2024版城市更新改造房产买卖合同454713篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版城市更新改造房产买卖合同45471本合同目录一览1.合同概述1.1合同订立依据1.2合同目的1.3合同适用范围2.双方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.房产信息3.1房产基本情况3.2房产权属证明3.3房产用途3.4房产面积3.5房产配套设施4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间及节点4.4付款违约责任5.房产交付与验收5.1房产交付时间5.2房产交付条件5.3房产验收标准5.4验收不合格的处理6.房产产权转移6.1产权转移手续6.2产权转移费用6.3产权转移时间7.交房与入住7.1交房手续7.2入住手续7.3入住条件8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任8.3违约金的计算与支付9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.其他约定事项11.1不可抗力11.2通知方式11.3附件12.合同附件12.1房产权属证明12.2交易价格确认书12.3付款凭证12.4其他相关文件13.合同份数与效力13.1合同份数13.2合同效力14.合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同订立依据1.1合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。1.2合同遵循公平、自愿、诚实信用的原则。第二条合同目的2.1明确甲乙双方在房产买卖过程中的权利和义务。2.2促进城市更新改造工作的顺利进行。2.3确保房产交易的安全、合法、高效。第三条合同适用范围3.1本合同适用于2024版城市更新改造房产买卖。3.2本合同适用于甲方位于[具体地址]的房产。第四条双方基本信息4.1甲方（卖方）：名称：[甲方全称]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]联系电话：[甲方联系电话]4.2乙方（买方）：名称：[乙方全称]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系电话：[乙方联系电话]第五条房产信息5.1房产基本情况：房产证号：[房产证号]房产地址：[房产地址]房产用途：[房产用途]房产面积：[房产面积]5.2房产权属证明：甲方保证所售房产权属清晰，无任何权属纠纷，并保证该房产无抵押、查封等情况。5.3房产配套设施：[列举房产配套设施，如：电梯、燃气、供暖、供水等]5.4房产面积：本合同中所述房产面积为[房产面积]，甲方保证该面积准确无误。第六条交易价格及支付方式6.1交易价格：本合同交易价格为人民币[交易价格]元整。6.2支付方式：乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。6.3付款时间及节点：[列举付款时间及节点，如：首付、尾款等]6.4付款违约责任：如乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付[违约金比例]的违约金。第七条房产交付与验收7.1房产交付时间：甲方应在本合同约定的房产交付时间前，将房产交付给乙方。7.2房产交付条件：甲方应在交付房产时，确保房产符合本合同约定的交付条件。7.3房产验收标准：乙方应在收到房产后[验收期限]内对房产进行验收。7.4验收不合格的处理：如乙方在验收过程中发现房产存在质量问题，甲方应承担相应的维修、更换或赔偿责任。第八条合同解除与违约责任8.1合同解除条件：8.1.1任何一方违反本合同约定，导致合同目的无法实现；8.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行；8.1.3任何一方未经对方同意，擅自变更合同主要条款。8.2违约责任：8.2.1甲方违约责任：（1）未按约定时间交付房产的，每逾期一日，应向乙方支付[逾期违约金比例]的违约金；（2）房产存在权属纠纷或不符合交付条件的，甲方应承担相应的赔偿责任；（3）甲方未按约定履行合同其他义务的，应承担相应的违约责任。8.2.2乙方违约责任：（1）未按约定支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付[逾期违约金比例]的违约金；（2）乙方擅自解除合同的，应向甲方支付[违约金比例]的违约金；（3）乙方未按约定履行合同其他义务的，应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：（1）[仲裁委员会名称]；（2）合同签订地人民法院。9.3争议解决程序：争议解决机构将按照其规定程序进行审理，并作出裁决。第十条合同生效与终止10.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：10.2.1合同约定的期限届满；10.2.2双方协商一致解除合同；10.2.3因不可抗力导致合同无法履行；10.2.4合同约定的其他终止条件。10.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照约定处理剩余款项、房产交付等事宜。