2024年汕头房产买卖居间业绩合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年汕头房产买卖居间业绩合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（居间方）第二条房产信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产所有权第三条居间服务内容3.1寻找买家3.2提供房产信息3.3安排双方看房3.4协助办理交易手续第四条居间业绩报酬4.1报酬计算方式4.2报酬支付时间4.3报酬支付方式第五条合同期限5.1合同开始日期5.2合同结束日期第六条保密条款6.1保密信息范围6.2保密期限第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3丙方违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律诉讼第九条法律适用9.1合同签订地法律9.2国际法律适用第十条其他条款10.1合同修改和补充10.2合同解除10.3继承和转让第十一条附件11.1房产证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3居间服务协议第十二条签字盖章12.1甲方签字12.2乙方签字12.3丙方签字第十三条合同生效条件13.1合同签署13.2相关手续办理完成第十四条合同终止条件14.1合同到期14.2双方达成终止协议14.3法律规定的情形第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指的是持有房产的当事人，拥有房产所有权和处置权。1.2乙方（买方）：指的是购买房产的当事人，对房产拥有所有权和使用权。1.3丙方（居间方）：指的是协助甲方和乙方进行房产买卖的合法注册的房地产经纪公司。第二条房产信息2.1房产位置：广东省汕头市区街道号房产。2.2房产面积：房屋建筑面积为平方米，其中住宅面积为平方米，共有面积为平方米。2.3房产所有权：甲方保证对该房产拥有完全的所有权，无任何抵押、债务及法律纠纷。第三条居间服务内容3.1寻找买家：丙方负责在合法合规的范围内，通过各种渠道寻找合适的买家。3.2提供房产信息：丙方负责向买家提供房产的真实、准确、完整的房产信息。3.3安排双方看房：丙方负责安排甲方和乙方看房，并协助双方进行房产查看。3.4协助办理交易手续：丙方负责协助甲方和乙方办理房产交易所需的各种手续，包括但不限于合同签订、产权过户等。第四条居间业绩报酬4.1报酬计算方式：丙方依照实际成交价格的百分比收取居间报酬，具体比例双方另行约定。4.2报酬支付时间：甲方在房产过户完成后，按照约定向丙方支付居间报酬。4.3报酬支付方式：报酬可通过银行转账、现金等方式支付，具体方式由双方协商确定。第五条合同期限5.1合同开始日期：本合同自双方签署之日起生效。5.2合同结束日期：本合同在甲方、乙方、丙方之间居间服务完成，且甲方、乙方之间房产交易完成后的第二个工作日终止。第六条保密条款6.1保密信息范围：本合同签订过程中涉及到的双方的商业秘密、个人隐私以及其他双方约定的保密信息。6.2保密期限：自合同终止之日起计算，期限为年。第八条争议解决方式8.1协商解决：合同双方在发生争议时，应通过友好协商的方式解决问题。8.2调解解决：若协商未能解决争议，双方可向相关房地产经纪行业协会申请调解。8.3仲裁解决：若调解无效，任何一方均有权将争议提交至约定的仲裁委员会进行仲裁。8.4法律诉讼：如仲裁无法解决问题，双方同意将争议提交至合同签订地人民法院进行诉讼。第九条法律适用9.1合同签订地法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2国际法律适用：若涉及国际法律，应依照国际法律的相关规定进行处理。第十条其他条款10.1合同修改和补充：合同的任何修改和补充均须经双方书面同意，方为有效。10.2合同解除：合同一方如欲提前解除合同，应提前天通知对方，并经对方同意。10.3继承和转让：合同的权利和义务可依法继承和转让。第十一条附件11.1房产证复印件：本合同附件中包含甲方持有的房产证复印件。11.2买卖双方身份证复印件：本合同附件中包含甲方和乙方的有效身份证复印件。11.3居间服务协议：本合同附件中包含丙方与甲方、乙方之间的居间服务协议。第十二条签字盖章12.1甲方签字：甲方代表在此合同上签字，代表甲方同意本合同的条款。12.2乙方签字：乙方代表在此合同上签字，代表乙方同意本合同的条款。12.3丙方签字：丙方代表在此合同上签字，代表丙方同意本合同的条款。第十三条合同生效条件13.1合同签署：本合同自三方代表签字盖章之日起生效。13.2相关手续办理完成：包括但不限于房产过户手续、支付居间报酬等在内的相关手续办理完成后，合同即告生效。第十四条合同终止条件14.1合同到期：本合同按照约定的期限自然终止。14.2双方达成终止协议：双方书面同意终止本合同的，合同即告终止。14.3法律规定的情形：若出现法律规定的合同终止情形，本合同将依法终止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方：指在甲乙方之间房产交易过程中，除甲乙方外的其他参与方，包括但不限于居间方、贷款机构、inspectorate机构、律师、税务机关等。1.2第三方责任：第三方应依法履行职责，确保交易过程的合法、合规。若第三方未能履行职责，导致甲乙方损失，第三方应承担相应责任。1.3第三方选择：甲乙方有权根据自身需求选择合适的第三方，丙方应提供必要的推荐和协助。2.第三方介入流程2.1居间方介入：丙方在甲乙方同意后，协助安排第三方参与交易过程。