2024版办公楼公共区域设施租赁与管理合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版办公楼公共区域设施租赁与管理合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.甲方信息1.1.1.甲方名称1.1.2.甲方地址1.1.3.甲方法定代表人1.1.4.甲方联系方式1.2.乙方信息1.2.1.乙方名称1.2.2.乙方地址1.2.3.乙方法定代表人1.2.4.乙方联系方式2.租赁设施概况2.1.租赁设施类型2.2.租赁设施位置2.3.租赁设施面积2.4.租赁设施权属3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限延长4.租金及支付方式4.1.租金标准4.2.租金支付方式4.3.租金支付时间4.4.拖欠租金处理5.租赁设施使用与管理5.1.使用范围5.2.使用规范5.3.维护与保养5.4.设施维修5.5.使用限制6.乙方责任6.1.乙方使用责任6.2.乙方安全责任6.3.乙方环境卫生责任6.4.乙方配合义务7.甲方责任7.1.甲方提供设施责任7.2.甲方安全责任7.3.甲方配合义务8.违约责任8.1.违约情形8.2.违约责任承担8.3.违约金计算9.争议解决9.1.争议解决方式9.2.争议解决机构9.3.争议解决程序10.合同解除10.1.合同解除条件10.2.合同解除程序10.3.解除合同后的处理11.合同终止11.1.合同终止条件11.2.合同终止程序11.3.终止合同后的处理12.合同附件12.1.租赁设施清单12.2.其他附件13.其他约定13.1.合同生效13.2.合同修改13.3.合同解释14.合同签署14.1.签署日期14.2.签署地点14.3.签署人签字盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.甲方信息1.1.1.甲方名称：科技有限公司1.1.2.甲方地址：市区路号1.1.3.甲方法定代表人：1.2.乙方信息1.2.1.乙方名称：文化传播有限公司1.2.2.乙方地址：市区路号1.2.3.乙方法定代表人：2.租赁设施概况2.1.租赁设施类型：办公桌、椅子、会议桌、投影仪、电脑等办公设备2.2.租赁设施位置：科技有限公司办公楼一层至三层2.3.租赁设施面积：共计1000平方米2.4.租赁设施权属：甲方所有3.租赁期限3.1.租赁起始日期：2024年1月1日3.2.租赁终止日期：2027年12月31日3.3.租赁期限延长：经双方协商一致，租赁期限可延长，具体期限以双方签订的补充协议为准。4.租金及支付方式4.1.租金标准：每月租金人民币10,000元，按月支付。4.2.租金支付方式：乙方应在每月的前5个工作日内，将租金汇入甲方指定账户。4.3.租金支付时间：每月5日前。4.4.拖欠租金处理：乙方如拖欠租金，每拖欠一日，应支付欠款金额的1%作为滞纳金。5.租赁设施使用与管理5.1.使用范围：乙方仅限于在租赁设施内进行正常的办公活动。5.2.使用规范：乙方应遵守甲方制定的各项规章制度，确保租赁设施的正常使用。5.3.维护与保养：乙方应妥善保管租赁设施，确保设施完好，如设施损坏，乙方应负责维修或赔偿。5.4.设施维修：租赁设施如出现故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后2个工作日内进行维修。5.5.使用限制：乙方不得将租赁设施用于非法活动或从事与租赁目的不符的经营活动。6.乙方责任6.1.乙方使用责任：乙方应对租赁设施的安全、卫生和正常使用负责。6.2.乙方安全责任：乙方应遵守国家有关安全法律法规，确保租赁设施内人员的安全。6.3.乙方环境卫生责任：乙方应保持租赁设施内环境卫生，不得随意丢弃垃圾。6.4.乙方配合义务：乙方应积极配合甲方进行租赁设施的检查、验收和整改工作。7.甲方责任7.1.甲方提供设施责任：甲方应按约定提供符合租赁条件的设施，确保设施安全、卫生。7.2.甲方安全责任：甲方应确保租赁设施符合国家有关安全标准，保障乙方在使用过程中的安全。7.3.甲方配合义务：甲方应积极配合乙方进行租赁设施的验收、使用和管理。8.违约责任8.1.违约情形8.1.1.乙方未按时支付租金的；8.1.2.乙方擅自改变租赁设施用途或损坏设施的；8.1.3.乙方违反安全规定造成事故的；8.1.4.甲方未按约定提供租赁设施的；8.1.5.