重庆市电器城租赁合同样本

重庆市电器城租赁合同样本合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁商铺基本信息1.1甲方出租的商铺位于重庆市电器城，商铺编号为：__________，商铺面积为：____平方米。1.2乙方承租上述商铺，租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1乙方应按月支付租金，租金标准为每平方米人民币____元/月，租金共计人民币____元/月。2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。2.3乙方租赁期间，除租金外，还需承担水电费、物业费等费用，具体费用按甲方提供的收费标准执行。第三条租赁用途3.1乙方须按照甲方提供的商铺用途进行经营，不得擅自改变商铺用途。3.2乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得进行非法经营活动。第四条租赁物的交付及维修4.1甲方应在合同签订之日起__个工作日内将商铺交付给乙方使用。4.2甲方应在租赁期间对商铺进行必要的维护和保养，确保商铺的安全和正常使用。4.3乙方应合理使用租赁物，不得损坏商铺设施，如因乙方使用不当导致商铺设施损坏的，乙方应承担修复费用。第五条合同的变更和解除5.1甲乙双方同意，合同的变更或解除应书面签订，并经双方签字盖章生效。5.2在租赁期限内，甲乙双方不得单方面解除合同。如甲乙双方确有解除合同需求的，应提前__个月书面通知对方，并协商解决租赁合同终止后的相关事宜。第六条违约责任6.1甲乙双方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金的__%。6.2甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，如一方未履行或履行不符合约定的，另一方有权要求违约方承担相应的法律责任。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的租赁期限届满之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.重庆市电器城商铺租赁合同2.商铺租赁合同补充协议3.甲方营业执照副本复印件4.乙方身份证复印件5.商铺平面图6.商铺设施设备清单7.租金支付凭证8.水电费、物业费等费用支付凭证9.商铺交付确认书10.商铺维修保养记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将商铺交付给乙方使用。2.甲方未按约定对商铺进行必要的维护和保养。3.乙方未按约定支付租金。4.乙方未按约定使用租赁物，导致商铺设施损坏。5.甲乙双方未按约定履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.出租方：指提供商铺供承租方使用的甲方。2.承租方：指租赁甲方提供的商铺的乙方。3.租赁期限：指乙方租赁甲方商铺的期限。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的商铺租赁费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺交付时间延迟：甲方应尽快交付商铺，如延迟交付的，应承担相应的违约责任。2.租金支付问题：乙方应按时支付租金，如发生逾期支付的，应承担滞纳金责任。3.商铺使用问题：乙方应合理使用商铺，如因使用不当导致设施损坏的，乙方应承担修复费用。4.维护保养问题：甲方应负责商铺的维护保养，如因维护保养不当导致损失的，甲方应承担赔偿责任。