2024版商业综合体电梯维保及绿色节能改造服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商业综合体电梯维保及绿色节能改造服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方2.项目背景及概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模3.服务内容3.1电梯维保服务3.1.1维保范围3.1.2维保周期3.1.3维保标准3.2绿色节能改造服务3.2.1改造内容3.2.2改造目标3.2.3改造方案4.服务期限4.1合同起始日期4.2合同终止日期5.服务费用及支付方式5.1服务费用总额5.2分期支付方式5.3付款时间6.服务质量及验收标准6.1电梯维保服务质量6.1.1电梯运行安全6.1.2电梯运行效率6.1.3电梯运行平稳性6.2绿色节能改造服务质量6.2.1节能效果6.2.2改造效果6.2.3验收标准7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任8.违约责任及争议解决8.1违约责任8.2争议解决方式8.3争议解决机构9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.合同变更及补充10.1合同变更程序10.2合同补充内容11.合同生效及期限11.1合同生效条件11.2合同期限12.合同附件12.1电梯设备清单12.2改造方案及效果图12.3其他相关文件13.合同签署及生效日期13.1签署日期13.2生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同甲方：甲方全称，甲方地址，甲方法定代表人姓名，身份证号码，联系电话。1.2合同乙方：乙方全称，乙方地址，乙方法定代表人姓名，身份证号码，联系电话。2.项目背景及概述2.1项目名称：商业综合体电梯维保及绿色节能改造服务项目。2.2项目地点：市区路号。2.3项目规模：包含电梯数量为部，总建筑面积为平方米。3.服务内容3.1电梯维保服务3.1.1维保范围：包括但不限于电梯的日常维护、定期检查、故障排除、安全部件的更换等。3.1.2维保周期：按照国家标准及电梯制造商的推荐，每月至少进行一次全面检查，每年至少进行一次全面保养。3.1.3维保标准：符合国家相关电梯安全技术规范及行业标准。3.2绿色节能改造服务3.2.1改造内容：对电梯的控制系统、电机、照明系统等进行节能改造，提高能源利用效率。3.2.2改造目标：通过改造，使电梯的能耗降低至少15%。3.2.3改造方案：详细列出改造项目、预计工期、改造费用等。4.服务期限4.1合同起始日期：2024年1月1日。4.2合同终止日期：2027年12月31日。5.服务费用及支付方式5.1服务费用总额：人民币万元整。5.2分期支付方式：合同签订后支付总额的30%作为预付款，后续每年支付总额的30%，一笔支付总额的20%，在合同终止后30日内支付。5.3付款时间：按年度支付，每年支付时间不晚于每年的3月31日。6.服务质量及验收标准6.1电梯维保服务质量6.1.1电梯运行安全：确保电梯运行过程中无安全事故发生。6.1.2电梯运行效率：确保电梯运行平稳、快速，达到国家标准。6.1.3电梯运行平稳性：确保电梯在启动、运行、停止过程中的平稳性。6.2绿色节能改造服务质量6.2.1节能效果：通过改造后的电梯，能耗降低至少15%，并达到国家节能标准。6.2.2改造效果：改造后的电梯运行效率提高，噪音降低，达到设计预期。6.2.3验收标准：按照国家相关节能改造验收标准进行验收。7.保密条款7.1保密内容：包括但不限于甲方商业秘密、技术资料、项目信息等。7.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止后5年。7.3违约责任：任何一方违反保密条款，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。8.违约责任及争议解决8.1违约责任8.1.1乙方未按时完成电梯维保或绿色节能改造服务，每延迟一天，应向甲方支付合同总金额的0.5%作为违约金。8.1.2甲方未按时支付款项，每延迟一天，应向乙方支付应付款项的0.5%作为违约金。8.1.3任何一方违反保密条款，除承担相应的法律责任外，还应赔偿对方因此遭受的全部损失。8.2争议解决方式8.2.1双方应通过友好协商解决合同争议。8.2.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3争议解决机构8.3.1争议解决机构为市区人民法院。9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1任何一方严重违约，另一方有权解除合同。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。9.1.3合同约定的其他解除条件。9.2合同终止条件9.2.1合同履行完毕。9.2.2双方协商一致解除合同。9.2.3合同期限届满。10.合同变更及补充10.1合同变更程序10.1.1合同变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议。10.1.2变更协议作为合同的一部分，具有同等法律效力。10.2合同补充内容10.2.1合同补充内容需明确列明，并经双方签字盖章后生效。11.合同生效及期限11.1合同生效条件11.1.1双方代表签字盖章。