任何一方违反合同约定的其他行为。8.2.违约责任承担8.2.1.违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的损失。8.2.2.违约方应向守约方支付违约金，违约金按每日租金的2%计算，自违约之日起至实际履行完毕之日止。8.3.违约金计算8.3.1.违约金总额不超过合同总金额的10%。8.3.2.若违约行为导致合同无法履行，违约金可作为赔偿金的一部分。9.争议解决9.1.争议解决方式9.1.1.双方应友好协商解决争议。9.1.2.协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2.争议解决机构9.2.1.若双方同意，可选择仲裁机构解决争议。9.2.2.仲裁机构的选择以双方书面协议为准。9.3.争议解决程序9.3.1.争议发生后，双方应尽快指定代理人进行协商。9.3.2.协商未果的，任何一方均可向争议解决机构提出仲裁或诉讼申请。10.合同解除10.1.合同解除条件10.1.1.因不可抗力导致合同无法履行的；10.1.2.一方违约致使合同无法履行的；10.1.3.双方协商一致解除合同的。10.2.合同解除程序10.2.1.解除合同应书面通知对方，并说明解除原因。10.2.2.解除合同后，双方应尽快进行合同终止后的处理工作。10.3.解除合同后的处理10.3.1.乙方应将租赁设施完好无损地退还甲方。10.3.2.双方应根据实际情况，协商处理剩余租金及违约金问题。11.合同终止11.1.合同终止条件11.1.1.租赁期限届满；11.1.2.合同解除；11.1.3.双方协商一致终止合同的。11.2.合同终止程序11.2.1.合同终止应书面通知对方，并说明终止原因。11.2.2.合同终止后，双方应尽快进行合同终止后的处理工作。11.3.终止合同后的处理11.3.1.乙方应将租赁设施完好无损地退还甲方。11.3.2.双方应根据实际情况，协商处理剩余租金及违约金问题。12.合同附件12.1.租赁设施清单12.1.1.办公桌数量及型号12.1.2.椅子数量及型号12.1.3.会议桌数量及型号12.1.4.投影仪数量及型号12.1.5.电脑数量及型号12.2.其他附件12.2.1.双方签字盖章的合同副本12.2.2.双方确认的租赁设施清单副本13.其他约定13.1.合同生效13.1.1.本合同自双方签字盖章之日起生效。13.1.2.合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.2.合同修改13.2.1.合同的任何修改均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。13.2.2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改合同内容。13.3.合同解释13.3.1.本合同以中文文本为准，如存在歧义，以双方协商一致的解释为准。14.合同签署14.1.签署日期14.1.1.2024年1月1日14.2.签署地点14.2.1.科技有限公司办公楼会议室14.3.签署人签字盖章14.3.1.甲方：（签字）14.3.2.乙方：（签字）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方的定义15.1.1.第三方是指在合同履行过程中，因特定事项的解决或服务的提供而介入合同关系的独立第三方主体。15.1.2.第三方不包括合同双方及其关联公司、分支机构或员工。15.2.第三方介入的情形15.2.1.双方协商一致，邀请第三方提供专业服务；15.2.2.因合同履行需要，由第三方提供技术支持或咨询服务；15.2.3.因争议解决需要，由第三方作为调解人或仲裁员。16.第三方介入的流程16.1.第三方介入前，双方应书面通知对方，并说明第三方介入的原因、目的和预期效果。16.2.双方应与第三方达成书面协议，明确第三方在合同关系中的角色、职责和权利义务。17.第三方权利17.1.第三方有权根据合同约定或双方授权，独立履行其职责，不受合同双方干涉。17.2.第三方有权要求合同双方提供必要的信息和协助，以确保其职责的履行。18.第三方义务18.1.第三方应按照合同约定或双方授权，履行其职责，确保其服务的质量和效率。18.2.第三方应保守合同双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。