2024年商品房买卖合同纠纷处理及法律咨询服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商品房买卖合同纠纷处理及法律咨询服务合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2商品房1.3纠纷处理1.4法律咨询服务2.合同目的与适用范围2.1合同目的2.2适用范围3.合同签订与生效3.1签订方式3.2生效条件4.纠纷处理程序4.1纠纷报告4.2调解4.3仲裁4.4诉讼5.法律咨询服务内容5.1法律咨询方式5.2法律咨询范围5.3法律咨询期限6.服务费用6.1费用标准6.2费用支付方式6.3费用支付时间7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任8.合同变更与解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更或解除程序9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同终止与后续事宜11.1合同终止条件11.2终止后的义务11.3终止后的费用结算12.其他约定事项12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同份数13.合同生效日期14.合同签署与见证第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方1.1.1甲方（出卖方）：1.1.2乙方（买受方）：1.2商品房1.2.1商品房指甲方根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，合法拥有的、用于居住或经营的房屋。1.3纠纷处理1.3.1纠纷处理指在商品房买卖过程中，因合同履行、房屋质量、交付等问题引起的争议。1.4法律咨询服务1.4.1法律咨询服务指乙方就合同履行、纠纷处理等事项，向甲方提供法律咨询、解答疑惑、出具法律意见等服务。2.合同目的与适用范围2.1合同目的2.1.1明确甲乙双方的权利义务，确保商品房买卖合同的履行。2.2适用范围2.2.1本合同适用于甲方与乙方之间就商品房买卖产生的纠纷处理及法律咨询服务。3.合同签订与生效3.1签订方式3.1.1本合同采用书面形式签订。3.2生效条件3.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。4.纠纷处理程序4.1纠纷报告4.1.1乙方发现纠纷时，应在发现之日起3日内向甲方书面报告。4.2调解4.2.1双方应友好协商解决纠纷，协商不成时，可申请第三方调解。4.3仲裁4.3.1如协商和调解无法解决纠纷，双方可自愿选择仲裁方式解决。4.4诉讼4.4.1如协商、调解和仲裁均无法解决纠纷，双方可依法向人民法院提起诉讼。5.法律咨询服务内容5.1法律咨询方式5.1.1乙方可通过电话、邮件、面谈等方式向甲方咨询。5.2法律咨询范围5.2.1法律咨询范围包括但不限于合同履行、纠纷处理、房屋质量、交付等方面。5.3法律咨询期限5.3.1甲方应在收到乙方咨询之日起5个工作日内给予书面答复。6.服务费用6.1费用标准6.1.1法律咨询服务费用按照甲方提供的收费标准执行。6.2费用支付方式6.2.1乙方应在收到甲方提供的费用发票后，按照约定的支付方式进行支付。6.3费用支付时间6.3.1乙方应在合同约定的支付时间内完成费用支付。8.合同变更与解除8.1变更条件8.1.1本合同在履行过程中，如遇法律法规、政策调整，导致合同内容需作相应变更的，经甲乙双方协商一致，可签订书面变更协议。8.2解除条件8.2.1.1甲方未按合同约定提供商品房；8.2.2.乙方未按合同约定支付购房款；8.2.3.发生不可抗力事件，导致合同履行成为不可能；8.2.4.双方协商一致，决定解除合同。8.3变更或解除程序8.3.1任何一方提出变更或解除合同，应提前30日书面通知对方，并说明理由。8.3.2接到通知的一方应在15日内给予书面答复。8.3.3双方应就变更或解除事宜进行协商，并签订书面协议。9.违约责任9.1违约行为9.1.1任何一方违反本合同约定的义务，均构成违约行为。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿9.3.1违约赔偿金额由双方协商确定，若协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过友好协商解决争议。10.2争议解决机构10.2.1.1有关仲裁机构；10.2.2.人民法院。10.3争议解决程序10.3.1争议解决机构将根据相关法律法规和程序进行审理。11.合同终止与后续事宜11.1合同终止条件11.1.1本合同在履行完毕或双方协议解除后终止。11.2终止后的义务11.3终止后的费用结算11.3.1合同终止后，双方应按照合同约定结算剩余费用。12.其他约定事项12.1不可抗力12.1.1不可抗力事件指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行的情形。12.2合同附件12.2.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。