煤炭储存：仓库租赁合同

煤炭储存：仓库租赁合同合同编号：__________煤炭储存：仓库租赁合同甲方（出租方）：企业名称：____________________注册地址：____________________法定代表人：__________________联系电话：____________________乙方（承租方）：企业名称：____________________注册地址：____________________法定代表人：__________________联系电话：____________________鉴于甲方拥有上述仓库的合法所有权和使用权，乙方愿意租赁甲方仓库进行煤炭储存，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条仓库基本情况1.1仓库名称：____________________1.2仓库地址：____________________1.3仓库面积：____________________1.4仓库设施：____________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离仓库，并将仓库交还甲方。乙方未按时迁离仓库的，甲方有权要求乙方支付逾期迁离期间的租金，并有权依法采取措施收回仓库。第四条煤炭储存管理4.1乙方应按照甲方提供的仓库管理制度进行煤炭储存管理，确保仓库安全、卫生、秩序井然。4.2乙方应在煤炭储存过程中，严格遵守国家有关煤炭储存、运输、销售等方面的法律法规，确保煤炭质量符合国家标准。4.3乙方不得在仓库内进行非法活动，不得储存危险物品，不得擅自转租、转让或抵押仓库。4.4乙方应承担因煤炭储存、运输、销售等环节产生的所有税费及相关费用。第五条保险及赔偿5.1乙方应按照甲方的要求，为仓库内的煤炭购买保险，保险费用由乙方承担。5.2乙方应承担因乙方原因造成的仓库损失及赔偿责任。如乙方未购买保险，甲方有权要求乙方赔偿甲方因此遭受的损失。5.3乙方应在发生安全事故或其他突发事件时，立即通知甲方，并积极配合甲方进行处理。第六条合同的变更、解除和终止6.1本合同一经签订，双方应严格履行。如一方要求变更或解除合同，需提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2租赁期内，如甲方需提前解除合同，应支付乙方违约金，具体金额双方协商确定。6.3租赁期内，如乙方逾期支付租金累计超过__个月，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金，具体金额双方协商确定。6.4租赁期满后，本合同自动终止。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：________法定代表人（或授权代表）：________签订日期：____________________一、附件列表：1.煤炭储存仓库租赁合同2.仓库所有权和使用权证明文件3.仓库管理制度4.煤炭储存、运输、销售相关法律法规5.保险合同及保单6.仓库安全检查报告7.煤炭质量检测报告8.乙方经营资质证明文件9.甲方和乙方签订的补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，认定违约。2.乙方未按约定购买保险，认定违约。3.乙方在仓库内进行非法活动或储存危险物品，认定违约。4.乙方未按约定管理煤炭，导致仓库损失，认定违约。5.甲方未按约定提供仓库，认定违约。6.甲方未按约定提供仓库相关设施，认定违约。7.甲方提前解除合同未支付违约金，认定违约。8.乙方提前解除合同未支付违约金，认定违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有仓库所有权和使用权，并有权出租的一方。2.承租方：指租赁仓库进行煤炭储存的一方。3.租金：指承租方为使用仓库支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方租赁仓库的期限。5.滞纳金：指乙方未按约定时间支付租金所需支付的额外费用。6.违约金：指一方违反合同约定需支付给另一方的赔偿金。7.保险：指为仓库内的煤炭购买的保险，用于赔偿因意外事故导致的损失。8.煤炭储存：指将煤炭存放在仓库内的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：提醒乙方及时支付租金，逾期未付的，按合同约定收取滞纳金。2.问题：乙方未按约定购买保险。解决办法：通知乙方购买保险，并监督其完成购买手续。3.问题：乙方在仓库内进行非法活动或储存危险物品。解决办法：立即制止并解除合同，要求乙方迁离仓库，并追究其法律责任。4.问题：乙方未按约定管理煤炭，导致仓库损失。解决办法：要求乙方承担赔偿责任，并支付违约金。5.问题：甲方未按约定提供仓库。解决办法：要求甲方尽快提供仓库，并支付违约金。6.问题：甲方未按约定提供仓库相关设施。解决办法：要求甲方尽快提供相关设施，并支付违约金。7.问题：合同争议解决。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，向有管辖权的人