2024版二手房买卖合同（个人实际使用+家居装修设计服务）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房买卖合同（个人实际使用+家居装修设计服务）本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订双方信息1.2合同签订日期1.3合同标的物描述1.4合同价款及支付方式2.房屋产权及使用权2.1房屋产权归属2.2房屋使用权2.3房屋权属证明文件3.房屋状况3.1房屋现状描述3.2房屋附属设施及设备情况3.3房屋装修情况4.家居装修设计服务4.1设计服务内容4.2设计方案确认4.3设计费用及支付5.装修施工5.1施工单位及资质5.2施工期限5.3施工质量标准5.4施工过程中双方责任6.质量验收6.1质量验收标准6.2验收时间及方式6.3验收不合格的处理7.交付使用7.1交付使用条件7.2交付使用时间7.3交付使用手续8.产权过户8.1过户手续8.2过户费用及支付8.3过户时间9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间13.其他约定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同解释14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署双方代表第一部分：合同如下：第一条合同签订双方信息名称：____________________地址：____________________联系方式：________________名称：____________________地址：____________________联系方式：________________第二条合同签订日期2.1本合同签订日期为____年____月____日。第三条合同标的物描述3.1标的房屋位于：____________________3.2房屋所有权证号：____________________3.3房屋建筑面积：____________________平方米3.4房屋结构：____________________3.5房屋装修状况：____________________第四条合同价款及支付方式4.1本合同标的房屋总价款为人民币____元整。4.2乙方支付方式：（1）签订合同时支付定金人民币____元；（2）房屋交付前支付首付款人民币____元；（3）房屋交付后支付尾款人民币____元。第五条房屋产权及使用权5.1甲方保证房屋产权清晰，无任何权属纠纷。5.2房屋产权归乙方所有，乙方享有房屋的使用权。5.3甲方应在合同签订后____个工作日内，向乙方提供房屋所有权证等权属证明文件。第六条房屋状况6.1房屋现状描述：（1）房屋结构完好，无重大安全隐患；（2）房屋附属设施及设备齐全，功能正常；（3）房屋装修状况符合合同约定。6.2房屋附属设施及设备情况：（1）水、电、气、暖等设施正常；（2）电梯、消防等设施齐全；（3）室内装修材料符合国家环保标准。6.3房屋装修情况：（1）装修风格：____________________；（2）装修材料：____________________；（3）装修施工质量：____________________。第七条家居装修设计服务7.1乙方同意甲方提供家居装修设计服务，设计费用为人民币____元。7.2设计服务内容：（1）提供初步设计方案；（2）根据乙方需求调整设计方案；（3）提供施工图纸及相关技术文件。7.3设计方案确认：（1）乙方在收到设计方案后____个工作日内，向甲方提出修改意见；（2）甲方根据乙方意见调整设计方案，直至乙方满意；（3）乙方确认设计方案后，甲方开始提供施工图纸及相关技术文件。第八条装修施工8.1施工单位及资质8.1.1甲方指定的施工单位为：____________________8.1.2施工单位资质等级：____________________8.2施工期限8.2.1施工工期自合同签订之日起____个工作日内开始，预计工期为____个月。8.2.2甲方应在施工前____个工作日内，向乙方提供施工许可证等相关文件。8.3施工质量标准8.3.1施工质量应符合国家相关施工质量标准。8.3.2乙方有权对施工质量进行监督，发现质量问题应及时通知施工单位整改。第九条质量验收9.1质量验收标准9.1.1质量验收应按照国家相关质量标准和合同约定进行。9.1.2验收合格的标准为：房屋及装修工程符合设计要求，无质量隐患。9.2验收时间及方式9.2.1验收时间：在施工完成后，甲方应在____个工作日内组织验收。9.2.2验收方式：甲方组织专业人员对房屋及装修工程进行现场验收。9.3验收不合格的处理9.3.1若验收不合格，乙方应在收到不合格通知后____个工作日内提出整改要求。