2024版二手房定金协议+房产交易贷款服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房定金协议+房产交易贷款服务合同本合同目录一览1.定金条款1.1定金金额1.2定金支付方式1.3定金退还条件1.4定金违约责任2.房产交易条款2.1房产基本信息2.2房产权属确认2.3房产交易价格2.4房产交付时间2.5房产交付条件2.6房产过户手续3.贷款服务条款3.1贷款额度3.2贷款利率3.3贷款期限3.4贷款还款方式3.5贷款审批流程3.6贷款违约责任4.交易税费承担4.1税费种类4.2税费计算方法4.3税费承担比例4.4税费支付时间5.交易保证金5.1保证金金额5.2保证金支付方式5.3保证金退还条件5.4保证金违约责任6.争议解决方式6.1争议协商6.2争议调解6.3争议仲裁6.4争议诉讼7.合同生效及终止7.1合同生效条件7.2合同终止条件7.3合同解除条件7.4合同解除程序8.合同附件8.1附件一：房产交易合同8.2附件二：贷款合同8.3附件三：税费计算表9.合同签署9.1签署主体9.2签署时间9.3签署地点10.合同备案10.1备案机关10.2备案程序10.3备案期限11.合同变更11.1变更条件11.2变更程序11.3变更通知12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除通知13.违约责任13.1违约情形13.2违约责任承担13.3违约赔偿14.其他约定14.1不可抗力14.2合同解释14.3合同补充协议第一部分：合同如下：1.定金条款1.1定金金额本合同项下，买方应向卖方支付人民币______元（大写：______元整）作为定金。1.2定金支付方式买方应在签订本合同之日起______个工作日内，将定金支付至卖方指定的银行账户。1.3定金退还条件1.3.1在本合同约定的交易条件全部满足的情况下，定金将作为房款的一部分支付给卖方。1.3.2若卖方违反本合同约定，买方有权要求退还定金。1.3.3若买方违反本合同约定，卖方有权扣除定金作为违约赔偿。1.4定金违约责任1.4.1若买方未按约定支付定金，卖方有权解除本合同，并要求买方支付______%的违约金。1.4.2若卖方未按约定退还定金，买方有权要求支付______%的违约金。2.房产交易条款2.1房产基本信息2.1.1房产地址：______2.1.2房产面积：______平方米2.1.3房产产权证号：______2.1.4房产用途：______2.2房产权属确认卖方承诺该房产产权清晰，无权属纠纷，并保证其有权处分该房产。2.3房产交易价格房产交易价格为人民币______元（大写：______元整）。2.4房产交付时间卖方应在本合同签订之日起______个工作日内将房产交付给买方。2.5房产交付条件2.5.1房产交付时应符合国家有关房屋交付标准。2.5.2房产交付时应提供完整的房产权属证明文件。2.6房产过户手续卖方应协助买方办理房产过户手续，并承担相应的过户费用。3.贷款服务条款3.1贷款额度买方申请的贷款额度不超过房产交易价格的______%。3.2贷款利率贷款利率按中国人民银行同期贷款利率执行。3.3贷款期限贷款期限为______年。3.4贷款还款方式贷款采用等额本息还款方式。3.5贷款审批流程贷款审批流程按银行相关规定执行。3.6贷款违约责任若买方未按约定偿还贷款，银行有权按合同约定追究违约责任。4.交易税费承担4.1税费种类交易税费包括但不限于契税、个人所得税、营业税等。4.2税费计算方法税费计算方法按国家相关法律法规及当地政策执行。4.3税费承担比例税费承担比例按国家相关法律法规及当地政策执行。4.4税费支付时间税费应在房产交付前支付。5.交易保证金5.1保证金金额交易保证金为人民币______元（大写：______元整）。5.2保证金支付方式保证金应在签订本合同之日起______个工作日内支付。5.3保证金退还条件5.3.1交易顺利完成，保证金无息退还给买方。5.3.2交易未按约定完成，保证金作为违约赔偿。5.4保证金违约责任若买方未按约定支付保证金，卖方有权解除本合同，并要求买方支付______%的违约金。6.争议解决方式6.1争议协商双方应友好协商解决本合同履行过程中产生的争议。6.2争议调解若协商不成，可向房产交易所在地房产管理部门申请调解。6.3争议仲裁若调解不成，双方可向有管辖权的仲裁机构申请仲裁。6.4争议诉讼若仲裁不成，双方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.合同生效及终止7.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2合同终止条件7.2.1交易完成，合同终止。7.2.2双方协商一致解除合同。7.2.3因不可抗力导致合同无法履行，合同终止。7.3合同解除条件7.3.1一方违约，另一方有权解除合同。7.3.2经协商一致，双方同意解除合同。7.4合同解除程序7.4.1解除合同应书面通知对方。7.4.2解除合同后，双方应按照约定承担相应的责任。8.合同附件8.1附件一：房产交易合同附件一为房产交易合同的具体内容，包括房产基本信息、交易价格、交付时间、交付条件、过户手续等。