2024年度二手房买卖合同税收筹划指导3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房买卖合同税收筹划指导本合同目录一览1.合同背景及概述1.1房地产基本情况1.2双方基本情况1.3交易目的及原则2.交易价格及支付方式2.1交易价格2.2付款方式2.3付款时间及节点3.房屋产权及权属转移3.1房屋产权归属3.2权属转移手续3.3权属转移费用4.房屋质量及瑕疵处理4.1房屋现状4.2瑕疵及瑕疵处理4.3房屋质量保证5.房屋附属设施及设备5.1附属设施及设备清单5.2附属设施及设备的产权归属5.3附属设施及设备的维修责任6.税收筹划及相关费用6.1税收筹划原则6.2税收筹划方案6.3税收筹划费用7.交易税费承担7.1交易税费种类7.2税费计算方法7.3税费承担方式8.交房及验收8.1交房时间及条件8.2验收标准及程序8.3验收不合格的处理9.违约责任及赔偿9.1违约情形及认定9.2违约责任及赔偿9.3违约金及滞纳金10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决费用11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同终止及清算12.合同生效及变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同变更效力13.其他约定13.1通知及送达方式13.2合同附件及补充协议13.3不可抗力14.合同签署及附件第一部分：合同如下：第一条合同背景及概述1.1房地产基本情况1.2双方基本情况甲方为某市某区某街道某号房产的所有权人，具有完全民事行为能力。乙方为购买标的房产的自然人，具有完全民事行为能力。1.3交易目的及原则甲方出售标的房产，乙方购买标的房产，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议。第二条交易价格及支付方式2.1交易价格标的房产的交易价格为人民币壹佰万元整（￥100,000.00）。2.2付款方式（1）签订本合同后五个工作日内，支付定金人民币拾万元整（￥100,000.00）；（2）标的房产过户手续办理完毕后五个工作日内，支付剩余款项人民币玖拾万元整（￥900,000.00）。2.3付款时间及节点甲方应在标的房产过户手续办理完毕后五个工作日内，向乙方提供房屋产权证书及相关证明材料。第三条房屋产权及权属转移3.1房屋产权归属标的房产的产权归甲方所有，甲方保证标的房产无任何权属纠纷。3.2权属转移手续甲方应在本合同签订之日起十个工作日内，协助乙方办理标的房产的过户手续。3.3权属转移费用标的房产的过户手续费用由甲方承担。第四条房屋质量及瑕疵处理4.1房屋现状标的房产现状为已装修，房屋结构完整，设施设备齐全。4.2瑕疵及瑕疵处理（1）本合同签订前，乙方应亲自或委托专业人士对标的房产进行实地查验，确认房屋质量及瑕疵情况；（2）如标的房产存在瑕疵，甲方应在本合同签订之日起五个工作日内进行修复，修复费用由甲方承担；（3）如甲方未能按时修复瑕疵，乙方有权要求减少交易价格或解除本合同。第五条房屋附属设施及设备5.1附属设施及设备清单标的房产附属设施及设备清单如下：（1）家具：床、衣柜、餐桌、椅子等；（2）电器：冰箱、洗衣机、空调、热水器等；（3）其他设施：窗帘、灯具等。5.2附属设施及设备的产权归属标的房产附属设施及设备的产权归甲方所有，但乙方在购买标的房产后，有权使用上述设施及设备。5.3附属设施及设备的维修责任标的房产附属设施及设备的维修责任由甲方承担，但乙方在使用过程中因人为损坏的，维修费用由乙方承担。第六条税收筹划及相关费用6.1税收筹划原则甲方和乙方同意根据国家相关税收政策，进行合理的税收筹划。6.2税收筹划方案（1）甲方提供相关证明材料，证明标的房产为自用房产，享受个人所得税优惠政策；（2）乙方支付交易款项时，按照实际支付金额进行税前扣除。6.3税收筹划费用甲方承担因税收筹划产生的相关费用。第七条交易税费承担7.1交易税费种类标的房产交易涉及的税费包括：契税、个人所得税、印花税等。7.2税费计算方法交易税费的计算方法按照国家相关税收政策执行。7.3税费承担方式（1）契税：由乙方承担；（2）个人所得税：根据甲方提供的证明材料，享受个人所得税优惠政策，由甲方承担；（3）印花税：由双方各自承担。第八条交房及验收8.1交房时间及条件甲方应在标的房产过户手续办理完毕后五个工作日内，将标的房产交付给乙方。8.2验收标准及程序乙方应在收到标的房产后五个工作日内对房屋进行验收，验收标准如下：（1）房屋结构完整，无安全隐患；（2）房屋设施设备齐全，符合合同约定；（3）房屋附属设施及设备运行正常。验收程序：（1）乙方在收到房屋后，应及时通知甲方；（2）甲方应在乙方验收前提供必要的验收资料；（3）乙方应按照验收标准进行验收；（4）验收合格，双方在验收单上签字确认；（5）验收不合格，乙方应在验收单上注明不合格项，甲方应在五个工作日内进行修复。