第十一节其他约定事项11.1不可抗力：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。11.2通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，通过[具体方式]送达对方。11.3附件：（1）房产权属证明；（2）交易价格确认书；（3）付款凭证；（4）其他相关文件。第十二节合同附件12.1房产权属证明：[附件：房产证复印件]12.2交易价格确认书：[附件：交易价格确认书]12.3付款凭证：[附件：付款凭证]12.4其他相关文件：[附件：其他相关文件]第十三节合同份数与效力13.1合同份数：本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。13.2合同效力：本合同自签订之日起，对甲乙双方具有法律约束力。第十四节合同签署14.1签署时间：本合同于[签署日期]签订。14.2签署地点：本合同于[签署地点]签订。14.3签署人签字盖章：甲方（卖方）：[甲方法定代表人或授权代表签字][甲方公章或合同专用章]乙方（买方）：[乙方法定代表人或授权代表签字][乙方公章或合同专用章]第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入概述1.1第三方的定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，提供中介服务、咨询服务、技术服务或其他相关服务的个人或机构。1.2第三方介入的条件：1.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意；1.2.2第三方介入的目的是为了确保合同的履行，提高交易效率，或解决合同履行过程中的问题。第二条第三方介入的职责与权利2.1第三方职责：2.1.1按照甲乙双方的委托，提供相应的中介服务、咨询服务或技术服务；2.1.2坚持公平、公正的原则，维护甲乙双方的合法权益；2.1.3及时向甲乙双方报告合同履行情况，提供相关意见或建议。2.2第三方权利：2.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合；2.2.2第三方有权要求甲乙双方按照约定支付相应的服务费用；2.2.3第三方有权在合同履行过程中，根据甲乙双方的要求，调整服务内容或方式。第三条第三方介入的具体条款3.1第三方介入的书面确认：甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的介入事项、服务内容、费用及违约责任等。3.2第三方介入的服务内容：3.2.1房产交易咨询；3.2.2房产评估；3.2.3法律咨询；3.2.4技术咨询；3.2.5其他相关服务。3.3第三方介入的费用：3.3.1第三方介入的费用由甲乙双方按约定承担；3.3.2第三方介入的费用包括但不限于服务费用、差旅费、通讯费等。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的定义：在本合同中，第三方责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的赔偿上限。4.2第三方责任限额的约定：4.2.1第三方责任限额应在本合同中明确约定；4.2.2第三方责任限额不应低于[具体金额]元。4.3第三方责任限额的承担：4.3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应在责任限额内承担赔偿责任；4.3.2第三方责任限额外的损失，由甲乙双方自行承担。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方仅代表甲方提供相关服务，不代表甲方作出任何承诺或保证；5.1.2第三方与甲方之间的纠纷，应由双方自行解决，不影响甲乙双方合同的履行。5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方仅代表乙方提供相关服务，不代表乙方作出任何承诺或保证；5.2.2第三方与乙方之间的纠纷，应由双方自行解决，不影响甲乙双方合同的履行。5.3第三方与甲乙双方的划分：5.3.1第三方为甲乙双方提供的服务，是双方共同选择的结果；5.3.2第三方与甲乙双方之间的纠纷，应由第三方自行解决，不影响甲乙双方合同的履行。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件：6.1.1合同履行完毕；6.1.2双方协商一致终止第三方介入；6.1.3因不可抗力导致第三方介入无法继续。6.2第三方介入的终止程序：6.2.1双方应书面通知第三方终止介入；6.2.2第三方应在接到通知后[具体时间]内完成相关工作的交接。第七条第三方介入的后续处理7.1第三方介入的后续处理：7.1.1第三方介入终止后，甲乙双方应按照约定处理剩余款项、房产交付等事宜；7.1.2第三方介入的终止，不影响甲乙双方合同的其他条款的履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产权属证明：要求：提供房产证原件及复印件，确保房产证信息与合同中房产信息一致。说明：房产证是证明房产所有权的重要文件，是合同履行的基础。2.交易价格确认书：要求：确认买卖双方同意的交易价格，并由双方签字盖章。说明：交易价格确认书是双方对交易价格达成一致的重要证据。3.付款凭证：要求：提供已支付的购房款凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：付款凭证是证明交易款项已支付的依据。