8.2附件二：贷款合同附件二为贷款合同的具体内容，包括贷款额度、利率、期限、还款方式、审批流程等。8.3附件三：税费计算表附件三为税费计算表，详细列出税费种类、计算方法、承担比例、支付时间等。9.合同签署9.1签署主体本合同由买卖双方及贷款银行（如有）作为签署主体。9.2签署时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，签署时间为______年______月______日。9.3签署地点本合同签署地点为______。10.合同备案10.1备案机关本合同需向房产交易所在地房产管理部门备案。10.2备案程序双方应按照房产管理部门的要求提交相关备案材料，办理备案手续。10.3备案期限备案期限为合同生效之日起______个工作日内。11.合同变更11.1变更条件任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，方可变更。11.2变更程序变更后的合同条款应以书面形式补充或修改原合同，并由双方签字（或盖章）确认。11.3变更通知变更通知应在变更内容生效前送达对方。12.合同解除12.1解除条件12.1.1一方违约，对方有权解除合同。12.1.2双方协商一致解除合同。12.2解除程序12.2.1解除合同应书面通知对方。12.2.2解除合同后，双方应按照约定承担相应的责任。13.违约责任13.1违约情形13.1.1一方未按约定履行合同义务。13.1.2一方故意或过失导致合同无法履行。13.2违约责任承担13.2.1违约方应向守约方支付违约金。13.2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。14.其他约定14.1不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。14.2合同解释本合同的解释以中文为准，如有歧义，按有利于合同目的的原则进行解释。14.3合同补充协议本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在房产交易过程中，为协助甲乙双方完成交易，提供中介、评估、担保、法律咨询等服务的机构或个人。2.第三方介入条件2.1甲乙双方在签订本合同时，可协商同意引入第三方介入，以协助完成交易。2.2第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相关服务协议。3.第三方职责3.1中介方：负责协助甲乙双方进行沟通、谈判，促成交易达成。3.2评估方：负责对房产进行评估，提供评估报告。3.3担保方：负责为甲乙双方提供担保服务，确保交易安全。3.4法律咨询方：负责为甲乙双方提供法律咨询，确保交易合法合规。4.第三方权利4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以完成其服务职责。4.2第三方有权根据服务协议收取相应的服务费用。5.第三方义务5.1第三方应按照服务协议约定，认真履行职责，确保交易顺利进行。5.2第三方应对其提供的服务质量负责，如因第三方原因导致交易失败，第三方应承担相应责任。6.第三方责任限额6.1第三方责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，最高不超过服务费用的______%。6.2第三方责任限额包括但不限于因第三方提供的服务导致交易失败、信息错误、评估失实等情形。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方之间是服务合同关系，第三方对甲乙双方的权利义务仅限于服务协议约定的范围内。7.2第三方对甲乙双方以外的第三方不承担任何责任。7.3甲乙双方对第三方的选择、服务内容及费用承担有最终决定权。8.第三方介入时的额外条款及说明8.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同及第三方服务协议的约定，履行各自的权利义务。8.2第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决交易过程中出现的问题。8.3若第三方介入导致交易失败，甲乙双方应根据本合同及第三方服务协议的约定，追究第三方责任。8.4第三方介入期间，如甲乙双方协商一致，可调整第三方服务协议中的相关条款。9.第三方介入时的合同变更9.1第三方介入后，若需对本合同进行变更，甲乙双方应书面通知第三方，并取得第三方同意。9.2第三方介入后的合同变更，不影响第三方服务协议的效力。10.第三方介入时的争议解决10.1第三方介入期间，若甲乙双方与第三方发生争议，应通过协商解决。10.2协商不成，可向第三方服务协议约定的争议解决机构申请解决。11.第三方介入后的合同终止11.1第三方介入后，若甲乙双方或第三方出现本合同约定的终止情形，合同终止。11.2合同终止后，第三方应按照服务协议的约定，协助甲乙双方完成剩余交易事项。12.第三方介入后的其他事项12.1第三方介入期间，甲乙双方应遵守国家相关法律法规，确保交易合法合规。