2024商铺物业管理与社区文化活动合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商铺物业管理与社区文化活动合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期及生效日期1.3合同目的及适用范围2.物业管理内容2.1物业管理服务范围2.2物业管理服务标准2.3物业管理费用及支付方式2.4物业管理服务质量保证3.物业管理职责3.1物业管理方职责3.2业主方职责3.3第三方服务提供方职责4.物业维修与养护4.1维修养护范围及标准4.2报修及处理流程4.3维修养护费用承担5.物业安全与消防5.1安全管理职责5.2消防安全管理5.3安全设施设备维护6.社区文化活动6.1活动组织与管理6.2活动经费及来源6.3活动参与与权益保障7.活动场地与设施7.1场地使用权及管理7.2设施设备维护与管理7.3场地及设施使用费用8.业主大会及业主委员会8.1业主大会召开条件及程序8.2业主委员会组建及职责8.3业主大会及业主委员会决策效力9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.合同变更与解除10.1合同变更条件及程序10.2合同解除条件及程序10.3合同解除后的处理11.违约责任11.1违约行为认定11.2违约责任承担11.3违约赔偿方式12.合同生效、终止及存续12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.合同附件13.1合同附件清单13.2附件内容说明14.其他约定14.1违约金条款14.2通知方式及送达14.3合同份数及效力第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同双方基本信息1.1.1物业管理方：[物业管理方全称]1.1.2业主方：[业主方全称]1.1.3第三方服务提供方：[第三方服务提供方全称]1.2合同签订日期及生效日期1.2.1合同签订日期：____年____月____日1.2.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效1.3合同目的及适用范围1.3.1合同目的：为明确物业管理方、业主方及第三方服务提供方的权利、义务，规范物业管理与社区文化活动，实现双方互利共赢。1.3.2适用范围：本合同适用于____年____月____日至____年____月____日期间，____商铺物业管理与社区文化活动。第二条物业管理内容2.1物业管理服务范围2.1.1建筑物及附属设施的管理和维护2.1.2公共区域的环境卫生和绿化2.1.3安全保卫和消防管理2.1.4水电、燃气、供暖等基础设施的运行维护2.2物业管理服务标准2.2.1按照国家及地方相关标准执行2.2.2保障业主的合法权益，提供优质服务2.3物业管理费用及支付方式2.3.1物业管理费用按月计收2.3.2支付方式：业主应在每月____日前缴纳物业管理费2.4物业管理服务质量保证2.4.1物业管理方应保证物业管理服务质量，对业主的投诉及时处理2.4.2如因物业管理方责任造成业主损失，物业管理方应承担相应赔偿责任第三条物业管理职责3.1物业管理方职责3.1.1负责物业的日常管理、维护和保养3.1.2组织实施物业的安全防范措施3.1.3协调处理业主之间的纠纷3.2业主方职责3.2.1依法使用物业，遵守物业管理规章制度3.2.2按时缴纳物业管理费及相关费用3.2.3不得擅自改变物业的结构和使用功能3.3第三方服务提供方职责3.3.1负责提供合同约定的第三方服务3.3.2确保第三方服务符合合同要求第四条物业维修与养护4.1维修养护范围及标准4.1.1对物业的公共区域、共用设施设备进行定期检查、维修和养护4.1.2维修养护标准应符合国家及地方相关标准4.2报修及处理流程4.2.1业主发现物业问题，应及时向物业管理方报修4.2.2物业管理方接到报修后，应在____小时内响应并安排维修4.3维修养护费用承担4.3.1维修养护费用由物业管理方承担4.3.2因业主使用不当导致的损坏，维修费用由业主承担第五条物业安全与消防5.1安全管理职责5.1.1物业管理方负责制定并实施安全管理制度5.1.2定期进行安全检查，发现隐患及时整改5.2消防安全管理5.2.1物业管理方负责消防设施的维护和管理5.2.2业主应遵守消防法律法规，确保消防通道畅通5.3安全设施设备维护5.3.1安全设施设备应定期检查、保养，确保正常运行第六条社区文化活动6.1活动组织与管理6.1