别墅主体改造工程施工合同

甲方（发包方）：_______________________乙方（承包方）：_______________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，就甲方委托乙方承担别墅主体改造工程事宜达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：别墅主体改造工程。2.工程地点：_______________________。3.工程内容：对别墅主体进行改造，包括但不限于结构加固、墙体拆除与重建、屋顶改造等。4.工程承包方式：包工包料。二、工程期限1.开工日期：______年______月______日。2.竣工日期：______年______月______日。3.总工期：______天。4.如遇下列情况，经甲方现场代表签证后，工期相应顺延：-甲方未按合同约定支付工程进度款，影响施工正常进行。-不可抗力因素。三、工程质量及验收1.工程质量标准：合格。2.乙方应严格按照国家和地方现行的施工及验收规范进行施工，并接受甲方的监督和检查。3.工程竣工后，乙方应及时向甲方提交竣工验收申请报告，甲方应在收到报告后______个工作日内组织验收。4.验收合格后，甲乙双方应在验收报告上签字确认。5.如工程质量不合格，乙方应负责无偿返工，并承担由此造成的一切损失。四、工程价款及支付1.本合同总价款为人民币______元整（大写：______元整）。2.支付方式：-合同签订后______个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的______%作为预付款。-工程进度达到______%后，甲方向乙方支付合同总价款的______%。-工程竣工验收合格后，甲方向乙方支付合同总价款的______%。-剩余合同总价款的______%作为质保金，质保期满后无质量问题，甲方一次性无息退还乙方。3.乙方应在收到工程款后______个工作日内向甲方开具合法有效的发票。五、双方的权利和义务1.甲方的权利和义务：-提供施工所需的水源、电源，并保证其正常使用。-按合同约定支付工程价款。-组织工程竣工验收。2.乙方的权利和义务：-按合同约定的工期、质量标准完成施工任务。-严格按照国家和地方现行的安全文明施工规范进行施工，确保施工安全。-负责施工现场的环境保护，采取必要的措施减少施工对周围环境的影响。-工程完工后及时清理施工现场，做到工完场清。六、违约责任1.甲方未按合同约定支付工程进度款的，每逾期一天，应向乙方支付合同总价款的______%作为违约金。2.乙方未按合同约定的工期完成施工任务的，每逾期一天，应向甲方支付合同总价款的______%作为违约金。3.乙方未按合同约定的质量标准施工的，应负责无偿返工，并承担由此造成的一切损失。4.如一方违反本合同的其他约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。七、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他事项1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。甲方（公章）：_________法定代表人（签字）：_________签订日期：_________年____月____日乙方（公章）：_________法定代表人（签字）：_________签订日期：_