12.2第三方介入期间，甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得干扰第三方正常履行职责。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产交易合同详细要求和说明：包括房产基本信息、交易价格、交付时间、交付条件、过户手续等，需清晰、完整地反映房产交易的全部内容。2.附件二：贷款合同详细要求和说明：包括贷款额度、利率、期限、还款方式、审批流程等，需明确贷款的具体条款和双方的权利义务。3.附件三：税费计算表详细要求和说明：详细列出税费种类、计算方法、承担比例、支付时间等，确保税费计算的准确性和透明度。4.附件四：第三方服务协议详细要求和说明：包括第三方介入的条件、职责、权利、义务、责任限额等内容，确保第三方服务的合法性和有效性。5.附件五：房产评估报告详细要求和说明：由评估方出具的房产评估报告，需包含评估依据、评估方法、评估结果等，确保评估的客观性和公正性。6.附件六：房产权属证明文件详细要求和说明：包括房产产权证、土地使用权证等，证明房产的权属清晰。7.附件七：交易税费支付凭证详细要求和说明：证明税费已按照约定支付。8.附件八：合同变更协议详细要求和说明：记录合同变更的内容、时间、双方签字等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定支付定金或房款。卖方未按约定交付房产。买方或卖方未按约定办理房产过户手续。第三方未按约定提供或协助提供服务。违约行为还包括但不限于故意隐瞒房产瑕疵、提供虚假信息等。2.责任认定标准：违约方应根据违约行为给守约方造成的损失，承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。3.违约责任示例：买方未按约定支付定金，卖方有权解除合同，并要求买方支付______%的违约金。卖方未按约定交付房产，买方有权要求退还定金，并要求卖方支付______%的违约金。第三方未按约定提供评估报告，甲乙双方有权解除第三方服务协议，并要求第三方支付______%的违约金。全文完。2024版二手房定金协议+房产交易贷款服务合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息2.3代理信息（如有）3.房产信息3.1房产基本情况3.2房产权属证明3.3房产权利限制情况4.定金条款4.1定金金额4.2定金支付方式4.3定金退还条件4.4定金罚则5.房产交易贷款服务5.1贷款金额5.2贷款利率5.3贷款期限5.4贷款还款方式6.交易流程6.1签订合同6.2房产过户6.3贷款审批与发放6.4交房7.付款方式7.1首付款支付7.2尾款支付7.3付款时间8.产权过户8.1过户手续8.2过户税费8.3过户时间9.产权归属9.1出卖人产权归属9.2买受人产权归属10.违约责任10.1出卖人违约责任10.2买受人违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件13.合同附件13.1附件一：房产信息13.2附件二：贷款合同13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1通知与送达14.2合同变更与补充14.3合同解除后的处理14.4合同份数与效力14.5争议管辖地14.6合同签署日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指《2024版二手房定金协议+房产交易贷款服务合同》。1.1.2“定金”指买受人支付给出卖人的作为购房意向表示的款项。1.1.3“房产”指出卖人所有并同意出售的房产。1.1.4“贷款服务”指出卖人或买受人申请的房产交易贷款服务。1.1.5“交易流程”指从签订本合同到房产过户、贷款发放、交房等一系列步骤。1.2解释1.2.1本合同中的定义与解释适用于合同全文。2.双方基本信息2.1出卖人信息2.1.1姓名：________2.1.2身份证号码：________2.1.3联系电话：________2.2买受人信息2.2.1姓名：________2.2.2身份证号码：________2.2.3联系电话：________2.3代理信息（如有）2.3.1代理人姓名：________2.3.2代理人身份证号码：________2.3.3代理人联系电话：________3.房产信息3.1房产基本情况3.1.1房产地址：________3.1.2房产面积：________平方米3.1.3房产用途：________3.1.4房产结构：________3.2房产权属证明3.2.1房产证编号：________3.2.2出卖人拥有房产的权属证明文件3.3房产权利限制情况3.3.1房产是否存在抵押、查封等情况3.3.2房产是否存在租赁等情况4.定金条款4.1定金金额4.1.1定金金额为人民币________元。4.2定金支付方式4.2.1买受人应在签订本合同后________日内支付定金。