2024年上海市二手房买卖居间及租赁收益分配合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年上海市二手房买卖居间及租赁收益分配合同本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3居间方信息1.4租赁方信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋权属情况3.买卖合同条款3.1买卖价格及支付方式3.2交房时间及条件3.3房屋过户手续及费用3.4违约责任4.租赁合同条款4.1租赁期限及租金4.2租金支付方式4.3交房及退房条件4.4房屋使用规定5.居间服务费用5.1居间服务费用金额5.2费用支付时间及方式5.3费用计算方法6.收益分配6.1收益分配比例6.2收益分配时间及方式6.3收益分配争议解决7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除及终止后的处理8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.其他约定事项9.1合同生效条件9.2合同附件9.3合同变更及补充10.合同附件清单10.1房屋产权证明文件10.2房屋租赁合同10.3其他相关文件11.合同签署及生效11.1合同签署地点及时间11.2合同生效时间12.合同解除及终止通知12.1通知方式12.2通知期限13.合同份数13.1合同份数及保管14.合同附件清单（续）14.1合同签署人身份证明文件14.2合同签署人联系方式第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出卖人信息出卖人姓名：____________________出卖人身份证号码：_________________出卖人联系方式：___________________1.2买受人信息买受人姓名：____________________买受人身份证号码：_________________买受人联系方式：___________________1.3居间方信息居间方名称：____________________居间方营业执照号码：_________________居间方联系方式：___________________1.4租赁方信息租赁方姓名：____________________租赁方身份证号码：_________________租赁方联系方式：___________________2.房屋基本情况2.1房屋地址：____________________2.2房屋面积：____________________平方米2.3房屋用途：____________________2.4房屋权属情况：___________________3.买卖合同条款3.1买卖价格及支付方式买卖价格为：人民币______元整。支付方式：买受人应在本合同签订之日起____个工作日内，将全部房款一次性支付给出卖人。3.2交房时间及条件交房时间为：____________________交房条件：房屋所有权证、土地使用权证齐全，无权利瑕疵，可以办理过户手续。3.3房屋过户手续及费用过户手续由买受人负责办理，所需费用由买受人承担。3.4违约责任出卖人未能按照约定时间交房，每逾期一日，应向买受人支付______元的违约金。买受人未能按照约定时间支付房款，每逾期一日，应向出卖人支付______元的违约金。4.租赁合同条款4.1租赁期限及租金租赁期限为：____年____个月。租金为：人民币______元/月。4.2租金支付方式租金支付方式：买受人应于每月的______日前将当月租金支付给出租人。4.3交房及退房条件交房条件：房屋符合租赁合同约定的使用条件。退房条件：租赁期满或双方协商一致解除租赁合同。4.4房屋使用规定租赁期间，租赁人应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。5.居间服务费用5.1居间服务费用金额居间服务费用为：人民币______元。5.2费用支付时间及方式居间服务费用应在合同签订之日起____个工作日内，由买受人支付给居间方。5.3费用计算方法居间服务费用按照成交价的_____%计算。6.收益分配6.1收益分配比例出卖人、买受人、居间方收益分配比例为_____%、_____%、_____%。6.2收益分配时间及方式收益分配时间为：房屋过户手续办理完毕后____个工作日内。收益分配方式：按照收益分配比例，分别支付给各方。