2024版房产抵押经营性租赁保险合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房产抵押经营性租赁保险合同范本1本合同目录一览1.定义与解释1.1房产的定义1.2抵押的定义1.3经营性租赁的定义1.4保险的定义1.5合同的定义2.房产抵押权2.1抵押权的设立2.2抵押权的登记2.3抵押权的转移2.4抵押权的解除3.经营性租赁3.1租赁期限3.2租赁用途3.3租金及支付方式3.4租赁物维护与维修3.5租赁合同的解除与终止4.保险条款4.1保险责任4.2保险金额4.3保险期间4.4保险费率4.5保险事故的赔偿5.保险合同的订立与生效5.1合同的订立5.2合同的生效5.3合同的解除6.保险金的支付6.1保险金支付的条件6.2保险金的计算6.3保险金的支付方式6.4保险金的支付期限7.保险费的缴纳7.1费用的计算7.2缴费方式7.3缴费期限7.4违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除与终止9.1合同解除的条件9.2合同终止的条件9.3合同解除与终止的程序10.违约责任10.1违约的定义10.2违约责任的承担10.3违约金的计算10.4违约金的支付11.合同附件11.1房产抵押合同11.2经营性租赁合同11.3保险合同12.通知与送达12.1通知的方式12.2送达的方式12.3送达的效力13.合同解除与终止后的处理13.1合同解除后的处理13.2合同终止后的处理14.其他约定14.1不可抗力14.2合同变更14.3合同的解释14.4合同的生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房产的定义本合同所指房产，是指位于[房产所在地]，具有合法产权证明的建筑物，包括但不限于房屋、土地、附属设施等。1.2抵押的定义抵押是指抵押人将房产作为债务的担保，抵押权人取得对抵押房产的抵押权，在债务履行期限内，抵押权人有权优先受偿。1.3经营性租赁的定义经营性租赁是指租赁人将房产用于商业、工业或其他经营性活动，租赁期限一般较长，租金按年或按月支付。1.4保险的定义保险是指保险人根据保险合同的约定，对被保险人在约定的保险期间内因保险事故遭受的损失承担赔偿责任的商业行为。1.5合同的定义本合同是指房产抵押经营性租赁保险合同，是抵押人、租赁人和保险人之间就房产抵押、经营性租赁和保险事项所订立的具有法律约束力的协议。2.房产抵押权2.1抵押权的设立抵押权自抵押合同签订之日起设立，抵押人应向抵押权人提供房产的合法产权证明文件。2.2抵押权的登记抵押权设立后，抵押人应将抵押权登记于房产所在地的房地产登记机构。2.3抵押权的转移抵押权不得转让，未经抵押权人同意，抵押人不得以任何方式将抵押权转让给他人。2.4抵押权的解除抵押权因债务履行完毕、抵押权人放弃抵押权或其他法定原因解除。3.经营性租赁3.1租赁期限租赁期限自[起始日期]至[终止日期]，共计[租赁期限]年。3.2租赁用途租赁房产仅用于[具体经营用途]，不得用于其他用途。3.3租金及支付方式租金为每月[租金金额]元，按月支付，支付日期为每月[支付日期]。3.4租赁物维护与维修租赁期间，租赁人负责租赁物的日常维护和维修，但不得影响租赁物的正常使用。3.5租赁合同的解除与终止（1）租赁期限届满；（2）租赁人违约，经抵押权人书面通知后仍不改正；（3）因不可抗力导致租赁合同无法履行；（4）其他法定或约定解除合同的情形。4.保险条款4.1保险责任保险人承担因保险事故导致租赁房产遭受的损失，包括但不限于火灾、盗窃、自然灾害等。4.2保险金额保险金额为[保险金额]元，由抵押人和保险人共同确认。4.3保险期间保险期间自[起始日期]至[终止日期]，与租赁期限一致。4.4保险费率保险费率为[费率]，由保险人根据风险状况确定。4.5保险事故的赔偿保险事故发生后，保险人应在接到保险人通知后[赔偿期限]内，按照保险合同约定进行赔偿。5.保险合同的订立与生效5.1合同的订立抵押人和保险人经协商一致，签订本保险合同。5.2合同的生效本合同自双方签字盖章之日起生效。5.3合同的解除（1）保险人违约，经抵押人书面通知后仍不改正；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）其他法定或约定解除合同的情形。6.保险金的支付6.1保险金支付的条件保险事故发生后，保险人应按照保险合同约定支付保险金。6.2保险金的计算保险金的计算方式为：保险金额×保险费率×保险期间。6.3保险金的支付方式保险金以现金支付，支付给抵押人。6.4保险金的支付期限保险金应在保险事故发生后[支付期限]内支付。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构除非另有约定，争议解决机构为合同签订地的人民法院。8.3争议解决程序诉讼程序应遵循我国相关法律、法规的规定，包括但不限于起诉、答辩、举证、庭审、判决等环节。9.合同解除与终止9.1合同解除的条件合同解除的条件包括但不限于：（1）一方当事人违约，经对方书面通知后未能在合理期限内纠正；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同终止的条件合同终止的条件包括但不限于：（1）租赁期限届满；（2）租赁房产被依法征收或征用；（3）合同约定的其他终止条件。9.3合同解除与终止的程序合同解除或终止的程序如下：（1）一方提出解除或终止合同的通知；（2）对方在接到通知后[通知期限]内确认；（3）合同解除或终止生效。10.