2024年度商铺销售代理合同范本-商铺买卖代理合作协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商铺销售代理合同范本——商铺买卖代理合作协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同标的2.1商铺基本情况2.2商铺权属证明3.代理范围与权限3.1代理事项3.2代理权限3.3代理期限4.代理费用及支付方式4.1代理费用4.2代理费用支付方式4.3代理费用结算5.代理责任与义务5.1甲方责任与义务5.2乙方责任与义务6.商铺买卖双方信息6.1买方信息6.2卖方信息7.商铺买卖合同签订及履行7.1合同签订7.2合同履行8.商铺过户手续及税费8.1过户手续办理8.2税费承担9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：商铺买卖合同12.2附件二：代理协议13.合同生效与解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：_______1.1.2甲方地址：_______1.1.3甲方法定代表人：_______1.1.4甲方联系电话：_______1.1.5甲方电子邮箱：_______1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：_______1.2.2乙方地址：_______1.2.3乙方法定代表人：_______1.2.4乙方联系电话：_______1.2.5乙方电子邮箱：_______2.合同标的2.1商铺基本情况2.1.1商铺名称：_______2.1.2商铺位置：_______2.1.3商铺面积：_______平方米2.1.4商铺性质：_______2.1.5商铺权属：_______2.2商铺权属证明2.2.1商铺产权证号：_______2.2.2商铺土地使用权证号：_______2.2.3其他权属证明文件：_______3.代理范围与权限3.1代理事项3.1.1代理销售商铺3.1.2协助买卖双方签订商铺买卖合同3.1.3协助办理商铺过户手续3.2代理权限3.2.1代表甲方与买方进行谈判3.2.2签署商铺买卖合同3.2.3办理商铺过户手续3.3代理期限3.3.1代理期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日4.代理费用及支付方式4.1代理费用4.1.1代理费用为商铺成交价的_______%4.2代理费用支付方式4.2.1买方在签订商铺买卖合同后支付_______%作为预付款4.2.2剩余_______%代理费用在商铺过户手续办理完毕后支付4.3代理费用结算4.3.1代理费用由乙方开具正规发票4.3.2甲方在收到发票后_______个工作日内支付相应代理费用5.代理责任与义务5.1甲方责任与义务5.1.1甲方保证商铺权属清晰，无任何法律纠纷5.1.2甲方配合乙方完成代理工作5.1.3甲方在商铺买卖合同签订前，不得自行与买方达成交易5.2乙方责任与义务5.2.1乙方按照甲方要求积极寻找买方5.2.2乙方在代理过程中，如实向买方介绍商铺情况5.2.3乙方在代理过程中，保证买卖双方的合法权益6.商铺买卖双方信息6.1买方信息6.1.1买方名称：_______6.1.2买方地址：_______6.1.3买方法定代表人：_______6.1.4买方联系电话：_______6.1.5买方电子邮箱：_______6.2卖方信息6.2.1卖方名称：_______6.2.2卖方地址：_______6.2.3卖方法定代表人：_______6.2.4卖方联系电话：_______6.2.5卖方电子邮箱：_______8.商铺买卖合同签订及履行8.1合同签订8.1.1乙方作为甲方指定的代理人，有权代表甲方与买方签订商铺买卖合同。8.1.2乙方应在代理权限内，与买方就商铺买卖事宜进行协商，并在双方达成一致意见后，协助甲方与买方签订书面商铺买卖合同。8.2合同履行8.2.1乙方应协助甲方按照商铺买卖合同的约定，办理商铺过户手续。8.2.2乙方应协助甲方与买方办理税费缴纳事宜。8.2.3乙方应确保商铺买卖合同的履行符合法律法规的规定。9.商铺过户手续及税费9.1过户手续办理9.1.1乙方应协助甲方办理商铺过户手续，包括但不限于提交申请、缴纳税费等。9.1.2乙方应确保过户手续的及时办理，并在规定的时间内完成过户手续。9.2税费承担9.2.1商铺买卖合同中约定的税费，由买卖双方按照法律法规的规定各自承担。9.2.2乙方应协助甲方与买方就税费承担进行协商，并在必要时提供相关税务咨询。10.违约责任10.1甲方违约责任10.1.1若甲方违反合同约定，未按期支付代理费用，应向乙方支付_______%的违约金。10.1.2若甲方提供的商铺信息不真实，导致买卖合同无法履行，甲方应承担相应的法律责任。10.2乙方违约责任10.2.1若乙方未能按合同约定完成代理事项，应向甲方支付_______%的违约金。10.2.2若乙方泄露买方或卖方商业秘密，应承担相应的法律责任。