4.2.2定金支付至出卖人指定的账户：________4.3定金退还条件4.3.1买受人按本合同约定支付定金后，若因出卖人原因导致合同解除，定金应全额退还给买受人。4.4定金罚则4.4.1若买受人未按本合同约定支付定金，视为放弃购房意向，出卖人有权解除本合同，买受人应承担违约责任。5.房产交易贷款服务5.1贷款金额5.1.1贷款金额为人民币________元。5.2贷款利率5.2.1贷款利率按照贷款银行规定的利率执行。5.3贷款期限5.3.1贷款期限为________年。5.4贷款还款方式5.4.1贷款采用等额本息还款方式。6.交易流程6.1签订合同6.1.1出卖人、买受人双方在平等自愿、协商一致的基础上签订本合同。6.2房产过户6.2.1双方应在合同约定的期限内办理房产过户手续。6.3贷款审批与发放6.3.1买受人应在合同约定的期限内向贷款银行申请贷款，并取得贷款批准。6.4交房6.4.1出卖人应在合同约定的期限内将房产交付给买受人。7.付款方式7.1首付款支付7.1.1买受人应在签订本合同后________日内支付首付款，金额为人民币________元。7.1.2首付款支付至出卖人指定的账户：________7.2尾款支付7.2.1买受人应在房产过户后________日内支付尾款，金额为人民币________元。7.2.2尾款支付至出卖人指定的账户：________7.3付款时间7.3.1买受人应按本合同约定的付款时间支付款项。8.产权过户8.1过户手续8.1.1出卖人应提供完整的房产过户手续，包括但不限于房产证、身份证等。8.1.2买受人应配合出卖人办理房产过户手续。8.2过户税费8.2.1双方应按照国家相关政策规定承担相应的过户税费。8.2.2过户税费由买受人承担，具体金额根据房产评估价值计算。8.3过户时间8.3.1房产过户手续应在合同约定的期限内完成，具体时间为________日内。9.产权归属9.1出卖人产权归属9.1.1出卖人保证在合同签订时拥有房产的完全产权。9.1.2出卖人承诺在合同履行过程中不得将房产抵押、查封或转让给第三方。9.2买受人产权归属9.2.1买受人支付全部款项后，取得房产的完全产权。9.2.2买受人享有房产的占有、使用、收益和处分权利。10.违约责任10.1出卖人违约责任10.1.1若出卖人未按合同约定履行义务，应承担违约责任，包括但不限于赔偿买受人损失。10.1.2若出卖人故意隐瞒房产权利瑕疵，买受人有权解除合同，并要求赔偿。10.2买受人违约责任10.2.1若买受人未按合同约定支付款项，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金。10.2.2若买受人违反合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院解决。12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.1.1双方在本合同上签字或盖章后，本合同即生效。12.2合同解除条件12.2.1出卖人未按合同约定履行房产过户义务，买受人有权解除合同。12.2.2买受人未按合同约定支付款项，出卖人有权解除合同。13.合同附件13.1附件一：房产信息13.1.1房产证复印件13.1.2房产评估报告13.2附件二：贷款合同13.2.1贷款合同原件13.3附件三：其他相关文件13.3.1双方签署的其他相关文件14.其他约定14.1通知与送达14.1.1双方应通过书面形式相互通知，通知自送达对方之日起生效。14.2合同变更与补充14.2.1本合同的任何变更或补充均应以书面形式进行，并由双方签字或盖章。14.3合同解除后的处理14.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于退还定金、支付违约金等。14.4合同份数与效力14.4.1本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。14.5争议管辖地14.5.1本合同争议管辖地为合同签订地。14.6合同签署日期14.6.1本合同于______年______月______日在______地签署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，提供咨询、代理、担保、评估、贷款等服务或协助合同履行的独立第三方机构或个人。15.1.2“中介方”指专门从事房地产交易中介服务的第三方机构。15.1.3“担保方”指为买卖双方提供担保服务的第三方机构或个人。15.1.4“评估方”指对房产价值进行评估的第三方机构。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在本合同中的责任限额，应根据其提供的具体服务内容和服务合同约定执行。15.2.2第三方责任限额不得低于其服务合同约定的责任限额。15.2.3若第三方服务合同未约定责任限额，则第三方在本合同中的责任限额为人民币________元。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入本合同需经甲乙双方同意，并签订相应的服务合同。15.3.2第三方介入后，应按照甲乙双方的要求和本合同的约定履行职责。