9.3.2施工单位应在____个工作日内完成整改，并重新进行验收。第十条交付使用10.1交付使用条件10.1.1房屋及装修工程验收合格；10.1.2乙方支付完毕所有款项；10.2交付使用时间10.2.1甲方应在验收合格后____个工作日内，向乙方交付房屋及装修工程。10.3交付使用手续10.3.1甲方应在交付时向乙方提供房屋及装修工程的交付清单；10.3.2乙方应在接收房屋及装修工程后____个工作日内，签署交付确认书。第十一条产权过户11.1过户手续11.1.1甲方应在交付使用后____个工作日内，协助乙方办理房屋产权过户手续；11.1.2乙方需按照国家相关规定，支付过户税费。11.2过户费用及支付11.2.1过户费用包括但不限于：契税、印花税、测绘费等；11.2.2乙方应在办理过户手续前，向甲方支付全部过户费用。11.3过户时间11.3.1甲方应在收到乙方支付完毕全部过户费用后的____个工作日内，完成房屋产权过户手续。第十二条违约责任12.1违约情形12.1.1任何一方未按合同约定履行义务；12.1.2任何一方提供的房屋或装修工程不符合合同约定；12.2违约责任承担12.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；12.2.2违约金按合同总价款的____%计算。12.3违约赔偿方式12.3.1违约金支付方式：按合同约定的时间和方式支付；12.3.2赔偿损失：根据实际情况，由违约方承担。第十三条争议解决13.1争议解决方式13.1.1争议解决方式为协商；13.1.2若协商不成，争议解决方式为仲裁。13.2争议解决机构13.2.1争议解决机构为：____________________13.3争议解决费用13.3.1争议解决费用由败诉方承担。第十四条合同签署14.1签署日期14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2签署地点14.2.1本合同签署地点为：____________________14.3签署双方代表14.3.1甲方代表（签字）：____________________14.3.2乙方代表（签字）：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、监理机构、施工方等相关服务提供方。第二条第三方介入的必要性2.1在本合同履行过程中，若出现需要第三方介入的情形，甲乙双方应协商一致，邀请合适的第三方参与。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行其职责时，因自身原因造成的损失，其责任限额为本合同标的房屋总价款的____%。第四条第三方权利义务4.1第三方应在本合同约定范围内，独立、客观、公正地履行其职责。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以确保其职责的履行。第五条第三方介入程序5.1甲乙双方协商一致后，应在本合同约定的时间内，邀请第三方介入。5.2第三方介入后，应在____个工作日内向甲乙双方提交初步报告或建议。第六条第三方介入的费用承担6.1第三方介入的费用，由甲乙双方按比例分担，具体比例由甲乙双方另行协商确定。6.2若第三方介入的费用超过双方约定的分担比例，超出部分由责任方承担。第七条第三方介入的期限7.1第三方介入的期限自介入之日起至其职责履行完毕止。7.2若第三方介入的期限届满，其职责仍未履行完毕，甲乙双方应另行协商。第八条第三方介入的终止（1）第三方无法履行其职责；（2）第三方违反本合同约定；（3）第三方介入的费用超出双方约定的分担比例；（4）甲乙双方协商一致。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据实际情况，重新协商相关事宜。第九条第三方与其他各方的划分说明9.1第三方在本合同中的职责，仅限于其介入事项，不涉及本合同其他条款的履行。9.2第三方介入事项的成果，归甲乙双方共有，任何一方不得擅自处分。9.3第三方介入过程中，若与其他方产生纠纷，由第三方自行解决，不影响本合同的履行。第十条第三方介入的保密义务10.1第三方在本合同履行过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。10.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第十一条第三方介入的后续责任11.1第三方介入过程中，若因第三方原因造成甲乙双方的损失，第三方应承担相应的赔偿责任。11.2第三方介入结束后，若因第三方原因造成甲乙双方的损失，第三方仍应承担相应的赔偿责任。第十二条第三方介入的争议解决12.1第三方介入过程中，若甲乙双方与第三方发生争议，应通过协商解决。