超市租赁合约进口商品区

超市租赁合约进口商品区合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________的超市租赁权，且乙方愿意租赁该超市的进口商品区进行经营，甲乙双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经友好协商，就乙方租赁甲方超市进口商品区事宜达成如下协议：一、租赁范围及面积1.1乙方租赁甲方的超市进口商品区，面积为__________平方米。1.2乙方租赁的商品区包括__________（具体商品种类）。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。四、商品销售及管理4.1乙方应保证所销售的商品符合我国法律法规及国家标准，不得销售假冒伪劣、侵权、过期、变质的商品。4.2乙方应按照甲方提供的商品区域布局进行商品陈列，保持商品区整洁有序。4.3乙方应遵守甲方的各项管理制度，包括但不限于商品价格管理、售后服务、促销活动等。五、维修及保养5.1甲方负责维护超市内的公共设施设备，确保其正常使用。5.2乙方应负责租赁区域的日常维修及保养，确保其经营活动的顺利进行。六、保险及责任6.1乙方应按我国法律法规规定，为租赁区域内的财产及人员购买相应的保险。6.2乙方在租赁期间因经营活动造成第三人损害的，由乙方承担相应的法律责任。七、合同的变更、解除和终止7.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。7.2租赁期内，如乙方违约，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。7.3租赁期满或本合同约定的解除条件达成后，本合同自动终止。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁合同主体文件2.租赁区域平面图3.乙方经营商品清单4.甲方公共设施设备清单5.乙方保险单据6.甲方管理制度文件7.租赁合同变更、解除和终止协议8.争议解决方式文件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，属于违约行为。2.乙方未按约定销售符合法律法规及标准的商品，属于违约行为。3.乙方未按甲方要求进行商品陈列和区域维护，属于违约行为。4.乙方未按约定购买保险，属于违约行为。5.甲方未按约定维护公共设施设备，属于违约行为。6.甲方未按约定提供商品区域布局，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其租赁给承租方的当事人。2.承租方：指租赁出租方的租赁物进行经营的当事人。3.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。4.滞纳金：指逾期支付租金的一方应支付给另一方的违约金。5.违约金：指一方违反合同约定应支付给另一方的赔偿金。6.保险：指为防止经营风险，乙方为租赁区域内的财产及人员购买的保险。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方销售假冒伪劣商品解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.问题：乙方逾期支付租金解决办法：甲方有权要求乙方支付滞纳金，严重者可解除合同。3.问题：公共设施设备损坏解决办法：甲方应及时维修，确保设备正常使用。4.问题：乙方未按约定购买保险解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方购买保险。五、所