.1业主方负责组织社区文化活动6.1.2活动内容应积极向上，丰富业主的精神文化生活6.2活动经费及来源6.2.1活动经费由业主方承担6.2.2经费来源包括业主缴纳的活动经费和物业管理费中提取的部分6.3活动参与与权益保障6.3.1业主有权参与社区文化活动6.3.2活动组织方应保障业主的合法权益，尊重业主的意见和建议第七条活动场地与设施7.1场地使用权及管理7.1.1社区文化活动场地及设施归业主所有，由业主方管理7.1.2业主方应确保场地及设施的安全、整洁和可用性7.2设施设备维护与管理7.2.1业主方负责设施设备的日常维护和管理7.2.2如设施设备出现故障，应及时修复或更换7.3场地及设施使用费用7.3.1业主方可根据实际情况，向使用场地及设施的业主收取合理费用第八条业主大会及业主委员会8.1业主大会召开条件及程序8.1.2业主大会召开程序：物业管理方应提前____天通知业主大会召开的时间和地点，并公布会议议程。8.2业主委员会组建及职责8.2.1业主委员会组建：业主大会选举产生业主委员会，业主委员会成员应具备一定条件，如：居住在本物业管理区域内、具备完全民事行为能力等。8.2.2业主委员会职责：负责监督物业管理方的管理工作，协调处理业主之间的纠纷，提出物业管理建议等。8.3业主大会及业主委员会决策效力8.3.1业主大会及业主委员会的决策对物业管理方和所有业主具有约束力。8.3.2业主大会及业主委员会的决策应在____日内公示，并接受全体业主的监督。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过协商解决争议。9.1.2协商不成，可提交物业管理方调解。9.1.3调解不成，可向有关行政管理部门投诉或申请仲裁。9.1.4争议最终可通过诉讼途径解决。9.2争议解决机构9.2.1调解机构：物业管理方设立的调解委员会。9.2.2仲裁机构：依法设立的仲裁委员会。9.2.3诉讼机构：有管辖权的人民法院。9.3争议解决期限9.3.1协商解决期限：自争议发生之日起____日内。9.3.2调解解决期限：自争议提交调解之日起____日内。9.3.3仲裁或诉讼解决期限：按相关法律法规规定执行。第十条合同变更与解除10.1合同变更条件及程序10.1.1合同变更条件：经双方协商一致，且不违反法律法规的规定。10.1.2合同变更程序：双方应签订书面变更协议，并履行必要的审批手续。10.2合同解除条件及程序10.2.1合同解除条件：发生不可抗力、一方违约等情形。10.2.2合同解除程序：违约方应承担违约责任，非违约方有权解除合同，并书面通知对方。10.3合同解除后的处理10.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理尚未履行完毕的义务。10.3.2合同解除后，双方应相互退还已收取的款项，并处理合同解除后的善后事宜。第十一条违约责任11.1违约行为认定11.1.1物业管理方未按合同约定履行物业管理职责。11.1.2业主方未按合同约定支付物业管理费用。11.1.3第三方服务提供方未按合同约定提供服务质量。11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。11.2.2违约责任的具体承担方式由双方协商确定。11.3违约赔偿方式11.3.1赔偿损失：按实际损失计算，包括直接损失和间接损失。11.3.2支付违约金：按合同约定或法律法规规定支付。第十二条合同生效、终止及存续12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章。12.1.2合同符合法律法规的规定。12.2合同终止条件12.2.1合同约定的期限届满。12.2.2双方协商一致解除合同。12.2.3因不可抗力导致合同无法履行。12.3合同终止后的处理12.3.1双方应按照合同约定处理尚未履行完毕的义务。12.3.2合同终止后，双方应相互退还已收取的款项，并处理合同终止后的善后事宜。第十三条合同附件13.1合同附件清单13.1.1物业管理服务协议13.1.2物业管理费缴纳协议13.1.3社区文化活动组织办法13.1.4业主大会及业主委员会章程13.2附件内容说明13.2.1物业管理服务协议详细规定了物业管理方应提供的服务内容、标准及费用等。13.2.2物业管理费缴纳协议明确了物业管理费的缴纳标准、方式及时间等。13.2.3社区文化活动组织办法规定了社区文化活动的组织、实施及管理等内容。13.2.4业主大会及业主委员会章程明确了业主大会及业主委员会的组成、职责及运作机制等。