2024年度房产回租融资租赁合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房产回租融资租赁合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方1.2承租方2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途2.5房产权属证明3.回租融资租赁的基本条款3.1回租融资租赁期限3.2回租融资租赁金额3.3回租融资租赁利率3.4回租融资租赁还款方式3.5回租融资租赁保证金4.融资租赁合同的签订和生效4.1合同签订4.2合同生效条件4.3合同生效日期5.房产交付与验收5.1房产交付5.2房产验收5.3验收标准6.租赁物的使用与保管6.1使用范围6.2使用限制6.3保管责任7.租金支付7.1租金金额7.2支付方式7.3支付时间7.4违约责任8.利息计算与支付8.1利息计算方式8.2利息支付时间8.3违约责任9.保险9.1保险种类9.2保险金额9.3保险期限9.4保险费用承担10.房产维修10.1维修范围10.2维修责任10.3维修费用承担11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除或终止的程序13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.其他约定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解释权14.4合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方1.1.1全称：_______________1.1.2简称：_______________1.1.3法定代表人：_______________1.1.4联系电话：_______________1.1.5住所地址：_______________1.2承租方1.2.1全称：_______________1.2.2简称：_______________1.2.3法定代表人：_______________1.2.4联系电话：_______________1.2.5住所地址：_______________第二条房产基本情况2.1房产位置：_______________2.2房产面积：_______________平方米2.3房产结构：_______________2.4房产用途：_______________2.5房产权属证明：_______________第三条回租融资租赁的基本条款3.1回租融资租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止3.2回租融资租赁金额：人民币_______________元整3.3回租融资租赁利率：_______________%3.4回租融资租赁还款方式：_______________3.5回租融资租赁保证金：人民币_______________元整第四条融资租赁合同的签订和生效4.1合同签订：本合同双方经协商一致，于____年____月____日在_______________签订本合同。4.2合同生效条件：双方签字盖章后，本合同即刻生效。4.3合同生效日期：____年____月____日第五条房产交付与验收5.1房产交付：出租方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给承租方。5.2房产验收：承租方应在房产交付后____个工作日内对房产进行验收，并出具验收报告。5.3验收标准：以房产交付时的现状为准，符合本合同第二条规定的房产基本情况。第六条租赁物的使用与保管6.1使用范围：承租方仅限于_______________范围内使用房产。6.2使用限制：未经出租方书面同意，承租方不得将房产用于_______________。6.3保管责任：承租方应对房产进行妥善保管，确保房产的安全和完整。第七条租金支付7.1租金金额：每月租金人民币_______________元整。7.2支付方式：承租方应于每月____日前，通过银行转账方式将租金支付至出租方指定的账户。7.3支付时间：每月____日为租金支付日。7.4违约责任：若承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付滞纳金人民币_______________元整。第八条利息计算与支付8.1利息计算方式：本合同项下的利息按月计算，按年化利率_______________%计算，每月利息按日计息。8.2利息支付时间：承租方应于每月租金支付日一并支付当月利息。8.3违约责任：若承租方未按时支付利息，每逾期一日，应向出租方支付滞纳金人民币_______________元整。第九条保险9.1保险种类：本合同项下房产应投保_______________保险。9.2保险金额：保险金额不低于房产价值的_______________倍。9.3保险期限：自房产交付之日起至本合同终止之日止。9.4保险费用承担：保险费用由承租方承担，并按时缴纳。第十条房产维修10.1维修范围：本合同项下房产的日常维修、保养及必要的修缮工作。10.2维修责任：出租方负责房产的日常维修和保养，承租方负责因使用不当造成的损坏。10.3维修费用承担：日常维修和保养费用由出租方承担，修缮费用由造成损坏的方承担。