2024年房屋建筑工程承包合同样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋建筑工程承包合同样本版B版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1发包方1.2承包方1.3工程地点1.4工程内容第二条合同金额2.1合同总价2.2预付款2.3工程进度款2.4尾款第三条工程进度与交付3.1工程开工日期3.2工程竣工日期3.3工程进度计划3.4工程交付条件第四条质量标准与要求4.1工程质量标准4.2材料质量要求4.3施工工艺要求4.4验收标准第五条承包方的义务与责任5.1施工义务5.2质量保证义务5.3安全施工义务5.4保修义务第六条发包方的义务与责任6.1提供施工场地6.2支付合同款项6.3办理相关手续6.4配合与协调第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3变更与解除的程序第八条违约责任8.1承包方违约8.2发包方违约8.3违约赔偿第九条争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3诉讼管辖第十条不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果的处理第十一条合同的生效、终止与解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约保密条款第十三条合同附件13.1工程设计文件13.2施工图纸13.3技术说明书13.4其他相关文件第十四条其他条款14.1法律适用14.2合同语言14.3合同修改与补充14.4合同解除后的处理14.5双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1发包方1.2承包方1.3工程地点1.4工程内容本合同项下的工程内容为（工程名称），包括但不限于土建工程、安装工程、装饰工程、园林绿化工程等，具体内容详见附件一《工程内容详细说明》。第二条合同金额2.1合同总价本合同总价人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2预付款甲方应在合同签订后的七个工作日内，向乙方支付合同总价的一定比例作为预付款，具体比例为____%，预付款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.3工程进度款乙方根据工程实际进度，向甲方提交工程进度款申请。甲方应在收到申请后的七个工作日内，核实无误后向乙方支付相应款项。工程进度款的具体支付比例和时间安排详见附件二《工程进度款支付计划》。2.4尾款待工程全部完成后，乙方向甲方提交工程竣工报告。甲方应在收到报告后的一个月内，组织相关人员对工程进行验收。验收合格后，甲方应向乙方支付合同总价剩余的尾款，尾款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。第三条工程进度与交付3.1工程开工日期工程开工日期为合同签订后的一个月内，具体日期由双方协商确定。3.2工程竣工日期工程竣工日期为合同签订后的（具体期限），具体日期由双方协商确定。3.3工程进度计划乙方应按照甲方要求，制定工程进度计划，并报甲方备案。乙方应严格按照进度计划执行，确保工程按时完成。3.4工程交付条件工程交付条件如下：（1）工程按照设计文件和施工标准全部完成；（2）工程通过验收，验收合格；（3）乙方完成工程交付手续，将工程资料和钥匙等交付给甲方。第四条质量标准与要求4.1工程质量标准本工程的质量标准应符合国家相关法律法规、行业标准和甲方的要求。具体质量要求详见附件三《工程质量标准》。4.2材料质量要求乙方应按照甲方要求，采购符合国家和行业标准的建筑材料、设备和用品。具体要求详见附件四《材料质量要求》。4.3施工工艺要求乙方应按照设计文件和施工标准进行施工，确保施工工艺符合要求。具体要求详见附件五《施工工艺要求》。4.4验收标准工程验收应按照国家相关法律法规、行业标准和甲方的要求进行。具体验收标准详见附件六《验收标准》。第五条承包方的义务与责任5.1施工义务乙方应按照设计文件、施工标准和合同约定，完成工程的施工。5.2质量保证义务乙方应对工程的质量和安全承担责任，确保工程符合相关法律法规、行业标准和甲方的要求。5.3安全施工义务乙方应按照国家相关法律法规和甲方要求，确保施工过程中的安全，防止事故发生。5.4保修义务工程竣工验收合格后，乙方应按照合同约定对工程进行保修，保修期限自工程交付之日起计算。第六条发包方的义务与责任6.1提供施工场地甲方应按照合同约定，向乙方提供施工场地，并保证施工场地的安全和畅通。6.2支付合同款项甲方应按照合同约定，及时向乙方支付合同款项。6.3办理相关手续甲方应负责办理与工程相关的各项手续，包括但不限于规划许可、施工许可、验收手续等。6.4配合与协调甲方应积极配合乙方的工作，协调解决施工过程中出现的问题，确保工程的顺利进行。第八条违约责任8.1承包方违约乙方违反合同约定，导致工程质量、进度、安全等方面出现问题，应承担相应的违约责任。具体违约责任如下：（1）工程质量不符合约定的，乙方应按照甲方的要求进行修复或重新施工，并承担由此产生的费用；（2）工程进度严重滞后的，乙方应按照甲方的要求支付逾期竣工违约金，计算方式为：逾期竣工部分工程总价×日违约金率；（3）施工过程中发生安全事故的，乙方应承担全部责任，并按照甲方的要求支付相应的赔偿金。8.2发包方违约甲方违反合同约定，导致工程进度、质量、安全等方面出现问题，应承担相应的违约责任。