16.甲乙方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方之间的关系，由各自签订的服务合同约定。16.2第三方不得直接与甲乙方发生交易，所有交易均应通过甲乙双方进行。17.第三方责任划分17.1第三方在本合同中的责任，限于其服务合同约定的范围。17.2第三方在履行职责过程中，因自身过错导致的损失，由第三方承担。17.3第三方在履行职责过程中，因不可抗力、甲方或乙方原因导致的损失，第三方不承担责任。18.第三方权利18.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以履行其服务合同约定的职责。18.2第三方有权根据其服务合同约定，收取相应的服务费用。19.第三方介入时的额外条款19.1甲方与第三方介入时的额外条款：19.1.1甲方应确保第三方提供的服务符合本合同的要求。19.1.2甲方应监督第三方履行其服务合同约定的职责。19.1.3甲方有权要求第三方提供相应的服务报告。19.2乙方与第三方介入时的额外条款：19.2.1乙方应配合第三方履行其服务合同约定的职责。19.2.2乙方应按照本合同约定，向第三方支付相应的服务费用。19.2.3乙方有权要求第三方提供相应的服务报告。20.第三方介入时的责任承担20.1第三方在介入本合同过程中，若因自身原因导致合同无法履行或造成损失，由第三方承担相应的责任。20.2若第三方在介入本合同过程中，因甲乙双方原因导致合同无法履行或造成损失，由甲乙双方各自承担相应的责任。21.第三方介入时的争议解决21.1第三方介入本合同过程中发生的争议，应按照甲乙双方与第三方签订的服务合同约定解决。21.2若服务合同未约定争议解决方式，则争议应提交至合同签订地人民法院解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息要求：提供房产证复印件、房产评估报告、房产权属证明等文件。说明：用于证明房产的基本信息和权属情况。2.附件二：贷款合同要求：提供贷款合同原件，包括贷款金额、利率、期限、还款方式等条款。说明：用于明确贷款的具体细节和双方的权利义务。3.附件三：房产过户手续要求：提供房产过户所需的全部文件，包括但不限于房产证、身份证、契税缴纳证明等。说明：用于证明房产过户的合法性和有效性。4.附件四：第三方服务合同要求：提供第三方服务合同的复印件，包括服务内容、责任限额、费用等条款。说明：用于明确第三方在合同中的责任和服务范围。5.附件五：合同变更协议要求：提供合同变更协议的复印件，包括变更内容、双方签字等。说明：用于记录合同履行过程中的变更事项。6.附件六：争议解决协议要求：提供争议解决协议的复印件，包括争议解决方式、机构等。说明：用于明确双方在争议解决方面的约定。7.附件七：通知函要求：提供通知函的复印件，包括通知内容、送达方式等。说明：用于证明通知的送达和生效。8.附件八：其他相关文件要求：提供与本合同相关的其他文件，如付款凭证、验收报告等。说明：用于补充和证明合同履行过程中的其他事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出卖人未按合同约定履行房产过户义务。买受人未按合同约定支付款项。第三方未按服务合同约定履行职责。任何一方违反合同约定的保密义务。2.责任认定标准：出卖人未履行房产过户义务的，应承担违约责任，赔偿买受人因房产过户延迟所造成的损失。买受人未支付款项的，应承担违约责任，支付违约金并赔偿出卖人因此遭受的损失。第三方未履行职责的，应根据服务合同约定承担相应的责任，赔偿因此给甲乙双方造成的损失。任何一方违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿因此给对方造成的损失。3.示例说明：示例一：若出卖人未在合同约定的时间内办理房产过户手续，导致买受人无法按时入住，出卖人应赔偿买受人因延迟入住所造成的损失，如搬家费用、临时住宿费用等。示例二：若买受人未在合同约定的时间内支付首付款，出卖人有权解除合同，买受人应支付违约金，并赔偿出卖人因合同解除所造成的损失。示例三：若第三方未按服务合同约定提供评估报告，导致甲乙双方无法按时办理贷款，第三方应承担违约责任，赔偿因此给甲乙双方造成的损失。全文完。2024版二手房定金协议+房产交易贷款服务合同2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立时间1.2合同生效条件2.双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息3.房产基本信息3.1房产位置3.2房产面积3.3房产性质3.4房产权属4.定金条款4.1定金金额4.2定金支付方式4.3定金退还条件4.4定金违约责任5.房产交易流程5.1交易流程概述5.2产权过户手续5.3交易税费承担6.房产交易贷款服务6.1贷款金额6.2贷款利率6.3贷款期限6.4贷款还款方式7.付款方式7.1付款金额7.2付款时间7.3付款方式8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.