2024年度商业房产交易合同（含商业空间改造及使用权协议）5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商业房产交易合同（含商业空间改造及使用权协议）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息2.房产基本信息2.1房产所有权人2.2房产位置、面积、结构2.3房产用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.房产交付及使用4.1房产交付时间4.2房产验收标准4.3房产使用权限5.商业空间改造5.1改造内容5.2改造费用5.3改造期限5.4改造验收6.使用权协议6.1使用权期限6.2使用权范围6.3使用权费用6.4使用权变更7.合同履行与违约责任7.1合同履行7.2违约责任7.3违约金8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3保密责任10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后果12.合同附件12.1附件一：房产信息确认书12.2附件二：商业空间改造方案12.3附件三：使用权协议13.合同生效与修改13.1合同生效条件13.2合同生效时间13.3合同修改14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息名称：____________________法定代表人：____________________住所：____________________联系电话：____________________名称：____________________法定代表人：____________________住所：____________________联系电话：____________________2.房产基本信息2.1房产所有权人：甲方2.2房产位置：____________________2.3房产面积：____________________平方米2.4房产结构：____________________2.5房产用途：商业用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币____________________元整3.2付款方式：（1）首付：人民币____________________元整，于合同签订之日起__日内支付；（2）余款：人民币____________________元整，于甲方交付房产后__日内支付；3.3付款时间节点：（1）首付支付时间：____________________；（2）余款支付时间：____________________。4.房产交付及使用4.1房产交付时间：____________________4.2房产验收标准：（1）房产结构完好，无安全隐患；（2）房产内部设施齐全，符合合同约定；（3）房产周边环境整洁，无影响使用的情况；4.3房产使用权限：乙方在合同约定的使用期限内，有权使用该房产进行商业活动。5.商业空间改造5.1改造内容：____________________5.2改造费用：人民币____________________元整5.3改造期限：自合同签订之日起__日内完成；5.4改造验收：改造完成后，双方共同进行验收，验收合格后方可投入使用。6.使用权协议6.1使用权期限：自合同签订之日起__年；6.2使用权范围：乙方在合同约定的使用权期限内，有权使用该房产进行商业活动；6.3使用权费用：人民币____________________元/月；6.4使用权变更：未经甲方同意，乙方不得擅自变更使用权。7.合同履行与违约责任7.1合同履行：双方应按照合同约定履行各自的权利和义务；7.2违约责任：（1）甲方未按约定交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____________________元；（2）乙方未按约定支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____________________元；（3）任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；8.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；8.3争议解决程序：诉讼期间，除争议事项外，合同其他条款仍应继续履行。9.保密条款9.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密和其他应当保密的信息；9.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止后__年；9.3保密责任：双方均应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。10.合同解除（1）一方违约，经另一方书面通知后__日内仍未纠正；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）合同约定的其他解除条件；10.2合同解除程序：解除合同的一方应提前__日书面通知对方；10.3合同解除后果：合同解除后，双方应按照约定进行财产返还和费用结算。11.合同终止11.1合同终止条件：合同约定的使用权期限届满或双方达成终止合意；11.2合同终止程序：合同终止前，双方应进行财产返还和费用结算；11.3合同终止后果：合同终止后，双方不再承担合同约定的权利和义务。12.合同附件12.1附件一：房产信息确认书12.2附件二：商业空间改造方案12.3附件三：使用权协议13.合同生效与修改13.1合同生效条件：双方签字盖章后，本合同自之日起生效；13.2合同生效时间：____________________；13.3合同修改：对本合同的任何修改，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。14.其他约定事项14.1本合同一式__份，双方各执__份，具有同等法律效力；14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同所述“第三方”是指除甲方、乙方以外的，为合同履行提供专业服务或参与合同履行的个人或组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、设计单位等。