨为明确出租方与承租方之间的权利义务关系，确保双方利益，根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，订立本合同。1.2相关术语的定义与解释1.2.1出租方：指房屋的所有权人或者合法使用权人，将其房屋出租给他人的个人或单位。1.2.2承租方：指租用出租方房屋的个人或单位。1.2.3转租：指承租方将其租用的房屋部分或全部转租给第三方的行为。1.3合同双方的权益与义务1.3.1出租方的权益与义务1.3.1.1出租方应保证其对房屋的合法所有权或使用权，如因出租方的权益瑕疵导致承租方损失的，出租方应承担相应的赔偿责任。1.3.1.2出租方应在合同约定的期限内将房屋交付给承租方使用。1.3.1.3出租方应负责对房屋及附属设施进行必要的维修和保养。1.3.2承租方的权益与义务1.3.2.1承租方有权按照合同约定使用和收益房屋。1.3.2.2承租方应按照合同约定支付租金和押金。1.3.2.3承租方不得擅自转租、转让或抵押房屋。第二章房屋描述2.1房屋的基本情况2.1.1房屋地址：____________________2.1.2房屋面积：____________________2.1.3房屋结构：____________________2.1.4房屋现状：____________________2.2房屋的附属设施与设备2.2.1附属设施与设备清单：____________________2.3房屋的使用范围与限制2.3.1房屋使用范围：____________________2.3.2房屋使用限制：____________________第三章转租事宜3.1转租权的授予3.1.1.1取得出租方的书面同意。3.1.1.2不得改变房屋的结构和用途。3.1.1.3转租期限不得超过租赁合同约定的期限。3.2转租期限3.2.1转租期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.3转租期间的租金支付3.3.1承租方应在转租合同签订后__个工作日内，将租金支付给出租方。3.4转租期间的房屋管理与维护3.4.1承租方应负责转租期间的房屋管理与维护工作。第四章租金及相关费用4.1租金的支付方式与时间4.1.1租金支付方式：每__个月支付一次。4.1.2租金支付时间：每__个月的__日前支付。4.2押金的支付与退还4.2.1承租方应在签订合同时一次性支付押金，押金金额为租金的__%。4.2.2合同到期或提前终止合同时，押金扣除应付款项后，如有剩余，应在扣除费用后__个工作日内退还给承租方。4.3房屋租赁期间的其他费用4.3.1.1物业管理费。4.3.1.2房屋维修费用。4.3.2.1水电费。4.3.2.2网络、电视、燃气等费用。4.4费用调整与结算4.4.1租金和费用的调整应按照合同约定的方式进行。4.4.2合同到期或提前终止合同时，双方应按照约定进行费用结算。第五章合同的变更与终止5.1合同变更的条件与程序5.1.1合同变更应由双方协商一致，并书面确认。5.1.2合同变更自双方签字盖章之日起生效。5.2合同终止的条件与程序5.2.1合同终止条件：5.2.1.1租赁期满，双方第八章违约责任8.1出租方违约的情形与责任8.1.1出租方未按合同约定交付房屋的，应支付违约金，违约金为一个月租金的__%。8.1.2出租方未按合同约定提供房屋的，应承担相应的赔偿责任。8.2承租方违约的情形与责任8.2.1承租方未按合同约定支付租金的，应支付违约金，违约金为应支付租金的__%。8.2.2承租方未按合同约定使用房屋的，应承担相应的赔偿责任。8.3第三方违约的情形与责任8.3.1因第三方原因导致合同无法履行或造成损失的，由违约方承担相应的责任。第九章争议解决9.1合同争议的解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的程序与时间9.2.1双方应在争议发生后的__日内提交争议解决申请。9.2.2争议解决程序应按照双方约定的程序进行。9.3法律适用与管辖9.3.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.3.2本合同签订地为：____________________，双方均同意接受该地人民法院的管辖。第十章辅助条款10.1房屋交付与验收10.1.1出租方应在合同生效后__日内将房屋交付给承租方。10.1.2承租方应对房屋进行验收，并在验收后在__日内提出异议。10.2房屋的维修与保养10.2.1出租方应负责房屋及附属设施的维修与保养。10.2.2承租方应合理使用房屋及附属设施，并负责日常维护。10.3房屋保险的购买与理赔10.3.1承租方应购买房屋保险，并将保险单副本交予出租方备案。10.3.2如发生保险事故，承租方应立即通知出租方，并按保险条款进行理赔。第十一章房屋转租的特殊规定11.1房屋转租的条件与程序11.1.1承租方转租房屋应取得出租方的书面同意。11.1.2转租合同的签订应在原租赁合同有效期内进行。11.2房屋转租后的权益与义务11.2.1转租期间的租金由承租方支付给出租方。11.2.2转租期间的房屋管理与维护由承租方负责。11.3房屋转租的禁止行为11.3.1承租方不得擅自改变房屋的结构和用途。11.3.2承租方不得将房屋转租给有不良信用记录的第三方。第十二章房屋租赁市场的相关规定12.1房屋租赁市场的政策法规12.1.1承租方应遵守国家关于房屋租赁的政策法规。12.1.2出租方应按照政策法规的要求履行出租方的义务。12.2房屋租赁市场的行业规范12.2.1双方应遵守房屋租赁行业的行业规范。12.2.2双方应互相尊重，公平交易。12.3房屋租赁市场的监督与管理12.3.1双方应接受房屋租赁市场的监督与管理。