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链家官方提供房屋买卖合同合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2合同双方的权益与义务1.3适用法律与争议解决第二章房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋权属证明2.3房屋现状描述第三章买卖双方信息3.1出卖人信息3.2买受人信息第四章房屋价格与支付方式4.1房屋成交价格4.2定金支付4.3房款支付方式与时间4.4交易税费承担第五章房屋交付与过户5.1房屋交付时间与条件5.2房屋过户手续办理5.3过户费用承担第六章房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证6.2维修责任与保修期限第七章违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任7.3违约赔偿方式第八章争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁或诉讼管辖第九章合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件与后果第十章双方声明与承诺10.1出卖人声明与承诺10.2买受人声明与承诺第十一章附则11.1合同附件11.2合同生效条件11.3合同解除或终止后的权利与义务第十二章其他约定12.1房屋交易相关手续办理12.2房屋交付后的问题处理第十三章签字盖章13.1出卖人签字盖章13.2买受人签字盖章第十四章附件14.1房屋权属证明复印件14.2房屋现状图片14.3其他相关文件合同编号_________第一章总则第一条款定义与解释第二条款合同双方的权益与义务第三条款适用法律与争议解决第二章房屋信息第一条款房屋基本信息第二条款房屋权属证明第三条款房屋现状描述第三章买卖双方信息第一条款出卖人信息第二条款买受人信息第四章房屋价格与支付方式第一条款房屋成交价格第二条款定金支付第三条款房款支付方式与时间第四条款交易税费承担第五章房屋交付与过户第一条款房屋交付时间与条件第二条款房屋过户手续办理第三条款过户费用承担第六章房屋质量及维修责任第一条款房屋质量保证第二条款维修责任与保修期限第七章违约责任第一条款出卖人违约责任第二条款买受人违约责任第三条款违约赔偿方式第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款仲裁或诉讼管辖第九章合同的变更与解除第一条款合同变更条件第二条款合同解除条件与后果第十章双方声明与承诺第一条款出卖人声明与承诺第二条款买受人声明与承诺第十一章附则第一条款合同附件第二条款合同生效条件第三条款合同解除或终止后的权利与义务第十二章其他约定第一条款房屋交易相关手续办理第二条款房屋交付后的问题处理第十三章签字盖章第一条款出卖人签字盖章第二条款买受人签字盖章第十四章附件第一条款房屋权属证明复印件第二条款房屋现状图片第三条款其他相关文件出卖人签字：_______________________买受人签字：_______________________（签字日期：____年__月__日）多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：房屋交易时间安排条款内容：甲方应确保房屋交易过程的顺利进行，并在合同约定的时间内完成房屋交付及过户手续。若因甲方原因导致交易时间延误，甲方应承担由此产生的一切费用及损失。附加条款二：房屋质量保证条款内容：甲方保证房屋在交付时符合合同约定的质量标准。若房屋存在质量问题，甲方应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。质量保证期限自房屋交付之日起计算，最长不超过两年。附加条款三：房屋交付前的维护保养条款内容：甲方在房屋交付前应确保房屋及附属设施的正常运行。若因甲方原因导致房屋交付时存在缺陷，甲方应承担修复责任及因此产生的相关费用。附加条款四：房屋过户手续办理条款内容：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担过户过程中产生的相关税费。若因甲方提供的证件不齐全或信息不真实导致过户手续延误，甲方应承担相应责任。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：购房款支付时间及方式条款内容：乙方应按照合同约定的时间和方式支付购房款。若乙方延迟支付购房款，应按照逾期付款金额的万分之五支付违约金。附加条款二：乙方权益保障条款内容：乙方在合同履行过程中有权查看房屋相关证件及了解房屋真实情况。若甲方提供的信息不真实或存在误导，乙方有权要求甲方承担违约责任。附加条款三：房屋交付及过户后的权益处理条款内容：房屋交付及过户手续办理完毕后，乙方应及时办理水、电、燃气等户名变更手续。若因乙方未及时办理相关手续导致损失，乙方应自行承担责任。附加条款四：房屋装修及改造条款内容：乙方在取得房屋所有权后，有权对房屋进行装修和改造。但需确保装修和改造符合相关法律法规及小区管理要求，不得损害房屋结构和邻里关系。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款一：中介服务费用条款内容：甲方和乙方同意按照中介公司提供的服务内容支付中介服务费用。中介服务费用包括房屋买卖咨询、合同起草、交易手续办理等。费用标准及支付方式在附件中详细说明。附加条款二：中介公司的责任条款内容：中介公司应确保房屋交易过程的顺利进行，并为甲方和乙方提供真实、准确的信息。若中介公司存在过错导致交易失败或产生纠纷，中介公司应承担相应责任。附加条款三：中介服务期限条款内容：中介公司的服务期限自合同签订之日起计算，最长不超过六个月。若在服务期限内未能完成房屋交易，甲方和乙方均有权终止中介服务。附加条款四：中介公司的保密义务条款内容：中介公司应对甲方和乙方提供的个人信息及交易信息保密，不得泄露给第三方。若中介公司违反保密义务，应承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋权属证明复印件2.房屋现状图片3.房屋交易相关手续办理文件4.房屋过户手续办理文件5.房屋质量保证相关文件6.房屋装修及改造相关文件7.中介服务费用支付凭证8.中介公司提供的其他服务资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或房屋不符合合同约定的质量标准，视为甲方违约。2.甲方故意隐瞒房屋实际情况或提供虚假信息，导致交易失败，视为甲方违约。3.乙方未按约定时间支付购房款，视为乙方违约。4.乙方在取得房屋所有权后，未按约定办理水、电、燃气等户名变更手续，视为乙方违约。5.中介公司未按约定提供服务或泄露甲方和乙方个人信息及交易信息，视为中介公司违约。三、法律名词及解释：1.房屋权属证明：指房屋所有权证、房屋共有权证、房屋他项权利证等证明房屋权属关系的文件。2.房屋现状：指房屋在合同签订时的实际状况，包括房屋的结构、设施、装修等情况。3.购房款：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋购买价格。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.中介服务费用：指中介公司为甲方和乙方提供房屋交易服务所收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：甲方应承担逾期交付的违约责任，乙方有权要求甲方支付违约金或解除合同。2.房屋质量问题：甲方应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。质量保证期限内，甲方未能履行质量保证义务的，乙方有权要求甲方支付违约金或解除合同。3.购房款支付延迟：乙方应承担延迟支付购房款的违约责任，向甲方支付违约金。4.房屋过户手续办理延误：甲方应承担延误过户手续的违约责任，向乙方支付违约金。5.中介服务未按约定提供：中