4.房产评估报告：要求：提供第三方专业机构出具的房产评估报告，评估报告应包含评估目的、评估方法、评估结果等。5.法律意见书：要求：提供律师出具的法律意见书，确认合同条款的合法性和有效性。说明：法律意见书用于确保合同条款符合法律法规的要求。6.房产交接清单：要求：详细列出房产交付时的配套设施、设备等，并由双方签字确认。说明：房产交接清单是双方确认房产交付内容和状态的依据。7.房产维修保养记录：要求：提供房产交付前后的维修保养记录，证明房产状况。说明：维修保养记录用于证明房产在交付前后的使用状况。8.其他相关文件：要求：根据实际情况，提供其他可能涉及到的相关文件。说明：其他相关文件包括但不限于城市规划许可证、土地使用权证等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：逾期交付房产：每逾期一日，甲方应向乙方支付[逾期违约金比例]的违约金。房产不符合交付条件：甲方应承担相应的维修、更换或赔偿责任。未能提供完整、有效的权属证明：甲方应承担相应的法律责任。2.乙方违约行为及责任认定：逾期支付购房款：每逾期一日，乙方应向甲方支付[逾期违约金比例]的违约金。擅自解除合同：乙方应向甲方支付[违约金比例]的违约金。未能按照约定履行合同其他义务：乙方应承担相应的违约责任。3.第三方违约行为及责任认定：第三方未能履行服务职责：第三方应在责任限额内承担赔偿责任。第三方提供虚假信息或误导性意见：第三方应承担相应的法律责任。示例说明：若甲方未能在合同约定的交付时间内交付房产，则甲方应向乙方支付每日[逾期违约金比例]的违约金，直至房产交付完毕。若乙方在支付购房款过程中出现延误，则乙方应向甲方支付每日[逾期违约金比例]的违约金，直至全部购房款支付完毕。若第三方在提供房产评估服务时出现重大失误，导致评估结果与实际价值相差较大，第三方应在责任限额内向甲乙双方承担赔偿责任。全文完。2024版城市更新改造房产买卖合同454711本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产权属3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.房产交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序5.房产过户手续5.1过户手续办理5.2过户费用承担5.3过户时间6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任6.3违约金7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.其他约定事项8.1合同附件8.2不可抗力8.3合同生效9.合同附件9.1房产产权证明文件9.2付款凭证9.3其他相关文件10.合同签署10.1签署日期10.2签署地点10.3签署人11.合同附件11.1房产评估报告11.2合同变更记录11.3其他相关文件12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除通知13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止通知14.合同附件14.1房产测绘图14.2合同终止证明文件14.3其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：____________________甲方法定代表人：____________________甲方住所：____________________甲方联系电话：____________________1.2乙方基本信息乙方名称：____________________乙方法定代表人：____________________乙方住所：____________________乙方联系电话：____________________2.房产基本情况2.1房产位置房产所在城市：____________________房产所在区域：____________________房产具体地址：____________________2.2房产面积房产建筑面积：____________________房产使用面积：____________________2.3房产结构房产层数：____________________房产户型：____________________2.4房产权属房产证号：____________________房产所有权人：____________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格房产交易总价：____________________3.2付款方式付款方式一：银行转账付款账户：____________________付款方式二：现金支付3.3付款时间首付款支付时间：____________________尾款支付时间：____________________4.房产交付及验收4.1交付时间房产交付时间：____________________4.2验收标准验收标准：按照国家相关法律法规及行业标准执行4.3验收程序验收程序：由双方共同进行现场验收，并签署验收报告5.房产过户手续5.1过户手续办理过户手续由甲方负责办理，乙方予以配合5.2过户费用承担过户费用由甲方承担5.3过户时间过户时间：自房产交付之日起____个工作日内完成6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，给对方造成重大损失；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方未按约定支付房款；（4）双方协商一致解除合同。