8.3验收不合格的处理若验收不合格，甲方应在乙方通知后五个工作日内修复，修复费用由甲方承担。若甲方未能按时修复，乙方有权要求减少交易价格或解除本合同。第九条违约责任及赔偿9.1违约情形及认定（1）甲方未按约定时间交付标的房产；（2）甲方提供的标的房产存在重大瑕疵，且未能及时修复；（3）乙方未按约定时间支付交易款项；（4）乙方故意破坏标的房产或附属设施设备。违约情形的认定由双方协商确定，如协商不成，可提交仲裁委员会仲裁。9.2违约责任及赔偿（1）甲方违约，应向乙方支付相当于交易总价款一定比例的违约金；（2）乙方违约，应向甲方支付相当于交易总价款一定比例的违约金；（3）因违约造成的损失，违约方应赔偿对方实际损失。9.3违约金及滞纳金（1）违约金：每延迟一日，支付相当于交易总价款万分之五的违约金；（2）滞纳金：每延迟一日，支付相当于未支付款项万分之五的滞纳金。第十条争议解决10.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。10.2争议解决程序（1）双方应通过协商解决争议；（2）协商不成，可提交调解机构进行调解；（3）调解不成，可提交仲裁委员会仲裁；（4）仲裁不成，可依法向人民法院提起诉讼。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但仲裁或诉讼费用由双方协商分担。第十一条合同解除及终止11.1合同解除条件（1）双方协商一致；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约，经对方催告后仍不履行。11.2合同解除程序（1）提出解除合同的方应在解除事由发生之日起五个工作日内通知对方；（2）对方在接到解除通知后五个工作日内未表示异议，视为同意解除；（3）合同解除后，双方应按约定进行清算。11.3合同终止及清算合同终止后，双方应按照本合同约定进行清算，清算费用由双方分担。第十二条合同生效及变更12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更程序（1）双方协商一致，可对本合同进行变更；（2）变更内容应以书面形式进行；（3）变更内容经双方签字（或盖章）后生效。第十三条其他约定13.1通知及送达方式（1）双方应以书面形式相互通知；（2）通知应以挂号信、特快专递或双方认可的电子方式送达；（3）送达地址为双方在合同中指定的地址。13.2合同附件及补充协议本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担责任。不可抗力事件包括：自然灾害、战争、政府行为等。第十四条合同签署及附件本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。附件如下：附件一：标的房产基本情况附件二：附属设施及设备清单附件三：税收筹划方案第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，除甲乙双方外的其他参与方，包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、会计师事务所、评估机构等。第二条第三方职责与权利2.1第三方职责：（1）房地产经纪机构：负责协助甲乙双方进行房产信息的查询、沟通、协调、交易撮合等工作。（2）律师事务所：负责提供法律咨询、起草或审查合同、代理诉讼等法律事务。（3）会计师事务所：负责提供财务审计、税务筹划等服务。（4）评估机构：负责对标的房产进行价值评估。2.2第三方权利：（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便履行其职责。（2）第三方有权根据甲乙双方的要求，提出合理的服务费用。第三条第三方介入程序3.1第三方介入应经甲乙双方书面同意。3.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权利、义务及费用。第四条第三方责任限额4.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。（1）房地产经纪机构：不超过交易总价款的5%；（2）律师事务所：不超过交易总价款的1%；（3）会计师事务所：不超过交易总价款的1%；（4）评估机构：不超过交易总价款的1%。第五条第三方与其他各方的责任划分5.1第三方在履行职责过程中，对甲乙双方负有保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。5.2第三方在履行职责过程中，如因第三方原因造成甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。