2025出售房屋合同协议书范本

合同编号：出售房屋合同协议书范本卖方：1.姓名（或名称）：2.身份证号码（或营业执照号码）：3.地址：4.联系电话：买方：1.姓名（或名称）：2.身份证号码（或营业执照号码）：3.地址：4.联系电话：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：1.2房屋结构及面积：1.3房屋所有权证号：1.4房屋现状：第二条购房款项2.1买方同意以人民币（￥）元整（大写：元整）的价格购买该房屋。2.2买方应在本协议签订之日起个工作日内，将购房款项支付至卖方指定的银行账户。2.3购房款项支付后，卖方应按照本协议的约定办理房屋过户手续，并将房屋所有权证办理至买方名下。第三条交付及过户3.1卖方应在本协议签订之日起个工作日内，将房屋交付给买方。3.2买方应在本协议签订之日起个工作日内，配合卖方办理房屋过户手续。3.3房屋过户手续办理完成后，买方应支付给卖方人民币（￥）元整（大写：元整）作为房屋过户手续费用。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。4.2本协议的违约金计算方式为：违约方应支付给对方的人民币（￥）元整（大写：元整）。第五条争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：买方（盖章）：签订日期：注意事项：1.确保合同双方的身份真实有效，包括但不限于身份证、营业执照等。2.确认房屋信息准确无误，包括坐落、结构及面积、所有权证号等。3.注意购房款项的支付时间及方式，确保款项到账。4.关注房屋交付及过户的时间限制，确保按照约定履行。5.明确违约责任及违约金计算方式，以防万一。6.注意本协议的适用法律及争议解决方式，确保权益得到保障。解决办法：1.对身份真实性有疑问时，可要求对方提供身份证、营业执照等证件的原件及复印件。2.对房屋信息有疑问时，可要求对方提供房屋所有权证、房产证等证明材料。3.购房款项支付遇到困难时，可与对方协商延期支付或寻求金融机构的帮助。4.房屋交付及过户遇到问题时，可与对方协商解决，或寻求专业律师的建议。5.发生违约行为时，可根据本协议的约定要求对方支付违约金，并积极寻求法律途径维护自身权益。6.在解决争议时，可先尝试友好协商，协商不成的，再根据本协议的约定向法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.卖方：房屋的合法所有权人，愿意出售房屋的一方。2.买方：愿意购买房屋并支付购房款项的一方。3.房屋：位于合同约定的坐落，具有特定结构及面积的房产。4.购房款项：买方按照约定支付给卖方的房屋购买价格。5.交付：卖方将房屋实际交付给买方，使买方能够占有、使用该房屋。6.过户：将房屋所有权从卖方名下转移至买方名下的法律手续。7.违约金：违反本协议约定的一方应支付给守约方的经济赔偿。8.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径，解决合同履行过程中发生的争议。应用场合：1.个人出售自有房产给买家。2.房地产开发商出售新建房屋给买家。3.房产中介机构作为中介参与房屋买卖交易。4.任何涉及房屋买卖的合法交易双方。补充条款：1.房屋交付时间及条件：明确卖方应在何时何地将房屋交付给买方，以及交付时应满足的条件。2.房屋过户费用承担：详细说明房屋过户过程中产生的费用由哪方承担。3.房屋维修责任：规定卖方在交付后一定期限内对房屋进行维修的责任和条件。4.房屋保险：约定是否需要购买房屋保险以及保险费用的承担方。5.房屋租金：如果买方在过户前需要使用房屋，应约定租金标准及支付方式。6.房屋用途：明确买方对房屋的用途限制，如是否可以用于商业活动等。7.违约责任的具体情形：细化各种违约行为的处理方式和违约金的计算方法。8.争议解决的补充规定：包括仲裁条款或选择法院的条款。附件列表：1.房屋所有权证复印件。2.房屋平