2024年武汉二手房交易中介服务协议一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年武汉二手房交易中介服务协议一本合同目录一览第一条：中介服务内容1.1：房源信息收集与发布1.2：购房咨询与推荐1.3：交易流程协助1.4：合同条款解释与协商1.5：交易双方沟通协调第二条：中介服务费用2.1：中介费计算方式2.2：中介费用支付时间2.3：中介费用支付方式第三条：中介服务期限3.1：合同有效期限3.2：服务期限延长条件第四条：客户义务与责任4.1：提供真实房源信息4.2：配合中介完成交易流程4.3：支付中介服务费用第五条：中介义务与责任5.1：提供专业咨询与服务5.2：保密客户信息5.3：促成交易成功5.4：协助办理过户手续第六条：合同解除与终止6.1：合同解除条件6.2：合同终止条件第七条：争议解决方式7.1：协商解决7.2：调解解决7.3：仲裁解决7.4：法律途径解决第八条：违约责任8.1：中介违约责任8.2：客户违约责任第九条：不可抗力9.1：不可抗力事件定义9.2：不可抗力事件处理第十条：合同的变更与转让10.1：合同变更条件10.2：合同转让条件第十一条：合同的附则11.1：合同的解释权11.2：合同的生效条件11.3：合同的终止条件第十二条：其他约定12.1：双方的其他补充条款12.2：对合同的修改和补充第十三条：法律适用与争议解决13.1：合同适用法律13.2：争议解决方式第十四条：双方签字盖章14.1：中介公司签字盖章14.2：客户签字盖章第一部分：合同如下：第一条：中介服务内容1.1：房源信息收集与发布中介方应积极收集武汉地区二手房房源信息，并对房源信息进行真实性和准确性核实，然后发布至中介平台，供客户浏览和选择。1.2：购房咨询与推荐中介方应根据客户的需求和条件，提供专业的购房咨询和建议，包括房源推荐、市场行情分析、贷款政策解读等。1.3：交易流程协助中介方应协助客户完成二手房交易的全部流程，包括看房、谈判、签订合同、办理贷款、缴纳税费、过户手续等。1.4：合同条款解释与协商中介方应对合同条款进行解释和说明，协助双方协商达成一致，并确保合同的合法性和有效性。1.5：交易双方沟通协调中介方应负责交易双方的沟通协调工作，确保交易的顺利进行，并在交易过程中提供必要的帮助和支持。第二条：中介服务费用2.1：中介费计算方式中介费根据交易房屋的总价按比例收取，具体比例双方协商确定。2.2：中介费用支付时间中介费用在交易完成后支付，客户应在过户手续办理完毕后日内支付中介费。2.3：中介费用支付方式中介费用可通过银行转账、现金支付等方式支付，具体支付方式由双方协商确定。第三条：中介服务期限3.1：合同有效期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为个月。3.2：服务期限延长条件如双方同意延长服务期限，应签订书面补充协议，并明确延长后的服务期限和费用。第四条：客户义务与责任4.1：提供真实房源信息客户应对提供的房源信息真实性、准确性和完整性负责，并配合中介方进行核实。4.2：配合中介完成交易流程客户应按照中介方的安排，配合完成看房、谈判、签订合同、办理贷款、缴纳税费、过户手续等交易流程。4.3：支付中介服务费用第五条：中介义务与责任5.1：提供专业咨询与服务中介方应对客户提供专业的购房咨询和服务，并确保房源信息的真实性和准确性。5.2：保密客户信息中介方应对客户的信息保密，不得泄露给第三方。5.3：促成交易成功中介方应积极协助双方完成交易，确保交易的顺利进行。5.4：协助办理过户手续中介方应协助客户办理过户手续，提供必要的帮助和支持。第六条：合同解除与终止6.1：合同解除条件如一方违反合同条款，严重影响到合同的履行，另一方有权解除合同。6.2：合同终止条件合同有效期届满，双方未延长合同的，合同自动终止。交易完成，中介方已提供全部服务的，合同终止。第八条：违约责任8.1：中介违约责任中介方未按照合同约定提供服务，或违反合同条款，造成客户损失的，应承担违约责任，赔偿客户损失。8.2：客户违约责任客户未按照合同约定履行义务，或违反合同条款，造成中介方损失的，应承担违约责任，赔偿中介方损失。第九条：不可抗力9.1：不可抗力事件定义不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。9.2：不可抗力事件处理如因不可抗力事件导致合同无法履行，双方应立即协商处理，根据事件影响程度，部分或全部免除责任。第十条：合同的变更与转让10.1：合同变更条件合同变更应书面协议，经双方协商一致，并明确变更内容。10.2：合同转让条件合同转让应书面协议，并得到另一方书面同意。转让后，新的合同主体承担原合同的权利和义务。第十一条：合同的附则11.1：合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有。11.2：合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.3：合同的终止条件合同有效期届满，或双方达成终止协议，本合同终止。第十二条：其他约定12.1：双方的其他补充条款本合同未尽事宜，双方可签订书面补充协议，作为本合同的附件。12.2：对合同的修改和补充合同的修改和补充应书面协议，经双方签字盖章后生效。第十三条：法律适用与争议解决13.1：合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。13.2：争议解决方式双方发生争议，应协商解决；协商不成时，可选择调解、仲裁或提起诉讼。第十四条：双方签字盖章14.1：中介公司签字盖章中介方代表（签名）：____________公司盖章：____________14.2：客户签字盖章客户（签名）：____________身份证号：____________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房源信息表详细记录房源的基本信息，包括房屋地址、面积、户型、楼层、建造年份、物业费用、税费情况等。附件二：中介服务费用计算明细详细列出中介服务费用的计算方式，包括费率、总价等。附件三：交易流程时间表明确各个交易流程的时间节点，包括看房、谈判、签订合同、办理贷款、缴纳税费、过户手续等。附件四：合同条款解释说明对合同中涉及的主要条款进行解释说明，包括中介服务内容、中介服务费用、中介服务期限等。附件五：交易双方身份证明提供交易双方的身份证复印件，用于核实身份信息。附件六：贷款政策解读详细解读贷款政策，包括贷款利率、首付比例、贷款期限等。附件七：税费计算明细详细列出交易过程中涉及的税费项目及其计算方式。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.中介方未按照合同约定提供服务，或违反合同条款。2.客户未按照合同约定履行义务，或违反合同条款。3.双方未按照合同约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成损失。违约责任认定：1.中介方违约：中介方应承担违约责任，赔偿客户损失。2.客户违约：客户应承担违约责任，赔偿中介方损失。3.双方违约：双方根据违约程度，承担相应的违约责任。示例说明：如中介方未按照约定时间提供房源信息，导致客户损失的，中介方应承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的住宅。2.中介方：指提供二手房交易中介服务的公司或个人。3.客户：指购买二手房的个人或单位。4.房源信息：指关于二手房的基本信息，包括房屋地址、面积、户型等。5.交易流程：指二手房交易的各个环节，包括看房、谈判、签订合同等