6.3收益分配争议解决如发生收益分配争议，由居间方协调解决；如协调不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。7.合同解除及终止7.1合同解除条件出卖人、买受人、租赁方任何一方违约，经另一方书面通知，违约方应在____个工作日内纠正，否则另一方有权解除合同。7.2合同终止条件租赁期满，合同自然终止。买卖合同履行完毕，合同自然终止。7.3合同解除及终止后的处理合同解除或终止后，各方应按照合同约定和法律规定，办理相关手续，并承担相应责任。8.争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方协商不成，可向上海市仲裁委员会申请仲裁。8.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担；双方均有责任的，由双方按责任大小分担。9.其他约定事项9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同附件a.房屋产权证明文件；b.房屋租赁合同；c.其他相关文件。9.3合同变更及补充本合同的变更或补充，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。10.合同附件清单10.1房屋产权证明文件a.房屋所有权证；b.土地使用权证；c.房屋他项权证。10.2房屋租赁合同房屋租赁合同。10.3其他相关文件a.房屋买卖合同；b.银行贷款合同；c.其他相关协议。11.合同签署及生效11.1合同签署地点及时间合同签署地点：____________________合同签署时间：____________________11.2合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.合同解除及终止通知12.1通知方式a.邮寄；b.专人送达；c.电子邮件。12.2通知期限通知期限为自合同解除或终止之日起____个工作日。13.合同份数13.1合同份数及保管本合同一式____份，各方各执____份，具有同等法律效力。14.合同附件清单（续）14.1合同签署人身份证明文件a.出卖人身份证复印件；b.买受人身份证复印件；c.居间方营业执照复印件；d.租赁方身份证复印件。14.2合同签署人联系方式a.出卖人联系方式：___________________b.买受人联系方式：___________________c.居间方联系方式：___________________d.租赁方联系方式：___________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念本合同所指的第三方，是指在合同履行过程中，因特殊原因需要介入合同关系，并对合同履行产生影响的第三方机构或个人。15.2第三方的责权利第三方在合同中的责权利如下：a.责任：第三方应按照本合同及相关法律法规的要求，对介入事项承担相应责任。b.权利：第三方有权根据本合同和法律法规的规定，行使相应的权利。c.利益：第三方有权获得因介入而产生的相应利益。15.3第三方与其他各方的划分说明a.第三方与出卖人、买受人、居间方之间的关系应独立于本合同关系。b.第三方介入本合同关系后，其权利义务应与本合同中各方的权利义务相区分。c.第三方介入事项的处理，不影响本合同其他条款的履行。16.第三方介入的具体情形16.1金融机构介入a.如买受人需贷款购买房屋，银行等金融机构作为第三方介入，应在本合同中明确银行的权责。b.银行有权要求出卖人提供房屋所有权证、土地使用权证等文件，并有权对房屋进行评估。c.银行有权对贷款合同履行情况进行监督，并在买受人违约时采取相应措施。16.2房地产交易服务中心介入a.如需办理房屋过户手续，房地产交易服务中心作为第三方介入，应在本合同中明确其职责。b.交易服务中心有权对房屋权属进行审核，并负责办理过户手续。c.交易服务中心对过户手续的办理负责，如因其过错导致过户失败，应承担相应责任。16.3其他第三方介入a.如因特殊情况，其他第三方需介入本合同关系，应在合同中明确其介入原因、职责及权利义务。b.第三方介入事项的处理，应遵循公平、公正的原则，保障各方合法权益。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额第三方在本合同关系中的责任限额，应根据介入事项的性质、影响及法律法规的规定确定。17.2责任承担方式i.固定责任限额：约定第三方在本合同关系中的最高赔偿责任。ii.比例责任限额：根据第三方介入事项对合同履行的影响程度，确定其赔偿责任比例。