11.1.2合同签订后，按约定支付预付款。11.2合同期限11.2.1合同自双方代表签字盖章之日起生效。11.2.2合同期限如无特殊约定，自合同生效之日起至合同终止日期止。12.合同附件12.1电梯设备清单12.1.1列出所有电梯的型号、数量、安装位置等详细信息。12.2改造方案及效果图12.2.1提供详细的改造方案，包括技术参数、实施步骤等。12.3其他相关文件12.3.1双方认为需要作为合同附件的其他文件。13.合同签署及生效日期13.1签署日期13.1.1合同双方代表签字盖章日期。13.2生效日期13.2.1合同自双方代表签字盖章之日起生效。14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，本合同自生效之日起至合同终止日期止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范围15.1第三方：指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系的外部主体，包括但不限于中介方、监理方、检测机构、评估机构等。15.2第三方介入的范围：包括但不限于合同执行过程中的监督、协调、评估、检测、评估等工作。16.第三方介入的程序16.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。16.2第三方协议应明确第三方的职责、权利、义务及责任限额。16.3第三方协议作为合同附件，具有同等法律效力。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额由甲乙双方在第三方协议中约定，一般不超过合同总金额的10%。17.2若第三方责任限额低于实际损失，甲乙双方有权根据实际损失追偿。17.3第三方责任限额不包括因第三方故意或重大过失造成的损失。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方在合同履行过程中，对甲乙双方的权利义务承担监督和协调职责，但不承担直接的合同履行责任。18.2第三方对合同履行过程中的违法行为，有权向甲乙双方提出警告或停止其违法行为。18.3第三方对合同履行过程中的争议，有权提出建议或解决方案，但最终决策权归甲乙双方。19.第三方介入时的额外条款19.1第三方介入时，甲乙双方应保证第三方的合法权益不受侵害。19.2第三方介入期间，甲乙双方应继续履行合同约定的权利义务。19.3第三方介入期间，甲乙双方应配合第三方的工作，提供必要的信息和资料。20.第三方介入的变更及终止20.1第三方介入的变更需经甲乙双方同意，并签订书面变更协议。20.2第三方介入的终止需经甲乙双方同意，并签订书面终止协议。20.3第三方介入的变更或终止不影响甲乙双方在合同中的权利义务。21.第三方介入的费用21.1第三方介入的费用由甲乙双方在第三方协议中约定，并在合同履行过程中支付。21.2第三方介入的费用不包括因第三方故意或重大过失造成的损失。21.3第三方介入的费用支付方式按第三方协议约定执行。22.第三方介入的保密义务22.1第三方在介入过程中，对甲乙双方的商业秘密和合同内容负有保密义务。22.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。23.第三方介入的争议解决23.1第三方介入期间，如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。23.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：合同双方基本信息表要求：包含甲乙双方的详细联系方式、法定代表人信息、注册资本、营业执照副本等。说明：用于确认合同双方的主体资格和联系方式。2.附件二：项目背景及概述说明书要求：详细描述项目背景、地点、规模、设计要求等。说明：为合同履行提供项目背景和依据。3.附件三：服务内容详细说明要求：详细列出各项服务内容、标准、周期、预期效果等。说明：明确服务内容和质量要求。4.附件四：服务费用及支付方式明细表要求：详细列出服务费用、支付方式、支付时间、付款凭证等。说明：明确费用构成和支付流程。5.附件五：服务质量及验收标准说明书要求：详细描述服务质量标准、验收流程、验收方法等。说明：确保服务质量的达标。6.附件六：保密协议要求：明确保密内容和保密期限。说明：保护双方商业秘密。7.附件七：违约责任及争议解决条款说明要求：详细说明违约行为、违约责任、争议解决方式等。说明：明确违约责任和解决争议的方法。8.附件八：合同解除及终止条件说明书要求：详细列出合同解除和终止的条件。说明：明确合同解除和终止的合法性。9.附件九：合同变更及补充协议要求：详细列出合同变更和补充的内容。说明：确保合同变更和补充的合法性和有效性。10.附件十：合同附件清单要求：列明所有附件的名称和编号。说明：汇总所有附件，便于查阅。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时完成电梯维保或绿色节能改造服务。责任认定标准：每延迟一天，乙方支付合同总金额的0.5%作为违约金。示例：若乙方延迟5天完成服务，则应支付甲方违约金元。2.违约行为：甲方未按时支付款项。责任认定标准：每延迟一天，甲方支付应付款项的0.5%作为违约金。示例：若甲方延迟10天支付款项，则应支付乙方违约金元。3.违约行为：第三方违反保密义务。责任认定标准：第三方赔偿甲方因此遭受的全部损失。示例：若第三方泄露甲方商业秘密，甲方有权要求第三方赔偿损失元。