违约责任10.1违约的定义违约是指一方当事人违反合同约定的义务，包括但不限于逾期支付租金、逾期缴纳保险费、未履行维护保养义务等。10.2违约责任的承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿对方因此遭受的损失；（3）承担其他违约责任。10.3违约金的计算违约金的计算方式为：合同金额×违约金比例。10.4违约金的支付违约金应在违约行为发生后[支付期限]内支付。11.合同附件11.1房产抵押合同房产抵押合同作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。11.2经营性租赁合同经营性租赁合同作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。11.3保险合同保险合同作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。12.通知与送达12.1通知的方式（1）当面交付；（2）邮寄；（3）传真；（4）电子邮件。12.2送达的方式送达方式如下：（1）当面交付，自交付之日起视为送达；（2）邮寄，自邮件投递之日起[邮寄期限]后视为送达；（3）传真或电子邮件，自发送之日起[发送期限]后视为送达。12.3送达的效力送达通知后，对方在[确认期限]内未提出异议的，视为已收到通知。13.合同解除与终止后的处理13.1合同解除后的处理（1）租赁房产的返还；（2）剩余租金的处理；（3）保险合同的解除；（4）其他相关事宜的处理。13.2合同终止后的处理（1）租赁房产的返还；（2）剩余租金的处理；（3）保险合同的解除；（4）其他相关事宜的处理。14.其他约定14.1不可抗力本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。14.2合同变更本合同经双方协商一致，可以变更。变更内容应以书面形式签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。14.3合同的解释本合同的解释应遵循诚实信用原则，如有歧义，应以有利于保护非过错方的原则进行解释。14.4合同的生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义1.1第三方的概念在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，因履行本合同需要介入合同关系的其他自然人、法人或其他组织。1.2第三方的类型（1）中介方：为甲乙双方提供信息、沟通、协调等服务的第三方；（2）评估机构：对房产价值、租赁市场等进行评估的第三方；（3）监理方：对租赁房产的施工、维护等进行监督的第三方；（4）保险理赔机构：处理保险理赔业务的第三方；（5）其他因合同履行需要介入的第三方。2.第三方的责任2.1责任限额第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体包括：（1）中介方：中介方因提供的服务导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额为[中介方责任限额]元；（2）评估机构：评估机构因评估结果不准确导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额为[评估机构责任限额]元；（3）监理方：监理方因监理不善导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额为[监理方责任限额]元；（4）保险理赔机构：保险理赔机构因理赔错误导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额为[保险理赔机构责任限额]元；（5）其他第三方：其他第三方因介入合同关系导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额由甲乙双方另行约定。2.2责任承担第三方在履行合同过程中，因自身原因造成合同无法履行或造成损失的，应承担相应的责任。若第三方责任难以界定，由甲乙双方共同承担。3.第三方的权利3.1权利范围第三方的权利范围包括但不限于：（1）根据合同约定，获取甲乙双方提供的相关信息；（2）根据合同约定，对租赁房产进行评估、监理等；（3）根据合同约定，参与合同履行过程中的协商和调解；（4）其他因履行合同需要行使的权利。3.2权利限制（1）不得损害甲乙双方的合法权益；（2）不得违反合同约定；（3）不得滥用权利。4.第三方与其他各方的划分说明4.1责任划分（1）中介方：中介方的责任由其自身承担；（2）评估机构：评估机构的责任由其自身承担；（3）监理方：监理方的责任由其自身承担；（4）保险理赔机构：保险理赔机构的责任由其自身承担；（5）其他第三方：其他第三方的责任由其自身承担。4.2权利划分（1）中介方：中介方的权利由其自身享有；（2）评估机构：评估机构的权利由其自身享有；（3）监理方：监理方的权利由其自身享有；（4）保险理赔机构：保险理赔机构的权利由其自身享有；（5）其他第三方：其他第三方的权利由其自身享有。5.第三方介入时的额外条款及说明（1）明确第三方的类型、责任限额和权利范围；（2）约定第三方介入的程序和方式；（3）约定第三方介入期间的合同履行责任；（4）约定第三方介入期间的争议解决方式。5.2甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和条件，以保障合同履行。5.4第三方介入期间的合同履行责任由甲乙双方和第三方共同承担，如因第三方原因导致合同无法履行或造成损失，由第三方承担相应责任。