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1本合同争议解决机构为_______仲裁委员会。12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.1.1双方协商一致，可以解除本合同。12.1.2一方违约，另一方有权解除本合同。12.2合同终止条件12.2.1合同约定的代理期限届满或代理事项完成。12.2.2因不可抗力导致合同无法履行。13.合同附件13.1附件一：商铺买卖合同13.1.1本合同附件一为商铺买卖合同的正式文本。13.2附件二：代理协议13.2.1本合同附件二为代理协议的正式文本。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中可能介入的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入情形15.2.1第三方介入的情形包括但不限于中介服务、金融服务、技术服务等。15.3第三方责任15.3.1第三方介入本合同，应事先取得甲乙双方书面同意。15.3.2第三方介入后，应与本合同甲乙双方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。16.甲乙方额外条款16.1第三方介入时，甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方具备履行相关服务的能力和资格。16.1.2甲方应向第三方提供必要的配合和支持，确保第三方能够有效履行服务。16.2第三方介入时，乙方额外条款16.2.1乙方应按照本合同约定，与第三方签订合作协议，明确双方的权利、义务和责任。16.2.2乙方应监督第三方按照合作协议履行服务，确保服务质量。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定17.1.1第三方责任限额应根据第三方提供的服务性质、服务内容和服务风险等因素确定。17.1.2第三方责任限额应在本合同中明确约定，并在第三方合作协议中予以确认。17.2第三方责任限额的承担17.2.1第三方在履行服务过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应按照本合同约定的责任限额承担相应责任。17.2.2第三方责任限额的承担，不影响甲乙双方根据本合同约定的责任追究。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方之间的关系，由双方在合作协议中约定。18.1.2甲方应确保第三方遵守相关法律法规和本合同约定，维护甲方合法权益。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方之间的关系，由双方在合作协议中约定。18.2.2乙方应确保第三方遵守相关法律法规和本合同约定，维护乙方合法权益。18.3第三方与其他各方的划分18.3.1第三方与其他各方之间的关系，由双方在合作协议中约定。18.3.2各方应明确各自的权利、义务和责任，确保合同履行过程中的权益保护。19.第三方介入的保密义务19.1第三方在介入本合同过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和合同内容。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止，应按照本合同约定和第三方合作协议的约定执行。20.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据本合同继续履行各自的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺买卖合同详细要求：商铺买卖合同的正式文本，包括商铺的基本信息、买卖双方的基本信息、成交价格、支付方式、违约责任等内容。说明：本附件为合同履行过程中的核心文件，双方应仔细核对合同条款。2.附件二：代理协议详细要求：代理协议应明确代理事项、代理权限、代理期限、代理费用、双方的权利义务等内容。说明：本附件是乙方作为代理人参与合同履行的依据，双方应确保协议内容合法有效。3.附件三：第三方合作协议详细要求：第三方合作协议应明确第三方提供的服务内容、服务期限、服务费用、双方的权利义务、违约责任等内容。说明：本附件是第三方介入合同履行时签订的协议，双方应确保协议内容符合法律法规和合同约定。4.附件四：商铺权属证明文件详细要求：包括商铺产权证、土地使用权证等相关证明文件。说明：本附件用于证明商铺权属的合法性，是合同履行的必要文件。5.附件五：税费缴纳凭证详细要求：包括商铺买卖过程中产生的各项税费缴纳凭证。说明：本附件用于证明税费缴纳情况，是合同履行的必要文件。6.附件六：过户手续办理凭证详细要求：包括商铺过户手续办理过程中产生的相关凭证。说明：本附件用于证明过户手续的办理情况，是合同履行的必要文件。7.附件七：争议解决协议详细要求：争议解决协议应明确争议解决方式、争议解决机构等内容。