2.第三方介入的引入2.1甲方或乙方在合同履行过程中，如需引入第三方参与，应提前__日书面通知对方，并取得对方的同意。3.第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。第三方责任限额为人民币____________________元。4.第三方介入的责权利4.1第三方的责任：（1）第三方应按照合同约定或委托内容，认真履行职责；（2）第三方应遵守国家法律法规和行业规范，确保其提供的服务的质量；（3）第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任；（4）第三方应按照合同约定，向甲方或乙方支付相应的服务费用。4.2第三方的权利：（1）第三方有权要求甲方或乙方按照合同约定支付服务费用；（2）第三方有权要求甲方或乙方提供必要的配合和支持；（3）第三方有权要求甲方或乙方对其提供的服务的质量进行验收。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方的权利义务划分：（1）第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，由双方另行签订协议约定；（2）第三方应按照合同约定或委托内容，向甲方或乙方提供专业服务；（3）第三方在履行职责过程中，应尊重甲方或乙方的合法权益，不得损害甲方或乙方的利益。5.2第三方与其他各方的责任划分：（1）第三方在合同履行过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，由第三方承担全部责任；（2）因不可抗力导致合同无法履行或造成损失的，第三方不承担责任；（3）第三方在履行职责过程中，如违反国家法律法规和行业规范，导致合同无法履行或造成损失的，由第三方承担全部责任。6.第三方介入的流程6.1甲方或乙方提出引入第三方；6.2甲方或乙方与第三方协商，签订服务协议；6.3甲方或乙方书面通知对方，取得对方的同意；6.4第三方按照服务协议，履行职责；6.5第三方履行职责过程中，甲方或乙方应提供必要的配合和支持；6.6第三方完成职责后，甲方或乙方进行验收。7.第三方介入的终止（1）第三方违反合同约定，未能履行职责；（2）第三方违反国家法律法规和行业规范；（3）第三方出现重大违约行为；（4）合同约定的其他终止情形。7.2第三方介入终止后，甲方或乙方应按照合同约定，与第三方进行费用结算和财产返还。8.第三方介入的费用8.1第三方介入产生的费用，由甲方或乙方承担；8.2第三方介入费用包括但不限于：服务费用、差旅费、材料费等；8.3第三方介入费用应在合同约定的时间内支付。9.本条款的生效9.1本条款自双方签字盖章之日起生效；9.2本条款作为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息确认书详细要求：包含房产的基本信息，如位置、面积、结构、用途等，并由双方签字确认。附件说明：用于证明房产信息的准确性，作为合同附件之一。2.附件二：商业空间改造方案详细要求：详细描述商业空间改造的具体内容，包括设计图纸、改造时间表、费用预算等。附件说明：用于指导商业空间改造的实施，确保改造工作按照既定方案进行。3.附件三：使用权协议详细要求：明确使用权期限、使用范围、使用权费用、使用权变更等相关条款。附件说明：用于规范乙方在使用权期限内的权利和义务，确保使用权关系的清晰。4.附件四：付款凭证详细要求：记录每次付款的具体金额、日期、付款方式等。附件说明：作为付款证据，证明付款的完成和合同的履行。5.附件五：房产交付验收报告详细要求：记录房产交付时的验收情况，包括房屋结构、设施、周边环境等。附件说明：用于证明房产交付的符合性和完整性。6.附件六：第三方服务协议详细要求：明确第三方提供服务的具体内容、费用、责任等。附件说明：用于规范第三方在合同履行过程中的职责和权利。7.附件七：争议解决协议详细要求：约定争议解决的方式、机构、程序等。附件说明：用于指导双方在发生争议时如何解决，确保争议的及时处理。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定交付房产：甲方未在合同约定的交付时间内交付房产，或交付的房产不符合约定。乙方未按约定支付房款：乙方未按合同约定的付款时间节点支付房款。第三方未按约定履行职责：第三方未按照合同约定或委托内容履行职责，或提供的服务不符合约定标准。2.责任认定标准：甲方未按约定交付房产：甲方应向乙方支付违约金，违约金为人民币____________________元；乙方未按约定支付房款：乙方应向甲方支付违约金，违约金为人民币____________________元；第三方未按约定履行职责：第三方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、退还服务费用等。3.违约责任示例说明：示例一：甲方未在合同约定的交付时间内交付房产，导致乙方无法按计划进行商业活动，甲方应向乙方支付违约金人民币____________________元，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例二：乙方未按合同约定的付款时间节点支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金人民币____________________元，并要求乙方立即支付余款。示例三：第三方在提供设计服务时，设计方案不符合合同约定，乙方有权要求第三方退还设计费用，并要求第三方承担因设计方案问题导致的损失。全文完。2024年度商业房产交易合同（含商业空间改造及使用权协议）1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期1.3合同有效期2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产权属3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间节点4.商业空间改造及使用权协议4.1改造范围4.2改造方案4.3使用权期限4.4使用权费用5.合同履行与违约责任5.1合同履行5.2违约责任5.3争议解决6.附件与补充协议6.1附件6.2补充协议7.合同生效与解除7.1合同生效7.2合同解除8.通知与送达8.1通知方式8.2送达地址9.