6.2违约责任（1）任何一方违反合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金；（2）违约金为合同总价款的_____%；（3）违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。7.争议解决方式7.1争议解决途径发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。7.2争议解决机构争议解决机构：____________________仲裁委员会7.3争议解决程序仲裁程序按照____________________仲裁委员会的仲裁规则执行。8.其他约定事项8.1合同附件（1）房产产权证明文件；（2）付款凭证；（3）房产评估报告；（4）合同变更记录；（5）其他相关文件。8.2不可抗力如因地震、洪水、台风等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。一方应立即通知对方，并自发生不可抗力事件之日起____日内提供相关证明文件。8.3合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。9.合同附件9.1房产产权证明文件（1）房产证；（2）土地使用权证；（3）其他相关证明文件。9.2付款凭证（1）银行转账记录；（2）现金支付收据；（3）其他相关付款凭证。9.3其他相关文件（1）房产测绘图；（2）合同变更记录；（3）其他双方认可的文件。10.合同签署10.1签署日期本合同签署日期为：____________________10.2签署地点本合同签署地点为：____________________10.3签署人甲方代表签字（或盖章）：____________________乙方代表签字（或盖章）：____________________11.合同附件11.1房产评估报告甲方应提供由具有资质的评估机构出具的房产评估报告，报告日期应在本合同签署之前。11.2合同变更记录本合同在履行过程中如需变更，双方应签署书面变更协议，并作为合同附件。11.3其他相关文件（1）房产租赁合同（如有）；（2）水电费结算单；（3）其他双方认可的文件。12.合同解除12.1解除条件（1）一方未按约定履行合同义务，经催告后____日内仍未履行；（2）一方在履行合同过程中，出现严重违约行为；（3）双方协商一致解除合同。12.2解除程序解除合同应书面通知对方，并自通知送达之日起____日内办理合同解除手续。12.3解除通知解除通知应明确说明解除原因、解除日期及后续处理事宜。13.合同终止13.1终止条件合同终止条件包括：（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）法律、法规规定的其他终止情形。13.2终止程序合同终止后，双方应进行结算，并签署合同终止确认书。13.3终止通知合同终止通知应明确说明终止原因、终止日期及后续处理事宜。14.合同附件14.1房产测绘图房产测绘图应准确反映房产位置、面积、结构等信息，由具有资质的测绘机构出具。14.2合同终止证明文件合同终止证明文件应包括合同终止原因、终止日期及双方签字（或盖章）。14.3其他相关文件（1）合同履行情况报告；（2）双方签署的任何补充协议；（3）其他双方认可的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及范围1.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方之外的，因履行本合同需要介入的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、测绘机构、法律顾问等。1.2第三方范围（1）房产交易过程中的中介服务；（2）房产价值的评估；（3）房产位置的测绘；（4）合同法律咨询；（5）其他因履行本合同所需的服务。2.第三方责任限额2.1责任限额概述为了明确第三方的责任，本合同设定第三方责任限额，以保护甲乙双方的合法权益。2.2责任限额具体规定（1）第三方在履行其职责过程中，因故意或重大过失给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。（2）第三方责任限额为合同总价款的_____%。（3）若第三方责任导致合同无法履行，第三方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总价款的_____%。3.第三方介入后的额外条款及说明3.1甲乙双方责任（1）甲方有责任确保第三方具备相应的资质和条件，以符合本合同的要求。（2）乙方有责任确保第三方提供的资料真实、准确，以避免因第三方提供的虚假信息而给双方造成损失。3.2第三方权利（1）第三方在履行其职责过程中，有权获得甲乙双方提供的必要资料和协助。（2）第三方有权根据合同约定向甲乙双方收取合理的费用。3.3第三方义务（1）第三方应严格按照合同约定和行业标准履行其职责。（2）第三方应保证其提供的资料真实、准确，不得隐瞒或误导甲乙双方。4.第三方与其他各方的划分说明4.1职责划分（1）甲乙双方应明确各自与第三方的职责界限，避免权责不清。（2）第三方应在甲乙双方约定的范围内履行其职责，不得越权行事。