2025二手房中介买卖合同二手房中介买卖合同范本

合同编号：合同各方信息：甲方（卖方）：姓名：性别：身份证号：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：性别：身份证号：地址：联系电话：中介方：名称：地址：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其拥有的房地产转让给乙方，乙方购买该房地产事宜，达成如下协议：第一条房地产基本情况1.1甲方出售的房地产位于，不动产权证号/房屋所有权证号：，房屋面积：平方米。1.2乙方购买的房地产地址、面积、户型、楼层等具体情况详见本合同附件一。第二条价格及支付方式2.1甲乙双方确认，本合同项下的房地产交易价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式，向甲方支付房价款。付款方式如下：（2）乙方应于年__月__日前，向甲方支付剩余房款，支付方式为银行转账/现金支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将房地产交付给乙方。交付时，甲方应将房地产权属清晰、符合本合同约定的条件。3.2乙方应在本合同签订之日起个工作日内，向不动产登记机构申请办理过户手续。过户费用由乙方承担。3.3房地产过户至乙方名下后，乙方应按照本合同约定承担房地产的一切权利和义务。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的%。4.2如甲方未按照本合同约定交付房地产，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：人民币元/日，自逾期交付之日起计算至实际交付之日止。4.3如乙方未按照本合同约定支付房价款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：人民币元/日，自逾期付款之日起计算至实际付款之日止。第五条争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同附件一《房地产基本情况》为合同的组成部分，具有同等法律效力。甲方（卖方）：乙方（买方）：中介方：签订日期：注意事项及解决办法：1.确保合同各方信息准确无误，包括但不限于姓名、身份证号、联系方式等。如信息有误，可能导致合同无效或纠纷产生。解决办法：在签订合同前，仔细核对各方信息，必要时可要求提供相关证件进行验证。2.房地产权属清晰，无抵押、查封等权利限制。如有权利限制，可能导致交易或产生纠纷。解决办法：在签订合同前，甲乙双方应共同向不动产登记机构查询房地产权属情况，确保权属清晰。3.房价款支付方式及时间应明确约定。支付方式及时间不明确可能导致纠纷。解决办法：在本合同中明确约定房价款支付方式及时间，如银行转账、现金支付等。4.交付及过户时间应明确约定。交付及过户时间不明确可能导致纠纷。解决办法：在本合同中明确约定交付及过户时间，如本合同签订之日起个工作日内。5.违约责任及违约金计算方式应明确约定。违约责任及违约金计算方式不明确可能导致纠纷。解决办法：在本合同中明确约定违约责任及违约金计算方式，如人民币元/日。6.注意附件一《房地产基本情况》的准确性和完整性。附件一不准确或不完整可能导致纠纷。解决办法：在签订合同前，仔细核对附件一中的房地产基本情况，确保信息准确无误。法律名词及名词解释：1.房地产：指土地及其上的建筑物、构筑物和其他附属设施。2.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方的一定金额的钱款。3.违约金：指一方违约时，应支付给守约方的金钱赔偿。4.过户：指将房地产权属由一方转移至另一方的行为。5.不动产登记机构：指负责房地产登记、变更登记、转移登记等业务的行政机关。6.合同签订地：指合同各方在合同上约定的签订地点。7.争议解决：指当合同各方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的行为。应用场合：1.二手房买卖：适用于个人之间的存量住宅交易。2.中介服务：适用于通过房地产中介机构进行的买卖双方之间的交易。3.存量房交易：适用于已取得房屋所有权证的住宅物业的买卖。补充条款：1.房屋交付条件：明确房屋交付时应满足的条件，如清空房屋、完成物业交割等。2.房屋过户费用：详细列出过户过程中涉及的所有费用，包括税费、手续费等。3.房屋维修责任：规定买卖双方在房屋交付后对房屋进行维修的责任和义务。4.房屋保险：约定房屋交易过程中是否需要购买保险以及保险的承担方。5.房屋查勘报告：要求卖方提供房屋查勘报告，详细记录房屋的现状和存在的问题。6.房屋交易进度通知：约定卖方在交易过程中应通知买方的义务，确保买方了解交易进展。7.房屋交易违约责任：对合同违约的情况进行详细规定，包括违约金的计算方式等。附件列表：1.附件一：《房地产基本情况》房屋所有权证/不动产权证书复印件房屋所有权转移登记申请书房屋详细平面图房屋现状照片2.附件二：《房屋查验报告》房屋查验机构出具