不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力处理10.合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除11.合同解除后的处理11.1房产交付11.2交易款项退还11.3其他处理12.合同解除后的责任承担12.1违约责任12.2争议解决13.合同终止后的处理13.1房产交付13.2交易款项退还13.3其他处理14.合同其他约定14.1合同附件14.2合同解释14.3合同争议解决第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息甲方（出租方）：全称________，住所地________，法定代表人________，联系电话________。乙方（承租方）：全称________，住所地________，法定代表人________，联系电话________。1.2合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.3合同有效期本合同自签订之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日至____年____月____日。2.房产基本信息2.1房产位置房产位于________省________市________区________路________号。2.2房产面积房产总面积为____平方米，其中使用面积为____平方米。2.3房产结构房产为________层________号，结构为________。2.4房产权属房产所有权归甲方所有，乙方承租期间，甲方保留房产所有权。3.交易价格及支付方式3.1交易价格本合同交易价格为人民币____元整。3.2支付方式乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将交易款项一次性支付给甲方。4.商业空间改造及使用权协议4.1改造范围乙方有权对房产进行如下改造：________。4.2改造方案乙方应提交改造方案，经甲方同意后方可实施。4.3使用权期限乙方对房产的使用权期限为____年，自合同生效之日起计算。4.4使用权费用乙方应支付使用权费用，每年为人民币____元。5.合同履行与违约责任5.1合同履行双方应严格按照本合同约定履行各自的义务。5.2违约责任若任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。6.附件与补充协议6.1附件本合同附件包括：房产产权证明、改造方案等。6.2补充协议双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.合同生效与解除7.1合同生效本合同自签订之日起生效。7.2合同解除合同解除条件如下：（1）合同到期；（2）任何一方违约；（3）不可抗力；（4）双方协商一致。如发生合同解除情形，双方应按照本合同约定办理相关手续。8.通知与送达8.1通知方式（1）专人送达；（2）快递邮寄；（3）传真；（4）电子邮件。8.2送达地址甲方送达地址：________省________市________区________路________号。乙方送达地址：________省________市________区________路________号。9.不可抗力9.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。9.2不可抗力处理如发生不可抗力事件，受影响的一方应在事件发生后____小时内书面通知对方，并提供相关证明材料。双方应协商解决合同履行问题。10.合同变更与解除10.1合同变更合同在履行过程中如需变更，双方应书面协商一致，并签订补充协议。10.2合同解除合同解除条件如下：（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方严重违约；（3）法律法规或政策变化导致合同履行成为非法；（4）双方协商一致解除合同。11.合同解除后的处理11.1房产交付合同解除后，乙方应在____个工作日内将房产恢复原状，并交付给甲方。11.2交易款项退还（1）部分解除：退还未履行部分的交易款项；（2）全部解除：退还全部交易款项。11.3其他处理合同解除后的其他处理事宜，双方应按照本合同约定及法律规定执行。12.合同解除后的责任承担12.1违约责任合同解除后，因违约行为导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。12.2争议解决合同解除后的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.合同终止后的处理13.1房产交付合同终止后，乙方应在____个工作日内将房产恢复原状，并交付给甲方。13.2交易款项退还（1）部分终止：退还未履行部分的交易款项；（2）全部终止：退还全部交易款项。13.3其他处理合同终止后的其他处理事宜，双方应按照本合同约定及法律规定执行。14.合同其他约定14.1合同附件本合同附件包括：房产产权证明、改造方案、补充协议等。14.2合同解释本合同的解释以书面形式为准，如有歧义，双方应协商解决。14.3合同争议解决本合同的争议解决方式为：协商；协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同履行、提供专业服务或协助合同履行的独立第三方机构或个人。1.1.1中介机构：如房地产中介公司、律师事务所以及其他专业中介服务提供者。1.1.2专业服务机构：如评估机构、测绘机构、工程监理公司等。1.1.3技术支持方：如建筑施工单位、设备供应商等。2.第三方责任限额2.1第三方的责任限额应根据其提供的具体服务内容和合同约定确定。2.2.1中介机构：中介机构的责任限额为中介服务费总额的____倍。2.2.2专业服务机构：专业服务机构的责任限额为服务费用的____倍。2.2.3技术支持方：技术支持方的责任限额为设备或施工合同金额的____倍。3.第三方介入时的额外条款3.1.1第三方的具体职责和权限；3.1.2第三方的服务标准和质量要求；3.1.3第三方的责任范围和责任限额；3.1.4第三方的费用支付方式和时间节点。4.第三方与其他各方的责权利划分4.1.1第三方与甲方的权利义务关系；4.1.2第三方与乙方的权利义务关系；4.1.3第三方与其他相关方的权利义务关系。4.2第三方与甲方的权利义务关系：4.2.1甲方有权要求第三方按照合同约定提供服务；4.2.2甲方有权监督第三方的服务质量；4.2.3甲方有权要求第三方承担因自身原因造成的违约责任。