5.3第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方原因造成第三方损失，甲乙双方应承担相应的赔偿责任。第六条第三方变更与退出6.1第三方在合同履行过程中，如需变更或退出，应提前书面通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。6.2第三方变更或退出后，甲乙双方应根据实际情况调整合同内容。第七条第三方介入费用7.1第三方介入费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。7.2第三方介入费用应在合同签订后五个工作日内支付。第八条第三方介入争议解决8.1第三方介入过程中，如发生争议，甲乙双方应通过协商解决。8.2协商不成，可提交仲裁委员会仲裁或依法向人民法院提起诉讼。第九条本合同其他条款的适用本合同其他条款在第三方介入后继续适用，除非与第三方介入相关的内容有特别约定。第十条本合同的解释本合同条款如与第三方介入相关的内容有冲突，以本部分条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.标的房产基本情况附件要求：详细列明标的房产的位置、面积、结构、装修情况、配套设施等信息。说明：本附件作为合同附件，用于明确标的房产的具体情况，作为双方履约的依据。2.附属设施及设备清单附件要求：详细列明标的房产内所有附属设施及设备的名称、型号、数量、使用状况等信息。说明：本附件作为合同附件，用于明确标的房产内的附属设施及设备的产权归属和使用责任。3.税收筹划方案附件要求：详细列明双方商定的税收筹划方案，包括适用的税收政策、筹划步骤、预期效果等。说明：本附件作为合同附件，用于明确双方在交易过程中采用的税收筹划措施，确保交易合法合规。4.第三方介入协议附件要求：详细列明第三方介入的具体情况，包括第三方的名称、职责、权利、义务、费用等。说明：本附件作为合同附件，用于明确第三方介入的具体条款，保障双方权益。5.验收单附件要求：详细记录房屋验收情况，包括验收时间、验收人、验收结果等信息。说明：本附件作为合同附件，用于明确房屋验收的标准和结果，作为双方履约的依据。6.合同变更协议附件要求：详细列明合同变更的内容，包括变更事项、变更原因、变更生效时间等。说明：本附件作为合同附件，用于明确合同变更的具体情况，确保双方对变更事项达成一致。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：甲方未按约定时间交付标的房产：甲方应向乙方支付相当于交易总价款一定比例的违约金。甲方提供的标的房产存在重大瑕疵，且未能及时修复：甲方应承担修复费用，并支付乙方相应的赔偿金。甲方故意隐瞒标的房产的权属问题或存在重大瑕疵：甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定：乙方未按约定时间支付交易款项：乙方应向甲方支付相当于交易总价款一定比例的违约金。乙方故意破坏标的房产或附属设施设备：乙方应承担修复费用，并支付甲方相应的赔偿金。乙方违反合同约定的其他义务：乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金或赔偿金。示例说明：甲方未在合同约定的时间内完成标的房产的过户手续，逾期三天，甲方应向乙方支付相当于交易总价款0.5%的违约金，即人民币5000元。乙方在收到标的房产后一个月内，发现房屋存在漏水问题，经核实为甲方施工遗留，甲方应负责修复漏水问题，并支付乙方因此产生的合理费用。全文完。2024年度二手房买卖合同税收筹划指导1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买卖双方姓名或名称1.2联系方式1.3身份证件信息2.房产基本信息2.1房产坐落地址2.2房产产权信息2.3房产面积2.4房产用途3.税收筹划方案3.1税收筹划原则3.2税收筹划方法3.3税收筹划目标4.税费承担及支付方式4.1税费计算方式4.2税费承担比例4.3税费支付时间4.4税费支付方式5.合同履行5.1交房时间及条件5.2产权过户5.3税收筹划实施6.违约责任6.1买方违约责任6.2卖方违约责任6.3违约金计算及支付7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.其他约定10.1保密条款10.2法律适用10.3合同份数11.合同附件12.合同签署13.合同生效日期14.合同解除日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买卖双方姓名或名称1.1.1买方：1.1.2卖方：1.2联系方式1.3身份证件信息1.3.1买方身份证号码：1101011990030756781.3.2卖方身份证号码：1101011990030756792.