5.5第三方介入期间的争议解决方式，由甲乙双方和第三方协商确定。如协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产抵押合同详细要求：包括房产的详细信息、抵押权的设立、抵押物的描述、抵押期限、抵押权的登记情况等。说明：该附件作为本合同的一部分，具有同等法律效力。2.经营性租赁合同详细要求：包括租赁期限、租赁用途、租金金额及支付方式、租赁物的维护与维修责任、租赁合同的解除与终止条件等。说明：该附件详细规定了租赁双方的权利和义务。3.保险合同详细要求：包括保险责任、保险金额、保险期间、保险费率、保险事故的赔偿范围等。说明：该附件明确了保险人的责任和被保险人的权益。4.房产评估报告详细要求：包括房产的价值评估、市场分析、评估依据等。说明：该附件用于确定房产抵押价值。5.房产维修保养记录详细要求：包括维修保养的时间、内容、费用等。说明：该附件用于证明租赁物的维护保养情况。6.保险理赔报告详细要求：包括保险事故的描述、理赔金额、理赔依据等。说明：该附件用于证明保险事故的赔偿情况。7.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：该附件用于解决合同履行过程中可能出现的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为租赁人逾期支付租金抵押人未按约定办理抵押权登记保险人未按约定支付保险金第三方未按约定履行职责甲乙双方未按约定履行合同义务2.责任认定标准违约行为发生的事实违约行为对合同履行的影响违约行为的严重程度违约行为的可预见性3.违约责任认定示例租赁人逾期支付租金：租赁人逾期支付租金超过[逾期期限]天，视为违约。违约责任为支付违约金，违约金为逾期租金的[违约金比例]。抵押人未按约定办理抵押权登记：抵押人未在[登记期限]内办理抵押权登记，视为违约。违约责任为赔偿由此给抵押权人造成的损失。保险人未按约定支付保险金：保险人未在[支付期限]内支付保险金，视为违约。违约责任为赔偿由此给被保险人造成的损失。第三方未按约定履行职责：第三方未按约定履行职责，视为违约。违约责任为赔偿由此给甲乙双方造成的损失。甲乙双方未按约定履行合同义务：甲乙双方未按约定履行合同义务，视为违约。违约责任为赔偿由此给对方造成的损失。全文完。2024版房产抵押经营性租赁保险合同范本2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同名称1.3合同签订日期1.4合同双方当事人信息2.房产抵押信息2.1抵押房产的基本情况2.2抵押房产的权利义务2.3抵押房产的抵押价值3.经营性租赁信息3.1租赁房产的基本情况3.2租赁期限3.3租金及支付方式3.4租赁用途4.保险合同信息4.1保险险种4.2保险金额4.3保险期限4.4保险费率5.保险责任与除外责任5.1保险责任范围5.2除外责任范围6.保险费缴纳6.1保险费总额6.2保险费缴纳方式6.3保险费缴纳时间7.保险金的赔付7.1赔付条件7.2赔付程序7.3赔付方式8.违约责任8.1违约行为定义8.2违约责任承担8.3违约赔偿标准9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序13.其他约定事项13.1合同附件13.2合同附件内容14.合同生效与备案14.1合同生效条件14.2合同备案手续第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同编号：_______1.2合同名称：2024版房产抵押经营性租赁保险合同1.3合同签订日期：_______1.4合同双方当事人信息：1.4.1出租方（甲方）：_______1.4.2承租方（乙方）：_______1.4.3保险公司（丙方）：_______第二条房产抵押信息2.1抵押房产的基本情况：2.1.1房产地址：_______2.1.2房产面积：_______平方米2.1.3房产用途：_______2.1.4房产产权状况：_______2.2抵押房产的权利义务：2.2.1甲方对抵押房产享有使用权和收益权2.2.2乙方在租赁期间对抵押房产负有保管义务2.2.3未经甲方同意，乙方不得擅自变更抵押房产用途2.3抵押房产的抵押价值：_______元第三条经营性租赁信息3.1租赁房产的基本情况：3.1.1房产地址：_______3.1.2房产面积：_______平方米3.1.3房产用途：_______3.1.4房产产权状况：_______3.2租赁期限：_______年3.3租金及支付方式：3.3.1租金总额：_______元3.3.2支付方式：_______3.3.3支付时间：_______3.4租赁用途：_______第四条保险合同信息4.1保险险种：_______4.2保险金额：_______元4.3保险期限：_______年4.4保险费率：_______第五条保险责任与除外责任5.1保险责任范围：5.1.1抵押房产因自然灾害、意外事故等原因造成的损失5.1.2租赁房产因火灾、爆炸等原因造成的损失5.2除外责任范围：5.2.1乙方违反租赁合同约定造成抵押房产或租赁房产的损失5.2.2因战争、军事行动、暴乱等原因造成的损失第六条保险费缴纳6.1保险费总额：_______元6.2保险费缴纳方式：_______6.3保险费缴纳时间：_______第七条保险金的赔付7.1赔付条件：7.1.1保险事故发生，且符合保险责任范围7.1.2乙方及时通知保险公司，并提供相关证明材料7.2赔付程序：7