4.3第三方与乙方的权利义务关系：4.3.1乙方有权要求第三方按照合同约定提供服务；4.3.2乙方有权监督第三方的服务质量；4.3.3乙方有权要求第三方承担因自身原因造成的违约责任。4.4第三方与其他相关方的权利义务关系：4.4.1第三方与其他相关方的权利义务关系应根据具体情况确定，并应在合同中明确；4.4.2如有争议，双方应协商解决；协商不成的，可依法向法院提起诉讼。5.第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务，并确保第三方的介入不影响合同的履行。5.2第三方介入后，如出现合同履行问题，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可向第三方提出。5.3第三方在合同履行过程中，应严格按照合同约定履行其职责，并对因自身原因造成的违约行为承担责任。6.第三方介入后的争议解决6.1第三方介入后，如出现争议，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可依法向法院提起诉讼。6.2.1公平、公正；6.2.2合法、合规；6.2.3及时、高效。7.第三方介入后的合同终止7.1如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方可协商解除合同。7.2第三方介入后的合同终止，甲乙双方应按照合同约定和法律规定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证明要求：提供房产证、土地证等证明文件的原件或复印件，以证明甲方对房产的合法所有权。说明：房产产权证明是合同生效的前提条件之一。2.改造方案要求：乙方提供的改造方案应包括改造范围、改造内容、改造期限等详细说明，并附有设计图纸。说明：改造方案是乙方获得使用权的前提条件之一。3.补充协议要求：补充协议应与本合同具有同等法律效力，需双方签字盖章。说明：补充协议用于对合同内容进行补充或修改。4.第三方服务协议要求：第三方服务协议应详细列明第三方的服务内容、服务标准、费用、责任等。说明：第三方服务协议是第三方提供服务的法律依据。5.付款凭证要求：付款凭证应包括付款时间、付款金额、付款方式等详细信息。说明：付款凭证是证明交易款项已支付的依据。6.通知与送达证明要求：通知与送达证明应包括通知内容、送达时间、送达方式等。说明：通知与送达证明是证明通知已有效送达的依据。7.不可抗力证明要求：不可抗力证明应包括不可抗力事件发生的时间、地点、原因等。说明：不可抗力证明是证明不可抗力事件发生的依据。8.违约金支付凭证要求：违约金支付凭证应包括支付时间、支付金额、支付方式等。说明：违约金支付凭证是证明违约金已支付的依据。9.争议解决证明要求：争议解决证明应包括争议解决的时间、地点、方式等。说明：争议解决证明是证明争议已解决的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约行为：未按合同约定提供房产；未按合同约定交付房产；未按合同约定提供相关文件；违反合同约定的使用条件；未按时收取租金。1.2乙方违约行为：未按合同约定支付租金；未按合同约定使用房产；未按合同约定恢复房产原状；违反合同约定的使用条件；未按时交付房产。2.责任认定标准2.1甲方违约责任认定：甲方未按合同约定提供房产的，应向乙方支付____倍于租金的违约金；甲方未按合同约定交付房产的，应向乙方支付____倍于租金的违约金；甲方违反合同约定的使用条件的，应向乙方支付____倍于租金的违约金；甲方未按时收取租金的，应向乙方支付____倍于租金的违约金。2.2乙方违约责任认定：乙方未按合同约定支付租金的，应向甲方支付____倍于租金的违约金；乙方未按合同约定使用房产的，应向甲方支付____倍于租金的违约金；乙方未按合同约定恢复房产原状的，应向甲方支付____倍于恢复费用；乙方违反合同约定的使用条件的，应向甲方支付____倍于租金的违约金。3.示例说明3.1示例一：甲方未按合同约定交付房产，导致乙方无法按时开业，乙方要求甲方支付违约金。责任认定：甲方应向乙方支付____倍于租金的违约金。3.2示例二：乙方未按合同约定支付租金，甲方要求乙方支付违约金。责任认定：乙方应向甲方支付____倍于租金的违约金。全文完。2024年度商业房产交易合同（含商业空间改造及使用权协议）3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出让人信息1.2.受让人信息2.房产基本情况2.1.房产位置2.2.房产面积2.3.房产用途2.4.房产权属证明3.商业空间改造及使用权协议3.1.改造方案3.2.改造期限3.3.改造费用及承担3.4.使用权范围3.5.使用权期限4.交易价格及支付方式4.1.交易价格4.2.支付方式4.3.付款期限5.房产交付及验收5.1.交付时间5.2.验收标准5.3.验收程序5.4.验收责任6.违约责任6.1.违约情形6.2.违约责任6.3.违约金7.争议解决7.1.争议解决方式7.2.争议解决机构7.3.争议解决费用8.合同生效及解除8.1.合同生效条件8.2.合同解除条件8.3.合同解除程序9.合同附件9.1.房产证复印件9.2.改造方案图纸9.3.其他相关文件10.合同变更10.1.变更条件10.2.变更程序10.3.变更通知11.合同解除11.1.解除条件11.2.解除程序11.3.解除通知12.合同终止12.1.终止条件12.2.终止程序12.3.终止通知13.合同附件清单13.1.房产证复印件13.2.改造方案图纸13.3.其他相关文件14.其他约定14.1.保密条款14.2.法律适用条款14.3.合同解释条款第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出让人信息出让人名称：出让人地址：出让人法定代表人：出让人联系电话：1.2.受让人信息受让人名称：受让人地址：受让人法定代表人：受让人联系电话：2.房产基本情况2.1.房产位置房产所在城市：房产所在区域：房产具体地址：2.2.房产面积土地面积：____平方米建筑面积：____平方米2.3.房产用途房产用途为：商业用途2.4.房产权属证明房产权属证明文件：____（如房产证、土地证等）3.商业空间改造及使用权协议3.1.改造方案改造内容：____（详细描述改造内容，如装修、设备安装等）改造标准：____（描述改造标准，如符合国家相关标准等）3.2.