12.3合同份数12.3.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.合同生效日期13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同签署与见证14.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，并由双方指定的见证人见证。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1第三方指本合同中除甲乙双方之外的任何个人或组织，包括但不限于中介方、鉴定机构、评估机构、调解机构、仲裁机构等。15.2第三方介入的情形15.2.1.1合同履行过程中，需要第三方提供专业意见或服务；15.2.2.纠纷处理过程中，需要第三方进行调解或仲裁；15.2.3.需要第三方对商品房进行鉴定、评估等。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙双方应共同确定第三方，并书面通知对方。15.3.2第三方应在收到通知后，根据合同约定或甲乙双方的要求，提供相应的服务。16.第三方责任限额16.1责任范围16.1.1第三方的责任范围限于其提供的服务内容，不包括因甲乙双方违约或不可抗力导致的责任。16.2责任限额16.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定或约定不明的，以第三方提供的专业意见或服务所产生直接经济损失为限。16.3责任承担16.3.1第三方在提供专业意见或服务过程中，如因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方应向甲方提供专业意见或服务，甲方应支付相应的费用。17.1.2第三方在提供服务过程中，如需与甲方进行沟通，应通过甲方指定的联系方式。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方应向乙方提供专业意见或服务，乙方应支付相应的费用。17.2.2第三方在提供服务过程中，如需与乙方进行沟通，应通过乙方指定的联系方式。17.3第三方与甲乙双方的划分17.3.1第三方应独立于甲乙双方，客观、公正地提供专业意见或服务。17.3.2第三方在提供服务过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密。18.第三方介入的费用承担18.1费用标准18.1.1第三方介入的费用标准由甲乙双方在合同中约定，未约定或约定不明的，按市场价格执行。18.2费用支付18.2.1第三方介入的费用由甲乙双方各自承担，或由双方协商确定由一方承担。19.第三方介入的争议处理19.1争议解决方式19.1.1第三方介入过程中产生的争议，甲乙双方应通过协商解决。19.2争议解决机构19.2.1.1有关仲裁机构；19.2.2.人民法院。19.3争议解决程序19.3.1第三方介入的争议处理程序按照第10条“争议解决”的规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商品房买卖合同1.1合同1.2合同附件清单2.商品房相关资料2.1商品房权属证明2.2商品房规划许可证2.3商品房建筑工程规划许可证2.4商品房建筑工程施工许可证2.5商品房建筑工程竣工验收报告2.6商品房销售许可证2.7商品房买卖双方身份证明3.第三方介入相关资料3.1第三方介入协议3.2第三方专业意见书3.3第三方服务费用清单4.费用结算相关资料4.1费用支付凭证4.2费用结算报告5.纠纷处理相关资料5.1纠纷报告5.2调解协议5.3仲裁裁决书5.4人民法院判决书6.合同变更与解除相关资料6.1合同变更协议6.2合同解除协议7.其他相关资料7.1不可抗力证明7.2其他双方认为有必要提供的资料说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约行为：1.1.1甲方未按合同约定提供商品房；1.1.2甲方未按合同约定的时间、方式交付商品房；1.1.3甲方提供商品房存在质量问题。1.2乙方违约行为：1.2.1乙方未按合同约定支付购房款；1.2.2乙方未按合同约定的时间、方式接收商品房；1.2.3乙方违反合同约定的使用、维修、保养义务。2.责任认定标准2.1甲方违约责任：2.1.1甲方未按合同约定提供商品房，应向乙方支付违约金；2.1.2甲方未按合同约定的时间、方式交付商品房，应向乙方支付违约金；2.1.3甲方提供商品房存在质量问题，应负责修复或赔偿损失。2.2乙方违约责任：2.2.1乙方未按合同约定支付购房款，应向甲方支付违约金；2.2.2乙方未按合同约定的时间、方式接收商品房，应向甲方支付违约金；2.2.3乙方违反合同约定的使用、维修、保养义务，应承担相应责任。3.违约责任示例3.1甲方违约示例：甲方应于2024年6月30日前交付商品房，实际交付时间为2024年7月15日，甲方应向乙方支付10天的违约金。3.2乙方违约示例：乙方应于2024年6月30日前支付全部购房款，实际支付时间为2024年7月10日，乙方应向甲方支付10天的违约金。全文完。