第十一条违约责任11.1.1承租方未按时支付租金或利息；11.1.2承租方未按约定使用房产；11.1.3承租方未履行保管责任导致房产损坏；11.1.4出租方未按约定交付房产；11.1.5任何一方违反本合同其他约定的行为。11.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十二条合同解除与终止12.1.1双方协商一致；12.1.2因不可抗力导致合同无法履行；12.1.3一方违约导致合同无法履行；12.1.4法律法规规定的其他解除条件。12.2.1回租融资租赁期限届满；12.2.2双方协商一致终止合同；12.2.3因不可抗力导致合同无法履行；12.2.4法律法规规定的其他终止条件。12.3合同解除或终止的程序：任何一方要求解除或终止合同，应提前____个工作日书面通知对方，经双方协商一致后，签订解除或终止合同书。第十三条争议解决13.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交_______________仲裁委员会仲裁。13.2争议解决机构：_______________仲裁委员会。13.3争议解决程序：仲裁程序应按照_______________仲裁规则进行。第十四条其他约定14.1通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，并送达至对方约定的地址。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于_______________。14.3合同解释权：本合同的解释权归_______________所有。14.4合同签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第X条第三方介入概述X.1定义：本合同中所称的“第三方”是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系，提供中介、担保、咨询或其他相关服务的独立第三方机构或个人。X.2介入目的：第三方介入的目的是为了保障本合同的顺利履行，提高合同履行的效率，降低合同风险。X.3第三方资质：第三方应具备相应的资质和业务能力，并在合同中明确其资质证明。第X条第三方介入的类型及职责X.1中介方：X.1.1职责：中介方负责协助甲乙双方达成合同，提供信息对接，协助办理合同签订手续。X.1.2权利：中介方有权收取中介服务费用，具体费用由甲乙双方与中介方另行协商确定。X.1.3责任：中介方应保证其提供的信息真实、准确，若因中介方提供的信息不准确导致合同无法履行，中介方应承担相应的法律责任。X.2担保方：X.2.1职责：担保方负责为甲乙双方提供担保，确保本合同的履行。X.2.2权利：担保方有权要求甲乙双方提供反担保措施。X.2.3责任：担保方应在担保范围内承担相应的担保责任，若因担保方原因导致合同无法履行，担保方应承担相应的法律责任。X.3咨询方：X.3.1职责：咨询方负责向甲乙双方提供专业咨询意见，协助解决合同履行过程中的问题。X.3.2权利：咨询方有权收取咨询费用，具体费用由甲乙双方与咨询方另行协商确定。X.3.3责任：咨询方应保证其提供的咨询意见的准确性，若因咨询方提供的咨询意见不准确导致合同无法履行，咨询方应承担相应的法律责任。第X条第三方责任限额X.1第三方的责任限额应根据其介入类型和合同约定进行确定，并在合同中明确。X.2第三方的责任限额包括但不限于：X.2.1中介方的责任限额：中介方因信息不准确导致合同无法履行，其责任限额不超过中介服务费用的_______________倍。X.2.2担保方的责任限额：担保方在担保范围内承担责任，责任限额不超过担保金额的_______________倍。X.2.3咨询方的责任限额：咨询方因咨询意见不准确导致合同无法履行，其责任限额不超过咨询费用的_______________倍。第X条第三方与其他各方的划分说明X.1第三方介入本合同后，其权利义务与甲乙双方的权利义务相互独立，不因第三方介入而改变。X.2第三方介入本合同后，甲乙双方仍应履行合同约定的权利义务，第三方不承担甲乙双方在合同中的责任。X.3第三方介入本合同后，甲乙双方与第三方的争议应另行解决，不影响甲乙双方合同关系的履行。第X条第三方变更及退出X.1第三方如需变更，应经甲乙双方同意，并签订书面变更协议。X.2第三方如需退出，应提前____个工作日书面通知甲乙双方，并承担相应的责任。X.3第三方退出后，甲乙双方应根据本合同继续履行合同义务，第三方不再承担任何责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产权属证明文件：要求：提供房产所有权证、土地使用权证等证明文件的原件或复印件。说明：用于证明出租方对房产拥有合法的所有权和使用权。2.房产评估报告：要求：提供由具有相应资质的评估机构出具的房产评估报告。说明：用于确定房产的价值，作为回租融资租赁金额的依据。3.房产租赁合同：要求：提供出租方与承租方签订的房产租赁合同。说明：用于明确出租方与承租方之间的租赁关系和权利义务。4.融资租赁合同：要求：提供甲乙双方签订的融资租赁合同。说明：用于明确甲乙双方在回租融资租赁关系中的权利义务。5.保险单：要求：提供房产保险单的原件或复印件。说明：用于证明房产已购买保险，保障房产在保险期间的安全。6.