2024年商铺租赁合同范本（含租赁期限及租金调整条款）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商铺租赁合同范本（含租赁期限及租金调整条款）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.商铺基本情况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺配套设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4租金调整条款5.租金押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式6.商铺使用及维护6.1商铺用途6.2商铺维护责任6.3商铺装修要求7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期11.其他约定11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同解释12.合同附件清单13.合同签署日期14.合同签署地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1名称：________________________1.1.2地址：________________________1.1.3法定代表人：_________________1.1.4身份证号：____________________1.2承租方基本信息1.2.1名称：________________________1.2.2地址：________________________1.2.3法定代表人：_________________1.2.4身份证号：____________________2.商铺基本情况2.1商铺位置：________________________2.2商铺面积：________________________平方米2.3商铺结构：________________________2.4商铺配套设施：____________________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期：____年____月____日3.3租赁期限延长：双方协商一致，可延长租赁期限，延长期限不得超过原租赁期限的一半。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币____元整。4.2租金支付方式：每月____日前，承租方应将租金支付至出租方指定的账户。4.3租金支付时间：每月____日。4.4租金调整条款：租金自合同签订之日起，每____年调整一次，调整幅度根据市场行情和物价上涨情况确定。5.租金押金5.1押金金额：人民币____元整。5.2押金退还条件：合同期满且承租方无违约行为，出租方应在____日内退还押金。5.3押金退还方式：以银行转账方式退还至承租方指定账户。6.商铺使用及维护6.1商铺用途：仅限________________________用途。6.2商铺维护责任：商铺日常维护由承租方负责，确保商铺设施完好，如有损坏，由承租方负责维修或赔偿。6.3商铺装修要求：承租方进行装修前，应取得出租方同意，并确保装修后的商铺符合原设计要求。7.违约责任7.1.1承租方未按约定支付租金；7.1.2承租方违反商铺用途；7.1.3承租方造成商铺损坏；7.1.4承租方擅自改变商铺结构；7.1.5出租方未按约定提供商铺；7.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；7.3违约金：违约金为每月租金的____%，累计不超过____个月租金；7.4违约金的支付：违约方应在违约行为发生后____日内支付违约金。8.合同解除8.1合同解除条件8.1.1双方协商一致；8.1.2出租方因国家政策调整或城市规划需要，需提前解除合同；8.1.3承租方严重违约，出租方有权解除合同；8.2合同解除程序8.2.1双方应提前____日书面通知对方，说明解除合同的原因；8.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同义务；8.3合同解除后的处理8.3.1租赁期间已支付租金不予退还；8.3.2双方应按照合同约定处理商铺及配套设施；8.3.3合同解除后，如因解除合同给对方造成损失的，应依法予以赔偿。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2如协商不成，可向租赁地人民法院提起诉讼；9.2争议解决机构9.2.1双方可选择仲裁机构进行仲裁；9.2.2仲裁机构一经选定，双方应遵守仲裁裁决；9.3争议解决费用9.3.1争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。10.合同生效10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章；10.1.2合同内容符合法律法规；10.2合同生效日期10.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。11.其他约定11.1不可抗力11.1.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任；11.1.2不可抗力发生后，双方应在____日内通知对方并提供相关证明；11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于商铺租赁清单、租金支付凭证等；11.3合同解释11.3.1本合同未尽事宜，按法律法规和双方协商一致的原则处理。12.合同附件清单12.1商铺租赁清单12.2租金支付凭证12.3其他相关文件13.合同签署日期13.1本合同自____年____月____日起生效。14.合同签署地点14.1本合同在____市____区____街道____号签订。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指为租赁双方提供中介、咨询、评估、担保、保险等服务的机构或个人。