b.第三方责任承担方式：i.直接责任：第三方因自身过错导致合同无法履行，应承担直接赔偿责任。ii.间接责任：第三方虽非直接过错方，但其介入行为对合同履行产生影响，应承担相应的间接赔偿责任。18.第三方介入的流程及手续18.1第三方介入流程a.第三方介入前，应与本合同各方进行协商，明确介入原因、职责及权利义务。b.第三方介入后，应按照本合同及法律法规的规定，履行相关职责。18.2第三方介入手续a.第三方介入时，应提供相关资质证明及授权文件。b.第三方介入后，应在本合同中明确其介入事项及处理结果。19.第三方介入的终止19.1第三方介入终止条件a.合同履行完毕；b.第三方职责履行完毕；c.双方协商一致解除第三方介入。19.2第三方介入终止后的处理a.第三方介入终止后，各方应按照本合同及法律法规的规定，办理相关手续。b.第三方介入终止后，本合同其他条款仍有效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等官方文件，证明房屋的权属清晰。说明：确保房屋买卖或租赁的合法性，避免权属纠纷。2.房屋租赁合同要求：提供租赁合同文本，明确租赁双方的权利义务。说明：作为租赁关系的主要依据，确保租赁双方权益的保障。3.合同签署人身份证明文件要求：提供合同签署人的身份证、护照等身份证明文件。说明：确认合同签署人的身份，确保合同的有效性。4.合同签署人联系方式要求：提供合同签署人的电话、邮箱等联系方式。说明：便于合同履行过程中的沟通与通知。5.房屋买卖合同要求：提供房屋买卖合同文本，明确买卖双方的权利义务。说明：作为房屋买卖关系的主要依据，确保买卖双方权益的保障。6.银行贷款合同要求：提供银行贷款合同文本，明确贷款金额、利率、还款方式等。说明：确保买受人能够顺利获得贷款，完成房屋买卖交易。7.其他相关文件要求：提供与房屋买卖、租赁相关的其他文件，如维修基金缴纳证明、物业费缴纳证明等。说明：确保房屋买卖、租赁交易的完整性，避免后续纠纷。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定违约行为：出卖人未能按照约定时间交房。责任认定：出卖人每逾期一日，应向买受人支付______元的违约金。示例：如约定交房时间为2024年3月1日，实际交房时间为2024年3月5日，则出卖人需支付4天的违约金。2.买受人违约行为及责任认定违约行为：买受人未能按照约定时间支付房款。责任认定：买受人每逾期一日，应向出卖人支付______元的违约金。示例：如约定支付房款时间为2024年3月1日，实际支付时间为2024年3月5日，则买受人需支付4天的违约金。3.租赁方违约行为及责任认定违约行为：租赁方未按时支付租金。责任认定：租赁方每逾期一日，应向出租人支付______元的违约金。示例：如约定支付租金时间为每月的5日，实际支付时间为每月的10日，则租赁方需支付5天的违约金。4.居间方违约行为及责任认定违约行为：居间方未能履行居间服务义务。责任认定：居间方应根据违约情况，退还部分或全部居间服务费用。示例：如居间方未能按照约定时间促成交易，退还50%的居间服务费用。5.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未能履行其在合同中的义务。责任认定：第三方应根据违约情况，承担相应的违约责任，包括但不限于退还部分或全部费用、赔偿损失等。示例：如第三方未能按时办理房屋过户手续，应退还部分或全部过户费用，并赔偿因此造成的损失。全文完。2024年上海市二手房买卖居间及租赁收益分配合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名称1.1.2甲方地址1.1.3甲方联系电话1.1.4甲方身份证号码1.2乙方信息1.2.1乙方名称1.2.2乙方地址1.2.3乙方联系电话1.2.4乙方身份证号码2.房源信息2.1房源地址2.2房源面积2.3房源类型2.4房源产权2.5房源装修情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款条件4.居间服务内容4.1居间服务范围4.2居间服务期限4.3居间服务费用4.4居间服务费用支付方式5.租赁收益分配5.1租赁收益分配比例5.2租赁收益分配方式5.3租赁收益分配时间5.4租赁收益分配条件6.佣金支付6.1佣金支付比例6.2佣金支付方式6.3佣金支付时间6.4佣金支付条件7.保密条款7.1保密信息范围7.2保密义务7.3违约责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同生效地点12.