房地产经纪全权代理协议

房地产经纪全权代理协议合同目录第一章总则1.1协议定义1.2协议双方1.3法律依据1.4协议效力第二章经纪服务范围2.1服务内容2.2服务区域2.3服务期限第三章代理权限3.1授权范围3.2授权期限3.3授权事项第四章双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.2乙方权利与义务第五章合同标的5.1标的物描述5.2标的物价格5.3付款方式与时间第六章费用与分成6.1经纪费用6.2分成比例6.3费用支付方式第七章违约责任7.1违约行为7.2违约责任7.3违约赔偿第八章争议解决8.1争议范围8.2协商解决8.3仲裁或诉讼第九章合同的变更与终止9.1变更条件9.2终止条件9.3终止后的事宜第十章保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄密责任第十一章不可抗力11.1不可抗力事由11.2不可抗力后果11.3不可抗力处理第十二章附则12.1合同附件12.2合同生效12.3合同解除第十三章其他约定13.1甲方特殊要求13.2乙方特殊承诺13.3其他相关事项第十四章签字盖章14.1甲方签字14.2乙方签字14.3盖章14.4签字日期合同编号：_________第一章总则1.1协议定义1.2协议双方1.3法律依据1.4协议效力第二章经纪服务范围2.1服务内容2.2服务区域2.3服务期限第三章代理权限3.1授权范围3.2授权期限3.3授权事项第四章双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.2乙方权利与义务第五章合同标的5.1标的物描述5.2标的物价格5.3付款方式与时间第六章费用与分成6.1经纪费用6.2分成比例6.3费用支付方式第七章违约责任7.1违约行为7.2违约责任7.3违约赔偿第八章争议解决8.1争议范围8.2协商解决8.3仲裁或诉讼第九章合同的变更与终止9.1变更条件9.2终止条件9.3终止后的事宜第十章保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄密责任第十一章不可抗力11.1不可抗力事由11.2不可抗力后果11.3不可抗力处理第十二章附则12.1合同附件12.2合同生效12.3合同解除第十三章其他约定13.1甲方特殊要求13.2乙方特殊承诺13.3其他相关事项第十四章签字盖章14.1甲方签字14.2乙方签字14.3盖章14.4签字日期多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：甲方独家委托条款说明：甲方承诺在合同有效期内，未经乙方同意，不得将标的物的经纪业务委托给其他第三方。附加条款二：甲方配合义务说明：甲方应积极配合乙方的经纪服务，提供标的物的相关资料，并协助乙方进行推广和销售。附加条款三：甲方变更权说明：甲方在合同履行过程中，有权根据实际情况变更合同标的物或解除合同，但应提前通知乙方，并承担因此产生的费用。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：乙方服务承诺说明：乙方承诺在合同有效期内，全力以赴完成甲方委托的经纪业务，并按照约定时间完成标的物的销售。附加条款二：乙方保密义务说明：乙方应对甲方提供的标的物及相关资料保密，不得泄露给其他第三方，否则承担违约责任。附加条款三：乙方赔偿责任说明：如因乙方原因导致合同无法履行，乙方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于赔偿甲方因此产生的损失。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款一：第三方中介的选定说明：甲方和乙方应共同选定第三方中介，确保中介的信誉和专业性。如因第三方中介原因导致合同无法履行，中介承担相应责任。附加条款二：第三方中介费用说明：第三方中介的费用由甲方和乙方按照约定的比例承担。如双方另有约定，从其约定。附加条款三：第三方中介的退出机制说明：如第三方中介在合同履行过程中出现违约行为，甲方和乙方均有权要求中介退出，并承担因此产生的损失。附件及其他补充说明一、附件列表：1.标的物权属证明2.标的物现状评估报告3.合同标的物照片4.甲方营业执照副本5.乙方授权委托书6.第三方中介资质证明7.合同履行过程中的相关correspondence8.其他与合同履行相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未经乙方同意，将经纪业务委托给其他第三方未积极配合乙方进行经纪服务未按照约定时间支付经纪费用2.乙方违约行为：未能按照约定时间完成标的物的销售未对甲方提供的资料保密未按照约定支付第三方中介费用3.第三方中介违约行为：未能按照约定完成经纪服务泄露甲方提供的标的物及相关资料未按照约定时间退还中介费用三、法律名词及解释：1.经纪服务：指乙方为甲方提供的不直接参与房地产交易，但有助于交易完成的居间服务。2.不可抗力：指合同履行过程中出现的无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。3.违约责任：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定所应当承担的民事责任。4.赔偿责任：指因违约行为给对方造成损失时，违约方应承担的赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方提供的标的物信息不准确：solution:甲方应及时提供准确的信息，必要时应进行实地考察。2.乙方未能按照约定时间完成销售：solution:乙方应加大推广力度，或甲方协助乙方进行推广。3.第三方中介出现问题：solution:甲方和乙方应共同选定中介，并建立监管机制。五、所有应用场景：1.