说明：本附件是双方在发生争议时，寻求解决途径的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约行为未按期支付代理费用提供的商铺信息不真实未按合同约定配合乙方履行代理义务1.2乙方违约行为未按期完成代理事项泄露买方或卖方商业秘密未按合同约定与第三方签订合作协议1.3第三方违约行为未按合作协议履行服务泄露甲乙双方商业秘密2.责任认定标准2.1违约责任认定违约方应根据违约行为的严重程度和损失情况，承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、承担法律责任等。3.违约责任示例3.1甲方未按期支付代理费用甲方应向乙方支付_______%的违约金。若甲方未支付违约金，乙方有权解除合同，并追究甲方法律责任。3.2乙方泄露买方商业秘密乙方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿买方损失。若乙方泄露商业秘密导致严重后果，甲方有权解除合同，并追究乙方法律责任。3.3第三方未按合作协议履行服务第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。若第三方违约导致严重后果，甲乙双方有权解除合作协议，并追究第三方法律责任。全文完。2024年度商铺销售代理合同范本——商铺买卖代理合作协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同主体1.2术语定义2.合同签订2.1合同成立2.2合同生效2.3合同期限3.商铺信息3.1商铺概况3.2商铺产权3.3商铺配套设施4.代理服务内容4.1代理销售4.2市场推广4.3客户接待4.4合同签订与备案5.代理费用5.1代理费用总额5.2代理费用支付方式5.3代理费用结算6.合作双方的权利与义务6.1卖方权利与义务6.2买方权利与义务6.3代理方权利与义务7.保密条款7.1保密信息7.2保密义务7.3违约责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3争议解决9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序12.违约金与赔偿12.1违约金12.2赔偿13.其他约定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同生效日期14.合同附件清单14.1附件一：商铺信息表14.2附件二：代理服务内容明细14.3附件三：保密协议14.4附件四：争议解决协议第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同主体本合同双方当事人为：卖方：[卖方名称]，住所地：[卖方住所地]，法定代表人：[卖方法定代表人姓名]，联系电话：[卖方联系电话]。买方：[买方名称]，住所地：[买方住所地]，法定代表人：[买方法定代表人姓名]，联系电话：[买方联系电话]。1.2术语定义（1）“商铺”指卖方拥有的位于[商铺所在地]的、具有独立经营资格的商业物业。（2）“代理方”指受卖方委托，负责商铺销售代理事宜的[代理方名称]。（3）“合同期限”指本合同生效之日起至[合同期限]止的期间。2.合同签订2.1合同成立本合同经卖方和买方双方授权代表签字、盖章后成立。2.2合同生效本合同自双方授权代表签字、盖章之日起生效。2.3合同期限本合同期限为[合同期限]，自合同生效之日起计算。3.商铺信息3.1商铺概况商铺位于[商铺所在地]，面积为[商铺面积]，结构为[商铺结构]，层高为[商铺层高]。3.2商铺产权商铺产权清晰，卖方拥有完整的商铺所有权，并保证无任何产权纠纷。3.3商铺配套设施商铺配备有[商铺配套设施]，包括但不限于：[配套设施列表]。4.代理服务内容4.1代理销售代理方负责商铺的销售代理工作，包括但不限于：（1）制定销售策略；（2）发布广告；（3）组织看房；（4）签订买卖合同。4.2市场推广代理方负责商铺的市场推广工作，包括但不限于：（1）制作宣传资料；（2）举办推广活动；（3）利用媒体进行宣传。4.3客户接待代理方负责接待潜在客户，提供商铺信息，解答客户疑问。4.4合同签订与备案代理方负责协助卖方与买方签订买卖合同，并办理相关备案手续。5.代理费用5.1代理费用总额本合同代理费用总额为人民币[代理费用总额]元。5.2代理费用支付方式（1）合同签订后，买方支付[代理费用比例]的代理费用作为定金；（2）买卖合同签订后，买方支付剩余[代理费用比例]的代理费用；（3）代理费用支付至代理方指定账户。5.3代理费用结算代理费用结算时间为[结算时间]，代理方应在[结算时间]内向买方提供代理费用结算单。6.合作双方的权利与义务6.1卖方权利与义务（1）卖方有权要求代理方按照合同约定履行代理职责；（2）卖方应保证商铺信息真实、准确、完整；（3）卖方应协助代理方完成销售工作。6.2买方权利与义务（1）买方有权了解商铺信息，并提出购买意向；（2）买方应按照合同约定支付代理费用；（3）买方应配合代理方完成交易手续。6.3代理方权利与义务（1）代理方有权要求卖方和买方履行合同约定；（2）代理方应按照合同约定履行代理职责；（3）代理方应保证代理工作的专业性和公正性。