第十四条其他约定14.1违约金条款14.1.1违约金按合同约定的比例计算，最高不超过____元。14.2通知方式及送达14.2.1通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件、短信等方式送达。14.3合同份数及效力14.3.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入概述1.1第三方概念1.1.1本合同所指第三方，是指物业管理方、业主方以外的，根据本合同约定或法律法规要求，参与物业管理、社区文化活动及其他相关服务的个人、法人或其他组织。1.2第三方介入的情形1.2.1在物业管理过程中，因专业需要，物业管理方可能邀请第三方提供服务。1.2.2社区文化活动中，业主方可能邀请第三方进行策划、执行或提供特定服务。1.2.3其他情况下，经双方协商一致，可引入第三方介入。第二条第三方责任限额2.1第三方责任界定2.1.1第三方的责任范围应明确界定，包括但不限于服务内容、服务质量、安全责任等。2.1.2第三方责任应与其提供的服务直接相关。2.2责任限额2.2.1第三方的责任限额应在本合同中约定，如未约定，则按法律法规规定执行。2.2.2责任限额包括但不限于财产损失、人身伤害等。第三条第三方责权利3.1第三方权利3.1.1第三方有权按照合同约定提供服务。3.1.2第三方有权获得约定的报酬。3.1.3第三方有权要求物业管理方和业主方提供必要的协助和支持。3.2第三方义务3.2.1第三方应按照合同约定履行服务职责。3.2.2第三方应确保服务质量，符合国家及地方相关标准。3.2.3第三方应遵守法律法规，不得损害物业管理方和业主方的合法权益。第四条第三方与其他各方的关系4.1物业管理方与第三方的关系4.1.1物业管理方与第三方之间的合同关系独立于本合同。4.1.2物业管理方对第三方提供服务的行为承担连带责任。4.2业主方与第三方的关系4.2.1业主方与第三方之间的合同关系独立于本合同。4.2.2业主方对第三方提供服务的行为有权监督和提出建议。4.3第三方与其他各方的关系4.3.1第三方应尊重物业管理方和业主方的合法权益。4.3.2第三方应与其他各方保持沟通，确保服务顺利进行。第五条第三方介入的流程5.1物业管理方或业主方提出第三方介入需求。5.2双方协商确定第三方介入的具体事项和条件。5.3物业管理方或业主方与第三方签订合同。5.4第三方按照合同约定履行服务职责。第六条第三方介入的监督管理6.1物业管理方和业主方有权对第三方介入的服务进行监督管理。6.2监督管理内容包括但不限于服务质量、安全责任、合同履行情况等。6.3如第三方服务不符合要求，物业管理方或业主方有权要求第三方整改或终止合同。第七条第三方介入的争议处理7.1第三方介入过程中发生争议，由物业管理方、业主方与第三方协商解决。7.2协商不成，可提交物业管理方调解或申请仲裁。7.3争议最终可通过诉讼途径解决。第八条第三方介入的合同终止8.1第三方介入的合同终止条件8.1.1合同约定的服务期限届满。8.1.2双方协商一致解除合同。8.1.3因不可抗力导致合同无法履行。8.2第三方介入的合同终止程序8.2.1第三方介入的合同终止，双方应按照合同约定处理尚未履行完毕的义务。8.2.2双方应相互退还已收取的款项，并处理合同终止后的善后事宜。第九条第三方介入的后续责任9.1第三方介入的合同终止后，第三方仍需承担合同约定的责任。9.2第三方应按照合同约定，对已提供的服务进行验收和结算。9.3第三方应配合物业管理方和业主方处理合同终止后的相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务协议详细要求：包括物业管理服务内容、标准、费用、双方权利义务等。说明：本附件为合同主体部分，是双方履行合同的基础。2.物业管理费缴纳协议详细要求：包括物业管理费的计算方式、缴纳时间、违约责任等。说明：本附件明确物业管理费用的缴纳方式，保障物业管理方的权益。3.社区文化活动组织办法详细要求：包括活动策划、执行、费用预算、安全管理等。说明：本附件规定了社区文化活动的组织流程，保障活动的顺利进行。4.业主大会及业主委员会章程详细要求：包括业主大会及业主委员会的组成、职责、运作机制等。说明：本附件明确了业主大会及业主委员会的组织架构和运作方式。5.第三方服务协议详细要求：包括第三方服务内容、标准、费用、双方权利义务等。说明：本附件规定了第三方提供的服务内容，明确双方的权利和义务。6.安全管理制度详细要求：包括安全管理措施、应急预案、安全责任等。说明：本附件规定了物业安全管理的要求，保障业主的生命财产安全。