12.2协商不成的，可按本合同约定的争议解决方式处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件1.1详细要求：提供房屋所有权证的正本复印件，确保信息清晰、完整。1.2附件说明：证明房屋产权归属甲方，为合同生效提供依据。2.房屋现状照片2.1详细要求：提供房屋现状的清晰照片，包括室内外环境、装修状况等。2.2附件说明：作为房屋现状的证明，便于双方对房屋状况的确认。3.装修设计方案3.1详细要求：提供详细的装修设计方案，包括平面布局、材料选用、施工工艺等。3.2附件说明：作为装修设计服务的依据，确保施工质量符合要求。4.施工图纸及技术文件4.1详细要求：提供施工图纸及技术文件，包括施工图纸、施工方案、材料清单等。4.2附件说明：作为施工依据，确保施工过程符合设计要求。5.施工进度表5.1详细要求：提供施工进度表，明确施工各阶段的开始和结束时间。5.2附件说明：作为施工进度控制的依据，确保工程按时完成。6.质量验收记录6.1详细要求：提供质量验收记录，包括验收时间、验收人员、验收结果等。6.2附件说明：作为质量验收的证明，确保房屋及装修工程符合标准。7.产权过户手续7.1详细要求：提供产权过户手续，包括过户申请书、税费缴纳证明等。7.2附件说明：作为产权过户的依据，确保房屋产权顺利转移。8.第三方介入协议8.1详细要求：提供第三方介入协议，明确第三方介入的职责、权利和义务。8.2附件说明：作为第三方介入的依据，确保第三方履行其职责。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1违约行为：甲方未按合同约定时间交付房屋或装修工程。1.2责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金按合同总价款的____%计算。1.3示例说明：若甲方未在合同约定的时间内交付房屋，应向乙方支付违约金人民币____元。2.乙方违约行为及责任认定2.1违约行为：乙方未按合同约定支付款项。2.2责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金按未支付款项的____%计算。2.3示例说明：若乙方未在约定时间内支付首付款，应向甲方支付违约金人民币____元。3.施工单位违约行为及责任认定3.1违约行为：施工单位未按合同约定完成施工任务。3.2责任认定：施工单位应向甲方支付违约金，违约金按合同总价款的____%计算。3.3示例说明：若施工单位未在约定时间内完成装修工程，应向甲方支付违约金人民币____元。4.第三方违约行为及责任认定4.1违约行为：第三方未按合同约定履行职责。4.2责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金按合同总价款的____%计算。4.3示例说明：若第三方未在约定时间内提交验收报告，应向甲乙双方支付违约金人民币____元。全文完。2024版二手房买卖合同（个人实际使用+家居装修设计服务）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情况2.1房屋位置及地址2.2房屋结构及面积2.3房屋权属证书2.4房屋用途及现状2.5房屋装修情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间及节点3.4付款方式变更4.履约期限及违约责任4.1履约期限4.2履约条件4.3违约责任5.家居装修设计服务5.1设计服务内容5.2设计费用及支付方式5.3设计时间及节点5.4设计变更5.5设计验收6.产权过户手续6.1过户手续办理6.2过户费用及支付方式6.3过户时间及节点6.4过户过程中产生的税费7.附属设施及家具电器7.1附属设施清单7.2家具电器清单7.3附属设施及家具电器交付及验收8.交房条件及验收标准8.1交房条件8.2验收标准8.3验收流程及时间8.4验收不合格的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除及终止后的处理11.合同生效及备案11.1合同生效条件11.2合同备案手续11.3合同备案机构12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2保密条款12.3合同附件13.合同附件清单13.1附件一：房屋权属证书复印件13.2附件二：房屋装修设计合同13.3附件三：附属设施及家具电器清单14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方全称：1.1.2买方地址：1.1.3联系人姓名：1.1.4联系电话：1.2卖方信息1.2.1卖方全称：1.2.2卖方地址：1.2.3联系人姓名：1.2.4联系电话：1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人全称：1.3.2代理人地址：1.3.3联系人姓名：1.3.4联系电话：1.3.5代理授权范围：2.