12.3.2双方应配合相关部门进行租赁合同的登记备案。第十三章房屋租赁相关的税收政策13.1房屋租赁相关的税收种类13.1.1出租方应按照税收法律法规的规定缴纳相关税费。13.1.2承租方应按照税收法律法规的规定缴纳相关税费。13.2税收的计算与支付方式13.2.1税收的计算方式：____________________13.2.2税收的支付方式：____________________13.3税收优惠政策的相关规定13.3.1双方应依法享受税收优惠政策。13.3.2如发生税收优惠政策变化，双方应遵守变化后的政策。第十四章附则14.1合同的附件14.1.1附件清单：多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊规定1.1甲方有权在合同期内决定是否将房屋用于商业用途，但需提前通知乙方，并与乙方协商一致。1.2甲方应确保房屋符合消防安全要求，如有火灾隐患，甲方应负责整改。1.3甲方不得干涉乙方的正常居住权益，不得随意进入乙方居住区域。附加条款二：乙方为主导时的特殊规定2.1乙方有权按照合同约定使用和收益房屋，但不得违反法律法规和甲方合理的要求。2.2乙方应合理使用房屋及附属设施，并负责日常维护，如因使用不当导致损坏，乙方应承担维修费用。2.3乙方不得擅自改变房屋的结构和用途，如需进行改造，应提前征得甲方书面同意，并承担相关费用。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊规定3.1第三方中介应严格遵守国家关于房屋租赁中介服务的法律法规，不得违规操作。3.2第三方中介应如实向甲方和乙方提供房屋租赁市场的信息，不得误导双方。3.3第三方中介应负责协调甲方和乙方在租赁期间的关系，协助解决租赁过程中的问题。附加条款四：租赁合同的续约条件与程序4.1租赁合同到期前，甲方和乙方均有权提出续约申请。4.2续约申请应以书面形式提出，并明确续约期限和租金调整等事项。4.3双方应在租赁合同到期前__个月内协商一致并签署书面续约合同。附加条款五：房屋交付与验收的特殊规定5.1甲方应在合同生效后__日内将房屋交付给乙方。5.2乙方应对房屋进行验收，并在验收后在__日内提出异议。5.3如乙方对房屋质量或附属设施不符合约定提出异议，甲方应在__日内予以整改。附加条款六：租金支付的特殊规定6.1乙方应按照合同约定支付租金，如逾期支付，应支付违约金，违约金为应支付租金的__%。6.2甲方不得无故提前解除合同，如甲方违约解除合同，应支付乙方违约金，违约金为__个月租金的__%。附加条款七：房屋转租的特殊规定7.1乙方转租房屋应取得甲方的书面同意，未经甲方同意，乙方不得转租。7.2转租合同的签订应在原租赁合同有效期内进行，并明确转租期限。7.3转租期间的租金由乙方支付给甲方，甲方不得收取乙方额外的转租费用。附加条款八：合同的变更与终止的特殊规定8.1合同变更应由双方协商一致，并书面确认。8.2合同终止条件如下：8.2.1租赁期满，双方未提出续约申请。8.2.2双方协商一致提前终止合同。8.2.3因不可抗力导致合同无法履行。附加条款九：争议解决的补充规定9.1双方应友好协商解决合同争议，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序应按照双方约定的程序进行，如双方未约定，按照相关法律法规的规定进行。附加条款十：附则10.1合同的附件清单：10.1.1附件一：房屋平面图10.1.2附件二：附属设施与设备清单10.1.3附件三：房屋保险单副本10.2合同的补充条款：10.2.1补充条款一：关于房屋维修的责任与费用10.2.2补充条款二：关于房屋转租的条件与程序10.2.3补充条款三：关于合同终止后的房屋交付与验收附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：房屋平面图2.附件二：附属设施与设备清单3.附件三：房屋保险单副本4.附件四：甲方身份证明复印件5.附件五：乙方身份证明复印件6.附件六：租赁合同续约申请表7.附件七：房屋交付与验收记录8.附件八：租金支付记录9.附件九：房屋维修记录10.附件十：房屋转租合同11.附件十一：争议解决申请表格二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定时间交付房屋。未履行房屋维修和保养义务。干涉乙方正常居住权益。2.乙方违约行为及认定：未按约定时间支付租金。未合理使用房屋及附属设施。擅自改变房屋结构和使用用途。3.第三方中介违约行为及认定：未如实提供房屋租赁市场信息。违规操作或诱导双方。未履行协调和解决问题的义务。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有权人或者合法使用权人，将其房屋出租给他人的个人或单位。2.承租方：指租用出租方房屋的个人或单位。3.转租：指承租方将其租用的房屋部分或全部转租给第三方的行为。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付与验收问题：遇到房屋交付不符合约定，应及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内整改。如乙方对房屋质量或附属设施不符合约定提出异议，甲方应在规定时间内予以整改。2.租金支付问题：遇到乙方逾期支付租金，甲方应及时提醒乙方，并督促乙方尽快支付。如甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权拒付租金。3.房屋维修问题：遇到房屋及附属设施损坏，乙方应及时通知甲方，并协商维修事宜。