房产交易合同纠纷诉讼状格式

房产交易合同纠纷诉讼状格式合同目录第一章总则1.1本合同的定义与范围1.2合同双方的权益与义务1.3合同的生效与终止第二章房产交易基本信息2.1房产基本信息2.2交易双方基本信息2.3交易价格与支付方式第三章房产过户与登记3.1房产过户流程与时间3.2房产登记流程与时间3.3过户与登记费用承担第四章房产交付与验收4.1房产交付时间与方式4.2房产验收标准与流程4.3房产交付后的问题处理第五章房产交易款项支付5.1交易款项的支付时间与方式5.2交易款项的支付主体5.3交易款项的支付条件第六章房产交易税费6.1税费的种类与计算方式6.2税费的承担主体6.3税费的支付时间与方式第七章违约责任7.1违约行为的认定7.2违约责任的具体承担方式7.3违约金的计算与支付第八章争议解决8.1争议解决的途径与方式8.2诉讼管辖法院的选择8.3诉讼时效的计算与适用第九章合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件与程序9.3合同变更与解除的法律后果第十章隐私保护与信息保密10.1双方信息的保护与保密10.2信息泄露的法律责任10.3信息保密的期限与范围第十一章合同的解释与适用法律11.1合同条款的解释原则11.2适用法律的确定11.3法律适用外的解决方式第十二章其他条款12.1房产交易相关的其他费用12.2合同的附件与补充协议12.3双方约定的其他事项第十三章合同的签署与生效13.1合同签署的时间与地点13.2合同生效的条件与时间13.3合同签署后的通知义务第十四章附则14.1合同的修订与更新14.2合同的终止与解除14.3合同的废止与替代合同编号_________第一章总则1.1本合同的定义与范围1.2合同双方的权益与义务1.3合同的生效与终止第二章房产交易基本信息2.1房产基本信息2.2交易双方基本信息2.3交易价格与支付方式第三章房产过户与登记3.1房产过户流程与时间3.2房产登记流程与时间3.3过户与登记费用承担第四章房产交付与验收4.1房产交付时间与方式4.2房产验收标准与流程4.3房产交付后的问题处理第五章房产交易款项支付5.1交易款项的支付时间与方式5.2交易款项的支付主体5.3交易款项的支付条件第六章房产交易税费6.1税费的种类与计算方式6.2税费的承担主体6.3税费的支付时间与方式第七章违约责任7.1违约行为的认定7.2违约责任的具体承担方式7.3违约金的计算与支付第八章争议解决8.1争议解决的途径与方式8.2诉讼管辖法院的选择8.3诉讼时效的计算与适用第九章合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件与程序9.3合同变更与解除的法律后果第十章隐私保护与信息保密10.1双方信息的保护与保密10.2信息泄露的法律责任10.3信息保密的期限与范围第十一章合同的解释与适用法律11.1合同条款的解释原则11.2适用法律的确定11.3法律适用外的解决方式第十二章其他条款12.1房产交易相关的其他费用12.2合同的附件与补充协议12.3双方约定的其他事项第十三章合同的签署与生效13.1合同签署的时间与地点13.2合同生效的条件与时间13.3合同签署后的通知义务第十四章附则14.1合同的修订与更新14.2合同的终止与解除14.3合同的废止与替代（合同方签字处）甲方签字：____________________日期：____________________乙方签字：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导的附加条款一：优先购买权条款内容：如甲方在合同有效期内欲出售房产，应提前一个月通知乙方，并给予乙方优先购买权。若乙方放弃优先购买权，甲方有权自行处理房产。说明：此条款旨在保障乙方在房产交易过程中的知情权和利益，确保乙方在同等条件下享有优先购买权。2.甲方主导的附加条款二：房屋维修责任条款内容：甲方应在房产交付后一年内，对房屋内部设施进行必要的维修和保养。如因甲方原因导致房屋设施损坏，甲方应承担修复责任。说明：此条款明确了甲方在房产交付后的一段时间内对房屋内部设施的维修责任，有利于保障乙方在入住后的生活质量。3.