第三方介入协议：要求：提供甲乙双方与第三方签订的介入协议。说明：用于明确第三方在本合同中的权利义务。7.其他相关文件：要求：提供与本合同履行相关的其他文件，如银行转账凭证、维修费用凭证等。说明：用于证明合同履行过程中的相关费用和事实。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金或利息：责任认定：违约方应向守约方支付滞纳金，滞纳金按每日利率_______________%计算。示例：若承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付人民币_______________元整的滞纳金。2.未按约定使用房产：责任认定：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。示例：若承租方未经出租方同意将房产用于_______________，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应的法律责任。3.未履行保管责任导致房产损坏：责任认定：违约方应承担修复费用，并赔偿守约方因此遭受的损失。示例：若承租方因疏忽导致房产损坏，承租方应承担修复费用人民币_______________元整。4.未按时支付保险费用：责任认定：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。示例：若承租方未按时支付保险费用，每逾期一日，应向保险公司支付人民币_______________元整的滞纳金。5.未经同意擅自转让合同：责任认定：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。示例：若一方未经另一方同意擅自转让合同，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的法律责任。全文完。2024年度房产回租融资租赁合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1出租方2.2承租方2.3合同标的3.合同标的描述3.1房产基本信息3.2房产位置3.3房产面积3.4房产用途4.融资租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁结束日期4.3租赁期限变更5.租赁租金5.1租金总额5.2租金支付方式5.3租金支付时间5.4违约金6.交付与接收6.1房产交付6.2房产接收6.3检查与验收7.维护与保养7.1出租方责任7.2承租方责任7.3维修费用8.使用与限制8.1房产使用8.2使用限制8.3违规使用责任9.保险9.1保险种类9.2保险金额9.3保险期限10.利息与手续费10.1利息计算10.2手续费10.3利息和手续费支付11.违约责任11.1违约行为11.2违约责任11.3违约金12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除与终止的程序13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.其他约定14.1通知与送达14.2合同附件14.3合同生效与修改14.4合同解释与适用法律14.5合同附件清单第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“房产”指本合同项下的租赁房产，包括但不限于房产的所有权、使用权、收益权等。1.1.2“出租方”指拥有房产所有权的甲方，即（甲方名称）。1.1.3“承租方”指需要租赁房产的乙方，即（乙方名称）。1.1.4“合同标的”指本合同约定的房产，具体信息详见本合同附件一。1.2解释1.2.1本合同中的术语和定义，除非上下文另有说明，均应按照其通常含义进行解释。1.2.2任何术语或定义，如出现歧义，应按照对出租方有利的解释进行。2.双方基本信息2.1出租方2.1.1甲方名称：（甲方全称）2.1.2甲方地址：（甲方详细地址）2.1.3甲方联系方式：（甲方联系人及联系方式）2.2承租方2.2.1乙方名称：（乙方全称）2.2.2乙方地址：（乙方详细地址）2.2.3乙方联系方式：（乙方联系人及联系方式）3.合同标的描述3.1房产基本信息3.1.1房产地址：（房产具体地址）3.1.2房产类型：（房产类型，如住宅、商业等）3.1.3房产建筑面积：（房产建筑面积）3.2房产位置3.2.1房产所在区域：（房产所在区域）3.2.2房产所在街道：（房产所在街道）3.2.3房产所在小区：（房产所在小区）3.3房产面积3.3.1使用面积：（房产使用面积）3.3.2建筑面积：（房产建筑面积）3.4房产用途3.4.1房产目前用途：（房产目前用途）3.4.2租赁用途：（租赁后房产用途）4.融资租赁期限4.1租赁起始日期：（租赁起始日期）4.2租赁结束日期：（租赁结束日期）4.3租赁期限变更4.3.1如需变更租赁期限，双方应提前（提前多少天）书面通知对方，经双方协商一致后，方可变更。5.租赁租金5.1租金总额：（租金总额）5.2租金支付方式5.2.1租金支付方式为：（如按月支付、按季度支付等）5.2.2每次支付租金的金额：（每次支付租金的金额）5.3租金支付时间5.3.1每月/季度租金支付日为：（租金支付的具体日期）5.3.2每次支付租金的截止时间：（每次支付租金的截止时间）5.4违约金5.4.1如承租方未按时支付租金，应向出租方支付相当于未支付租金总额的（百分比）违约金。