合同附件12.1附件一：房源信息表12.2附件二：付款凭证12.3附件三：其他相关文件13.合同变更13.1合同变更程序13.2合同变更内容13.3合同变更生效14.合同终止14.1合同终止条件14.2合同终止程序14.3合同终止后的处理第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名称：上海房地产开发有限公司1.1.2甲方地址：上海市浦东新区路号1.1.3甲方联系电话：02156781.1.4甲方身份证号码：110101199001011.2乙方信息1.2.1乙方名称：上海房地产经纪有限公司1.2.2乙方地址：上海市徐汇区路号1.2.3乙方联系电话：021876543211.2.4乙方身份证号码：110101198501012.房源信息2.1房源地址：上海市静安区路弄号2.2房源面积：100平方米2.3房源类型：住宅2.4房源产权：个人产权2.5房源装修情况：精装修3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币1000万元整3.2付款方式：分期付款3.3付款时间：首付款于合同签订后7个工作日内支付，剩余款项于过户前支付完毕3.4付款条件：乙方需在合同签订后7个工作日内支付首付款，甲方需在过户前完成房屋过户手续4.居间服务内容4.1居间服务范围：为甲方提供房屋买卖居间服务，包括但不限于寻找买家、谈判、协助签订合同等4.2居间服务期限：自合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止4.3居间服务费用：人民币10万元整4.4居间服务费用支付方式：合同签订后7个工作日内支付50%，房屋过户手续办理完毕后支付剩余50%5.租赁收益分配5.1租赁收益分配比例：甲方占70%，乙方占30%5.2租赁收益分配方式：按月结算，甲方每月将租金收入的70%支付给乙方5.3租赁收益分配时间：每月的15日前5.4租赁收益分配条件：租赁合同有效，房屋租赁期间正常收取租金6.佣金支付6.1佣金支付比例：交易价格总额的1%6.2佣金支付方式：成交后一次性支付6.3佣金支付时间：成交后7个工作日内6.4佣金支付条件：房屋过户手续办理完毕，交易款项支付完毕7.保密条款7.1保密信息范围：本合同内容、房源信息、交易信息等7.2保密义务：双方对本合同内容、房源信息、交易信息等负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露7.3违约责任：如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方违约情形8.1.1.1未按时支付房款8.1.1.2未按约定办理过户手续8.1.1.3提供虚假信息导致交易失败8.1.2乙方违约情形8.1.2.1未按时支付居间服务费用8.1.2.2未按约定提供居间服务8.1.2.3泄露甲方或房源信息8.2违约责任承担8.2.1甲方违约责任8.2.1.1按合同约定支付违约金8.2.1.2按实际损失赔偿8.2.2乙方违约责任8.2.2.1按合同约定支付违约金8.2.2.2按实际损失赔偿8.3违约赔偿8.3.1违约金的计算方式8.3.2实际损失的认定及计算9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1优先通过友好协商解决9.1.2协商不成，提交上海市仲裁委员会仲裁9.2争议解决机构9.2.1上海市仲裁委员会9.3争议解决费用9.3.1仲裁费用由败诉方承担9.3.2协商产生的费用由双方按比例分担10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1甲方解除条件10.1.1.1乙方未按约定提供居间服务10.1.1.2乙方泄露房源信息10.1.2乙方解除条件10.1.2.1甲方未按约定支付房款10.1.2.2甲方提供虚假信息10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方10.2.2双方协商解除合同10.2.3协商不成，按争议解决方式解决10.3合同解除后的处理10.3.1退还已收取的款项10.3.2依法承担相应的违约责任11.合同生效11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2合同内容合法有效11.2合同生效时间11.2.1双方签字盖章之日起生效11.3合同生效地点11.3.1合同签订地12.