具体违约责任如下：（1）未按约定时间支付预付款、进度款或尾款的，甲方应按照乙方要求的支付时间支付相应款项，并支付逾期付款违约金，计算方式为：逾期支付金额×日违约金率；（2）未按约定提供施工场地的，甲方应承担由此产生的费用，并按照乙方的要求及时提供施工场地；（3）未按约定办理相关手续的，甲方应承担由此产生的费用，并按照乙方的要求及时办理相关手续。8.3违约赔偿违约方应承担因违约产生的直接损失赔偿责任，包括但不限于修复费用、逾期竣工违约金、赔偿金等。第九条争议解决9.1争议解决方式（1）向甲方所在地的人民法院提起诉讼；（2）向乙方所在地的人民法院提起诉讼。9.2仲裁机构如双方同意采取仲裁方式解决争议，应选定（具体仲裁机构名称）进行仲裁。9.3诉讼管辖如双方未选择仲裁方式解决争议，应由甲方所在地的人民法院管辖。第十条不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害（如地震、台风、洪水等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及政府行为（如政策调整、强制拆迁等）。10.2不可抗力后果的处理发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力事件的影响，双方可协商决定暂停或终止合同的履行。因不可抗力事件导致合同无法履行或造成损失的，双方互不承担责任。第十一条合同的生效、终止与解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）工程竣工并验收合格；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法应当终止的其他情形。11.3合同解除条件合同解除条件如下：（1）一方违反合同严重违约，对方无法继续履行合同；（2）不可抗力事件导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、运营秘密等，应予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同生效之日起计算，至合同终止或解除之日起____年止。12.3违约保密条款违反保密条款的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十三条合同附件13.1工程设计文件附件一《工程设计文件》包括工程设计说明书、施工图纸等。13.2施工图纸附件二《施工图纸》包括施工详图、施工平面图等。13.3技术说明书附件三《技术说明书》包括工程材料要求、施工工艺要求等。13.4其他相关文件附件四《其他相关文件》包括工程进度计划、质量保证措施等。第十四条其他条款14.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2合同语言本合同的正式文本采用中文书写，如有外文翻译，双方同意中文文本为准。14.3合同修改与补充本合同的修改和补充应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。14.4合同解除后的处理合同解除后，双方第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《工程设计文件》工程设计说明书：详细说明工程的设计理念、设计要求、设计规范等内容。施工图纸：包括建筑物的平面图、立面图、剖面图、细部图等，以及构造详图、安装图等。附件二：《施工图纸》施工详图：详细表示建筑物各部位的构造、材料、尺寸、工艺等。施工平面图：展示建筑物在施工过程中的平面布局、施工顺序、施工要点等。附件三：《技术说明书》工程材料要求：明确工程所需材料的种类、规格、性能、质量标准等。施工工艺要求：详细描述施工过程中应遵循的工艺流程、操作要点、质量控制等。附件四：《其他相关文件》工程进度计划：明确工程的开工日期、竣工日期及各个阶段的进度安排。质量保证措施：阐述乙方为保证工程质量所采取的具体措施和管理制度。安全施工方案：详细说明乙方在施工过程中为保证安全所采取的措施和方法。环境保护措施：明确乙方在施工过程中应遵守的环境保护规定和应采取的措施。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.承包方未按照设计文件、施工标准和合同约定完成工程。2.承包方使用不符合质量标准的材料、设备或施工工艺。3.承包方未按照约定的进度计划完成工程。4.承包方在施工过程中发生安全事故。5.发包方未按约定时间支付预付款、进度款或尾款。6.发包方未按约定提供施工场地或办理相关手续。违约责任认定：1.承包方违反合同约定，导致工程质量、进度、安全等方面出现问题，应承担相应的违约责任。2.发包方违反合同约定，导致工程进度、质量、安全等方面出现问题，应承担相应的违约责任。3.违约方应承担因违约产生的直接损失赔偿责任，包括但不限于修复费用、逾期竣工违约金、赔偿金等。示例说明：如果乙方未按照设计文件和施工标准进行施工，导致工程质量不符合约定，乙方应承担修复费用并支付逾期竣工违约金。例如，如果乙方未按照设计要求使用规定的材料，导致工程质量问题，乙方需要重新采购符合要求的材料并进行修复，同时按照合同约定支付逾期竣工违约金。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害（地震、台风、洪水等）、社会事件（战争、动乱、罢工等）以及政府行为（政策调整、强制拆迁等）。2.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。违约金的计算方式通常为逾期支付金额乘以日违约金率。3.保修：指承包方在工程竣工验收合格后，按照合同约定对工程提供的保修服务，保修期限自工程交付之日起计算。4.仲裁：指合同双方在发生争议