19.第三方责任限额19.1.第三方在履行合同过程中，因自身原因造成合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。19.2.第三方责任限额不得超过合同总金额的5%。19.3.第三方责任限额的计算方式如下：19.3.1.以合同总金额为基数，乘以5%；19.3.2.若计算结果为小数，则四舍五入至最接近的整数。20.第三方与其他各方的责任划分20.1.第三方责任与甲方责任20.1.1.第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲方损失的，由第三方承担赔偿责任。20.1.2.第三方未履行合同或履行不当，导致甲方损失，甲方有权要求第三方承担赔偿责任。20.1.3.甲方应配合第三方履行合同，确保第三方能正常开展工作。20.2.第三方责任与乙方责任20.2.1.第三方在履行合同过程中，因自身原因造成乙方损失的，由第三方承担赔偿责任。20.2.2.第三方未履行合同或履行不当，导致乙方损失，乙方有权要求第三方承担赔偿责任。20.2.3.乙方应配合第三方履行合同，确保第三方能正常开展工作。21.第三方变更与解除21.1.第三方如需变更或解除合同，应提前通知合同双方，并经双方同意。21.2.第三方变更或解除合同，不影响合同双方的权利义务。22.第三方介入的费用22.1.第三方介入的费用由合同双方按比例分摊，具体比例由双方协商确定。22.2.第三方介入的费用包括但不限于第三方服务费、差旅费等。23.第三方介入的争议解决23.1.第三方介入过程中发生的争议，由第三方自行解决。23.2.若第三方无法解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁设施清单详细要求：列明租赁设施的名称、型号、数量、规格、使用状态等。说明：清单作为合同附件，是租赁设施交接的重要凭证。2.双方签字盖章的合同副本详细要求：合同副本应与正本内容一致，并由双方法定代表人或授权代表签字盖章。说明：副本用于双方留存，以备日后查阅。3.第三方服务协议详细要求：明确第三方服务的内容、费用、期限、责任等。说明：协议作为合同附件，是第三方介入合同关系的基础。4.争议解决协议详细要求：约定争议解决的途径、机构、程序等。说明：协议作为合同附件，是解决争议的重要依据。5.乙方营业执照副本详细要求：乙方提供有效的营业执照副本复印件，并加盖公章。说明：营业执照是乙方合法经营的重要证明。6.乙方法定代表人身份证明详细要求：提供乙方法定代表人的身份证明文件，如身份证、护照等。说明：身份证明是确认乙方法定代表人身份的依据。7.乙方授权委托书详细要求：如乙方授权他人代为履行合同义务，需提供授权委托书。说明：委托书是授权他人代表乙方履行合同义务的有效证明。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约行为：乙方未按时支付租金。责任认定：乙方应向甲方支付每日租金金额的1%作为滞纳金。示例：若乙方应于每月5日前支付租金，但实际支付日为6日，则乙方需支付1日的滞纳金。2.违约行为违约行为：乙方擅自改变租赁设施用途或损坏设施。责任认定：乙方应负责修复或赔偿设施损失，并承担相应的维修费用。示例：若乙方将租赁设施用于非法活动，导致设施损坏，乙方需承担修复费用。3.违约行为违约行为：甲方未按约定提供租赁设施。责任认定：甲方应向乙方提供符合约定的租赁设施，如无法提供，应退还租金或赔偿乙方损失。示例：若甲方提供的办公桌不符合约定规格，乙方有权要求甲方更换或赔偿损失。4.违约行为违约行为：一方违反安全规定造成事故。责任认定：违反安全规定的一方应承担事故责任，并赔偿受损方损失。示例：若乙方在使用设施时违反安全规定，导致事故，乙方需承担事故责任。5.违约行为违约行为：一方违反合同约定的其他行为。责任认定：违约方应根据违约行为的性质和后果，承担相应的违约责任。示例：若甲方未按约定提供必要的协助，导致乙方无法正常使用设施，甲方需承担相应责任。全文完。2024版办公楼公共区域设施租赁与管理合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租赁物业概述2.1.物业地址2.2.物业面积2.3.物业用途3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁结束日期3.3.