合同附件12.1附件一：房源信息表12.1.1房源基本情况12.1.2房源产权信息12.1.3房源交易条件12.2附件二：付款凭证12.2.1首付款支付凭证12.2.2交易款项支付凭证12.3附件三：其他相关文件12.3.1房屋所有权证12.3.2房屋他项权利证书13.合同变更13.1合同变更程序13.1.1双方协商一致13.1.2书面形式13.2合同变更内容13.2.1交易价格、支付方式等13.3合同变更生效13.3.1双方签字盖章之日起生效14.合同终止14.1合同终止条件14.1.1合同约定的解除条件成就14.1.2双方协商一致解除合同14.2合同终止程序14.2.1提出终止合同的一方应书面通知对方14.2.2双方确认合同终止14.3合同终止后的处理14.3.1退还已收取的款项14.3.2依法承担相应的违约责任第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称的第三方，是指除甲乙双方以外的，因本合同的履行而需要介入的任何个人或机构，包括但不限于律师、评估机构、测绘机构、保险公司、银行等。2.第三方介入情形2.1.1甲方或乙方要求进行房屋评估、测绘等；2.1.2甲方或乙方要求购买房屋保险；2.1.3甲方或乙方需要贷款购房；2.1.4甲方或乙方要求提供法律咨询或代理；2.1.5任何其他需要第三方介入的情况。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：3.1.1第三方因自身原因导致的违约责任，由第三方承担；3.1.2第三方因过失导致的违约责任，由第三方承担；3.1.3第三方因故意导致的违约责任，由第三方承担；3.1.4第三方责任限额最高不超过本合同交易价格的5%。4.第三方责任界定4.1第三方的责任界定如下：4.1.1第三方在执行本合同过程中，因自身原因导致的违约行为，由第三方承担全部责任；4.1.2第三方在执行本合同过程中，因过失导致的违约行为，由第三方承担相应责任；4.1.3第三方在执行本合同过程中，因故意导致的违约行为，由第三方承担全部责任；4.1.4第三方在执行本合同过程中，因不可抗力导致的违约行为，经双方协商一致，可以免除或减轻责任。5.第三方介入程序5.1第三方介入程序如下：5.1.1甲方或乙方提出需要第三方介入的申请；5.1.2双方共同确定第三方；5.1.3第三方按照双方的要求和合同约定履行职责；5.1.4第三方履行完毕后，向甲乙双方提交相关报告或证明。6.第三方权利6.1.1要求甲乙双方提供必要的资料和信息；6.1.2按照合同约定收取费用；6.1.3依法维护自身合法权益。7.第三方义务7.1.1按照合同约定和法律规定履行职责；7.1.2保守甲乙双方的商业秘密；7.1.3不得泄露任何与本合同相关的信息；7.1.4对因自身原因导致的违约行为，承担相应的法律责任。8.第三方与其他各方的划分说明8.1第三方与其他各方的划分说明如下：8.1.1第三方与甲方之间的关系由双方另行签订合同或协议；8.1.2第三方与乙方之间的关系由双方另行签订合同或协议；8.1.3第三方与甲乙双方之间的关系由本合同约定；8.1.4第三方在履行本合同过程中，与甲乙双方之间的权利义务由本合同约定。9.第三方变更9.1第三方变更程序如下：9.1.1甲方或乙方提出需要变更第三方的申请；9.1.2双方共同确定新的第三方；9.1.3新的第三方按照合同约定履行职责。10.第三方退出10.1第三方退出程序如下：10.1.1第三方因故无法继续履行职责；10.1.2双方协商一致，确定第三方退出；10.1.3第三方退出后，甲乙双方另行安排或自行处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房源信息表详细要求：包括房源基本情况、产权信息、交易条件等，需加盖甲方和乙方的公章。说明：此表格作为合同附件，用于详细说明房源的具体信息。2.附件二：付款凭证详细要求：包括首付款支付凭证和交易款项支付凭证，需加盖甲方和乙方的公章。说明：此凭证作为合同附件，用于证明甲乙双方已经按照合同约定完成款项支付。3.附件三：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证的复印件，需加盖甲方公章。说明：此证明作为合同附件，用于证明甲方对房屋拥有合法所有权。4.附件四：房屋他项权利证书详细要求：房屋他项权利证书的复印件，需加盖甲方公章。说明：此证明作为合同附件，用于证明房屋不存在其他权利限制。5.附件五：居间服务协议详细要求：居间服务协议的复印件，需加盖甲方和乙方的公章。说明：此协议作为合同附件，用于详细说明居间服务的内容和费用。6.