甲方主导的附加条款三：物业费用条款内容：甲方应承担房产交付日至合同终止日的物业费。如乙方逾期支付物业费，甲方有权要求乙方支付滞纳金。说明：此条款明确了甲方在物业费用方面的责任，同时对乙方逾期支付物业费的行为设定了滞纳金，有利于维护双方权益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导的附加条款一：购房贷款条款内容：乙方如需通过贷款方式支付购房款，应提前一个月向甲方通知，并提供贷款审批所需的全部资料。如乙方贷款申请未获批准，乙方应在规定时间内一次性支付购房款。说明：此条款明确了乙方在购房贷款方面的责任，同时要求乙方在贷款审批过程中及时通知甲方，确保交易顺利进行。2.乙方主导的附加条款二：交付时间条款内容：乙方应按照合同约定的时间节点完成房产交付。如乙方逾期交付，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为购房款的千分之五。说明：此条款设定了乙方逾期交付房产的违约责任，有利于保障甲方的权益。3.乙方主导的附加条款三：户口迁移条款内容：乙方应在房产过户完成后一个月内，将户口从原地址迁移至新房产。如乙方逾期未迁移，应支付甲方人民币五千元作为违约金。说明：此条款要求乙方在房产过户后及时迁移户口，确保房产交易合规。如乙方逾期未迁移，需承担违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的附加条款一：中介费用条款内容：双方同意，中介费用由甲方承担。如乙方逾期支付中介费，甲方有权要求乙方支付滞纳金。说明：此条款明确了中介费用的承担主体及逾期支付的违约责任，有利于规范双方在中介费用方面的权益。2.第三方中介的附加条款二：信息披露义务条款内容：中介方有义务向甲方和乙方披露房产交易过程中的相关信息，包括但不限于房产权属、物业费用、周边环境等。如中介方未履行信息披露义务，应承担相应的法律责任。说明：此条款要求中介方在房产交易过程中履行信息披露义务，确保甲方和乙方了解房产的真实情况。3.第三方中介的附加条款三：交易协助条款内容：中介方应协助甲方和乙方完成房产交易过程中的相关手续，包括但不限于过户、登记、支付税费等。如中介方未协助完成相关手续，应承担相应的法律责任。说明：此条款明确了中介方在房产交易过程中的协助义务，有利于确保交易顺利进行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.交易双方身份证明原件及复印件3.交易款项支付凭证4.房产过户登记凭证5.房产交付验收报告6.购房贷款审批资料7.中介服务合同及费用支付凭证8.补充协议及附件二、违约行为及认定：1.甲方逾期交付房产2.乙方逾期支付购房款3.乙方未按约定迁移户口4.双方未按约定时间完成过户登记5.甲方未按约定承担维修责任6.乙方未按约定支付中介费7.中介方未履行信息披露义务8.中介方未协助完成交易相关手续三、法律名词及解释：1.房产证：指房屋所有权证，是证明房屋所有权归属的法律文件。2.过户登记：指将房屋所有权从一方转移到另一方的登记手续。3.购房款：指购买房屋所需支付的款项。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.中介费：指中介方为促成房产交易而收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期交付房产：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求在规定时间内交付房产。2.乙方逾期支付购房款：甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权拒绝交付房产。3.乙方未按约定迁移户口：甲方有权要求乙方在规定时间内迁移户口，并有权拒绝交付房产。4.双方未按约定时间完成过户登记：双方应积极配合完成过户登记手续，如一方拖延，另一方有权要求违约方承担违约责任。5.甲方未按约定承担维修责任：乙方有权要求甲方支付维修费用，并有权要求赔偿因维修导致的损失。6.乙方未按约定支付中介费：甲方有权要求乙方支付中介费，并有权解除合同。7.中介方未履行信息披露义务：甲方和乙方有权要求中介方承担法