2024年商品房买卖合同纠纷处理及法律咨询服务合同2本合同目录一览1.定义和解释1.1合同术语1.2定义和解释2.双方信息2.1买方信息2.2卖方信息3.商品房信息3.1商品房基本情况3.2商品房权属证明3.3商品房配套设施4.买卖合同签订4.1合同签订方式4.2合同签订时间4.3合同签订地点5.付款方式5.1付款时间5.2付款方式5.3付款比例6.商品房交付6.1交付时间6.2交付方式6.3交付条件7.合同履行及违约责任7.1履行方式7.2履行期限7.3违约责任8.纠纷处理8.1纠纷解决方式8.2纠纷解决期限8.3纠纷处理费用9.法律咨询服务9.1服务内容9.2服务方式9.3服务期限10.保密条款10.1保密内容10.2保密义务10.3保密期限11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.其他约定13.1其他条款13.2其他约定事项14.附件及补充协议14.1附件内容14.2补充协议第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同术语（1）本合同中，“商品房”指卖方拥有的、位于___________的房产，具有___________权属。（2）“买方”指与卖方签订本合同的购买方，具有完全民事行为能力。（3）“卖方”指出售商品房的合法所有人，具有完全民事行为能力。1.2定义和解释（1）“合同签订”指买方和卖方在平等、自愿的基础上，就商品房买卖事宜达成一致意见，签订本合同。（2）“交付”指卖方按照合同约定，将商品房交付给买方，买方接受并验收。（3）“纠纷”指买方和卖方在履行合同过程中发生的争议。2.双方信息2.1买方信息（1）买方全称：____________________（2）买方地址：____________________（3）买方联系人：____________________（4）买方联系电话：____________________2.2卖方信息（1）卖方全称：____________________（2）卖方地址：____________________（3）卖方联系人：____________________（4）卖方联系电话：____________________3.商品房信息3.1商品房基本情况（1）商品房坐落地址：____________________（2）商品房建筑面积：____________________平方米（3）商品房户型：____________________（4）商品房建成年代：____________________3.2商品房权属证明（1）商品房权属证明文件编号：____________________（2）商品房权属证明文件出具单位：____________________3.3商品房配套设施（1）配套设施一：____________________（2）配套设施二：____________________（3）配套设施三：____________________4.买卖合同签订4.1合同签订方式（1）本合同采用书面形式签订。（2）合同签订地点：____________________4.2合同签订时间（1）合同签订日期：____________________（2）合同生效日期：自合同签订之日起生效。4.3合同签订地点（1）合同签订地点：____________________5.付款方式5.1付款时间（1）首付款：合同签订后____日内支付。（2）尾款：交房前____日内支付。5.2付款方式（1）银行转账。（2）现金支付。5.3付款比例（1）首付款比例为合同总价款的____%。（2）尾款比例为合同总价款的____%。6.商品房交付6.1交付时间（1）交房日期：____________________6.2交付方式（1）卖方将商品房交付给买方。（2）交付地点：____________________6.3交付条件（1）商品房符合合同约定的质量标准。（2）商品房权属清晰，无任何权属纠纷。（3）商品房配套设施齐全。8.纠纷处理8.1纠纷解决方式（1）双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的纠纷。（2）若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2纠纷解决期限（1）自一方提出纠纷之日起，双方应在____日内进行协商。（2）若协商不成，任何一方均有权在____日内向人民法院提起诉讼。8.3纠纷处理费用（1）因纠纷产生的诉讼费用、仲裁费用及其他相关费用，由败诉方承担。（2）若双方协商解决纠纷，所产生的费用由双方协商承担。9.法律咨询服务9.1服务内容（1）提供合同相关的法律咨询。（2）解答合同履行过程中的法律问题。（3）协助处理合同纠纷。9.2服务方式（1）电话咨询。（2）邮件咨询。（3）现场咨询。9.3服务期限（1）自合同签订之日起至合同终止之日止。10.保密条款10.1保密内容（1）合同内容。（2）双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。10.2保密义务（1）双方应对保密内容严格保密，不得向任何第三方泄露。（2）保密义务在合同终止后继续有效。10.3保密期限（1）自合同签订之日起至合同终止后____年。