附件六：租赁合同详细要求：租赁合同的复印件，需加盖甲方和乙方的公章。说明：此合同作为合同附件，用于详细说明租赁关系的相关条款。7.附件七：贷款合同详细要求：贷款合同的复印件，需加盖甲方和乙方的公章。说明：此合同作为合同附件，用于详细说明贷款的相关条款。8.附件八：保险合同详细要求：保险合同的复印件，需加盖甲方和乙方的公章。说明：此合同作为合同附件，用于详细说明房屋保险的相关条款。9.附件九：法律意见书详细要求：法律意见书的复印件，需加盖律师事务所公章。说明：此意见书作为合同附件，用于证明合同内容的合法性。10.附件十：测绘报告详细要求：测绘报告的复印件，需加盖测绘机构公章。说明：此报告作为合同附件，用于证明房屋面积和权属情况。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未按时支付房款责任认定：甲方需向乙方支付违约金，违约金为未付房款金额的千分之五。示例：甲方应于2024年1月15日前支付首付款，若未按时支付，则需支付违约金。1.2未按约定办理过户手续责任认定：甲方需承担因过户手续延误而产生的所有费用，并向乙方支付违约金，违约金为交易价格的千分之五。示例：甲方未按约定办理过户手续，导致交易延误，则需支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定2.1未按时支付居间服务费用责任认定：乙方需向甲方支付违约金，违约金为未付居间服务费用金额的千分之五。示例：乙方应于合同签订后7个工作日内支付居间服务费用，若未按时支付，则需支付违约金。2.2未按约定提供居间服务责任认定：乙方需向甲方支付违约金，违约金为居间服务费用金额的千分之五。示例：乙方未按约定提供居间服务，导致交易失败，则需支付违约金。2.3泄露甲方或房源信息责任认定：乙方需承担因信息泄露而产生的所有损失，并向甲方支付违约金，违约金为实际损失金额的50%。示例：乙方泄露甲方或房源信息，导致交易失败，则需支付违约金。全文完。2024年上海市二手房买卖居间及租赁收益分配合同2本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立依据1.2合同订立目的2.双方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.房源信息3.1房源基本情况3.2房源权属情况3.3房源交易条件4.居间服务内容4.1居间服务范围4.2居间服务期限4.3居间服务费用5.租赁服务内容5.1租赁服务范围5.2租赁服务期限5.3租赁服务费用6.居间及租赁收益分配6.1收益计算方法6.2分配比例6.3分配方式7.履约保证金7.1保证金金额7.2保证金缴纳与退还7.3保证金用途8.履行与违约责任8.1履行义务8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1法律适用12.2通知与送达12.3合同附件13.合同签署与生效日期13.1合同签署13.2合同生效日期14.合同份数与保管14.1合同份数14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《上海市房地产交易管理条例》等相关法律法规及政策规定订立。1.2合同订立目的2.双方基本信息2.1甲方基本信息甲方名称：（此处填写甲方全称）甲方地址：（此处填写甲方地址）法定代表人：（此处填写甲方法定代表人姓名）联系电话：（此处填写甲方联系电话）2.2乙方基本信息乙方名称：（此处填写乙方全称）乙方地址：（此处填写乙方地址）法定代表人：（此处填写乙方法定代表人姓名）联系电话：（此处填写乙方联系电话）3.房源信息3.1房源基本情况房源地址：（此处填写房源地址）房源面积：（此处填写房源面积）房源用途：（此处填写房源用途）3.2房源权属情况房源产权证号：（此处填写房源产权证号）房源所有权人：（此处填写房源所有权人姓名）3.3房源交易条件交易价格：（此处填写交易价格）交易方式：（此处填写交易方式，如现金、贷款等）交易税费：（此处填写交易税费）4.居间服务内容4.1居间服务范围乙方为甲方提供二手房买卖居间服务，包括但不限于：（1）协助甲方寻找合适的房源；（2）协助甲方与房源业主进行谈判；（3）协助甲方办理房屋交易手续；（4）提供相关法律法规咨询。4.2居间服务期限本合同居间服务期限自合同签订之日起至交易完成之日止。4.3居间服务费用居间服务费用为交易金额的（此处填写比例）。5.租赁服务内容5.1租赁服务范围乙方为甲方提供二手房租赁居间服务，包括但不限于：（1）协助甲方寻找合适的租赁房源；（2）协助甲方与承租人进行谈判；（3）协助甲方办理房屋租赁手续；（4）提供相关法律法规咨询。