4.2责任划分（1）第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失给甲乙双方造成损失的，应由第三方承担相应责任。（2）若第三方因履行职责不当导致合同无法履行，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。4.3利益划分（1）第三方提供的资料、服务产生的利益，除合同另有约定外，归甲乙双方共享。（2）第三方在履行职责过程中产生的合理费用，由甲乙双方按合同约定分担。5.第三方变更及替换5.1变更及替换条件（1）若第三方因故无法继续履行职责，甲乙双方可协商更换第三方。（2）更换第三方应符合本合同对第三方的规定。5.2变更及替换程序（1）甲乙双方应书面通知第三方，并说明更换原因及新第三方的资质情况。（2）新第三方应同意履行本合同规定的职责，并签署相关协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证明文件详细要求：房产证、土地使用权证等证明房产权属的文件。说明：甲方应提供上述文件的原件或复印件，以证明其拥有房产的所有权。2.付款凭证详细要求：银行转账记录、现金支付收据等证明付款行为的文件。说明：乙方应提供上述文件的复印件，以证明其已按照合同约定支付房款。3.房产评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具的，评估房产价值的报告。说明：评估报告应包含评估目的、评估方法、评估依据、评估结论等内容。4.合同变更记录详细要求：记录合同变更情况的书面文件。说明：任何合同变更均应以书面形式记录，并由甲乙双方签字确认。5.其他相关文件详细要求：包括但不限于房产测绘图、水电费结算单等。说明：其他相关文件应根据合同履行过程中产生的情况，由甲乙双方提供。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）甲方未按约定时间交付房产；（2）甲方提供的房产存在权属纠纷或存在重大质量问题；（3）乙方未按约定时间支付房款；（4）乙方支付房款时，存在虚假或误导性信息；（5）第三方在履行职责过程中，出现重大失误或违约行为。2.责任认定标准（1）甲方违约：甲方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。（2）乙方违约：乙方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。（3）第三方违约：第三方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。3.违约责任示例说明（1）示例一：若甲方未在合同约定的时间内交付房产，则甲方应支付乙方合同总价款的_____%作为违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。（2）示例二：若乙方未按约定时间支付房款，则乙方应支付甲方合同总价款的_____%作为违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。（3）示例三：若第三方在评估过程中出现重大失误，导致评估结果与实际价值存在较大偏差，则第三方应承担相应的违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2024版城市更新改造房产买卖合同454712本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同签订1.2合同生效条件1.3合同生效时间2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产权属3.交易价格与支付3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间3.4付款条件4.房产过户手续4.1过户申请4.2过户手续办理4.3过户税费4.4过户时间5.履约责任5.1买方责任5.2卖方责任5.3违约责任6.房产质量与瑕疵6.1房产质量保证6.2房产瑕疵处理6.3质量争议解决7.房产附属设施7.1附属设施范围7.2附属设施权属7.3附属设施使用8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除程序8.4合同终止程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.法律适用与管辖10.1法律适用10.2管辖法院11.其他约定11.1其他约定事项11.2其他约定条款12.合同附件12.1房产测绘报告12.2房产权属证明12.3其他相关文件13.合同份数与保管13.1合同份数13.2合同保管14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同签订本合同自双方当事人签字（或盖章）之日起成立，一式两份，双方各执一份。1.2合同生效条件（1）买方支付首付款；（2）卖方提供房产权属证明；（3）双方签订的合同已报送相关部门备案。1.3合同生效时间合同自满足生效条件之日起生效，具体生效日期以双方协商一致为准。2.房产基本情况2.1房产位置房产位于市区街道号，具体位置详见房产测绘报告。2.2房产面积房产总面积为平方米，其中建筑面积为平方米，使用面积为平方米。2.3房产结构房产为层单元，钢筋混凝土结构，砖混墙体。2.4房产权属房产证号为，权属人为卖方。3.交易价格与支付3.1交易价格本房产交易价格为人民币万元整。