改造期限改造开始时间：____年____月____日改造结束时间：____年____月____日3.3.改造费用及承担改造费用总额：____元费用承担方：____（出让人/受让人）3.4.使用权范围使用权范围：____（描述使用权范围，如具体楼层、区域等）3.5.使用权期限使用权期限：____年4.交易价格及支付方式4.1.交易价格房产交易总价：____元4.2.支付方式支付方式：____（如分期付款、一次性付款等）4.3.付款期限首付款支付时间：____年____月____日余款支付时间：____年____月____日5.房产交付及验收5.1.交付时间房产交付时间：____年____月____日5.2.验收标准验收标准：____（描述验收标准，如符合国家相关标准等）5.3.验收程序验收程序：____（描述验收程序，如双方共同验收等）5.4.验收责任验收责任：____（描述验收责任，如出让人负责等）6.违约责任6.1.违约情形违约情形：____（列举违约情形，如逾期付款、未按时交付等）6.2.违约责任违约责任：____（描述违约责任，如支付违约金等）6.3.违约金违约金比例：____（如合同总价的____%）违约金上限：____元8.合同生效及解除8.1.合同生效条件合同双方签字盖章后生效。合同签订后，首付款支付完毕。8.2.合同解除条件一方违约，且违约方未能在规定期限内纠正违约行为。因不可抗力导致合同无法履行。8.3.合同解除程序解除合同需书面通知对方。双方协商一致，签订解除合同协议。9.合同附件9.1.房产证复印件房产证复印件一份，由出让人提供。9.2.改造方案图纸改造方案图纸一份，由出让人提供。9.3.其他相关文件合同签订前的所有谈判文件及往来信函。10.合同变更10.1.变更条件双方协商一致，认为有必要变更合同内容。10.2.变更程序变更内容应以书面形式提出。双方签署变更协议。10.3.变更通知变更协议签订后，应及时通知对方。11.合同解除11.1.解除条件合同约定的解除条件成就。11.2.解除程序提出解除的一方应书面通知对方。双方应在收到通知之日起____日内签订解除合同协议。11.3.解除通知解除通知应以书面形式发出。12.合同终止12.1.终止条件合同约定的终止条件成就。12.2.终止程序双方应在合同终止后____日内办理相关手续。12.3.终止通知终止通知应以书面形式发出。13.合同附件清单13.1.房产证复印件房产证复印件一份，由出让人提供。13.2.改造方案图纸改造方案图纸一份，由出让人提供。13.3.其他相关文件合同签订前的所有谈判文件及往来信函。14.其他约定14.1.保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.2.法律适用条款本合同适用中华人民共和国法律。14.3.合同解释条款本合同条款如有歧义，应按照有利于保护非过错方的原则进行解释。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所指的第三方，是指中介方、评估机构、律师事务所、监理公司等，在合同履行过程中提供专业服务或协助的独立第三方。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并书面通知对方。2.2第三方介入应有利于合同的履行，且不违反法律法规及合同约定。3.第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中因自身过错导致的损失，其责任限额不得超过合同标的额的____%。3.2第三方责任限额的计算方式：a)若第三方因自身过错导致甲乙双方损失，应根据损失金额及第三方责任比例计算。b)若第三方责任比例无法确定，则以合同标的额的____%作为责任限额。4.第三方权利4.1第三方有权根据合同约定提供专业服务或协助，并收取相应费用。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以完成其职责。5.第三方义务5.1第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务。5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，未经允许不得泄露给任何第三方。5.3第三方在合同履行过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并协助甲乙双方采取措施纠正违约行为。6.第三方与其他各方的划分6.1第三方与甲乙双方的关系为独立第三方关系，第三方对甲乙双方不承担连带责任。6.2第三方与甲乙双方的合同关系独立于本合同，第三方对本合同的履行情况不承担责任。6.3第三方在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。7.第三方介入的具体条款7.1中介方中介方负责协助甲乙双方进行房产交易，包括但不限于寻找交易对象、谈判、签订合同等。中介方有权根据合同约定收取中介费用。中介方应保证其提供的服务真实、合法，并对因自身过错导致的损失承担相应责任。7.2评估机构评估机构负责对房产进行评估，提供评估报告。评估机构应保证其评估结果的准确性，并对因评估结果不准确导致的损失承担相应责任。7.3律师事务所律师事务所负责提供法律咨询、起草合同、代理诉讼等服务。律师事务所应保证其提供的服务符合法律规定，并对因服务不当导致的损失承担相应责任。7.4监理公司监理公司负责对商业空间改造工程进行监督管理，确保工程质量。监理公司应保证其监督管理的有效性，并对因监督不力导致的损失承担相应责任。8.第三方介入的终止8.1第三方介入期间，如甲乙双方协商一致，可终止第三方介入。8.3第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供清晰、完整的房产证复印件，加盖出让人公章。说明：用于证明房产的权属状况。2.改造方案图纸要求：提供详细的改造方案图纸，包括平面图、立面图、剖面图等，图纸需标注尺寸和材料。说明：用于指导商业空间改造工程。3.房产交易价格确认书要求：双方签字确认的房产交易价格。说明：作为交易价格依据。4.付款凭证要求：提供首付款和余款的付款凭证，如银行转账记录、支票等。说明：作为付款证明。5.验收报告要求：提供房屋及改造项目的验收报告，包括验收日期、验收人员、验收结果等。说明：作为房屋及改造项目验收的依据。6.不可抗力证明要求：提供不可抗力事件的相关证明材料，如自然灾害、政府行为等。说明：作为合同解除的依据。7.解除合同协议要求：双方签字确认的解除合同协议。