8.保密条款8.1保密信息本合同中的保密信息包括但不限于：（1）商铺的详细资料；（2）双方当事人的商业机密；（3）代理方的销售策略和推广计划。8.2保密义务双方当事人对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.3违约责任任何一方违反保密义务，泄露保密信息的，应承担相应的法律责任，并向另一方支付违约金，违约金数额为泄露信息所造成的直接经济损失的一倍。9.违约责任9.1违约情形（1）任何一方未按合同约定履行其义务；（2）任何一方泄露对方保密信息；（3）任何一方违反合同约定，造成对方损失的。9.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于：（1）赔偿对方因违约所造成的损失；（2）支付违约金；（3）承担因违约产生的其他责任。9.3争议解决因违约产生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.争议解决10.1争议解决方式本合同争议的解决方式为：（1）协商解决；（2）调解解决；（3）仲裁解决；（4）诉讼解决。10.2争议解决机构协商和调解由双方当事人自行决定；仲裁由[仲裁委员会名称]仲裁；诉讼由[法院名称]管辖。10.3争议解决程序争议解决程序按争议解决方式的相关规定执行。11.合同变更与解除11.1合同变更任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议，作为本合同的组成部分。11.2合同解除（1）一方严重违约；（2）发生不可抗力事件；（3）双方协商一致。12.合同终止12.1合同终止条件（1）合同期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）合同因法定事由而终止。12.2合同终止程序（1）终止合同的通知；（2）合同终止后的结算；（3）合同终止后的后续事宜处理。13.违约金与赔偿13.1违约金违约金的具体数额由双方在合同中约定，违约方应按照约定支付违约金。13.2赔偿违约方应赔偿因违约给对方造成的直接经济损失。14.其他约定14.1不可抗力因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取必要的补救措施。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：（1）商铺信息表；（2）代理服务内容明细；（3）保密协议；（4）争议解决协议。14.3合同生效日期本合同自双方签字、盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除卖方、买方和代理方之外的任何参与本合同执行、监督或提供服务的个人、企业或其他组织。15.2第三方介入方式（1）中介方：受卖方或买方委托，提供交易撮合、信息发布、咨询等服务。（2）监管机构：依法对合同履行过程进行监管和监督。（3）其他服务方：如评估机构、审计机构、律师事务所等，提供专业服务。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任界定第三方在本合同中的责任限于其在合同约定的范围内提供的服务和责任。15.3.2第三方责任限额第三方对本合同项下的责任限额为[第三方责任限额]元。15.3.3超过责任限额的处理如第三方因履行合同过程中的疏忽或故意行为导致损失超过责任限额，超出部分由第三方自行承担。16.甲乙双方增加条款16.1.1第三方资质要求甲乙双方在引入第三方时，应要求其具备相应的资质和条件，包括但不限于：（1）合法注册登记；（2）具备相关专业能力和经验；16.1.2第三方责任承担甲乙双方应明确第三方在合同履行过程中的责任，包括但不限于：（1）对提供的服务质量负责；（2）对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。16.1.3第三方费用承担甲乙双方应协商确定第三方费用的支付方式和金额，并在合同中明确。17.第三方与其他各方的划分说明17.1责任划分第三方在本合同中的责任与卖方、买方和代理方的责任相互独立，任何一方对第三方行为造成的损失均不承担责任。17.2义务划分第三方应按照合同约定履行其义务，卖方、买方和代理方应配合第三方履行其义务。17.3权利划分第三方在合同中的权利仅限于合同约定的范围内，任何一方不得侵犯第三方的合法权益。18.第三方变更与解除18.1第三方变更如需变更第三方，甲乙双方应书面通知对方，并经对方同意后方可进行变更。18.2第三方解除如第三方因自身原因无法履行合同，甲乙双方应协商解除与第三方的合作关系。18.3第三方解除后的处理第三方解除后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于：（1）第三方费用的结算；（2）第三方责任的承担；（3）合同终止后的后续事宜处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺信息表详细要求：商铺基本情况：包括商铺地址、面积、结构、用途、楼层、朝向等。