7.维修养护方案详细要求：包括维修养护范围、标准、费用、报修流程等。说明：本附件规定了物业维修养护的具体要求，保障物业的正常使用。8.消防安全管理制度详细要求：包括消防设施维护、消防安全检查、火灾应急预案等。说明：本附件规定了消防安全管理的要求，保障物业的消防安全。说明二：违约行为及责任认定：1.物业管理方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定提供物业管理服务，或服务质量不符合标准。责任认定：物业管理方应承担违约责任，包括赔偿业主损失、支付违约金等。示例：物业管理方未按时清理公共区域垃圾，导致业主投诉，物业管理方应承担相应责任。2.业主方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付物业管理费用，或违反物业管理规定。责任认定：业主方应承担违约责任，包括支付违约金、恢复原状等。示例：业主未按时缴纳物业管理费，物业管理方有权采取措施追缴费用，并要求支付滞纳金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定提供服务质量，或造成业主损失。责任认定：第三方应承担违约责任，包括赔偿业主损失、支付违约金等。示例：第三方提供的维修服务不符合标准，导致业主财产损失，第三方应承担相应责任。4.业主之间违约行为及责任认定违约行为：违反物业管理规定，损害他人合法权益。责任认定：违约业主应承担违约责任，包括赔偿损失、恢复原状等。示例：业主擅自改变物业结构，影响他人正常使用，违约业主应恢复原状并承担相应责任。全文完。2024商铺物业管理与社区文化活动合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理方基本信息1.2物业服务接受方基本信息2.合同标的物2.1物业管理范围2.2物业管理面积3.物业管理服务内容3.1基础物业管理服务3.2专项物业管理服务3.3社区文化活动组织与实施4.物业管理服务费用及支付方式4.1物业管理服务费用构成4.2物业管理服务费用支付期限4.3物业管理服务费用支付方式5.物业管理服务期限5.1合同签订日期5.2物业管理服务起始日期5.3物业管理服务终止日期6.物业管理服务质量标准6.1物业管理服务质量要求6.2物业管理服务质量考核标准7.社区文化活动策划与执行7.1社区文化活动策划原则7.2社区文化活动策划流程7.3社区文化活动执行与监督8.物业管理与社区文化活动相关信息沟通8.1沟通渠道与方式8.2沟通内容与要求8.3沟通频率与期限9.违约责任9.1物业管理方违约责任9.2物业服务接受方违约责任9.3违约赔偿标准与方式10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决地点12.合同附件12.1附件一：物业管理服务清单12.2附件二：社区文化活动策划方案12.3附件三：其他相关文件13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同生效日期13.3合同终止条件13.4合同终止日期14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2合同变更与补充14.3合同解除与终止14.4合同签订日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业管理方基本信息物业管理方名称：____________________物业管理方住所：____________________物业管理方法定代表人：________________物业管理方联系电话：________________物业管理方电子邮箱：________________1.2物业服务接受方基本信息物业服务接受方名称：____________________物业服务接受方住所：____________________物业服务接受方法定代表人：________________物业服务接受方联系电话：________________物业服务接受方电子邮箱：________________2.合同标的物2.1物业管理范围（1）商铺楼栋及附属设施（2）商铺楼栋内的公共区域（3）商铺楼栋周边的公共区域2.2物业管理面积物业管理面积共计：____________________平方米3.