3.2支付方式（1）首付款：买方应在合同签订之日起日内支付首付款人民币万元；（2）尾款：买方应在房产过户手续办理完毕后日内支付尾款人民币万元。3.3付款时间（1）首付款支付时间：合同签订之日起日内；（2）尾款支付时间：房产过户手续办理完毕后日内。3.4付款条件（1）首付款支付条件：买方在合同签订后日内将首付款汇入卖方指定账户；（2）尾款支付条件：房产过户手续办理完毕，买方取得房产证后日内。4.房产过户手续4.1过户申请卖方应在合同签订之日起日内向相关部门提交房产过户申请。4.2过户手续办理双方应积极配合办理房产过户手续，包括但不限于提交相关文件、缴纳税费等。4.3过户税费房产过户税费按国家相关规定缴纳，具体金额由买方承担。4.4过户时间房产过户手续办理完毕，买方取得房产证后日内。5.履约责任5.1买方责任（1）按照合同约定支付房款；（2）配合卖方办理房产过户手续；（3）在合同约定的期限内取得房产证。5.2卖方责任（1）按照合同约定提供房产；（2）配合买方办理房产过户手续；（3）在合同约定的期限内取得房产证。5.3违约责任任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.房产质量与瑕疵6.1房产质量保证卖方保证房产在交付时符合国家相关质量标准，如存在质量问题，卖方应负责修复或退还房款。6.2房产瑕疵处理（1）买方在收房时发现房产存在瑕疵，应在日内通知卖方；（2）卖方应在接到通知后日内予以修复或退还房款；（3）如卖方未在规定时间内修复或退还房款，买方有权解除合同。6.3质量争议解决如双方对房产质量存在争议，应协商解决；协商不成，可向相关部门申请鉴定或仲裁。8.合同解除与终止8.1合同解除条件（1）一方当事人严重违约，另一方当事人有权解除合同；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。8.2合同终止条件（1）合同约定的义务全部履行完毕；（2）合同因法定事由被解除。8.3合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）对方收到解除通知后，应在日内予以答复；（3）双方应按照合同约定处理合同解除后的善后事宜。8.4合同终止程序合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余的合同义务和财产返还事宜。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方同意，可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。9.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担；双方协商解决的，费用由双方分担。10.法律适用与管辖10.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。10.2管辖法院本合同争议的管辖法院为合同签订地人民法院。11.其他约定11.1其他约定事项双方在本合同中未约定的其他事项，可另行签订补充协议。11.2其他约定条款本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。12.合同附件12.1房产测绘报告12.2房产权属证明12.3其他相关文件13.合同份数与保管13.1合同份数本合同一式两份，双方各执一份。13.2合同保管双方应妥善保管合同原件，如有遗失，应及时通知对方，并承担相应的责任。14.合同签署与生效日期14.1合同签署本合同由双方当事人于年月日签署。14.2合同生效日期本合同自双方当事人签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，为促成合同履行或提供相关服务的中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入方式（1）中介机构：甲乙双方可委托中介机构提供居间服务，中介机构应具备相关资质，并遵守国家法律法规。（3）律师事务所：甲乙双方在合同履行过程中，可委托律师事务所提供法律咨询、起草合同、审查合同等法律服务。（4）会计师事务所：在合同履行过程中，如涉及财务审计、税务筹划等，甲乙双方可委托会计师事务所提供服务。15.3第三方责任（1）中介机构：中介机构应如实提供信息，协助甲乙双方履行合同，但不对甲乙双方的履约行为承担责任。（2）评估机构：评估机构应客观、公正地进行评估，对评估结果的准确性承担责任。（3）律师事务所：律师事务所应提供专业、合法的法律服务，对提供的法律意见承担责任。（4）会计师事务所：会计师事务所应提供专业、合规的财务审计、税务筹划等服务，对服务结果的准确性承担责任。15.4第三方责任限额（1）中介机构：中介机构在履行居间服务过程中，如因自身过错导致合同无法履行，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过中介服务费用的倍。（2）评估机构：评估机构对评估结果的准确性承担责任，赔偿金额不超过评估服务费用的倍。（3）律师事务所：律师事务所对提供的法律意见承担责任，赔偿金额不超过法律服务费用的倍。（4）会计师事务所：会计师事务所对服务结果的准确性承担责任，赔偿金额不超过服务费用的倍。16.甲乙方额外条款16.1甲方额外条款（1）甲方在委托第三方介入时，应确保第三方具备相关资质，并了解第三方的责任范围；（2）甲方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务；（