5.2租赁服务期限本合同租赁服务期限自合同签订之日起至租赁合同期满之日止。5.3租赁服务费用租赁服务费用为租赁金额的（此处填写比例）。6.居间及租赁收益分配6.1收益计算方法居间及租赁收益以实际成交金额为准，计算方式如下：（1）居间收益：交易金额×居间服务费用比例；（2）租赁收益：租赁金额×租赁服务费用比例。6.2分配比例居间及租赁收益按照（此处填写比例）比例分配给甲方和乙方。6.3分配方式居间及租赁收益按照约定的分配比例，甲方和乙方在交易或租赁完成后十个工作日内进行分配。7.履约保证金7.1保证金金额本合同履约保证金为人民币（此处填写金额）元。7.2保证金缴纳与退还（1）保证金于合同签订之日起五个工作日内由甲方一次性缴纳至乙方指定账户；（2）交易或租赁完成后，乙方在五个工作日内退还甲方保证金；（3）如因甲方原因导致合同无法履行，乙方有权扣除保证金作为违约金；（4）如因乙方原因导致合同无法履行，甲方有权要求乙方退还保证金。8.履行与违约责任8.1履行义务甲方应按照合同约定支付居间及租赁服务费用，乙方应按照合同约定提供居间及租赁服务。8.2违约责任（1）甲方未按约定支付居间及租赁服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付费用的（此处填写比例）。（2）乙方未按约定提供居间及租赁服务的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的（此处填写比例）。（3）任何一方违反合同约定导致合同无法履行的，应承担相应的法律责任。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构无10.合同变更与解除10.1合同变更条件任何一方提出变更合同内容的，应书面通知对方，经双方协商一致后，可对合同内容进行变更。10.2合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行的；（2）一方严重违约，另一方有权解除合同；（3）经双方协商一致解除合同的。10.3合同解除程序合同解除应当书面通知对方，合同解除后，双方应按照约定履行合同终止后的相关义务。11.合同生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）合同约定的服务期限届满；（2）合同解除；（3）合同约定的其他终止条件。12.其他约定事项12.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.2通知与送达（1）通知以书面形式进行，可以通过快递、电子邮件、传真等方式送达；（2）通知送达日期以实际收到日期为准。12.3合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房源信息表；（2）居间服务协议；（3）租赁合同。13.合同签署与生效日期13.1合同签署本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效日期本合同生效日期为（此处填写日期）。14.合同份数与保管14.1合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同保管甲乙双方应妥善保管本合同，确保合同内容的完整性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方、乙方以外的，为合同履行提供辅助服务或参与合同履行的个人、企业或其他组织。15.2第三方介入范围（1）提供房源信息、评估、贷款、过户等服务；（2）提供法律、税务、财务等咨询服务；（3）提供房屋租赁、装修、维护等服务；（4）其他与合同履行相关的辅助服务。16.第三方介入的同意与安排16.1第三方介入的同意甲方、乙方在合同履行过程中，如需引入第三方提供辅助服务，应事先书面通知对方，并取得对方的同意。16.2第三方介入的安排（1）第三方介入的具体事项、服务内容、费用等应在合同中明确约定；（2）甲方、乙方应与第三方签订相应的服务协议，并确保第三方具备履行合同的能力；（3）第三方应遵守本合同的相关规定，并承担相应的法律责任。17.第三方的责任与权利17.1第三方的责任（1）第三方应按照合同约定，提供优质、高效的服务；（2）第三方在提供服务过程中，如因自身原因造成甲方、乙方损失的，应承担相应的赔偿责任；（3）第三方应遵守国家法律法规和行业规范，不得从事违法活动。17.2第三方的权利（1）第三方有权要求甲方、乙方按