物业管理服务内容3.1基础物业管理服务（1）安保服务：24小时安保巡逻，确保商铺楼栋及公共区域的安全（2）环境卫生服务：定期清理商铺楼栋及公共区域的垃圾，保持环境卫生（3）绿化养护服务：定期修剪绿化带，保证绿化景观效果（4）设施设备维护：定期检查、维修商铺楼栋及公共区域的设施设备，确保正常运行3.2专项物业管理服务（1）停车场管理：提供停车场管理服务，包括车辆进出管理、车位管理（2）公共区域清洁：定期对商铺楼栋及公共区域进行清洁，包括地面、墙面、玻璃等（3）公共设施维护：定期检查、维修商铺楼栋及公共区域的公共设施，如电梯、消防设施等3.3社区文化活动组织与实施（1）策划组织：每年至少举办两次社区文化活动，如节日庆典、邻里互动等（2）场地布置：负责社区文化活动的场地布置工作，包括音响、灯光、道具等（3）活动执行：负责社区文化活动的现场执行工作，确保活动顺利进行4.物业管理服务费用及支付方式4.1物业管理服务费用构成（1）人员工资（2）设施设备维护费（3）安保费（4）环境卫生费（5）绿化养护费4.2物业管理服务费用支付期限物业管理服务费用按季度支付，每季度一个工作日前支付4.3物业管理服务费用支付方式物业管理服务费用通过银行转账方式支付，具体账户信息如下：开户行：____________________账号：____________________户名：____________________5.物业管理服务期限5.1合同签订日期本合同签订日期为：____________________5.2物业管理服务起始日期物业管理服务起始日期为：____________________5.3物业管理服务终止日期物业管理服务终止日期为：____________________6.物业管理服务质量标准6.1物业管理服务质量要求物业管理服务应达到国家物业管理服务质量标准，具体如下：（1）安保服务：确保商铺楼栋及公共区域24小时安全（2）环境卫生服务：保持商铺楼栋及公共区域干净整洁（3）绿化养护服务：保持绿化景观效果，无明显病虫害（4）设施设备维护：设施设备正常运行，无明显故障6.2物业管理服务质量考核标准物业管理服务质量考核标准如下：（1）安保服务：每月进行一次安全检查，确保安保措施落实到位（2）环境卫生服务：每月进行一次环境卫生检查，确保环境卫生达标（3）绿化养护服务：每季度进行一次绿化养护检查，确保绿化效果（4）设施设备维护：每季度进行一次设施设备检查，确保设施设备正常运行8.物业管理与社区文化活动相关信息沟通8.1沟通渠道与方式（1）物业管理方通过公告栏、电子邮件、短信等方式向物业服务接受方发布物业管理相关信息。（2）物业服务接受方可通过物业管理方设立的接待室、服务、电子邮箱等渠道向物业管理方提出建议或反映问题。8.2沟通内容与要求（1）物业管理方应定期向物业服务接受方通报物业管理服务的进展情况、费用使用情况等。（2）物业服务接受方应积极配合物业管理方的沟通工作，及时反馈意见和建议。8.3沟通频率与期限（1）物业管理方应每月至少向物业服务接受方通报一次物业管理服务情况。（2）对于物业服务接受方的建议或反映的问题，物业管理方应在收到后五个工作日内予以回复。9.违约责任9.1物业管理方违约责任（1）若物业管理方未按合同约定提供物业管理服务，物业服务接受方有权要求物业管理方进行整改，并承担相应的违约责任。（2）若物业管理方因自身原因导致物业服务接受方遭受损失的，物业管理方应承担赔偿责任。9.2物业服务接受方违约责任（1）若物业服务接受方未按合同约定支付物业管理服务费用，物业管理方有权暂停部分或全部物业管理服务。（2）若物业服务接受方故意损坏物业设施设备，应承担修复或赔偿的责任。9.3违约赔偿标准与方式（1）违约赔偿标准根据实际损失和合同约定确定。（2）违约赔偿可通过货币支付或等值物品赔偿的方式进行。10.合同解除与终止10.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法继续履行。（2）双方协商一致解除合同。（3）一方严重违约，另一方有权解除合同。10.2合同终止条件合同期限届满，合同自然终止。10.3合同解除与终止程序（1）合同解除或终止前，双方应就相关事宜进行协商。（2）协商一致后，双方应签订解除或终止合同协议。（3）合同解除或终止后，双方应办理相关手续，包括费用结算、物业移交等。11.争议解决11.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议。（2）协商不成，提交仲裁委员会仲裁。11.2争议解决程序（1）争议发生后，双方应在五个工作日内向对方提出书面争议通知。（2）仲裁委员会应在收到争议通知后三十日内作出裁决。