说明：作为合同解除的正式文件。8.合同变更协议要求：双方签字确认的合同变更协议。说明：作为合同变更的正式文件。9.第三方服务协议要求：第三方提供的服务协议，包括服务内容、费用、期限等。说明：作为第三方提供服务的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：逾期付款：未按合同约定时间支付款项。未按时交付房产：未按合同约定时间交付房产。未按时进行改造：未按合同约定时间开始或完成改造工程。隐瞒房产瑕疵：在交易过程中故意隐瞒房产存在的瑕疵。未按合同约定进行验收：未按合同约定时间或标准进行验收。2.责任认定标准：逾期付款：支付违约金，违约金按逾期天数和逾期金额计算。未按时交付房产：支付违约金，违约金按逾期天数和房产交易总价计算。未按时进行改造：支付违约金，违约金按逾期天数和改造工程合同总价计算。隐瞒房产瑕疵：赔偿因隐瞒瑕疵造成的损失。未按合同约定进行验收：支付违约金，违约金按未验收部分的工程合同总价计算。示例说明：若甲方逾期支付首付款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按逾期天数和首付款金额的____%计算。若乙方未按合同约定时间交付房产，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按逾期天数和房产交易总价的____%计算。全文完。2024年度商业房产交易合同（含商业空间改造及使用权协议）4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式1.4合同双方地址2.房产基本信息2.1房产名称2.2房产地址2.3房产产权证号2.4房产面积2.5房产用途2.6房产权属情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款凭证4.房产交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序4.4验收结果处理5.商业空间改造及使用权5.1改造范围5.2改造标准5.3使用权期限5.4使用权费用5.5使用权变更6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任6.3违约金7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同生效时间8.3合同终止条件8.4合同终止时间9.合同附件9.1房产产权证复印件9.2改造图纸9.3付款凭证复印件9.4其他相关文件10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力处理11.3不可抗力通知12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序12.3变更通知13.合同附件清单14.合同签署及生效第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称出卖方：[出卖方全称]买受方：[买受方全称]1.2合同双方法定代表人出卖方法定代表人：[法定代表人姓名]买受方法定代表人：[法定代表人姓名]1.3合同双方联系方式出卖方联系方式：[联系电话]；[电子邮箱]买受方联系方式：[联系电话]；[电子邮箱]1.4合同双方地址出卖方地址：[详细地址]买受方地址：[详细地址]2.房产基本信息2.1房产名称[具体房产名称]2.2房产地址[具体房产地址]2.3房产产权证号[房产产权证号]2.4房产面积[房产面积]2.5房产用途[房产用途]2.6房产权属情况[房产权属情况描述]3.交易价格及支付方式3.1交易价格本合同房产交易价格为人民币[交易价格]元整。3.2付款方式a)首付款：在合同签订之日起[首付款比例]%的款项，即人民币[首付款金额]元；b)尾款：在房产交付前，支付剩余款项，即人民币[尾款金额]元。3.3付款时间首付款应在合同签订后[首付款支付期限]内支付；尾款应在房产交付前支付。3.4付款凭证买受方应向出卖方提供付款凭证，包括但不限于银行汇款凭证、现金支付凭证等。4.房产交付及验收4.1交付时间出卖方应在合同约定的房产交付日期前将房产交付给买受方。4.2验收标准房产交付时应符合国家有关房产交付标准及本合同约定。4.3验收程序买受方应在收到房产交付通知后[验收期限]内进行验收。4.4验收结果处理如验收过程中发现质量问题，买受方应在验收期内通知出卖方，出卖方应在接到通知后[整改期限]内进行整改。5.商业空间改造及使用权5.1改造范围本合同约定的商业空间改造范围包括[具体改造区域]。5.2改造标准改造标准应符合国家相关法律法规及行业标准。5.3使用权期限买受方取得商业空间使用权的期限为[使用权期限]。5.4使用权费用买受方应支付使用权费用，具体金额为[使用权费用]元/年。5.5使用权变更如买受方需变更使用权，应提前[变更通知期限]向出卖方提出书面申请。6.违约责任6.1违约情形合同双方违反本合同约定的义务均属违约情形。6.2违约责任违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约金违约金的计算方式为：[违约金计算公式]。7.争议解决7.1争议解决方式双方发生争议应友好协商解决；协商不成的，提交[争议解决机构]仲裁。7.2争议解决机构[争议解决机构名称]7.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但仲裁机构另有规定的除外。8.合同生效及终止8.1合同生效条件本合同自合同双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同生效时间本合同自[生效日期]起生效。8.3合同终止条件a)房产交付并验收合格；b)买受方支付完毕全部交易款项；c)双方协商一致解除合同；d)合同约定的其他终止条件成就。8.4合同终止时间合同终止时间以一项终止条件成就的时间为准。9.合同附件9.1房产产权证复印件[房产产权证复印件]9.2改造图纸[改造图纸]9.3付款凭证复印件[付款凭证复印件]9.4其他相关文件[其他相关文件]10.合同解除10.1合同解除条件a)出卖方未按合同约定交付房产；b)买受方未按合同约定支付款项；c)合同约定的其他解除条件。10.2合同解除程序解除合同应书面通知对方，并说明解除合同的理由。10.3合同解除后果合同解除后，双方应按照本合同约定及法律规定处理相关事宜，包括但不限于房产返还、款项退还等。11.不可抗力11.