15.2第三方责任15.2.1第三方在履行本合同时，应遵守国家法律法规和行业规范，如实提供相关信息，并对所提供信息的真实性、准确性负责。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据合同约定收取服务费用，费用标准应事先经双方协商确定。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方作为独立第三方，不参与租赁双方的合同履行，不承担租赁双方的违约责任。16.第三方介入时的额外条款16.1中介服务16.1.1如租赁双方通过中介机构签订本合同，中介机构应在本合同中明确其服务内容、费用及违约责任。16.2咨询服务16.2.1第三方提供咨询服务时，应确保其提供的信息和建议基于专业知识和行业惯例。16.3评估服务16.4担保服务16.4.1第三方提供担保服务时，应确保担保合同的合法性和有效性，并明确担保范围、期限及违约责任。16.5保险服务16.5.1第三方提供保险服务时，应确保保险合同的合法性和有效性，并明确保险责任、赔偿范围及赔偿限额。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1.1第三方因故意或重大过失导致损失的，应全额赔偿；17.1.1.2第三方因一般过失导致损失的，应按照合同约定或相关法律法规承担相应的赔偿责任；17.1.1.3第三方在提供服务的合理范围内，因不可抗力或其他非自身原因导致损失的，不承担责任。17.2责任限额的计算17.2.1.1第三方提供服务的性质；17.2.1.2第三方提供服务的时间；17.2.1.3第三方提供服务的预期收益；17.2.1.4第三方提供服务的风险程度。17.3责任限额的调整17.3.1在合同履行过程中，如因法律法规、市场行情等因素发生变化，双方可协商调整责任限额。17.4责任限额的执行17.4.1第三方在提供服务的合理范围内，如因自身原因导致损失的，应按照责任限额进行赔偿。17.5责任限额的争议解决17.5.1如因责任限额发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同2.商铺租赁清单3.租金支付凭证4.商铺装修图纸及施工方案5.商铺配套设施清单6.合同双方的身份证明文件7.商铺权属证明文件8.合同双方签订的补充协议9.第三方中介服务协议10.争议解决机构裁决书或判决书11.合同解除通知书12.其他双方认为有必要附在本合同中的文件附件要求及说明：1.商铺租赁清单：详细列出商铺的面积、结构、配套设施等信息，并由双方签字确认。2.商铺装修图纸及施工方案：由承租方提供，出租方确认，明确商铺装修的范围、标准和施工期限。3.商铺配套设施清单：详细列出商铺所配备的设施设备，包括但不限于水、电、气、网络等。4.合同双方的身份证明文件：包括身份证、营业执照等，用于证明合同双方的主体资格。5.商铺权属证明文件：包括商铺的土地使用权证、房屋所有权证等，用于证明商铺的权属情况。6.合同双方签订的补充协议：针对合同中未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1承租方未按约定支付租金；1.2承租方违反商铺用途；1.3承租方造成商铺损坏；1.4承租方擅自改变商铺结构；1.5出租方未按约定提供商铺；1.6双方协商一致解除合同，但未按约定履行解除合同义务；1.7任何一方未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；2.2违约金为每月租金的____%，累计不超过____个月租金；2.3赔偿损失包括但不限于实际损失、合理预期损失等；2.4违约行为给对方造成损失的，违约方应依法予以赔偿。示例说明：1.承租方未按约定支付租金，违约金为每月租金的____%，累计不超过____个月租金；2.承租方造成商铺损坏，应赔偿实际损失及修复费用；3.出租方未按约定提供商铺，应承担违约责任，赔偿承租方因延迟入住造成的损失。全文完。2024年商铺租赁合同范本（含租赁期限及租金调整条款）1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁标的物3.1标的物描述3.2使用范围3.3租赁面积4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限续约5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3逾期付款6.租金调整6.1调整条件6.2调整幅度6.3调整时间7.租金押金7.1押金金额7.2押金退还7.3押金扣除8.使用管理8.1使用规范8.2设施维护8.3违规使用9.水电费用9.1水电费用承担9.2水电费用缴纳10.保险责任10.1出租方保险责任10.2承租方保险责任11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除责任13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.其他条款14.1合同生效14.2合同附件14.3合同解释权14.4合同签订日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“出租方”指在本合同中出租商铺的一方，即[出租方全称]。1.1.2“承租方”指在本合同中承租商铺的一方，即[承租方全称]。1.1.3“标的物”指[商铺地址及详细描述]。1.1.4“租赁期限”指本合同约定的承租方使用标的物的期限。1.1.5“租金”指承租方按照本合同约定支付给出租方的费用。1.1.6“押金”指承租方为保证合同履行而向出租方支付的一定金额。1.2解释1.2.1本合同中未明确定义的术语，应按照通常含义进行解释。2.合同双方基本信息2.1出租方信息2.1.1出租方名称：[出租方全称]2.1.2出租方地址：[出租方详细地址]2.1.3联系人：[出租方联系人姓名]2.1.4联系电话：[出租方联系电话]2.2承租方信息2.2.1承租方名称：[承租方全称]2.2.2承租方地址：[承租方详细地址]2.2.3联系人：[承租方联系人姓名]2.2.4联系电话：[承租方联系电话]3.租赁标的物3.1标的物描述[商铺地址]，[商铺面积]平方米，[商铺结构及设施]。3.2使用范围承租方仅限于在标的物内从事[具体经营范围]。3.3租赁面积[商铺面积]平方米。4.租赁期限4.1租赁起始日期[租赁起始日期]。