商铺产权证明：包括产权证复印件、房产证复印件等。商铺配套设施清单：包括水、电、气、网络等基础设施情况。商铺租赁合同：如商铺已出租，需提供租赁合同复印件。商铺租金及支付方式：包括租金金额、支付周期、支付方式等。附件说明：商铺信息表是合同的重要组成部分，用于确保买卖双方对商铺信息的了解和确认。2.附件二：代理服务内容明细详细要求：代理服务具体内容：包括市场调研、广告推广、客户接待、合同签订等。代理服务时间安排：包括服务周期、工作计划等。代理服务费用及支付方式：包括代理费用总额、支付比例、支付时间等。附件说明：代理服务内容明细是明确代理方职责和权利的依据，有助于保障双方的权益。3.附件三：保密协议详细要求：保密信息范围：明确界定保密信息的具体内容。保密义务：规定双方对保密信息的保密责任。违约责任：明确违约方的法律责任和赔偿标准。附件说明：保密协议是保护双方商业机密的重要文件，有助于维护商业秘密的安全。4.附件四：争议解决协议详细要求：争议解决方式：明确争议解决的具体途径，如协商、调解、仲裁、诉讼等。争议解决机构：约定争议解决机构的名称和地址。争议解决程序：规定争议解决的具体步骤和时间限制。附件说明：争议解决协议是解决合同履行过程中出现的争议的重要依据，有助于提高争议解决效率。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定（1）卖方未按合同约定提供真实、完整的商铺信息，导致买方遭受损失。责任认定：卖方应承担违约责任，赔偿买方因信息不实所造成的损失。（2）卖方未按合同约定及时交付商铺，导致买方遭受损失。责任认定：卖方应承担违约责任，赔偿买方因延迟交付所造成的损失。2.买方违约行为及责任认定（1）买方未按合同约定支付代理费用，导致代理方遭受损失。责任认定：买方应承担违约责任，支付代理方未支付的代理费用，并赔偿由此产生的利息损失。（2）买方未按合同约定履行合同，导致卖方遭受损失。责任认定：买方应承担违约责任，赔偿卖方因买方违约所造成的损失。3.代理方违约行为及责任认定（1）代理方未按合同约定履行代理职责，导致卖方或买方遭受损失。责任认定：代理方应承担违约责任，赔偿因此给卖方或买方造成的损失。（2）代理方泄露保密信息，导致卖方或买方遭受损失。责任认定：代理方应承担违约责任，赔偿因此给卖方或买方造成的损失，并支付违约金。全文完。2024年度商铺销售代理合同范本——商铺买卖代理合作协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2术语定义2.双方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.合同主体3.1甲方责任3.2乙方责任4.合同期限4.1合同起始日期4.2合同终止日期5.代理范围5.1代理商铺类型5.2代理商铺地点5.3代理商铺数量6.代理费用6.1代理费用总额6.2代理费用支付方式6.3代理费用结算时间7.代理服务内容7.1广告宣传7.2资料提供7.3看房服务7.4合同签订8.佣金分成8.1佣金比例8.2佣金计算方法8.3佣金支付时间9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点12.其他条款12.1法律适用12.2不可抗力12.3合同附件13.合同生效13.1合同签署13.2合同生效时间14.合同附件清单14.1附件一：商铺信息表14.2附件二：代理服务协议14.3附件三：佣金结算表第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语1.1.1“商铺”指位于甲方指定的商业区域内，用于商业经营活动的房产。1.1.2“甲方”指本合同的出卖方，即商铺的所有权人。1.1.3“乙方”指本合同的买受方，即商铺的购买代理方。1.1.4“代理服务”指乙方为甲方提供的商铺销售代理服务，包括但不限于广告宣传、信息发布、看房服务等。1.2术语定义1.2.1“成交”指乙方促成甲方商铺与第三方签订购买合同的行为。1.2.2“佣金”指乙方因提供代理服务而应得的报酬。2.双方信息2.1甲方信息2.1.1甲方名称：___________2.1.2甲方地址：___________2.1.3甲方联系方式：___________2.2乙方信息2.2.1乙方名称：___________2.2.2乙方地址：___________2.2.3乙方联系方式：___________3.合同主体3.1甲方责任3.1.1甲方保证商铺的真实性、合法性，并承担因商铺信息不实或违法而产生的法律责任。3.1.2甲方负责提供商铺的产权证明、租赁合同等相关文件。3.2乙方责任3.2.1乙方负责推广、宣传甲方商铺，寻找潜在买家。3.2.2乙方负责组织看房活动，协助双方签订购买合同。4.合同期限4.1合同起始日期：____年__月__日4.2合同终止日期：____年__月__日5.代理范围5.1代理商铺类型：包括但不限于商铺、商业综合体、写字楼等。5.2代理商铺地点：___________5.3代理商铺数量：____套6.