2.2贷款机构介入：若乙方选择贷款购房，丙方协助乙方选择合适的贷款机构，并协助办理贷款手续。2.3inspectorate机构介入：甲乙方可以选择第三方inspectorate机构进行房产检查，丙方提供必要的协助。2.4律师介入：甲乙方可以选择聘请律师提供法律咨询，丙方协助联系并提供相关资料。2.5税务机关介入：交易过程中涉及的税费，甲乙方应依法缴纳，丙方提供必要的税务咨询。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额定义：指第三方在履行合同过程中，对甲乙方承担的责任上限。3.2第三方责任限额确定：第三方责任限额根据第三方的性质、职责及市场行情等因素确定，具体限额由甲乙方协商确定。3.3第三方责任限额调整：如第三方未能履行职责，导致甲乙方损失，甲乙方有权要求第三方承担相应责任。若第三方拒绝承担或承担责任后仍有损失，甲乙方有权向丙方追责。4.第三方费用4.1第三方费用定义：指甲乙方在交易过程中支付给第三方的费用，包括但不限于居间费、贷款手续费、inspectorate费、律师费、税费等。4.2第三方费用支付：甲乙方应按照约定时间、方式支付第三方费用。若第三方未能履行职责，导致甲乙方损失，甲乙方有权要求第三方退还已支付费用。4.3第三方费用报销：甲乙方支付的第三方费用，如有需要报销，应提供相关发票和证明，丙方在核实后予以报销。5.第三方权益保护5.1第三方权益保护定义：指保护第三方在交易过程中的合法权益，确保第三方合法利益不受损害。5.2第三方权益保护措施：甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自解除或变更与第三方的合同。如甲乙方违反此规定，导致第三方损失，甲乙方应承担相应责任。5.3第三方权益保护投诉：甲乙方如发现第三方侵犯其合法权益，可以向丙方投诉。丙方应在接到投诉后个工作日内调查并答复甲乙方。6.第三方与甲乙方、丙方的关系6.1第三方与甲乙方关系：第三方在履行合同过程中，应保持与甲乙方的独立关系。第三方对甲乙方承担的责任，不影响丙方的居间服务责任。6.2第三方与丙方关系：第三方在履行合同过程中，如涉及居间服务范围内的内容，丙方应承担相应责任。第三方如超出居间服务范围，造成甲乙方损失，丙方不承担责任。7.第三方介入后的合同变更7.1合同变更定义：指在第三方介入后，因第三方原因导致合同内容发生变更。7.2合同变更程序：甲乙方应在第三方介入后，按照原合同约定的变更程序进行合同变更。7.3合同变更责任：如第三方未能履行职责，导致合同变更，第三方应承担相应责任。若第三方拒绝承担或承担责任后仍有损失，甲乙方有权向丙方追责。8.第三方退出8.1第三方退出定义：指在合同履行过程中，第三方因特殊原因退出合同。8.2第三方退出程序：第三方应提前个工作日通知甲乙方，并办理相关手续。8.3第三方退出责任：第三方退出合同后，应按照合同约定承担相应责任。如第三方未履行责任，导致甲乙方损失，甲乙方有权向丙方追责。9.第三方介入后的争议解决9.1争议解决方式：本合同涉及的争议，如第三方介入后发生的，可参照合同第八条的争议解决方式进行解决。9.2第三方协助：在争议解决过程中，第三方应协助甲乙方和丙方进行协商、调解、仲裁或诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件内容：房产证的正本复印件，应清晰显示房产所有权人、房产位置、面积、建筑结构等详细信息。附件要求：复印件需由房产证所有权人签字或盖章确认，并注明“此复印件与原件一致”。附件2：买卖双方身份证复印件附件内容：买卖双方的有效身份证件复印件，应清晰显示身份证上的姓名、身份证号、照片等。附件要求：复印件需由身份证原件持有者签字或盖章确认，并注明“此复印件与原件一致”。附件3：居间服务协议附件内容：丙方与甲方、乙方之间的居间服务协议，详细记录居间服务的范围、报酬等信息。附件要求：协议需由三方签字或盖章确认，并注明“此协议一式三份，甲乙丙三方各执一份”。附件4：贷款合同复印件附件内容：如乙方选择贷款购房，提供的贷款合同复印件。附件要求：复印件需由贷款银行签字或盖章确认，并注明“此复印件与原件一致”。附件5：inspectorate报告附件内容：第三方inspectorate机构提供的房产检查报告，包括房屋状况、需要维修的项目等。附件要求：报告需由inspectorate机构签字或盖章确认，并注明“此报告一式两份，甲乙各执一份”。附件6：律师意见书附件内容：聘请的律师提供的法律意见书，包括合同的合法性、风险评估等。附件要求：意见书需由律师签字或盖章确认，并注明“此意见书一式两份，甲乙各执一份”。附件7：税费缴纳证明附件内容：甲乙方缴纳的税费证明，包括契税、印花税等。附件要求：证明需由税务机关签字或盖章确认，并注明“此证明一式两份，甲乙各执一份”。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：包括但不限于甲方未按约定时间支付房价、乙方未按约定时间支付首付款或贷款、丙方未按约定提供居间服务等。责任认定标准：1.甲方违约：甲方应支付违约金，违约金计算方式为房产成交价格的千分之五。示例说明：若甲方未能按约定时间支付房价，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为房产成交价格的千分之五。2.乙方违约：乙方应支付违约金，违约金计算方式为房产成交价格的千分之五。示例说明：若乙方未能按约定时间支付首付款或贷款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为房产成交价格的千分之五。3.丙方违约：丙方应支付违约金，违约金计算方式为居间服务费的倍数。示例说明：若丙方未能按约定提供居间服务，