房屋基本情况2.1房屋位置及地址2.1.1所在省份：2.1.2所在城市：2.1.3具体地址：2.2房屋结构及面积2.2.1结构类型：2.2.2建筑面积：2.2.3使用面积：2.3房屋权属证书2.3.1权属证书编号：2.3.2权属证书类型：2.4房屋用途及现状2.4.1房屋用途：2.4.2房屋现状描述：3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋总价：3.1.2附加费用（如有）：3.2付款方式3.2.1首付比例：3.2.2首付金额：3.2.3首付支付时间及方式：3.2.4剩余款项支付方式：3.2.5剩余款项支付时间及方式：3.3付款时间及节点3.3.1首付支付节点：3.3.2剩余款项支付节点：3.4付款方式变更3.4.1付款方式变更条件：3.4.2付款方式变更流程：4.履约期限及违约责任4.1履约期限4.1.1买卖双方应在本合同约定的履约期限内完成房屋买卖及家居装修设计服务：4.1.2履约期限自合同生效之日起计算。4.2履约条件4.2.1买方应按照约定的付款方式及时间支付房款；4.2.2卖方应按照约定的时间及条件交付房屋；4.2.3设计方应按照约定的设计时间及质量完成设计服务。4.3违约责任4.3.1买方违约责任：4.3.1.1买方未按约定支付房款的，应向卖方支付违约金；4.3.1.2买方未按约定接收房屋的，应向卖方支付违约金；4.3.2卖方违约责任：4.3.2.1卖方未按约定交付房屋的，应向买方支付违约金；4.3.2.2卖方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵的，应向买方支付违约金；4.3.3设计方违约责任：4.3.3.1设计方未按约定完成设计服务的，应向买方支付违约金。5.家居装修设计服务5.1设计服务内容5.1.1设计风格及要求：5.1.2设计项目清单：5.2设计费用及支付方式5.2.1设计费用总额：5.2.2设计费用支付方式：5.3设计时间及节点5.3.1设计开始时间：5.3.2设计完成时间：5.4设计变更5.4.1设计变更条件：5.4.2设计变更流程及费用：5.5设计验收5.5.1验收时间：5.5.2验收标准：5.5.3验收不合格的处理：6.产权过户手续6.1过户手续办理6.1.1过户手续办理主体：6.1.2过户手续办理流程：6.2过户费用及支付方式6.2.1过户费用总额：6.2.2过户费用支付方式：6.3过户时间及节点6.3.1过户时间：6.3.2过户手续办理节点：6.4过户过程中产生的税费6.4.1税费总额：6.4.2税费支付方式：头8.附属设施及家具电器8.1附属设施清单8.1.1附属设施名称：8.1.2附属设施型号：8.1.3附属设施品牌：8.1.4附属设施数量：8.2家具电器清单8.2.1家具名称：8.2.2家具型号：8.2.3家具品牌：8.2.4家具数量：8.3附属设施及家具电器交付及验收8.3.1交付时间：8.3.2交付地点：8.3.3验收标准：8.3.4验收不合格的处理：8.3.5附属设施及家具电器的使用说明：9.交房条件及验收标准9.1交房条件9.1.1房屋结构安全：9.1.2房屋设施设备齐全：9.1.3房屋附属设施完好：9.1.4房屋清洁卫生：9.2验收标准9.2.1结构安全：9.2.2设施设备：9.2.3附属设施：9.2.4清洁卫生：9.3验收流程及时间9.3.1验收通知：9.3.2验收人员：9.3.3验收时间：9.3.4验收不合格的处理：9.4验收合格后的处理9.4.1交付使用：9.4.2不合格处理：10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1争议解决途径：10.1.2争议解决期限：10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构名称：10.2.2争议解决机构地址：10.2.3争议解决机构联系方式：10.3争议解决费用10.3.1费用承担：10.3.2费用支付方式：11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.1.1买方解除条件：11.1.2卖方解除条件：11.2合同终止条件11.2.1合同自然终止：11.2.2合同因不可抗力终止：11.3合同解除及终止后的处理11.3.1房屋交付：11.3.2付款及退款：11.3.3附属设施及家具电器处理：12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.1.1不可抗力事件定义：12.1.2不可抗力事件通知：12.1.3不可抗力事件的处理：12.2保密条款12.2.1保密内容：12.2.2保密期限：12.2.3违反保密条款的处理：12.3合同附件12.3.1附件一：房屋权属证书复印件12.3.2附件二：房屋装修设计合同12.3.3附件三：附属设施及家具电器清单13.