房产基本信息2.1房产坐落地址：北京市朝阳区路号2.2房产产权信息：该房产为独立产权，房产证号为2.3房产面积：建筑面积100平方米2.4房产用途：住宅3.税收筹划方案3.1税收筹划原则：合法、合规、合理、高效3.2税收筹划方法：采用合法的税收优惠政策，如个人所得税、契税等3.3税收筹划目标：最大程度降低双方税收负担，实现双赢4.税费承担及支付方式4.1税费计算方式：根据相关税法及政策规定，按房产交易价格计算税费4.2税费承担比例：买方承担个人所得税，卖方承担契税4.3税费支付时间：合同签订后5个工作日内4.4税费支付方式：银行转账5.合同履行5.1交房时间及条件：卖方应在合同签订后30日内将房产交付买方，交付时房产应具备入住条件5.2产权过户：卖方应协助买方办理房产过户手续，买方应在收到房产证后5个工作日内支付剩余房款5.3税收筹划实施：双方应共同配合，确保税收筹划方案顺利实施6.违约责任6.1买方违约责任：买方未按约定支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五6.2卖方违约责任：卖方未按约定交付房产，应向买方支付违约金，违约金为房价款的千分之五6.3违约金计算及支付：违约金自违约之日起计算，买方应于收到违约通知后5个工作日内支付违约金7.争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁7.2争议解决机构：北京仲裁委员会7.3争议解决程序：仲裁委员会依法受理、审理、裁决争议案件8.合同解除8.1合同解除条件8.1.1买方在合同签订后30日内未支付首付款，卖方有权解除合同8.1.2卖方在合同签订后30日内未交付房产，买方有权解除合同8.1.3双方协商一致，经书面同意后解除合同8.2合同解除程序8.2.1一方提出解除合同，应书面通知另一方8.2.2双方应在收到解除通知后5个工作日内完成合同解除手续8.2.3解除合同后，双方应根据实际情况进行财产返还和费用结算9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方签字盖章9.1.2房产过户手续完成9.2合同终止条件9.2.1合同约定的义务履行完毕9.2.2合同约定的解除条件成就9.2.3法律法规规定的合同终止情形10.其他约定10.1保密条款10.1.1双方对本合同的订立、履行、变更及终止情况负有保密义务10.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露本合同内容10.2法律适用10.2.1本合同适用中华人民共和国法律10.3合同份数10.3.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力11.合同附件11.1房产买卖合同11.2房产证复印件11.3税收筹划方案及实施记录11.4双方身份证复印件12.合同签署12.1双方代表在本合同上签字盖章，并注明签署日期13.合同生效日期13.1本合同自双方签字盖章之日起生效14.合同解除日期14.1合同解除日期以合同解除手续完成之日为准第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1定义：本合同中“第三方”是指除买卖双方外的其他参与方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师、公证机构等。15.2范围：第三方介入的范围包括但不限于提供专业服务、协助交易、监督交易过程等。16.第三方介入的条件16.1买卖双方同意第三方介入16.2第三方具备相应的资质和许可16.3第三方介入符合法律法规及本合同的规定17.第三方的责任及义务17.1第三方应遵守法律法规和本合同的规定，履行其职责17.2第三方在提供专业服务时应保证服务的质量和准确性17.3第三方应保守买卖双方的商业秘密和个人隐私18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额为本合同交易金额的5%18.2第三方的责任限额计算公式：责任限额=交易金额×5%18.3第三方的责任限额不包括因自身故意或重大过失造成的损失19.第三方介入的费用19.1第三方介入的费用由买卖双方按照约定承担19.2第三方介入的费用包括但不限于服务费、评估费、咨询费等19.3第三方介入的费用应在合同中明确约定，并在交易过程中按约定支付20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入过程中产生的争议，由买卖双方协商解决20.2协商不成的，可提交第三方介入的争议解决机构仲裁20.3第三方介入的争议解决机构应具备专业性和权威性21.第三方介入的终止21.1第三方介入的终止条件21.1.1第三方完成其职责，买卖双方同意终止介入21.1.2第三方无法履行职责或违反合同约定21.1.3法律法规规定的其他终止情形21.2第三方介入终止后的处理22.