房屋买卖合同格式

房屋买卖合同格式合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同标的1.3合同签订地点和时间1.4合同语言文字1.5合同效力第二章房屋基本情况2.1房屋所有权证号2.2房屋位置2.3房屋面积2.4房屋户型2.5房屋建筑结构2.6房屋使用情况第三章交易价格及支付方式3.1交易价格3.2定金3.3首付款3.4贷款事宜3.5支付时间及方式第四章房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用4.5交付后的物业费用第五章房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任5.3维修费用承担第六章合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七章违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任7.3违约金计算方式第八章争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖法院第九章合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十章附则10.1合同附件10.2合同修改和补充10.3合同解除或终止后的权利义务处理第十一章买方声明和承诺11.1买方声明11.2买方承诺第十二章卖方声明和承诺12.1卖方声明12.2卖方承诺第十三章双方约定的其他事项13.1双方其他约定第十四章签署页14.1买方签署14.2卖方签署14.3见证人签署合同编号_________第一章总则1.1合同主体1.1.1买方全称：________________1.1.2卖方全称：________________1.2合同标的1.2.1房屋所有权证号：________________1.2.2房屋位置：________________1.2.3房屋面积：________________1.2.4房屋户型：________________1.2.5房屋建筑结构：________________1.3合同签订地点和时间1.3.1合同签订地点：________________1.3.2合同签订时间：________________1.4合同语言文字1.4.1合同语言文字：________________1.5合同效力1.5.1合同生效条件：________________1.5.2合同终止条件：________________第二章房屋基本情况2.1房屋所有权证号：________________2.2房屋位置：________________2.3房屋面积：________________2.4房屋户型：________________2.5房屋建筑结构：________________2.6房屋使用情况：________________第三章交易价格及支付方式3.1交易价格：________________3.2定金：________________3.3首付款：________________3.4贷款事宜：________________3.5支付时间及方式：________________第四章房屋交付及过户4.1交付时间：________________4.2交付条件：________________4.3过户手续：________________4.4过户费用：________________4.5交付后的物业费用：________________第五章房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证：________________5.2维修责任：________________5.3维修费用承担：________________第六章合同的变更和解除6.1合同变更条件：________________6.2合同解除条件：________________第七章违约责任7.1买方违约责任：________________7.2卖方违约责任：________________7.3违约金计算方式：________________第八章争议解决8.1争议解决方式：________________8.2诉讼管辖法院：________________第九章合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件：________________9.2合同终止条件：________________9.3合同解除条件：________________第十章附则10.1合同附件：________________10.2合同修改和补充：________________10.3合同解除或终止后的权利义务处理：________________第十一章买方声明和承诺11.1买方声明：________________11.2买方承诺：________________第十二章卖方声明和承诺12.1卖方声明：________________12.2卖方承诺：________________第十三章双方约定的其他事项13.1双方其他约定：________________第十四章签署页14.1买方签署：________________14.2卖方签署：________________14.3见证人签署：________________买方（签字）：________________卖方（签字）：________________见证人（签字）：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方有权决定交易的房屋是否符合自己的需求，包括但不限于房屋的位置、面积、户型、建筑结构等。2.甲方应在合同签订后七日内支付定金，定金金额为房屋交易总价的百分之十。3.甲方应按合同约定的时间支付首付款，首付款金额为房屋交易总价的百分之三十。4.甲方应承担过户手续所需支付的费用，包括但不限于税费、手续费等。5.甲方应在房屋交付后负责支付物业费用，包括但不限于物业管理费、水电费等。7.如甲方需对房屋进行改造或扩建，应事先取得相关部门的批准，并承担相关费用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方应保证所出售的房屋符合甲方的需求，包括但不限于房屋的位置、面积、户型、建筑结构等。2.乙方应在合同签订后七日内退还定金，如甲方逾期支付定金，乙方有权解除合同。3.乙方应按合同约定的时间退还首付款，如乙方逾期退还首付款，应支付甲方逾期付款的违约金。4.乙方应承担过户手续所需支付的费用，包括但不限于税费、手续费等。6.乙方应在房屋交付前结清所有物业费用，包括但不限于物业管理费、水电费等。7.如乙方需对房屋进行改造或扩建，应事先取得相关部门的批准，并承担相关费用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介应依法合规进行中介服务，包括但不限于提供房屋买卖信息、协助双方进行合同签订、办理过户手续等。2.第三方中介应保证所提供信息的真实性、准确性和完整性，如因中介提供虚假信息导致甲方或乙方损失的，中介应承担相应的赔偿责任。3.第三方中介应按照合同约定的比例收取中介费，中介费支付时间及方式应在合同中明确。4.第三方中介应在合同约定的范围内提供服务，如超出约定范围，甲方和乙方均有权拒绝。5.第三方中介应保守合同双方的隐私信息，不得泄露给无关第三方。6.如第三方中介未能按照合同约定提供服务，导致合同无法履行，中介应承担相应的违约责任。7.第三方中介应在合同签订后七日内向甲方和乙方提供正式的中介服务费发票。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋位置示意图3.房屋面积测量报告4.房屋户型图5.房屋建筑结构说明6.过户手续所需的相关文件7.贷款合同复印件8.物业费用缴纳证明9.房屋维护和保养记录10.合同附件：房屋改造扩建审批文件二、违约行为及认定：1.甲方逾期支付定金：指甲方在合同签订后七日内未支付定金的行为。2.甲方逾期支付首付款：指甲方未按合同约定的时间支付首付款的行为。3.甲方未承担过户手续费用：指甲方未按合同约定承担过户手续所需支付的费用。4.甲方未支付物业费用：指甲方在房屋交付后未按合同约定负责支付物业费用。5.甲方未对房屋进行维护保养：指甲方未按合同约定对房屋进行定期维护和保养。6.乙方逾期退还首付款：指乙方未按合同约定的时间退还首付款的行为。7.乙方提供虚假信息：指乙方提供与实际情况不符的房屋买卖信息。8.第三方中介未提供服务：指第三方中介未按照合同约定提供服务。9.第三方中介泄露甲方和乙方隐私信息：指第三方中介未保守合同双方的隐私信息。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。2.定金：指合同双方为确保合同履行而提前支付的一定金额的资金。3.首付款：指购房者在购买房屋时首次支付的款项。4.过户手续：指将房屋所有权从卖方转移到买方的法律程序。5.物业费用：指物业管理公司为管理物业所收取的费用。6.违约金：指违约方因违约行为而需要支付给对方的一定金额的经济赔偿。7.第三方中介：指在房屋买卖过程中提供中介服务的机构或个人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期支付定金：甲方应在合同签订后七日内支付定金，如逾期未支付，乙方有权解除合同。2.甲方逾期支付首付款：甲方应按合同约定的时间支付首付款，如逾期未支付，乙方有权解除合同。3.甲方未承担过户手续费用：甲方应按合同约定承担过户手续费用，如未承担，乙方有权解除合同。4.甲方未支付物业费用：甲方应负责支付物业费用，如未支付，乙方有权解除合同。5.甲方未对房屋进行维护保养：甲方应定期对房屋进行维护保养，如未进行，乙方有权解除合同。6.乙方逾期退还首付款：乙方应按合同约定的时间退还首付款，如逾期未退还，甲方有权解除合同。7.乙方提供虚假信息：乙方应保证提供信息的真实性，如提供虚假信息，甲方有权解除合同。8.第三方中介未提供服务：甲方和乙方均有权解除合同，并要求中介退还已支付的中介费。9.第三方中介泄露甲方和乙方隐私信息：甲方和乙方均有权解