6.交付与接收6.1房产交付6.1.1出租方应在（交付日期）前将房产交付给承租方。6.1.2房产交付时，双方应共同进行验收。6.2房产接收6.2.1承租方应在接收房产后（天数）内完成验收。6.2.2验收合格后，承租方应签署验收报告。6.3检查与验收6.3.1验收时，双方应按照本合同附件二的验收标准进行检查。6.3.2如验收不合格，出租方应在（天数）内进行整改。8.维护与保养8.1出租方责任8.1.1出租方负责在租赁期间保持房产的完好状态。8.1.2出租方应定期对房产进行维护和保养，确保其正常使用。8.1.3如因出租方维护保养不力导致房产损坏，出租方应负责维修或赔偿。8.2承租方责任8.2.1承租方在使用房产期间，应爱护并合理使用房产。8.2.2承租方不得擅自改变房产的结构和用途。8.2.3承租方应承担因使用不当造成的房产损坏责任。8.3维修费用8.3.1房产日常维修费用由承租方承担。8.3.2因自然灾害或不可抗力导致的房产损坏，维修费用由双方协商解决。9.使用与限制9.1房产使用9.1.1承租方应按照租赁合同约定的用途使用房产。9.1.2承租方不得将房产转租、转借或进行其他形式的分租。9.2使用限制9.2.1承租方不得在房产内进行违法活动。9.2.2承租方不得在房产内进行可能损害房产结构或安全的使用。9.3违规使用责任9.3.1如承租方违规使用房产，出租方有权立即终止合同，并要求承租方赔偿损失。10.保险10.1保险种类10.1.1房产应投保火灾保险和财产保险。10.1.2保险金额应不低于房产的实际价值。10.2保险金额10.2.1保险金额由双方协商确定，并在合同附件中列明。10.3保险期限10.3.1保险期限应覆盖整个租赁期间。11.利息与手续费11.1利息计算11.1.1利息按年利率（具体利率）计算。11.1.2利息计算方式为：（具体计算方式）11.2手续费11.2.1本合同签订时，承租方应向出租方支付（金额）手续费。11.2.2手续费用于支付合同签订、登记等相关费用。11.3利息和手续费支付11.3.1利息和手续费应在合同约定的支付时间内支付。12.违约责任12.1违约行为12.1.1本合同约定的任何一方未履行其合同义务，均构成违约。12.2违约责任12.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的损失。12.2.2违约方还应支付违约金，具体金额由双方协商确定。12.3违约金12.3.1违约金的具体金额为：（金额）13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.1.1如一方违约，另一方有权解除合同。13.1.2如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。13.2合同终止条件13.2.1租赁期限届满，合同自然终止。13.2.2双方协商一致，可以提前终止合同。13.3合同解除与终止的程序13.3.1一方提出解除或终止合同，应书面通知对方。13.3.2收到通知后，对方应在（天数）内回复是否同意解除或终止合同。14.其他约定14.1通知与送达14.1.1任何通知或文件，应以书面形式送达至对方约定的地址。14.1.2送达日期以实际送达日期为准。14.2合同附件14.2.1本合同附件一：房产基本信息。14.2.2本合同附件二：房产验收标准。14.3合同生效与修改14.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3.2本合同任何修改均需以书面形式并由双方签字（或盖章）确认。14.4合同解释与适用法律14.4.1本合同的解释和适用均以中华人民共和国法律为准。14.5合同附件清单14.5.1本合同附件清单如下：附件一：房产基本信息附件二：房产验收标准第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1“第三方”指在合同执行过程中，因出租方或承租方原因，介入本合同履行过程的其他自然人、法人或其他组织。2.第三方介入的条件2.1出租方或承租方在履行合同过程中，因不可抗力、合同约定的违约责任或其他原因，需要第三方介入的。3.第三方介入的程序3.1出租方或承租方在需要第三方介入时，应提前（天数）向对方提出书面申请，并说明第三方介入的原因、目的和预期效果。4.第三方介入的职责4.1.1协助解决合同履行中的争议。4.1.2对合同履行情况进行监督。4.1.3协调出租方与承租方之间的关系。4.1.4在必要时，提出合理的解决方案。5.第三方介入的权限5.1第三方在介入合同履行过程中，不得超越其职责范围，不得干预出租方或承租方的正常业务。6.第三方介入的费用6.1第三方介入的费用由介入原因方承担，具体费用双方在合同附件中约定。7.第三方介入的期限7.1第三方介入的期限一般不超过（月数）个月，如需延长，双方应协商一致，并签订补充协议。8.第三方介入的终止8.1第三方介入的合同履行达到预期效果或合同履行完毕，第三方应立即终止介入。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.第三方介入的保密义务10.1第三方在介入合同履行过程中，应遵守保密义务，不得泄露合同内容及任何商业秘密。11.第三方介入的免责条款11.1第三方在介入合同履行过程中，如因不可抗力或其他非自