违约责任9.1出卖人违约责任9.2买受人违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.法律适用11.1适用法律11.2司法管辖12.其他约定12.1其他条款12.2特别约定13.合同附件13.1附件一：房产信息清单13.2附件二：贷款合同14.合同签署与生效14.1签署时间14.2生效时间第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立时间：本合同于2024年1月1日订立。1.2合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.双方基本信息2.1出卖人信息：姓名（或名称）：，身份证号码：05678，联系电话2.2买受人信息：姓名（或名称）：，身份证号码：05679，联系电话3.房产基本信息3.1房产位置：某市某区某街道某小区某号楼某单元某室。3.2房产面积：100平方米。3.3房产性质：住宅。3.4房产权属：所有。4.定金条款4.1定金金额：人民币10万元整。4.2定金支付方式：买受人应在合同签订之日起3日内向出卖人支付定金。a.出卖人未按约定时间交付房产；b.房产存在重大质量问题，经双方协商无法解决；c.买受人因不可抗力原因无法履行合同。4.4定金违约责任：如因买受人原因导致合同解除，定金不予退还；如因出卖人原因导致合同解除，出卖人应双倍返还定金。5.房产交易流程a.买受人支付定金；b.出卖人协助买受人办理房产过户手续；c.买受人支付剩余房款；d.房产过户完成，买受人取得房产证。5.2产权过户手续：双方应按照当地房管部门的要求，及时办理房产过户手续。5.3交易税费承担：除法律法规另有规定外，买卖双方应各自承担相应的交易税费。6.房产交易贷款服务6.1贷款金额：人民币80万元整。6.2贷款利率：按照中国人民银行同期贷款利率执行。6.3贷款期限：20年。6.4贷款还款方式：等额本息还款法。7.付款方式7.1付款金额：总房款为人民币100万元整，其中定金10万元，剩余房款90万元。7.2付款时间：买受人应在合同签订之日起3日内支付定金，剩余房款在房产过户手续办理完毕后支付。7.3付款方式：买受人应通过银行转账方式向出卖人支付房款。8.合同解除与终止a.一方违反本合同约定，经对方书面通知后15日内仍未履行；b.因不可抗力导致合同无法履行；c.出卖人提供的房产存在隐瞒的严重质量问题；d.买受人未按约定支付房款，经出卖人书面通知后15日内仍未支付。a.双方协商一致解除合同；b.合同约定的解除条件成就；c.法律法规规定的其他合同终止情形。9.违约责任9.1出卖人违约责任：a.未按约定时间交付房产，每逾期一日，应向买受人支付房产总价款万分之五的违约金；b.房产存在质量问题，出卖人应负责修复或赔偿损失；c.出卖人违反合同约定的其他违约责任。9.2买受人违约责任：a.未按约定支付房款，每逾期一日，应向出卖人支付房款总额万分之五的违约金；b.买受人违反合同约定的其他违约责任。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：若双方选择仲裁解决争议，应将争议提交至某市仲裁委员会仲裁。11.法律适用11.1适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。11.2司法管辖：本合同的解释、履行、违约责任及争议解决均适用合同签订地人民法院的管辖。12.其他约定12.1其他条款：本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。a.本合同一式两份，双方各执一份；b.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；c.本合同未尽事宜，按相关法律法规执行。13.合同附件13.1附件一：房产信息清单13.2附件二：贷款合同14.合同签署与生效14.1签署时间：本合同于2024年1月1日签署。14.2生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”指除甲乙双方之外的，为协助甲乙双方履行本合同而介入的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、银行等。15.2第三方职责：第三方应按照甲乙双方的要求，在各自的职责范围内提供专业服务，协助甲乙双方完成合同约定的各项义务。a.合同履行过程中需要第三方专业意见或服务；b.甲乙双方协商一致，认为第三方介入有助于合同履行；c.法律法规或政策要求第三方介入。16.甲乙双方额外条款16.1第三方选择：甲乙双方有权自行选择第三方，并应确保第三方具备完成其职责所需的专业资格和资质。16.2第三方费用承担：第三方服务的费用由甲乙双方按照合同约定或市场行情另行协商确定，并在合同中明确。16.3第三方保密义务：第三方在介入过程中，应遵守甲乙双方的保密要求，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。17.第三方责任限额17.1第三方责任范围：第三方仅对