合同签署及生效日期13.1合同签署13.1.1合同签署地点：13.1.2合同签署日期：13.2合同生效13.2.1合同生效条件：13.2.2合同生效日期：第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入条款14.1第三方定义14.1.1第三方是指在买卖双方交易过程中，因提供中介服务、评估服务、法律咨询、财务顾问等服务而介入本合同的独立第三方机构或个人。14.1.2第三方的介入需经买卖双方同意，并签订相应的服务协议。14.2第三方职责14.2.1第三方应按照服务协议的约定，提供专业、公正、及时的服务。14.2.2第三方在提供服务过程中，应保护买卖双方的合法权益，不得泄露买卖双方的商业秘密。14.3第三方权利14.3.1第三方有权根据服务协议的约定，收取相应的服务费用。14.3.2第三方有权在服务过程中，根据实际情况调整服务内容和方式。14.4第三方责任14.4.1第三方应承担因其提供服务过程中的疏忽、错误或故意行为所造成的损失。14.4.2第三方的责任限额应按照服务协议的约定执行。14.5第三方介入流程14.5.1买卖双方在需要第三方介入时，应提前通知对方，并共同选择合适的第三方。14.5.2第三方介入后，买卖双方应与第三方签订服务协议，明确各方权利义务。14.5.3第三方介入期间，买卖双方应按照本合同的约定履行各自义务。15.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明15.1买方额外条款15.1.1买方同意第三方介入，并认可第三方的服务内容和服务协议。15.1.2买方应向第三方支付约定的服务费用。15.1.3买方有权要求第三方在服务过程中保持中立，不得偏袒任何一方。15.2卖方额外条款15.2.1卖方同意第三方介入，并认可第三方的服务内容和服务协议。15.2.2卖方应向第三方支付约定的服务费用。15.2.3卖方有权要求第三方在服务过程中保持中立，不得偏袒任何一方。15.3第三方责任限额的明确15.3.1第三方的责任限额应根据服务协议的约定执行。15.3.2如服务协议未对责任限额作出约定，则第三方的责任限额按本合同的相关规定执行。15.3.3第三方的责任限额不包括因买卖双方故意行为或重大过失所造成的损失。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方仅为本合同的第三方服务提供者，不参与买卖双方的权利义务关系。15.4.2第三方的介入不改变买卖双方在本合同中的权利义务。15.4.3第三方在服务过程中，如需与买卖双方之外的第三方进行沟通，应取得买卖双方的同意。15.5第三方介入的终止15.5.1第三方在完成服务协议约定的服务内容后，买卖双方应终止其介入。15.5.2如第三方在服务过程中出现重大过失或故意行为，导致买卖双方损失，买卖双方有权终止其介入，并追究其相应责任。15.6第三方介入的争议解决15.6.1如第三方介入过程中产生争议，应按照服务协议的约定解决。15.6.2如服务协议未对争议解决作出约定，则按本合同的相关规定解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证书复印件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证书的清晰复印件，并加盖卖方公章或个人签名。2.房屋装修设计合同要求：提供双方签订的房屋装修设计合同，包括设计内容、费用、时间、验收标准等条款。3.附属设施及家具电器清单要求：详细列出房屋内所有附属设施和家具电器的名称、型号、品牌、数量等信息。4.付款凭证要求：提供买方支付房款的银行转账记录、现金支付凭证等付款凭证。5.房屋交付验收报告要求：提供房屋交付验收报告，包括房屋结构、设施设备、附属设施、清洁卫生等方面的验收情况。6.不可抗力事件证明要求：在发生不可抗力事件时，提供相关证明文件，如自然灾害、政府行为等。7.第三方服务协议要求：提供买卖双方与第三方签订的服务协议，明确第三方的服务内容、费用、责任等。8.争议解决协议要求：在发生争议时，提供双方签订的争议解决协议，明确争议解决方式、机构等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定支付房款责任认定：买方未按约定支付房款的，应向卖方支付违约金，违约金比例为未付款额的5%。