租赁期限变更4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.租金支付时间5.物业管理费用5.1.物业管理费标准5.2.物业管理费支付方式5.3.物业管理费调整6.物业维护保养6.1.物业维护保养责任6.2.物业维护保养费用6.3.维修通知与响应7.保险7.1.物业保险7.2.承租方责任保险7.3.保险赔偿8.限制与禁止事项8.1.限制用途8.2.禁止行为8.3.违规处理9.转租与转借9.1.转租条件9.2.转借条件9.3.转租或转借审批10.合同解除与终止10.1.合同解除条件10.2.合同终止条件10.3.合同解除与终止程序11.违约责任11.1.违约情形11.2.违约责任承担11.3.违约赔偿12.法律适用与争议解决12.1.法律适用12.2.争议解决方式12.3.争议解决程序13.合同附件13.1.物业设施清单13.2.租赁押金收据13.3.其他相关文件14.合同生效与签署14.1.合同生效条件14.2.合同签署时间14.3.合同签署地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息出租方名称：________________出租方地址：________________出租方法定代表人：________________出租方联系电话：________________1.2.承租方信息承租方名称：________________承租方地址：________________承租方法定代表人：________________承租方联系电话：________________2.租赁物业概述2.1.物业地址物业地址：________________2.2.物业面积物业面积：____平方米2.3.物业用途物业用途：办公楼公共区域3.租赁期限3.1.租赁起始日期租赁起始日期：____年____月____日3.2.租赁结束日期租赁结束日期：____年____月____日3.3.租赁期限变更如需变更租赁期限，双方应提前____个月书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议。4.租金及支付方式4.1.租金金额租金金额：____元/月4.2.租金支付方式租金支付方式：银行转账4.3.租金支付时间每月____日前支付上月租金5.物业管理费用5.1.物业管理费标准物业管理费标准：____元/平方米/月5.2.物业管理费支付方式物业管理费支付方式：银行转账5.3.物业管理费调整物业管理费每年调整一次，调整幅度不超过____%，调整方案由双方协商一致后确定。6.物业维护保养6.1.物业维护保养责任出租方负责物业的日常维护保养，确保物业的正常使用。6.2.物业维护保养费用物业维护保养费用由出租方承担，承租方在发现物业损坏时，应及时通知出租方进行维修。6.3.维修通知与响应承租方发现物业损坏时，应立即以书面形式通知出租方，出租方应在接到通知后____小时内响应并安排维修。7.保险7.1.物业保险出租方应购买并维持物业保险，保险金额不低于物业价值的____倍。7.2.承租方责任保险承租方应购买并维持责任保险，以保障其在租赁期间因使用物业导致第三方遭受人身伤害或财产损失的赔偿责任。7.3.保险赔偿在保险责任范围内，保险公司应按照保险合同约定进行赔偿，双方应积极配合保险公司进行理赔事宜。8.限制与禁止事项8.1.限制用途承租方仅可使用租赁物业作为办公用途，不得用于居住、仓储或其他非法用途。8.2.禁止行为1.私自改变物业结构或用途；2.擅自搭建或拆除设施；3.损坏或挪动物业内的公共设施；4.从事危害物业安全或影响物业使用的行为。8.3.违规处理如承租方违反上述限制与禁止事项，出租方有权立即终止合同，并要求承租方承担相应的法律责任和经济损失。9.转租与转借9.1.转租条件承租方如需转租，应事先取得出租方书面同意，并确保转租方符合相关法律法规及本合同规定。9.2.转借条件承租方不得将租赁物业转借他人使用。9.3.转租或转借审批出租方应在收到承租方转租或转借申请之日起____个工作日内给予答复。10.合同解除与终止10.1.合同解除条件1.双方协商一致；2.出租方违约，经承租方催告后____日内仍未纠正；3.承租方违约，严重影响出租方权益；4.因不可抗力导致合同无法履行。10.2.合同终止条件1.租赁期限届满；2.合同解除；3.双方协商一致终止合同。10.3.