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。11.2不可抗力处理发生不可抗力，导致合同无法履行的，双方应协商解决。如协商不成，任何一方均有权解除合同。11.3不可抗力通知发生不可抗力事件的一方应在[通知期限]内向对方发出书面通知，并提供相关证明材料。12.合同变更12.1变更条件双方协商一致，且不违反法律法规的，可以变更合同内容。12.2变更程序合同变更应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。12.3变更通知合同变更内容生效后，双方应按照变更后的内容履行合同义务。13.合同附件清单[附件清单]14.合同签署及生效本合同一式[份数]份，合同双方各执[份数]份，具有同等法律效力。[签署日期][出卖方签字（或盖章）][买受方签字（或盖章）]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可并引入的，为合同履行提供协助、咨询或服务的个人或机构。2.第三方介入方式2.1第三方介入方式包括但不限于中介服务、技术咨询、项目管理、法律咨询等。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：a)第三方的责任限额为人民币[责任限额]元；b)如第三方因自身原因导致合同履行受到影响，其责任限额按照实际损失的一定比例计算，最高不超过约定的责任限额。4.第三方责任范围4.1第三方的责任范围限于其在合同中约定的服务内容，不包括甲乙双方在合同中约定的甲乙双方责任。5.第三方权利a)获取甲乙双方提供的相关资料和信息；b)在合同约定范围内，对甲乙双方提供的服务进行监督和评价；c)要求甲乙双方按照合同约定履行义务。6.第三方义务a)按照合同约定提供专业、高效的服务；b)对甲乙双方提供的信息保密；c)遵守国家法律法规和行业规范。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方的关系为独立合同关系，第三方不对甲乙双方之间的合同履行承担责任。7.2第三方与甲乙双方各自承担的义务和责任不应相互影响，各自独立。8.第三方介入程序8.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入事宜达成一致意见。8.2甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利、义务和责任。8.3第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的协助和支持。9.第三方介入合同变更9.1如需变更第三方介入合同，甲乙双方应书面通知第三方，并经三方协商一致后签订书面变更协议。10.第三方介入合同解除10.1如第三方介入合同因不可抗力或其他原因无法继续履行，甲乙双方应协商解除合同。10.2第三方介入合同解除后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。11.第三方介入合同争议解决11.1第三方介入合同发生争议，应通过友好协商解决。11.2协商不成的，提交[争议解决机构]仲裁。12.第三方介入合同生效12.1第三方介入合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。12.2第三方介入合同生效后，甲乙双方应按照合同约定履行各自义务。13.第三方介入合同附件13.1[第三方介入合同附件]14.第三方介入合同签署及生效14.1本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.2[签署日期]14.3[甲乙双方签字（或盖章）]14.4[第三方签字（或盖章）]第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件要求：提供房产产权证的清晰复印件，并加盖公章或签字确认。说明：用于证明房产的权属和基本情况。2.改造图纸要求：提供改造项目的详细图纸，包括平面图、立面图、剖面图等，图纸应标注尺寸、材料等信息。说明：用于指导改造工程的具体实施。3.付款凭证复印件要求：提供付款的原始凭证，如银行汇款凭证、转账凭证、现金支付凭证等，凭证应清晰可辨。说明：用于证明付款行为的真实性。4.其他相关文件要求：根据合同履行需要，可能涉及的其他文件，如租赁合同、装修合同、设备采购合同等。说明：用于补充证明合同履行过程中的相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定出卖方未按合同约定交付房产责任认定：出卖方应承担违约责任，向买受方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。示例：出卖方未按合同约定日期交付房产，导致买受方无法按时开业，买受方有权要求出卖方支付违约金并赔偿损失。出卖方未按合同约定履行改造义务责任认定：出卖方应承担违约责任，对改造工程进行整改，直至符合合同约定标准。示例：改造工程未达到合同约定的质量标准，出卖方应进行整改，直至符合要求。2.买受方违约行为及责任认定买受方未按合同约定支付款项责任认定：买受方应承担违约责任，向出卖方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。示例：买受方未按合同约定支付首付款，出卖方有权要求买受方支付违约金并赔偿损失。买受方未按合同约定验收房产责任认定：买受方应承担违约责任，在规定期限内完成验收，并对验收过程中发现的问题向出卖方提出。示例：买受方未按合同约定时间完成验收，导致出卖方无法及时得知问题并进行整改。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按合同约定提供服务责任认定：第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。示例：第三方未按合同约定时间完成技术咨询报告，导致甲乙双方项目进度延误，第三方应支付违约金并赔偿损失。第三方泄露甲乙双方信息责任认定：第三方应承担违约责任，停止泄露行为，并向甲乙双方支付违约金。示例：第三方在合同履行过程中泄露了甲乙双方的商业秘密，第三方应支付违约金并承担相应的法律责任。全文完。2024年度商业房产交易合同（含商业空间改造及使用权协议）5本合同目录一览1.合同订立的基本条款1.1合同双方的基本信息1.2合同订立的时间、地点1.3合同订立的目的和依据2.