4.2租赁终止日期[租赁终止日期]。4.3租赁期限续约租赁期满前[提前通知时间]，双方可协商续约。5.租金及支付方式5.1租金金额每月租金为人民币[租金金额]元整。5.2租金支付方式承租方应于每月[支付日期]前支付当月租金。5.3逾期付款如承租方逾期支付租金，应向出租方支付每日万分之五的滞纳金。6.租金调整6.1调整条件如市场租金发生变动，经双方协商一致，可对租金进行调整。6.2调整幅度调整幅度不超过市场租金变动幅度的[调整幅度百分比]。6.3调整时间调整时间应与市场租金变动时间同步。7.租金押金7.1押金金额押金金额为人民币[押金金额]元整。7.2押金退还租赁期满或合同解除后，无违约行为的情况下，出租方应退还承租方押金。7.3押金扣除如有违约行为，出租方有权扣除相应的押金。8.使用管理8.1使用规范承租方在使用标的物过程中，应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动，不得损害他人合法权益。8.2设施维护8.2.1承租方负责对标的物内的设施进行日常维护。8.2.2出租方负责对标的物内的公共设施进行定期检查和维护。8.3违规使用8.3.1承租方不得擅自改变标的物的用途或结构。8.3.2如发现承租方违规使用，出租方有权要求其立即停止，并承担相应责任。9.水电费用9.1水电费用承担9.1.1水电费用由承租方承担。9.1.2承租方应按实际使用量支付水电费用。9.2水电费用缴纳承租方应在每月[缴纳日期]前缴纳上月的水电费用。10.保险责任10.1出租方保险责任10.1.1出租方应负责投保标的物的财产保险，并承担相应的保险费用。10.2承租方保险责任10.2.1承租方应负责投保自身的经营活动保险，并承担相应的保险费用。11.违约责任11.1违约情形11.1.1承租方未按时支付租金。11.1.2承租方未按约定用途使用标的物。11.1.3承租方擅自改变标的物结构或用途。11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。11.2.2出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。12.合同解除12.1解除条件12.1.1租赁期限届满或合同约定的解除条件成就。12.1.2出租方或承租方违约，经对方催告后未在合理期限内纠正。12.2解除程序12.2.1解除合同应当书面通知对方。12.2.2解除合同后，双方应按照约定办理相关手续。12.3解除责任12.3.1因解除合同而造成的损失，由责任方承担。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。13.1.2协商不成的，任何一方均可向[争议解决机构名称]申请仲裁。13.2争议解决机构[争议解决机构名称]，地址：[争议解决机构地址]。13.3争议解决程序按照[争议解决机构名称]的仲裁规则进行。14.其他条款14.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同附件本合同附件包括：1.租赁房屋照片；2.租赁房屋平面图；3.其他双方协商一致同意的文件。14.3合同解释权本合同的解释权归[出租方或承租方全称]所有。14.4合同签订日期本合同签订日期为[签订日期]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同中提供中介、咨询、评估或其他相关服务的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方不包括出租方和承租方。15.2第三方介入情形15.2.1出租方或承租方要求第三方介入以提供专业服务。15.2.2合同履行过程中，因特殊需要，双方同意引入第三方。15.3第三方责任限额15.3.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，具体金额为人民币[责任限额]元整。15.3.2第三方责任限额仅适用于第三方因自身原因导致的违约行为。15.4第三方责任划分15.4.1第三方在提供专业服务过程中，其责任仅限于服务本身，不承担因出租方或承租方违约行为而产生的责任。15.5第三方费用15.5.1第三方提供服务的费用由请求方承担，具体费用由双方另行协商确定。15.5.2第三方费用应在提供服务前支付。15.6第三方保密义务15.6.1第三方在合同履行过程中，对知悉的出租方和承租方商业秘密负有保密义务。15.6.2第三方不得泄露或利用出租方和承租方的商业秘密。16.甲乙方额外条款16.1出租方额外条款16.1.1出租方有权要求第三方在提供中介服务时，确保服务的真实性和合法性。16.1.2出租方有权监督第三方服务的过程，并对服务结果进行评估。16.2承租方额外条款16.2.1承租方有权要求第三方在提供咨询或评估服务时，提供充分的市场信息和专业意见。16.2.2承租方有权要求第三方在提供服务过程中，尊重其商业秘密和隐私。17.第三方责任与违约17.1第三方责任17.1.1第三方因自身原因导致违约的，应承担相应的违约责任。17.1.2第三方违约的，出租方和承租方有权解除与第三方的合作关系。17.2第三方违约17.2.1第三方违约的，出租方和承租方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。17.2.2第三方违约的，出租方和承租方有权解除与第三方的合作关系。18.第三方介入合同终止18.1第三方介入合同终止条件18.1.1第三方服务期限届满。18.1.2双方同意终止第三方介入合同。18.1.3第三方违约，双方解除合同。18.2第三方介入合同终止程序18.2.1双方应以书面形式通知第三方终止合同。18.2.2第三方应在接到终止通知后[指定时间]内完成手头工作，并退出合同关系。19.第三方介入合同解除19.1第三方介入合同解除条件19.1.1第三方违约，双方解除合同。19.1.2第三方服务期限届满，双方未续签合同。19.2第三方介入合同解除程序19.2.1双方应以书面形式通知第三方解除合同。19.2.2第三方应在接到解除通知后[指定时间]内完成手头工作，并退出合同关系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁房屋照片要求：清晰展示租赁房屋的外观、内部结构、设施等情况。说明：照片作为租赁房屋现状的证明，需在合