示例：买方应于合同签订后30日内支付首付款，若买方未按时支付，则应向卖方支付违约金。2.违约行为：卖方未按约定交付房屋责任认定：卖方未按约定交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金比例为房屋总价的1%。示例：卖方应于合同约定的交付日期前完成房屋交付，若卖方未按时交付，则应向买方支付违约金。3.违约行为：设计方未按约定完成设计服务责任认定：设计方未按约定完成设计服务的，应向买方支付违约金，违约金比例为设计费用的10%。示例：设计方应于合同约定的设计时间内完成设计服务，若设计方未按时完成，则应向买方支付违约金。4.违约行为：第三方未按约定提供服务责任认定：第三方未按约定提供服务的，应向买卖双方支付违约金，违约金比例为服务费用的10%。示例：第三方应于合同约定的服务时间内提供服务，若第三方未按时提供服务，则应向买卖双方支付违约金。5.违约行为：买卖双方未按约定履行合同责任认定：买卖双方未按约定履行合同的，应向对方支付违约金，违约金比例为房屋总价的1%。示例：买卖双方应按合同约定履行各自的义务，若一方未履行，则应向对方支付违约金。全文完。2024版二手房买卖合同（个人实际使用+家居装修设计服务）2本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间及地点1.3合同生效条件2.房屋基本情况2.1房屋权属证明2.2房屋坐落位置2.3房屋面积2.4房屋结构及装修状况2.5房屋附属设施及设备3.交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2交易价格支付方式3.3首付款支付时间及比例3.4尾款支付时间及条件4.履约保证金4.1保证金金额4.2保证金支付时间4.3保证金退还条件5.履约期限5.1交房时间5.2过户时间5.3履约期限延长条件6.交付条件6.1房屋交付标准6.2房屋交付手续6.3交付前房屋检查7.装修设计服务7.1装修设计服务内容7.2设计方案提交时间7.3设计费用及支付方式8.履约责任8.1买方责任8.2卖方责任8.3第三方责任9.违约责任9.1违约行为定义9.2违约责任承担9.3违约金计算方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.其他约定12.1法律适用12.2合同附件12.3合同份数及效力13.合同生效13.1合同生效时间13.2合同生效条件14.合同附件清单14.1房屋权属证明文件14.2装修设计服务方案14.3合同附件清单其他文件第一部分：合同如下：第一条合同订立1.1合同双方基本信息姓名：________身份证号：________联系方式：________地址：________姓名：________身份证号：________联系方式：________地址：________1.2合同签订时间及地点本合同于____年____月____日在____市____区____签订。1.3合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二条房屋基本情况2.1房屋权属证明卖方保证房屋权属清晰，已取得房屋所有权证，并保证房屋不存在产权纠纷。2.2房屋坐落位置房屋位于____市____区____街道____号____室。2.3房屋面积房屋建筑面积为____平方米。2.4房屋结构及装修状况房屋为____层____室____厅____卫，结构为____结构，装修状况为____。2.5房屋附属设施及设备房屋附属设施及设备包括：____、____、____等。第三条交易价格及支付方式3.1房屋交易价格房屋交易价格为人民币____元整。3.2交易价格支付方式3.2.1首付款：买方应在合同签订之日起____个工作日内支付首付款人民币____元整。3.2.2尾款：买方应在房屋交付前支付尾款人民币____元整。3.3首付款支付时间及比例首付款支付时间为合同签订之日起____个工作日内，支付比例为房屋交易价格的____%。3.4尾款支付时间及条件尾款支付时间为房屋交付前，支付条件为买方已按照合同约定支付首付款，并完成房屋验收。第四条履约保证金4.1保证金金额买方需支付履约保证金人民币____元整。4.2保证金支付时间买方应在合同签订之日起____个工作日内支付履约保证金。4.3保证金退还条件4.3.1买方在合同履行完毕后，无违约行为，保证金应全额退还。4.3.2买方在合同履行过程中出现违约行为，保证金不予退还。第五条履约期限5.1交房时间卖方应在合同签订之日起____个月内将房屋交付给买方。5.2过户时间买方应在房屋交付后____个工作日内办理房屋过户手续。5.3履约期限延长条件如因不可抗力等原因导致合同履行期限无法按时完成，双方应协商一致，延长合同履行期限。