4.违约行为：合同一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。责任认定标准：提供虚假信息或隐瞒事实的一方承担违约责任。示例：若甲方提供虚假设备清单，甲方应承担违约责任。5.违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定标准：不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。示例：若发生自然灾害导致合同无法履行，双方互不承担责任。全文完。2024版商业综合体电梯维保及绿色节能改造服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称及地址1.2合同双方法定代表人或授权代表1.3合同双方联系方式2.合同标的2.1电梯设备清单及规格型号2.2绿色节能改造项目及内容2.3服务范围及工作地点3.服务内容及要求3.1电梯维保服务内容及标准3.2绿色节能改造服务内容及标准3.3服务期限及交付成果4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额及构成4.2费用支付时间及方式4.3付款条件及违约责任5.保密条款5.1保密内容5.2保密期限5.3违约责任6.合同履行及验收6.1服务实施计划及进度安排6.2验收标准及方法6.3验收时间及程序7.合同变更及解除7.1合同变更程序7.2合同解除条件7.3合同解除程序8.违约责任8.1违约情形及责任承担8.2违约金及赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构及管辖10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除后的处理11.合同附件11.1电梯设备清单及规格型号11.2绿色节能改造项目及内容11.3服务实施计划及进度安排12.合同签署及生效日期13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称及地址甲方：商业综合体管理有限公司地址：省市区街道号乙方：电梯有限公司地址：省市区街道号1.2合同双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：授权代表：1.3合同双方联系方式2.合同标的2.1电梯设备清单及规格型号详见附件一：《商业综合体电梯设备清单及规格型号》2.2绿色节能改造项目及内容详见附件二：《商业综合体绿色节能改造项目内容及方案》2.3服务范围及工作地点服务范围：商业综合体电梯设备的维保及绿色节能改造工作地点：商业综合体3.服务内容及要求3.1电梯维保服务内容及标准详见附件三：《商业综合体电梯维保服务内容及标准》3.2绿色节能改造服务内容及标准详见附件四：《商业综合体绿色节能改造服务内容及标准》3.3服务期限及交付成果服务期限：自合同生效之日起至2027年12月31日交付成果：详见附件五：《商业综合体电梯维保及绿色节能改造服务交付成果》4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额及构成服务费用总额：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）服务费用构成：详见附件六：《商业综合体电梯维保及绿色节能改造服务费用构成明细》4.2费用支付时间及方式支付时间：按照合同约定分阶段支付支付方式：银行转账4.3付款条件及违约责任付款条件：乙方按照合同约定提供符合要求的维保及改造服务，甲方在验收合格后支付相应款项违约责任：如乙方未按时完成服务，每延迟一天，甲方有权要求乙方支付违约金人民币壹万元整（￥10000.00）5.保密条款5.1保密内容本合同双方在履行合同过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密和其他未公开信息5.2保密期限保密期限：自合同签订之日起至合同终止后五年5.3违约责任如一方违反保密义务，导致对方商业秘密、技术秘密和其他未公开信息泄露，泄露方应承担相应的法律责任6.合同履行及验收6.1服务实施计划及进度安排详见附件七：《商业综合体电梯维保及绿色节能改造服务实施计划及进度安排》6.2验收标准及方法验收标准：详见附件八：《商业综合体电梯维保及绿色节能改造服务验收标准》验收方法：由甲方指定的验收人员按照验收标准进行现场验收6.3验收时间及程序验收时间：服务完成后，乙方应在甲方通知的验收时间内完成验收验收程序：详见附件九：《商业综合体电梯维保及绿色节能改造服务验收程序》8.违约责任8.1违约情形及责任承担8.1.1乙方未按时完成维保及改造服务，每延迟一天，应向甲方支付违约金人民币壹万元整（￥10000.00）。8.1.2乙方提供的维保及改造服务不符合合同约定标准，甲方有权要求乙方进行无偿返工，直至符合约定标准。8.1.3甲方未按时支付服务费用，每延迟一天，应向乙方支付违约金人民币壹万元整（￥10000.00）。8.1.4任何一方违反保密条款，导致对方商业秘密泄露，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。8.2违约金及赔偿8.2.1违约金计算：按逾期天数乘以每日违约金金额计算。8.2.2赔偿损失：因违约行为给对方造成的损失，乙方应予以赔偿，赔偿金额以实际损失为限。