房产的基本情况2.1房产的位置、面积、用途2.2房产权属情况2.3房产改造及使用权协议内容3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式及时间3.3付款保证4.交付与接收4.1房产交付的时间、方式4.2房产接收的时间、方式4.3交付与接收的责任5.使用权及改造权5.1使用权内容5.2改造权内容5.3改造权使用期限6.租赁期限及租金6.1租赁期限6.2租金计算方式及金额6.3租金支付方式及时间7.房产维护及维修7.1房产维护责任7.2房产维修责任7.3维护及维修费用的承担8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金的计算及支付9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除及终止10.1合同解除的情形10.2合同终止的情形10.3合同解除及终止后的处理11.不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力事件的处理11.3不可抗力事件的证明12.合同生效及变更12.1合同生效条件12.2合同变更的情形12.3合同变更的程序13.合同附件13.1附件一：房产所有权证13.2附件二：房产改造及使用权协议13.3附件三：其他相关文件14.合同其他条款14.1合同解释14.2合同份数及效力14.3合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同订立的基本条款1.1合同双方的基本信息1.2合同订立的时间、地点1.2.1合同订立时间：[具体日期]。1.2.2合同订立地点：[具体地点]。1.3合同订立的目的和依据1.3.2乙方愿意购买上述房产，并依约支付相应款项。1.3.3本合同的订立依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规。第二条房产的基本情况2.1房产的位置、面积、用途2.1.1房产位于[具体地址]，建筑面积为[具体面积]平方米。2.1.2房产用途为[具体用途]。2.2房产权属情况2.2.1房产所有权归甲方所有，无任何权属纠纷。2.2.2房产已办理完毕所有必要的权属登记手续。2.3房产改造及使用权协议内容2.3.1乙方有权对房产进行必要的改造，但不得改变房产的结构和用途。2.3.2乙方获得房产的使用权，使用期限自合同生效之日起至[具体日期]止。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1本合同房产交易价格为人民币[具体金额]元整。3.2付款方式及时间3.2.1乙方应在本合同签订之日起[具体天数]日内支付交易总价款的[具体比例]%作为首付款。3.2.2乙方应在房产交付前支付剩余交易总价款的[具体比例]%。3.2.3乙方应按约定的付款时间向甲方指定的账户支付款项。3.3付款保证3.3.1乙方应向甲方提供合法有效的付款保证，保证按时足额支付合同约定的款项。第四条交付与接收4.1房产交付的时间、方式4.1.1甲方应在[具体日期]前将房产交付给乙方。4.1.2房产交付方式为乙方自行接收。4.2房产接收的时间、方式4.2.1乙方应在甲方交付房产后[具体天数]日内完成接收。4.2.2乙方应在接收房产时，对房产的现状进行确认，如有异议应在[具体天数]日内向甲方提出。4.3交付与接收的责任4.3.1甲方应在交付房产时保证房产符合合同约定的条件。4.3.2乙方应在接收房产时对房产进行验收，如有问题应在[具体天数]日内通知甲方。第五条使用权及改造权5.1使用权内容5.1.1乙方获得房产的使用权，包括占有、使用、收益和处分的权利。5.2改造权内容5.2.1乙方有权对房产进行必要的改造，但需符合相关法律法规及甲方的要求。5.3改造权使用期限5.3.1乙方获得改造权的期限自合同生效之日起至[具体日期]止。第六条租赁期限及租金6.1租赁期限6.1.1乙方租赁房产的期限自合同生效之日起至[具体日期]止。6.2租金计算方式及金额6.2.1租金按月计算，每月租金为人民币[具体金额]元整。6.3租金支付方式及时间6.3.1乙方应在每月的前[具体天数]日内向甲方支付当月租金。6.3.2乙方应按约定的租金支付方式向甲方指定的账户支付租金。第八条违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未按合同约定的时间、方式交付房产；8.1.2乙方未按合同约定的时间、方式支付款项；8.1.3乙方擅自改变房产的结构和用途；8.1.4双方在合同履行过程中其他违约行为。8.2违约责任承担8.2.1甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为未交付房产价值的[具体比例]%；8.2.2乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的[具体比例]%；8.2.3如违约行为导致对方遭受损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。8.3违约金的计算及支付8.3.1违约金按日计算，自违约行为发生之日起至违约金支付之日止；8.3.2违约金支付方式为一次性支付。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。9.3争议解决程序9.3.1双方应按照法定程序进行诉讼；9.3.2诉讼过程中，双方应积极配合法院工作。第十条合同解除及终止10.1合同解除的情形10.1.1双方协商一致解除合同；10.1.2甲方严重违约，乙方有权解除合同；10.1.3乙方严重违约，甲方有权解除合同；10.1.4发生不可抗力，导致合同无法履行。10.2合同终止的情形10.2.1合同约定的租赁期限届满；10.2.2双方协商一致终止合同；10.2.3合同解除。10.3合同解除及终止后的处理10.3.1合同解除或终止后，双方应按照约定处理房产及款项；10.3.2双方应按照法律规定处理相关事宜。第十一节不可抗力11.1不可抗力的定义11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。11.2不可抗力事件的处理11.2.1发生不可抗力事件，双方应及时通知对方；11.2.2不可抗力事件发生后，双方应根据实际情况协商解决合同履行问题。11.3不可抗力事件的证明11.3.1不可抗力事件的证明材料包括但不限于政府文件、新闻媒体报道等。第十二节合同生效