代理费用6.1代理费用总额：人民币____元整。6.2代理费用支付方式：乙方在成交后，甲方应支付乙方代理费用总额的____%作为佣金。6.3代理费用结算时间：成交后____个工作日内。7.代理服务内容7.1广告宣传7.1.1乙方应在各大房地产平台、社交媒体等渠道发布甲方商铺信息。7.1.2乙方应定期更新商铺信息，保持信息的准确性。7.2资料提供7.2.1乙方应向潜在买家提供甲方商铺的相关资料，包括但不限于产权证明、租赁合同等。7.3看房服务7.3.1乙方应安排看房活动，为潜在买家提供看房便利。7.3.2乙方应确保看房活动安全、有序进行。7.4合同签订7.4.1乙方协助甲方与第三方签订购买合同。7.4.2乙方应确保购买合同的合法性、有效性。8.佣金分成8.1佣金比例8.1.1乙方在促成甲方商铺成交后，甲方应向乙方支付成交额的____%作为佣金。8.1.2佣金比例的具体数值由双方在合同中约定。8.2佣金计算方法8.2.1佣金计算基础为甲方商铺成交价，成交价以人民币计算。8.2.2佣金计算公式：佣金=成交价×佣金比例。8.3佣金支付时间8.3.1佣金应在甲方与第三方签订购买合同后的____个工作日内支付给乙方。8.3.2甲方应在支付佣金前，确认乙方已履行完毕所有代理服务义务。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行时，另一方有权解除合同。9.1.2合同到期后，如无续约意向，双方均可解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同前，一方应提前____个工作日以书面形式通知另一方。9.2.2解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续。9.3合同解除后果9.3.2合同解除不影响已发生违约责任的追究。10.违约责任10.1甲方违约责任10.1.1甲方未能按时支付佣金，应向乙方支付____%的违约金。10.1.2甲方提供虚假信息或故意隐瞒商铺瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方损失。10.2乙方违约责任10.2.1乙方未能履行代理服务义务，导致甲方遭受损失的，乙方应赔偿甲方损失。10.2.2乙方泄露甲方商业秘密，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点11.2.1争议解决地点为合同签订地，即___________。12.其他条款12.1法律适用12.1.1本合同适用中华人民共和国法律。12.2不可抗力12.2.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方均不承担违约责任，并应及时通知对方。12.3合同附件12.3.1.1甲方商铺产权证明12.3.1.2甲方商铺租赁合同12.3.1.3代理服务协议13.合同生效13.1合同签署13.1.1本合同经甲方和乙方代表签字盖章后生效。13.2合同生效时间13.2.1本合同自双方代表签字盖章之日起生效。14.合同附件清单14.1附件一：商铺信息表14.2附件二：代理服务协议14.3附件三：佣金结算表第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，除甲方和乙方之外的任何参与方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入应当经过甲方和乙方的书面同意，并明确介入的具体事项和责任范围。15.3第三方责任限额15.3.1第三方的责任限额应根据其提供的服务的性质和风险程度由甲方和乙方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。16.第三方责任界定16.1第三方责任16.1.1第三方在其专业范围内提供的服务，若因第三方自身原因导致服务瑕疵或违约，第三方应承担相应的责任。16.2第三方权利16.2.1第三方在提供服务的范围内享有相应的权利，包括但不限于获取必要的信息、资料和必要的合作条件。16.3第三方与其他方的划分说明16.3.1第三方与甲方的关系：16.3.1.1第三方为甲方提供服务时，应遵守甲方的要求和合同约定。16.3.1.2第三方对甲方承担直接责任，甲方对第三方的行为不承担连带责任。16.3.2第三方与乙方的关系：16.3.2.1第三方为乙方提供服务时，应遵守乙方的指示和合同约定。16.3.2.2第三方对乙方承担直接责任，乙方对第三方的行为不承担连带责任。17.第三方介入协议17.1第三方介入协议的签订17.1.1甲方和乙方应与第三方签订书面协议，明确第三方的服务内容、责任范围、费用支付等事项。17.2第三方介入协议的生效17.2.1第三方介入协议自甲方、乙方和第三方签字盖章之日起生效。17.3第三方介入协议的变更17.3.1任何一方如需变更第三方介入协议的内容，应书面通知其他各方，并经各方同意后生效。18.第三方介入的终止18.1第三方介入的终止条件18.1.1第三方完成合同约定的服务内容。18.1.2第三方因自身原因无法继续履