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构及管辖争议解决机构：省市区人民法院管辖：合同签订地人民法院管辖。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方法定代表人或授权代表签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1服务期限届满10.2.2双方协商一致解除合同10.2.3因不可抗力导致合同无法履行10.2.4违约行为导致合同解除10.3合同解除后的处理10.3.1任何一方解除合同，应提前三十日书面通知对方。10.3.2合同解除后，双方应按照合同约定办理结算手续。10.3.3合同解除不影响双方因违约行为产生的索赔权利。11.合同附件11.1附件一：《商业综合体电梯设备清单及规格型号》11.2附件二：《商业综合体绿色节能改造项目内容及方案》11.3附件三：《商业综合体电梯维保服务内容及标准》11.4附件四：《商业综合体绿色节能改造服务内容及标准》11.5附件五：《商业综合体电梯维保及绿色节能改造服务交付成果》11.6附件六：《商业综合体电梯维保及绿色节能改造服务费用构成明细》11.7附件七：《商业综合体电梯维保及绿色节能改造服务实施计划及进度安排》11.8附件八：《商业综合体电梯维保及绿色节能改造服务验收标准》11.9附件九：《商业综合体电梯维保及绿色节能改造服务验收程序》12.合同签署及生效日期本合同一式肆份，甲乙双方各执两份，自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同份数及保管本合同一式肆份，甲乙双方各执两份，合同副本具有同等法律效力。合同由甲方负责保管。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同如有修改，应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。14.3本合同适用于中华人民共和国法律，任何争议均按中华人民共和国法律解释。14.4本合同自双方签字（或盖章）之日起，对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介方、监理方、咨询方、检测机构等，其是指本合同双方之外的，根据本合同约定参与合同履行或提供相关服务的独立第三方。15.2第三方介入方式15.2.1中介方：在合同签订或履行过程中，如需引入中介方提供居间服务，双方应签订中介服务合同，明确中介方的服务内容、费用及双方的权利义务。15.2.2监理方：在合同履行过程中，如需引入监理方对工程质量、进度进行监督，双方应签订监理合同，明确监理方的职责、权限及服务标准。15.2.3咨询方：在合同履行过程中，如需引入咨询方提供专业咨询意见，双方应签订咨询服务合同，明确咨询方的服务内容、费用及双方的权利义务。15.2.4检测机构：在合同履行过程中，如需引入检测机构对电梯设备或改造项目进行检测，双方应签订检测合同，明确检测机构的服务内容、费用及双方的权利义务。15.3第三方责任划分15.3.1第三方在履行本合同时，其行为产生的责任应由第三方自行承担。15.3.2第三方在履行本合同时，如对甲方或乙方造成损失的，甲方或乙方有权要求第三方赔偿损失。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方或乙方在引入第三方介入前，应书面通知对方，并取得对方的同意。16.2甲方或乙方与第三方签订的合同应与本合同内容相一致，确保第三方在履行合同时符合本合同的要求。16.3甲方或乙方应确保第三方具备履行合同所需的资质、能力和信誉。17.第三方责任限额17.1第三方在履行本合同时，其责任限额由双方在签订相关合同时约定。17.2如第三方责任限额不足以赔偿甲方或乙方的损失，甲方或乙方有权要求第三方在责任限额之外承担赔偿责任。18.第三方介入的合同履行18.1第三方介入后，其工作内容、质量标准及验收标准应与本合同规定一致。18.2第三方应在甲方或乙方的监督下履行合同义务，确保合同目的的实现。19.第三方介入的争议解决19.1第三方在履行合同时产生的争议，应由第三方自行解决。19.2如第三方无法自行解决争议，争议双方可协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。20.第三方介入的合同终止20.1第三方介入的合同履行完成后，合同自行终止。20.2第三方介入的合同终止后，甲方或乙方有权要求第三方提供履约证明。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：《商业综合体电梯设备清单及规格型号》要求：详细列出甲方商业综合体所有电梯的设备名称、型号、数量、安装位置等信息。说明：本附件作为合同附件，用于明确合同标的物的具体信息。2.附件二：《商业综合体绿色节能改造项目内容及方案》要求：详细描述绿色节能改造项目的具体内容、预期效果、技术方案、改造范围等。说明：本附件作为合同附件，用于明确绿色节能改造项目的具体内容和目标。3.附件三：《商业综合体电梯维保服务内容及标准》要求：详细列出电梯维保服务的具体内容、服务周期、维保标准、应急预案等。说明：本附件作为合同附件，用于明确电梯维保服务的具体内容和标准。4.附件四：《商业综合体绿色节能改造服务内容及标准》要求：详细列出绿色节能改造服务的具体内容、服务周期、改造标准、验收标准等。说明：本附件作为合同附件，用于明确绿色节能改造服务的具体内容和标准。5.附件五：《商业综合体电梯维保及绿色节能改造服务交付成果》