房地产居间合同模板

房地产居间合同模板合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2合同双方的权益与义务1.3适用法律与争议解决第二章房地产信息2.1房地产基本情况2.2房地产权利与限制2.3房地产交易条件第三章居间服务内容3.1居间服务的范围与方式3.2居间服务的期限3.3居间服务的要求与标准第四章房地产交易双方信息4.1出卖人信息4.2买受人信息4.3交易双方的权利与义务第五章房地产交易价格与支付5.1交易价格5.2支付方式与时间5.3价款使用的具体规定第六章房地产交付与过户6.1交付时间与方式6.2过户手续与时间6.3交付与过户的风险与责任第七章违约责任7.1违约行为的界定7.2违约责任的具体规定7.3违约责任免除的条件与情形第八章争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的期限8.3争议解决的费用承担第九章合同的变更与终止9.1合同变更的条件与程序9.2合同终止的条件与程序9.3合同变更与终止后的处理第十章居间佣金10.1居间佣金的标准与计算方式10.2居间佣金的支付时间与方式10.3居间佣金的风险与责任第十一章合同双方的信息保密11.1保密信息的界定11.2保密义务的具体规定11.3保密信息泄露的责任承担第十二章合同的生效、修改与解除12.1合同生效的条件与时间12.2合同修改的条件与程序12.3合同解除的条件与程序第十三章其他约定13.1合同双方的其他权利与义务13.2合同的继承与转让13.3合同的附件第十四章附则14.1合同的解释权与适用范围14.2合同的修订历史14.3合同的签署日期与地点合同编号_________第一章总则1.1定义与解释1.1.1本合同是指由甲方（出卖人）与乙方（买受人）通过丙方（居间人）进行的房地产交易居间服务合同。1.1.2本合同中的房地产是指位于__________的房产，具体信息见附件一。1.2合同双方的权益与义务1.2.1甲方应向丙方提供真实、完整的房地产相关信息。1.2.2乙方应按约定支付交易价款，并履行合同约定的买受人义务。1.2.3丙方应提供专业的居间服务，并保密合同双方的商业秘密。第二章房地产信息2.1房地产基本情况2.1.1甲方为该房地产的合法所有权人，拥有完全处置权。2.1.2该房地产的用途为住宅，建筑结构为_______，建筑面积为_______平方米。2.2房地产权利与限制2.2.1甲方保证该房地产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等权利限制。2.2.2该房地产在合同签署时应具备合法的交易条件，包括但不限于产权清晰、无查封等。2.3房地产交易条件2.3.1交易价格为本合同附件二约定的价格，即人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.3.2交易价款的支付方式为_______，具体支付时间及方式见本合同第五章。第三章居间服务内容3.1居间服务的范围与方式3.1.1丙方应协助甲方和乙方进行房地产交易的谈判、协调及办理相关手续。3.1.2丙方应在合同约定的服务期限内提供居间服务。3.2居间服务的期限3.2.1本合同的居间服务期限自合同签署之日起至房地产交易完成之日止。3.2.2若因客观原因导致交易未能完成，双方可协商延长服务期限。3.3居间服务的要求与标准3.3.1丙方应按照房地产交易的相关法律法规及行业标准提供居间服务。3.3.2丙方应在合同约定的服务期限内完成居间服务，并保证交易的顺利进行。第四章房地产交易双方信息4.1出卖人信息4.1.1甲方（出卖人）名称：____________________4.1.2甲方（出卖人）地址：____________________4.1.3甲方（出卖人）联系人：____________________4.2买受人信息4.2.1乙方（买受人）名称：____________________4.2.2乙方（买受人）地址：____________________4.2.3乙方（买受人）联系人：____________________4.3交易双方的权利与义务4.3.1甲方应保证所提供的房地产信息真实、准确、完整。4.3.2乙方应按照合同约定的时间和方式支付交易价款。第五章房地产交易价格与支付5.1交易价格5.1.1双方确认，本合同的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。5.1.2交易价格包含房地产的所有权转移税费、手续费等相关费用。5.2支付方式与时间5.2.1乙方应按照本合同附件三约定的支付方式支付交易价款。5.2.2乙方应在本合同签署后_______日内，将交易价款支付至甲方指定的账户。5.3价款使用的具体规定5.3.1甲方应在收到全部交易价款后，将房地产的所有权转移给乙方。5.3.2乙方支付的交易价款应专用于本次房地产交易的费用。第六章房地产交付与过户6.1交付时间与方式6.1.1甲方应在本合同约定的交易价款支付完成后，将房地产交付给乙方。6.1.2房地产的交付方式为实际交付，具体时间与地点由双方协商确定。6.2过户手续与时间6.2.1双方应在本合同约定的房地产交付后，共同办理房地产过户手续。6.2.2房地产过户手续的办理时间应符合相关法律法规的规定。6.3交付与过户的风险与责任6.3.1房地产在交付前的风险由甲方承担第八章争议解决8.1争议解决的方式8.1.1双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决。8.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的期限8.2.1任何争议应在发现争议之日起_______日内提出。8.2.2逾期提出争议的，另一方有权拒绝解决。8.3争议解决的费用承担8.3.1因争议产生的诉讼费用、仲裁费用等，由败诉方承担。