（3）仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。12.合同附件12.1附件一：物业管理服务清单12.2附件二：社区文化活动策划方案12.3附件三：其他相关文件13.合同生效与终止13.1合同生效条件双方在本合同上签字盖章后，合同生效。13.2合同生效日期本合同生效日期为：____________________13.3合同终止条件合同期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。13.4合同终止日期合同终止日期为：____________________14.其他约定事项14.1不可抗力条款本合同所指不可抗力是指自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的事件。14.2合同变更与补充本合同如有变更或补充，应以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。14.3合同解除与终止本合同解除或终止，不影响已履行部分的效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理单位、咨询服务机构等。15.2第三方介入的情形（1）甲乙双方一致同意引入第三方参与合同履行的监督、评估、咨询或其他相关服务。（2）根据法律法规或合同约定，必须引入第三方进行相关活动。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任第三方在履行本合同过程中，应遵守相关法律法规和合同约定，对其行为承担相应的法律责任。15.3.2责任限额（1）第三方因自身原因导致合同履行出现违约，应承担违约责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。（2）第三方责任限额应根据其服务内容、专业能力和合同约定确定，具体数额由甲乙双方与第三方协商一致后明确。16.甲乙双方与第三方的关系16.1合作关系甲乙双方与第三方在履行合同过程中应建立合作关系，相互配合，共同确保合同目标的实现。16.2独立性第三方作为独立第三方，其服务内容、服务质量及责任承担不受甲乙双方干涉，第三方对自身服务内容负责。16.3联系与沟通16.3.1甲乙双方与第三方应保持密切联系，确保信息畅通。16.3.2第三方应及时向甲乙双方报告工作进展，并就相关事宜进行沟通。17.第三方介入的具体条款17.1第三方服务内容（1）合同履行的监督与评估（2）项目咨询与服务（3）工程监理（4）专业技术支持17.2第三方服务期限第三方服务期限应根据合同约定及实际需求确定，具体期限由甲乙双方与第三方协商一致后明确。18.第三方责任划分18.1第三方责任第三方在履行本合同过程中，对其自身行为负责，对因第三方原因导致的合同违约，由第三方承担相应责任。18.2甲乙双方责任甲乙双方在合同履行过程中，应按照合同约定履行各自义务，对其自身行为负责，对因自身原因导致的合同违约，由甲乙双方各自承担相应责任。19.第三方介入的费用及支付19.1第三方费用第三方服务费用应根据其服务内容、工作量及市场行情确定，具体费用由甲乙双方与第三方协商一致后明确。19.2第三方费用支付第三方服务费用按合同约定支付，具体支付方式由甲乙双方与第三方协商一致后确定。20.第三方介入合同的变更与解除20.1变更第三方介入合同在履行过程中，如需变更，应由甲乙双方与第三方协商一致后签订变更协议。20.2解除第三方介入合同在履行过程中，如需解除，应由甲乙双方与第三方协商一致后签订解除协议。解除协议应明确解除原因、责任承担及后续处理事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务清单详细要求：详细列明物业管理服务的具体项目、服务标准、服务时间及服务质量要求。附件说明：作为合同附件，本清单为物业管理服务的具体指导文件，有助于双方明确服务内容和标准。2.附件二：社区文化活动策划方案详细要求：包括活动主题、活动内容、活动时间、活动地点、活动预算、活动筹备及实施计划等。附件说明：本方案为社区文化活动组织的具体实施指南，有助于双方对活动进行有效管理和评估。3.附件三：物业管理服务费用明细详细要求：列明物业管理服务费用的构成、费用支付方式、支付周期及费用调整机制。附件说明：本明细为物业管理服务费用的详细说明，有助于双方对费用进行合理管理和监督。4.附件四：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的原因、服务内容、服务期限、费用及责任等。