合同解除与终止程序合同解除或终止时，双方应就租赁物业的返还、租金结算、违约责任等事宜进行协商，并签订书面协议。11.违约责任11.1.违约情形1.租金逾期支付；2.物业损坏或使用不当；3.违反合同约定的限制与禁止事项；4.其他违反合同约定的行为。11.2.违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3.违约赔偿违约赔偿金额根据违约情形及损失程度确定，双方可协商一致。12.法律适用与争议解决12.1.法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.2.争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.3.争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律规定，包括但不限于举证、答辩、庭审等。13.合同附件13.1.物业设施清单本合同附件包括租赁物业的设施清单，作为合同不可分割的一部分。13.2.租金收据本合同附件包括租金收据，作为合同不可分割的一部分。13.3.其他相关文件本合同附件包括其他双方认为必要的相关文件，作为合同不可分割的一部分。14.合同生效与签署14.1.合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2.合同签署时间本合同签署时间为____年____月____日。14.3.合同签署地点本合同签署地点为____市____区____街道____号。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1.第三方是指在租赁过程中，由甲乙双方共同邀请或选择的，为合同履行提供专业服务或协助的个人或机构，包括但不限于中介方、物业服务企业、维修服务公司、评估机构等。2.第三方介入范围1.物业评估与鉴定；2.物业维修与保养；3.租赁合同履行过程中的法律咨询；4.中介服务，包括但不限于物业租赁信息的发布、寻找承租方等；5.其他甲乙双方认为需要第三方介入的事项。3.第三方选择与委托3.1.第三方的选择由甲乙双方共同决定，任何一方不得单方面委托第三方。3.3.甲乙双方应与第三方签订书面委托协议，明确委托事项、服务内容、费用及责任。4.第三方责任4.1.第三方在履行委托协议过程中，应遵守法律法规、合同约定及职业道德。4.2.第三方因自身原因导致违约或造成甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任和经济赔偿责任。5.第三方责任限额5.1.第三方责任限额由甲乙双方在委托协议中约定，但不得超过第三方可承担的最高赔偿限额。5.2.如第三方责任限额不足以赔偿甲乙双方损失的，甲乙双方可要求第三方追加赔偿。5.3.第三方责任限额的约定不得违反法律法规的强制性规定。6.第三方与其他各方的划分说明6.1.第三方仅受甲乙双方委托，其与甲乙双方之间不存在雇佣或劳动关系。6.2.第三方在履行委托协议过程中，应独立承担法律责任，与甲乙双方的责任划分明确。6.3.第三方在履行委托协议过程中，应遵守甲乙双方的要求，不得损害甲乙双方的合法权益。7.第三方介入后的合同变更7.1.如因第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙双方应书面协商一致，签订补充协议。7.2.补充协议作为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。8.第三方介入费用8.1.第三方介入费用由委托方承担，具体费用由甲乙双方在委托协议中约定。8.2.第三方介入费用应在委托协议签订后____个工作日内支付。9.第三方介入的终止9.1.如甲乙双方或第三方认为无需第三方介入，可书面通知对方终止委托协议。9.2.第三方介入终止后，甲乙双方应根据实际情况处理相关事宜，包括但不限于费用结算、合同履行等。10.第三方介入争议解决10.1.第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应友好协商解决。10.2.协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业设施清单详细要求和说明：清单应详细列出租赁物业内的所有设施，包括但不限于办公室、会议室、卫生间、电梯、消防设施等，并注明