.2.1乙方在保险事故发生后及时向保险公司报案7.2.2保险公司核实事故情况，并确定赔付金额7.2.3保险公司将赔付金额支付给乙方7.3赔付方式：_______第八条违约责任8.1违约行为定义：8.1.1甲方未按照合同约定提供抵押房产或租赁房产的，视为违约8.1.2乙方未按合同约定支付租金或保险费的，视为违约8.1.3乙方未按合同约定使用租赁房产的，视为违约8.2违约责任承担：8.2.1甲方违约，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任8.2.2乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金8.3违约赔偿标准：8.3.1甲方违约，乙方有权要求甲方支付相当于租赁房产一个月租金的违约金8.3.2乙方违约，甲方有权要求乙方支付相当于未支付租金总额的违约金第九条争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方协商解决9.1.2若协商不成，提交仲裁委员会仲裁9.2争议解决机构：9.2.1本合同争议提交_______仲裁委员会仲裁9.2.2仲裁适用法律：_______第十条合同解除10.1合同解除条件：10.1.1任何一方违约，对方有权解除合同10.1.2出现不可抗力情况，导致合同无法继续履行10.2合同解除程序：10.2.1一方提出解除合同，应书面通知对方10.2.2对方收到解除合同通知后，应在_______日内予以回复10.2.3双方未达成一致解除合同的，按照第九条争议解决方式处理第十一条合同变更11.1合同变更条件：11.1.1双方协商一致11.1.2出现不可抗力情况，需要变更合同条款11.2合同变更程序：11.2.1双方签署书面变更协议11.2.2变更协议自双方签署之日起生效第十二条合同终止12.1合同终止条件：12.1.1租赁期限届满12.1.2合同解除12.2合同终止程序：12.2.1双方签署合同终止确认书12.2.2合同终止确认书自双方签署之日起生效第十三条其他约定事项13.1合同附件：13.1.1本合同附件包括但不限于租赁合同、房产抵押合同、保险合同等13.2合同附件内容：13.2.1各附件内容应与本合同一致，作为本合同的组成部分第十四条合同生效与备案14.1合同生效条件：14.1.1双方签署合同14.1.2合同内容符合法律法规规定14.2合同备案手续：14.2.1本合同签订后，双方应在_______日内向相关部门备案第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的而介入的任何个人、法人或其他组织。1.2.1中介方：提供信息、促成交易、协调沟通等服务的第三方；1.2.2专业机构：提供评估、鉴定、检测等服务的第三方；1.2.3保险公司：提供保险保障服务的第三方；1.2.4法律顾问：提供法律咨询、代理诉讼等服务的第三方。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。2.2第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率、保障合同履行的安全性或解决合同履行中的特定问题。第三条第三方的责任限额3.1第三方在介入合同履行过程中，其责任限额应明确约定，并在合作协议中予以体现。3.2.1第三方提供的服务或产品不符合约定标准的，应承担相应的赔偿责任；3.2.2第三方在提供服务或产品过程中造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；3.2.3第三方因故意或重大过失导致合同无法履行或履行不当的，应承担相应的赔偿责任。第四条第三方的权利义务4.1第三方的权利：4.1.1获得甲乙双方提供的必要信息；4.1.2依照合作协议的规定，独立行使职责；4.1.3在合同履行过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助。4.2第三方的义务：4.2.1按照合作协议的规定，履行相应的职责；4.2.2对甲乙双方提供的信息保密；4.2.3对因自身原因导致的损失承担相应的赔偿责任。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方之间的关系由合作协议约定，第三方的责任和义务仅限于合作协议的约定。5.2第三方与甲乙双方以外的其他方（如消费者、供应商等）之间的关系由相关法律法规和合同约定。第六条第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务，并确保合同目的的实现。6.2第三方介入过程中，甲乙双方应积极配合第三方的工作，并承担相应的费用。第七条第三方介入的变更和解除7.1第三方介入的变更或解除，需经甲乙双方书面同意，并通知第三方。7.2第三方介入的变更或解除，不影响甲乙双方在原合同中的权利义务。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中产生的争议，应由甲乙双方协商解决。8.2协商不成的，可按照第七条争议解决方式处理。第九条第三方介入的保密9.1第三方在介入合同履行过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。第十条第三方介入的合规性10.1第三方在介入合同履行过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。第十一条第三方介入的终止11.1第三方介入的终止