附件说明：本协议为第三方介入的详细约定，有助于明确各方在第三方介入过程中的权利和义务。5.附件五：合同变更协议详细要求：列明合同变更的原因、变更内容、变更生效日期及变更后的合同条款。附件说明：本协议为合同变更的正式文件，有助于双方在合同履行过程中对变更进行管理和监督。6.附件六：合同解除协议详细要求：列明合同解除的原因、解除生效日期及解除后的权利义务处理。附件说明：本协议为合同解除的正式文件，有助于双方在合同解除过程中对相关事宜进行处理。7.附件七：争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、争议解决程序及争议解决地点。附件说明：本协议为争议解决的详细约定，有助于双方在发生争议时进行有效解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）物业管理方未按合同约定提供物业管理服务，导致服务质量下降或服务中断。（2）物业服务接受方未按合同约定支付物业管理服务费用。（3）第三方在履行合同过程中，未遵守相关法律法规和合同约定，导致合同违约。2.责任认定标准：（1）物业管理方违约：根据实际损失和合同约定，物业管理方应承担违约责任，并赔偿由此给物业服务接受方造成的损失。（2）物业服务接受方违约：根据实际损失和合同约定，物业服务接受方应承担违约责任，并赔偿由此给物业管理方造成的损失。（3）第三方违约：根据实际损失和合同约定，第三方应承担违约责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。3.违约责任示例说明：（1）物业管理方未按合同约定提供安保服务，导致商铺被盗，造成物业服务接受方损失。根据合同约定，物业管理方应承担违约责任，并赔偿物业服务接受方因被盗造成的损失。（2）物业服务接受方未按合同约定支付物业管理服务费用，导致物业管理方无法正常履行合同。根据合同约定，物业服务接受方应承担违约责任，并支付物业管理方因违约造成的损失。（3）第三方在提供咨询服务时，未按照合同约定提供准确信息，导致甲乙双方在决策时产生误导。根据合同约定，第三方应承担违约责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。全文完。2024商铺物业管理与社区文化活动合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.合同标的2.1物业管理范围2.2社区文化活动范围3.物业管理费用3.1物业管理费计算方式3.2物业管理费支付方式3.3物业管理费调整机制4.社区文化活动费用4.1社区文化活动经费来源4.2社区文化活动经费使用规定5.物业管理服务内容5.1保安服务5.2清洁服务5.3维修服务5.4环境绿化5.5供暖、供水、供电等服务6.社区文化活动内容6.1活动策划与组织6.2活动宣传与报名6.3活动实施与保障7.合同期限7.1合同起止时间7.2合同续签条件8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.附件12.1甲方营业执照副本12.2乙方资质证书12.3其他相关文件13.合同份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数14.其他约定事项14.1合同签订日期14.2合同签订地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名称：_______1.1.2甲方住所：_______1.1.3甲方法定代表人：_______1.1.4甲方联系电话：_______1.1.5甲方电子邮箱：_______1.2乙方信息1.2.1乙方名称：_______1.2.2乙方住所：_______1.2.3乙方法定代表人：_______1.2.4乙方联系电话：_______1.2.5乙方电子邮箱：_______2.合同标的2.1物业管理范围2.1.1甲方商铺的物业管理范围包括但不限于：商铺的公共区域清洁、绿化、安保、维修等服务。2.2社区文化活动范围2.2.1社区文化活动范围包括但不限于：节日庆典、文艺演出、体育赛事、教育培训等。3.物业管理费用3.1物业管理费计算方式3.1.1物业管理费按商铺面积计算，具体费用标准为：每平方米____元。3.2物业管理费支付方式3.2.1乙方应在每月____日前将物业管理费支付至甲方指定账户。3.3物业管理费调整机制3.3.1物业管理费每年调整一次，根据物价水平和实际情况进行调整。