第三方与其他各方的划分说明22.1第三方与买方的划分22.1.1第三方对买方的责任仅限于其提供的服务范围22.1.2第三方对买方的责任不因买方与卖方之间的争议而免除22.2第三方与卖方的划分22.2.1第三方对卖方的责任仅限于其提供的服务范围22.2.2第三方对卖方的责任不因卖方与买方之间的争议而免除22.3第三方与买卖双方共同的责任22.3.1如第三方在履行职责过程中存在过错，导致买卖双方遭受损失，第三方应承担相应的责任22.3.2买卖双方应共同承担第三方因不可抗力等因素造成的损失责任23.第三方介入的保密义务23.1第三方在介入过程中，对买卖双方提供的信息负有保密义务23.2第三方不得泄露买卖双方的商业秘密和个人隐私23.3第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同要求：合同内容应完整、清晰，包含买卖双方基本信息、房产信息、税收筹划方案、税费承担、合同履行、违约责任、争议解决等条款。说明：这是本合同的核心文件，是买卖双方权利义务的依据。2.房产证复印件要求：提供房产证的复印件，内容应清晰可辨，包括房产证号、房产坐落地址、房产面积、产权人等信息。说明：证明房产的合法性及所有权。3.税收筹划方案及实施记录要求：方案应详细说明税收筹划的方法、目标及预期效果，实施记录应包括方案执行的时间节点、执行情况及结果。说明：为双方提供税收筹划的依据和执行情况。4.双方身份证复印件要求：提供身份证复印件，内容应清晰可辨，包括身份证号码、姓名、出生日期、住址等信息。说明：证明买卖双方的身份真实有效。5.房产评估报告要求：评估报告应由具备资质的评估机构出具，内容应包括房产的市场价值、评估方法及依据等。6.房产交易税费清单要求：清单应详细列出交易过程中涉及的税费种类、计算依据及金额。说明：为买卖双方提供税费支付情况的明细。7.买卖双方签订的补充协议要求：协议内容应明确双方在合同履行过程中产生的额外约定或变更。说明：作为合同的补充，对合同内容进行完善。8.争议解决机构出具的仲裁裁决书要求：裁决书应明确争议的解决结果，具有法律效力。说明：在争议解决过程中产生的法律文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定支付房款责任认定标准：买方未在约定时间内支付房款，视为违约。示例说明：买方应在合同签订后5个工作日内支付首付款，未支付视为违约。2.违约行为：卖方未按约定交付房产责任认定标准：卖方未在约定时间内交付房产，视为违约。示例说明：卖方应在合同签订后30日内交付房产，未交付视为违约。3.违约行为：第三方提供虚假信息责任认定标准：第三方在提供专业服务过程中提供虚假信息，导致买卖双方遭受损失，视为违约。示例说明：第三方在评估房产时提供虚假评估报告，导致买卖双方损失，视为违约。4.违约行为：第三方未按时完成工作责任认定标准：第三方未在约定时间内完成工作，视为违约。示例说明：第三方在提供中介服务时未按时促成交易，视为违约。5.违约行为：买方或卖方未按约定办理过户手续责任认定标准：买方或卖方未在约定时间内办理过户手续，视为违约。示例说明：买方应在收到房产证后5个工作日内办理过户手续，未办理视为违约。全文完。2024年度二手房买卖合同税收筹划指导2本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的1.3合同适用范围2.买卖双方信息2.1买方信息2.2卖方信息3.房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋权属证明3.3房屋用途3.4房屋配套设施4.税收筹划方案4.1税收政策概述4.2税收筹划原则4.3税收筹划具体措施5.买卖双方权利义务5.1买方权利义务5.2卖方权利义务6.房屋交付与验收6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋验收标准7.付款方式与期限7.1付款方式7.2付款期限7.3付款手续8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同附件11.1合同附件一：房屋产权证明复印件11.2合同附件二：房屋税费缴纳证明复印件11.3合同附件三：其他相关文件12.合同签订日期与地点13.其他约定事项14.合同份数与保管第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的1.3合同适用范围2.买卖双方信息2.1买方信息2.1.1买方全称2.1.2买方地址2.1.3买方联系人2.1.4联系人电话2.2卖方信息2.2.1卖方全称2.2.2卖方地址2.2.3卖方联系人2.2.4联系人电话3.