第六条交付条件6.1房屋交付标准房屋交付时应符合合同约定的房屋状况，包括房屋结构、装修、附属设施及设备等。6.2房屋交付手续卖方应配合买方办理房屋交付手续，包括但不限于：房屋交接书、物业交割单等。6.3交付前房屋检查买方应在房屋交付前对房屋进行全面检查，如有问题应及时通知卖方，卖方应在____个工作日内予以修复或赔偿。第八条履约责任8.1买方责任8.1.1买方应按合同约定的时间、方式和金额支付购房款。8.1.2买方应在房屋交付后按照合同约定的装修设计要求进行家居装修。8.1.3买方应遵守国家法律法规和物业管理规定，合理使用房屋。8.2卖方责任8.2.1卖方应保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷。8.2.2卖方应在合同约定的期限内将房屋交付给买方，并确保房屋符合交付标准。8.2.3卖方应提供必要的协助，帮助买方办理房屋过户手续。8.3第三方责任8.3.1与房屋买卖及装修设计相关的第三方服务提供者，应按照合同约定和行业标准提供服务。8.3.2如因第三方原因导致合同无法履行，双方应协商解决，必要时可追究第三方责任。第九条违约责任9.1违约行为定义9.1.1买方未按合同约定支付购房款的，视为违约。9.1.2卖方未按合同约定交付房屋的，视为违约。9.1.3双方未按合同约定履行其他义务的，视为违约。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。9.2.2违约金金额根据违约情节和损失程度确定，最高不超过合同总金额的____%。9.3违约金计算方式违约金按照每日____元计算，自违约之日起至实际履行之日止。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如双方同意，可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。10.3争议解决程序争议解决程序按照相关法律法规和争议解决机构的规则进行。第十一条合同解除11.1合同解除条件11.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方可解除合同。11.1.2一方违约，另一方在合理期限内未得到补救的，另一方有权解除合同。11.2合同解除程序合同解除需书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。11.3合同解除后果合同解除后，双方应按照合同约定处理已履行和未履行的义务。第十二条其他约定12.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。12.2合同附件合同附件包括但不限于：房屋所有权证、房屋买卖合同、装修设计服务协议等。12.3合同份数及效力本合同一式____份，双方各执____份，各份具有同等法律效力。第十三条合同生效13.1合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，无需另行通知。第十四条合同附件清单14.1房屋权属证明文件14.2装修设计服务方案14.3房屋买卖合同14.4付款凭证14.5其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为甲乙双方提供中介、咨询、装修设计、技术服务等服务的独立法人或其他组织。1.2第三方不包括合同双方及其关联企业、分支机构。第二条第三方介入2.2第三方介入应经甲乙双方协商一致，并签订相应的服务协议。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额是指第三方因提供的服务导致甲乙双方损失，第三方应承担的最高赔偿责任。3.2第三方责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，原则上不超过合同总金额的____%。第四条第三方责权利4.1第三方责任4.1.1第三方应按照服务协议约定，提供优质、高效的服务。4.1.2第三方因自身原因导致服务质量不符合约定的，应承担相应的违约责任。4.2第三方权利4.2.1第三方有权按照服务协议约定收取服务费用。4.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。4.3第三方义务4.3.1第三方应遵守国家法律法规和行业规范。4.3.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。第五条第三方与其他各方的划分5.1第三方与甲乙双方的关系为独立合同关系，第三方对甲乙双方不承担连带责任。5.2第三方与甲乙双方的权利义务关系由服务协议约定。5.