11.合同解除11.1合同解除条件（1）买方或卖方违约，经另一方书面通知后____日内仍未履行。（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行。11.2合同解除程序（1）任何一方要求解除合同，应书面通知对方。（2）合同解除后，双方应按照合同约定处理未履行事项。11.3合同解除后果（1）合同解除后，已支付的款项不予退还。（2）合同解除后，双方应按照合同约定承担相应责任。12.合同生效及终止12.1合同生效条件（1）合同经双方签字盖章后生效。（2）合同经公证后生效。12.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满。（2）合同解除。12.3合同终止程序（1）合同终止前，双方应按照合同约定处理未履行事项。（2）合同终止后，双方应相互确认合同终止。13.其他约定13.1其他条款（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2其他约定事项（1）本合同一式两份，双方各执一份。（2）本合同自双方签字盖章之日起生效。14.附件及补充协议14.1附件内容（1）商品房产权证明文件。（2）商品房配套设施清单。（3）双方身份证复印件。14.2补充协议（1）本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。（2）补充协议的签订、修改、解除，均应遵循本合同约定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念（1）“第三方”指在本合同履行过程中，为协助双方履行合同而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构等。（2）第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。15.2第三方责任限额（1）第三方在本合同履行过程中，因自身原因造成买方或卖方损失的，应承担相应的赔偿责任。（2）第三方责任限额由双方在合同中约定，最高不超过合同总价款的____%。15.3第三方责权利（1）第三方有权根据合同约定，协助买方或卖方履行合同义务。（2）第三方有权要求买方或卖方提供必要的协助和配合。（3）第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。15.4第三方与其他各方的划分说明（1）第三方与买方、卖方之间应明确各自的权利、义务和责任。（2）第三方应遵守本合同约定，不得损害买方或卖方的合法权益。（3）第三方在履行合同过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明16.1甲方额外条款及说明（2）甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，并对其行为负责。（3）甲方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利、义务和责任。16.2乙方额外条款及说明（2）乙方应确保第三方具备相应的资质和条件，并对其行为负责。（3）乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利、义务和责任。17.第三方介入的具体情形及处理17.1第三方介入的具体情形（1）买卖双方就合同条款存在争议，需第三方调解。（2）商品房交付过程中，存在质量争议，需第三方评估。（3）合同履行过程中，发生不可抗力事件，需第三方提供法律咨询。17.2第三方介入的处理（1）第三方介入后，应尽快提出解决方案。（2）买卖双方应积极配合第三方工作，提供必要的协助。（3）第三方在提出解决方案后，买卖双方应在____日内作出答复。18.第三方介入的费用承担18.1第三方介入的费用（1）第三方介入所产生的费用，包括但不限于咨询费、评估费、调解费等。（2）第三方介入的费用由双方根据实际情况协商确定。18.2第三方介入费用的承担（1）第三方介入的费用由买方和卖方按照合同约定或协商结果承担。（2）若因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应的费用。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件（1）第三方提出的解决方案被买卖双方接受。（2）第三方在规定时间内未能提出有效解决方案。（3）买卖双方协商一致，决定终止第三方介入。19.2第三方介入的终止程序（1）买卖双方书面通知第三方终止介入。20.第三方介入的其他事项20.1第三方介入的其他事项（1）第三方介入期间，买卖双方应保持沟通，及时反馈情况。（2）第三方介入期间，买卖双方应遵守国家法律法规，不得损害国家利益。（3）第三方介入期间，买卖双方应保持诚信，不得泄露对方商业秘密。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商品房产权证明文件要求：文件真实有效，清晰可辨，包含房屋所有权人信息、房屋面积、地址等关键信息。说明：用于证明卖方对商品房拥有合法的所有权。2.商品房配套设施清单要求：清单应详细列出商品