房屋信息3.1房屋基本情况3.1.1房屋坐落地址3.1.2房屋所有权证号3.1.3房屋结构3.1.4房屋面积3.1.5房屋用途3.2房屋权属证明3.2.1房屋所有权证3.2.2土地使用权证3.2.3其他相关权属证明文件3.3房屋配套设施3.3.1水电气暖等基础设施3.3.2周边配套设施描述3.3.3房屋内配套设施描述4.税收筹划方案4.1税收政策概述4.1.1个人出售房屋税收政策4.1.2企业出售房屋税收政策4.1.3税收优惠政策4.2税收筹划原则4.2.1合法性原则4.2.2经济性原则4.2.3稳定性原则4.3税收筹划具体措施4.3.1合理确定房屋交易价格4.3.2利用税收优惠政策4.3.3优化交易结构5.买卖双方权利义务5.1买方权利义务5.1.1支付购房款5.1.2购房款支付方式5.1.3验收房屋5.1.4配合办理过户手续5.2卖方权利义务5.2.1出售房屋5.2.2配合办理过户手续5.2.3保证房屋权属清晰5.2.4提供房屋相关证明文件6.房屋交付与验收6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋验收标准7.付款方式与期限7.1付款方式7.2付款期限7.3付款手续8.违约责任8.1违约情形8.1.1买方未按约定时间支付购房款8.1.2卖方未按约定时间交付房屋8.1.3买方未按约定验收房屋8.1.4卖方未按约定配合办理过户手续8.2违约责任承担8.2.1买方未按时支付购房款的违约责任8.2.2卖方未按时交付房屋的违约责任8.2.3买方未按时验收房屋的违约责任8.2.4卖方未按时配合办理过户手续的违约责任8.3违约金计算8.3.1违约金的计算标准8.3.2违约金的支付方式8.3.3违约金的支付时间9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1协商解决9.1.2仲裁解决9.1.3诉讼解决9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构的选择9.2.2争议解决机构的职责9.3争议解决程序9.3.1争议解决的启动9.3.2争议解决的进行9.3.3争议解决的终结10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章10.1.2房屋权属清晰10.1.3付款条件满足10.2合同解除条件10.2.1协商一致解除10.2.2违约解除10.2.3法律法规规定的其他解除情形10.3合同解除程序10.3.1解除合同的提出10.3.2解除合同的同意10.3.3解除合同的生效11.合同附件11.1合同附件一：房屋产权证明复印件11.2合同附件二：房屋税费缴纳证明复印件11.3合同附件三：其他相关文件12.合同签订日期与地点12.1合同签订日期12.2合同签订地点13.其他约定事项13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同解释14.合同份数与保管14.1合同份数14.2合同保管责任第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同认可或根据本合同规定选定的，为甲乙双方提供中介、咨询、评估、代理等服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括甲乙双方的亲属、员工或与甲乙双方有利益冲突的第三方。15.2第三方介入原因15.2.1第三方介入的原因包括但不限于：甲乙双方需要第三方提供专业服务；甲乙双方希望借助第三方促成合同的签订或履行；第三方能够提供有利于合同履行和风险管理的建议。15.3第三方介入程序15.3.1第三方的介入需经甲乙双方书面同意；15.3.2第三方的介入应签订专门的合作协议，明确双方的权利义务。16.甲乙双方的权利义务16.1甲方的权利义务16.1.1选择第三方并提供相关信息；16.1.2对第三方的行为进行监督和指导；16.1.3对第三方的服务质量和成果进行评估；16.1.4按约定支付第三方服务费用。16.2乙方的权利义务16.2.1接受第三方的服务；16.2.2配合第三方进行工作；16.2.3对第三方的服务提出意见和建议；16.2.4按约定支付第三方服务费用。17.第三方的责权利17.1第三方的责任17.1.1第三方应按照合同约定或法律规定履行其职责；17.1.2第三方因故意或重大过失导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应的法律责任；17.1.3第三方对甲乙双方的信息负有保密义务。17.2第三方的权利17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；17.2.2第三方有权根据合同约定或法律规定收取服务费用；17.2.3第三方有权要求甲乙双方履行合同约定的义务。17.3第三方的义务17.3.1第三方应遵守合同约定或法律规定，不得损害甲乙双方的合法权益；