8.3.2若双方通过协商解决争议，协商费用由双方协商确定。第九章合同的变更与终止9.1合同变更的条件与程序9.1.1合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。9.1.2合同变更不得违反法律法规和本合同的约定。9.2合同终止的条件与程序9.2.1合同终止的条件见本合同附件四。9.2.2合同终止后，双方应按照本合同约定处理后续事宜。第十章居间佣金10.1居间佣金的标准与计算方式10.1.1丙方居间成功后，应按照附件五的约定收取佣金。10.1.2居间佣金的计算方式见附件五。10.2居间佣金的支付时间与方式10.2.1居间佣金由乙方支付，支付时间见附件五。10.2.2居间佣金支付方式为银行转账、现金支付等。10.3居间佣金的风险与责任10.3.1居间佣金应在房地产交易完成并办理过户手续后支付。10.3.2居间佣金支付后，丙方对房地产交易的后续风险不再承担责任。第十一章合同双方的信息保密11.1保密信息的界定11.1.1保密信息包括合同双方的商业秘密、个人信息等。11.1.2保密信息的范围见附件六。11.2保密义务的具体规定11.2.1双方对保密信息承担严格的保密义务，未经对方同意不得泄露。11.2.2保密义务在本合同终止后继续有效。11.3保密信息泄露的责任承担11.3.1泄露保密信息的一方应承担相应的法律责任。11.3.2泄露保密信息造成对方损失的，泄露方应进行赔偿。第十二章合同的生效、修改与解除12.1合同生效的条件与时间12.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.1.2本合同的生效不得违反法律法规的强制性规定。12.2合同修改的条件与程序12.2.1合同的修改必须经双方协商一致，并以书面形式作出。12.2.2合同修改不得违反法律法规和本合同的约定。12.3合同解除的条件与程序12.3.1合同解除的条件见本合同附件四。12.3.2合同解除后，双方应按照本合同约定处理后续事宜。第十三章其他约定13.1合同双方的其他权利与义务13.1.1双方应遵守本合同的约定，履行各自的义务。13.1.2双方应遵守社会公德，诚实守信，公平交易。13.2合同的继承与转让13.2.1本合同不得转让，除非经对方书面同意。13.2.2本合同的继承应按照相关法律法规的规定办理。13.3合同的附件13.3.1本合同的附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十四章附则14.1合同的解释权与适用范围14.1.1本合同的解释权归双方共同所有。14.1.2本合同适用于中华人民共和国的法律。14.2合同的修订历史14.2.1本合同的修订历史见附件七。14.2.2最新的修订版本为本合同的最终有效版本。14.3合同的签署日期与地点14.3.1本合同的签署多方为主导时的，附件条款及说明附件一：房地产基本情况补充协议1.1本补充协议旨在补充合同第一章第1.1条的房地产基本情况，包括但不限于房地产的规划用途、建筑密度、容积率等规划指标。1.2甲方应确保补充协议中提供的房地产信息真实、准确、完整，以便乙方和丙方进行合理的决策。附件二：交易价格与支付补充协议2.1本补充协议旨在补充合同第五章第5.1条的交易价格，明确交易价格包含的费用和税费。2.2乙方应按照本补充协议约定的支付方式及时支付交易价款，以保证房地产交易的顺利进行。附件三：争议解决补充协议3.1本补充协议旨在补充合同第八章第8.1条的争议解决方式，双方同意在争议发生时，通过协商解决，若协商不成，则提交至合同签订地人民法院进行诉讼。3.2双方同意按照本补充协议约定的期限提出争议，逾期提出争议的，另一方有权拒绝解决。附件四：合同的变更、终止和解除补充协议4.1本补充协议旨在补充合同第九章和第十二章的合同变更、终止和解除的条件和程序。4.2任何一方欲变更、终止或解除合同，必须符合本补充协议约定的条件和程序，并以书面形式通知对方。附件五：居间佣金补充协议5.1本补充协议旨在补充合同第十章第10.1条的居间佣金标准与计算方式，明确丙方居间成功后应按照约定的比例收取佣金。5.2乙方应在房地产交易完成并办理过户手续后支付居间佣金，支付方式为银行转账、现金支付等。附件六：保密信息补充协议6.1本补充协议旨在补充合同第十一章的保密信息界定和保密义务的具体规定。6.2双方同意对保密信息承担严格的保密义务，未经对方同意不得泄露。若泄露保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。附件七：合同的修订历史7.1本附件详细记录了本合同自签署以来的修订历史，包括修订的日期、修订的内容及其对合同各方的影响。7.2最新的修订版本为本合同的最终有效版本，双方应按照最新版本履行合同义务。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房地产基本情况补充协议2.交易价格与支付补充协议3.争议解决补充协议4.合同的变更、终止和解除补充协议5.居间佣金补充协议6.保密信息补充协议7.合同的修订历史二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、方式交付房地产2.甲方未按约定提供真实、完整的房地产信息3.乙方未按约定时间、方式支付交易价款4.乙方未按约定完成房地产过户手续5.丙方未按约定提供专业的居间服务6.任何一方泄露保密信息7.双方未按约定协商解决争议三、法律名词及解释：1.房地产：指位于特定地点，具有特定用途的不动产。2.居间人：指在房地产交易中，为甲方和乙方提供介绍、协商等服务，促使交易成功的中介机构。3.居间服务：指居间人为促成房地产交易而提供的服务，包括信息提供、协商、协助办理手续等。4.交易价款：指买家为购买房地产而支付给卖家的金额。5.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房地产交付时间延迟：协商确定新的交付时间，并根据延迟原因协商