4.社区文化活动费用4.1社区文化活动经费来源4.1.1社区文化活动经费由甲方承担。4.2社区文化活动经费使用规定4.2.1社区文化活动经费专款专用，不得挪作他用。5.物业管理服务内容5.1保安服务5.1.1乙方应配备____名保安员，负责商铺的24小时安保工作。5.2清洁服务5.2.1乙方负责商铺公共区域的日常清洁工作，每周____次。5.3维修服务5.3.1乙方应在接到维修请求后____小时内响应，并在____小时内完成维修工作。5.4环境绿化5.4.1乙方负责商铺公共区域的绿化工作，保持绿化环境的整洁和美观。5.5供暖、供水、供电等服务5.5.1乙方负责商铺供暖、供水、供电等基础设施的正常运行和维护。6.社区文化活动内容6.1活动策划与组织6.1.1乙方负责社区文化活动的策划与组织工作。6.2活动宣传与报名6.2.1乙方负责活动宣传和报名工作，确保活动参与人数。6.3活动实施与保障6.3.1乙方负责活动实施过程中的安全保障和服务工作。8.违约责任8.1甲方违约责任8.1.1若甲方未按约定支付物业管理费，乙方有权暂停或终止物业管理服务，并要求甲方支付滞纳金。8.1.2若甲方未按约定提供社区文化活动经费，乙方有权停止社区文化活动，并要求甲方承担相应的经济损失。8.1.3若甲方违反合同约定，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约责任8.2.1若乙方未按约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方整改，并承担相应的违约责任。8.2.2若乙方未按约定组织社区文化活动，甲方有权要求乙方重新组织，并承担相应的违约责任。8.2.3若乙方违反合同约定，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.1.3争议解决过程中，双方应继续履行合同义务。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1任何一方违反合同约定，经对方书面通知后____日内未改正的，对方有权解除合同。10.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。10.1.3法律法规规定或双方约定的其他解除合同的情形。10.2合同解除程序10.2.1双方应书面通知对方解除合同。10.2.2合同解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务。11.合同生效11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后合同生效。11.1.2合同生效日期为____年____月____日。12.附件12.1甲方营业执照副本12.1.1甲方营业执照副本复印件。12.2乙方资质证书12.2.1乙方资质证书复印件。12.3其他相关文件12.3.1双方认为需要作为合同附件的其他文件。13.合同份数13.1合同正本份数13.1.1合同正本一式____份，甲乙双方各执____份。13.2合同副本份数13.2.1合同副本一式____份，用于存档和报送相关部门。14.其他约定事项14.1合同签订日期14.1.1合同签订日期为____年____月____日。14.2合同签订地点14.2.1合同签订地点为_______。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同相关事务的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、法律顾问等。15.2第三方的介入范围包括但不限于：合同履行监督、项目评估、争议调解、法律咨询等。16.第三方介入的程序16.1甲乙双方协商一致后，可邀请第三方介入合同事务。16.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订保密协议，确保合同内容的安全。16.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的工作，并提供必要的协助。17.甲乙双方的额外条款17.1第三方介入期间，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。17.2甲乙双方应根据第三方的建议和意见，对合同履行情况进行调整。17.3第三方介入的费用由甲乙双方按约定比例承担。18.第三方的责任限额18.1第三方在履行职责过程